Terrains agricoles 3 hectares
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superficie
33527 m2
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terrain
33527 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à MILHAUD
Il y a une possibilité d'organiser en partie les terrains en jardins individuels, avec comme solution d'irrigation un réseau déjà intégré, légèrement enterré, avec des regards individualisés de commande. Le tout peut être alimenté par un forage déjà présent sur les parcelles, et une borne BRL (abonnement et consommation).
Les terrains ont un accès principal en chemin praticable, et un autre secondaire aussi sur la tête du terrain (partie étroite la plus boisée).
Les possibilités d'usage des terrains sont prévues par le PLU dans la partie règlement de la page 51 à 57. Aléa résiduel d'inondation. Possibilité de grillager à une hauteur de 2 mètres. Un seul des côtés est concerné par une obligation de mailles larges pour la clôture (Espace dit de Bon Fonctionnement).
Les parcelles ne sont pas classées en zone ENS (Espace Naturel Sensible), ce qui réduit le temps d'acquisition entre le compromis et l'acte.
J'attends vos appels...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.975727
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 191 400 €Prix hors honoraires 184 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.02% TTC
Localisation du bien : Terrain 33527 m2 à vendre à MILHAUD
Caractéristiques du bien :
| 340 934 204 582 | |
| 33 527 m² | |
| 33 527 m² |
| 191 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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