Triplex 4 pièces à vendre CHAMPIGNY SUR MARNE (94) centre ville
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE
Nouveau concept de vente : Vente interactive par enchères privées
Faites votre meilleur offre et repartez avec les clefs, vous êtes prêt ? Allez, venez visiter...
En plein centre ville venez découvrir ce 4 pièces atypique en triplex de 80 m² ( 110 au sol )
Situé dans une copropriété atypique (anciens ateliers), offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Ce bien lumineux se compose d’une entrée privative, d’une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon/terrasse.
À l’étage : 2 chambres (14 m² avec placard et 12,5 m²), salle de bains avec WC.
Au dernier niveau : combles aménagés d’environ 26 m², idéals pour un bureau, une chambre ou un espace loisirs.
Une place de parking privative complète ce bien.
📍 Emplacement recherché : proche commerces, écoles (maternelle et primaire à 2 min à pied) et transports (bus 108, 110, 116).
🚇 À proximité de la future ligne 15 Sud – Grand Paris Express (station Colonel Grancey).
Pour découvrir ce bien plein de charme et envisager votre futur projet immobilier, contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 04/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Réf.958403
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 300 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 190 804 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 80,16 m² | |
| 1 | |
| 3 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 300 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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