78 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX – Secteur Le Pas du Lac - 3 PIÈCES de 74,45 M² AVEC BALCON, 2 chambres; parking et vue sur jardin
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MONTIGNY LE BRETONNEUX
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour prolongé par la salle à manger offre un espace de vie particulièrement convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine contemporaine, aménagée, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie et participe à l'atmosphère chaleureuse de l'appartement.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables avec rangements , une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie et plusieurs placards permettant une organisation optimale du quotidien.
À l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement du séjour. Vous profiterez d'une vue agréable sur les jardins paysagers de la résidence, dans un environnement particulièrement paisible.
Les prestations appréciées :
• Résidence avec ascenseur
• Balcon donnant sur les espaces verts
• Exposition Sud-Est
• Cuisine récente ouverte
• Nombreux rangements
• Parking privatif
• DPE C
• Chauffage inclus dans les charges
• Résidence calme et sécurisée
• Écoles à proximité
• Arrêt de bus à 150 mètres
• Gare accessible à environ 1 kilomètre
Une adresse idéale pour une jeune famille souhaitant bénéficier d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, des transports et des établissements scolaires.
À visiter rapidement.
Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes electricité, garage, ascenseur, ménage copro, chauffage ) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.957736
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 266 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 75 m2 à vendre à MONTIGNY LE BRETONNEUX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 142 671 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 75 m² | |
| 74,45 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 266 000 € | |
| 1 225 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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