À VENDRE - LE FAOU (29590) - MAISON RÉNOVÉE F3/4 - 115 M² HABITABLES - TERRAIN 828 M² - POMPE À CHALEUR - DPE B
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salles de bain
2
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superficie
115 m2
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chambres
2
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terrain
828 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE FAOU
Actifs ou retraités, en couple ou en famille, vous recherchez une maison aux finitions soignées offrant de très belles prestations ? Génial ! Cette pépite parfaitement agencée propose des matériaux de qualité : menuiseries et Vélux récents, commande en domotique des volets roulants, cuisine de marque allemande avec éléments encastrés, portail automatique et double porte de garage motorisée, pompe à chaleur dernière génération (2020) et des chauffages électriques récents avec une très bonne inertie.
Son très bel espace de vie de plus de 35 m² avec vue dégagée sur le grand jardin et la terrasse équipée d'un store-banne motorisé, orientée au SUD-OUEST.
Une cuisine aménagée et très bien équipée, un WC séparé, une salle d'eau indépendante, une chambre et son magnifique volume.
Un dégagement offrant un généreux dressing toute hauteur.
A l'étage, un espace bureau en mezzanine très lumineux, un WC séparé, une salle de bain récente et privative pour la grande chambre de l'étage.
Son atout principal : un Bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, qui vous assure le confort au quotidien !
TAXE FONCIÈRE 991€/AN - SURFACE HABITABLE 115 M² - DOUBLE GARAGE - SOUS-SOL 100 M² ENVIRON - UNE PIÈCE EN GRENIER - ASSAINISSEMENT COLLECTIF - TERRAIN 828 M² - DPE B.
Une visite et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ...
UNE EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.974595
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 500 €Prix hors honoraires 226 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.97% TTC
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à LE FAOU
Caractéristiques du bien :
| 340 936 021 910 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 115 m² | |
| 828 m² | |
| 2 | |
| 1972 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 239 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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