Coup de cœur
Exclusivité
ALLAND HUY ET SAUSSEUIL 08130
Maison à vendre 0 pièces ALLAND HUY ET SAUSSEUIL (08)
-
salles de bain
3
-
superficie
262 m2
-
chambres
6
-
terrain
680 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à ALLAND HUY ET SAUSSEUIL
Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet – Capifrance vous propose cette propriété rare et pleine de caractère, anciennement une gare, entièrement réhabilitée en une maison familiale spacieuse et atypique.
Avec 262 m² habitables, 12 pièces et de très beaux volumes, ce bien unique séduira les amateurs d’authenticité et d’espace.
✨ Des volumes généreux et une atmosphère conviviale
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille et la convivialité.
Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de réception distincts :
un salon lumineux, une salle à manger accueillante, ainsi qu’un séjour avec bar, idéal pour partager des moments chaleureux.
Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu’une salle de jeux avec billard ravira petits et grands.
La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet ensemble.
🛏️ Une capacité d’accueil exceptionnelle
La maison dispose de six chambres, dont une chambre loft aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, espace adolescent, atelier, salle de sport…).
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing apporte confort et intimité.
Vous bénéficierez également de trois salles d’eau / salles de bains et de trois WC, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d’accueil.
🔧 Espaces pratiques et annexes
Pour un quotidien facilité, la maison comprend :
• une buanderie,
• une chaufferie,
• un grenier offrant des solutions de rangement supplémentaires.
🌿 Extérieurs fonctionnels sur 680 m² de terrain
À l’extérieur, le terrain de 680 m² accueille de nombreux équipements :
• une cuisine d’été de 30 m² pour les repas et réceptions en plein air,
• un carport de plus de 70 m²,
• un atelier pour les bricoleurs,
• une cabane de jardin, idéale pour le rangement ou les jeux des enfants.
🔥 Confort et équipements
La maison est bien isolée, équipée de fenêtres en double vitrage, et chauffée par une chaudière au bois, garantissant confort thermique et économies d’énergie.
Un système d’alarme complète les prestations pour plus de sécurité.
📍 Situation idéale
Située à Alland’Huy-Sausseuil (08), entre Attigny et Rethel, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :
commerces, écoles, médecins, hôpital, gare, piscine et accès rapide à l’autoroute sont à proximité.
Vous rejoignez facilement Reims ou Charleville-Mézières.
📐 Détail des surfaces
Rez-de-chaussée :
• Séjour bar : 16,38 m²
• Salle à manger : 12,83 m²
• Salon : 18,28 m²
• Cuisine aménagée : 15,61 m²
• Bureau : 11,09 m²
• Salle de jeux : 13,40 m²
• Salle d’eau WC : 4,89 m²
• Bureau : 7,42 m²
• Chaufferie : 9,87 m²
1er étage :
• Chambre : 26,29 m²
• Salle d’eau WC : 11,56 m²
• Buanderie : 20,61 m²
• Pièce : 20,61 m²
• Chambre : 13,88 m²
• Chambre : 11,60 m²
• Salle de bain WC : 4,93 m²
• Chambre loft : 27,29 m²
• Chambre : 16,60 m²
• Chambre : 13,63 m²
Rez-de-jardin :
• Carport : 70,32 m²
• Atelier : 8,08 m²
• Cuisine d’été : 30,12 m²
• Cabane de jardin : 25 m²
📞 Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Stéphan Henriet – Capifrance
📱 07 69 93 42 64
✉️ [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 10/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.956062
Avec 262 m² habitables, 12 pièces et de très beaux volumes, ce bien unique séduira les amateurs d’authenticité et d’espace.
✨ Des volumes généreux et une atmosphère conviviale
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille et la convivialité.
Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de réception distincts :
un salon lumineux, une salle à manger accueillante, ainsi qu’un séjour avec bar, idéal pour partager des moments chaleureux.
Un bureau permet le télétravail en toute tranquillité, tandis qu’une salle de jeux avec billard ravira petits et grands.
La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet ensemble.
🛏️ Une capacité d’accueil exceptionnelle
La maison dispose de six chambres, dont une chambre loft aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, espace adolescent, atelier, salle de sport…).
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing apporte confort et intimité.
Vous bénéficierez également de trois salles d’eau / salles de bains et de trois WC, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou un projet d’accueil.
🔧 Espaces pratiques et annexes
Pour un quotidien facilité, la maison comprend :
• une buanderie,
• une chaufferie,
• un grenier offrant des solutions de rangement supplémentaires.
🌿 Extérieurs fonctionnels sur 680 m² de terrain
À l’extérieur, le terrain de 680 m² accueille de nombreux équipements :
• une cuisine d’été de 30 m² pour les repas et réceptions en plein air,
• un carport de plus de 70 m²,
• un atelier pour les bricoleurs,
• une cabane de jardin, idéale pour le rangement ou les jeux des enfants.
🔥 Confort et équipements
La maison est bien isolée, équipée de fenêtres en double vitrage, et chauffée par une chaudière au bois, garantissant confort thermique et économies d’énergie.
Un système d’alarme complète les prestations pour plus de sécurité.
📍 Situation idéale
Située à Alland’Huy-Sausseuil (08), entre Attigny et Rethel, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :
commerces, écoles, médecins, hôpital, gare, piscine et accès rapide à l’autoroute sont à proximité.
Vous rejoignez facilement Reims ou Charleville-Mézières.
📐 Détail des surfaces
Rez-de-chaussée :
• Séjour bar : 16,38 m²
• Salle à manger : 12,83 m²
• Salon : 18,28 m²
• Cuisine aménagée : 15,61 m²
• Bureau : 11,09 m²
• Salle de jeux : 13,40 m²
• Salle d’eau WC : 4,89 m²
• Bureau : 7,42 m²
• Chaufferie : 9,87 m²
1er étage :
• Chambre : 26,29 m²
• Salle d’eau WC : 11,56 m²
• Buanderie : 20,61 m²
• Pièce : 20,61 m²
• Chambre : 13,88 m²
• Chambre : 11,60 m²
• Salle de bain WC : 4,93 m²
• Chambre loft : 27,29 m²
• Chambre : 16,60 m²
• Chambre : 13,63 m²
Rez-de-jardin :
• Carport : 70,32 m²
• Atelier : 8,08 m²
• Cuisine d’été : 30,12 m²
• Cabane de jardin : 25 m²
📞 Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Stéphan Henriet – Capifrance
📱 07 69 93 42 64
✉️ [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 10/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.956062
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 262 m2 à vendre à ALLAND HUY ET SAUSSEUIL
08130 ALLAND HUY ET SAUSSEUIL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 611 313 | |
| 6 | |
| 12 | |
| 262 m² | |
| 680 m² | |
| 3 | |
| 1920 | |
| Nord Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 150 000 € | |
| 480 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2751 € et 3721 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Présenté par
Stéphan