Pavillon de plain-pied de 2016 - 5 pièces - 3 chambres avec salle d'eau - CABARIOT (17)
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salles de bain
3
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superficie
131 m2
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chambres
3
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terrain
592 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CABARIOT
À moins de 5mn de Tonnay-Charente et 10 mn de Rochefort,
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de plain-pied (construction 2016), véritable havre de paix alliant modernité, confort absolu et jolies prestations. Ici, aucun compromis : les volumes, la luminosité et l'efficacité énergétique se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
🏡 Des Espaces de Vie Lumineux & Fonctionnels
Dès l'entrée, équipée d'un grand dressing indépendant, le charme opère. La maison s’ouvre sur :
Une pièce de vie de 54 m² : Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, idéal pour vos moments en famille ou entre amis,
Une cuisine ouverte entièrement équipée et pensée pour la convivialité, elle se prolonge par une arrière-cuisine/buanderie ultra-pratique,
Une véranda cosy avec son poêle à bois : Un véritable jardin d’hiver pour savourer chaque saison à l'abri, un livre à la main,
Un espace bureau dédié : Parfaitement configuré pour le télétravail ou les loisirs créatifs,
🛌 L'Espace Nuit : Le Confort Absolu du "Zéro Compromis"
Fait rare sur le marché, cette maison propose 3 véritables suites parentales !
Chaque chambre dispose de son propre dressing privatif et d'une salle d'eau contemporaine (douche et lavabo). L'une des suites bénéficie en plus de ses propres WC privés. (Un WC indépendant complète également l'espace de vie).
🌳 Côté Jardin et extérieur : Un Écrin de Verdure sans Vis-à-Vis ; une exposition optimale sud-ouest ;
Le terrain, entièrement clos et magnifiquement paysagé, a été pensé comme un prolongement de la maison :
Une piscine hors-sol pour vous rafraîchir tout l'été,
Une terrasse couverte par une pergola pour vos déjeuners à l'ombre,
Un cabanon de jardin pour mettre à l'abri vos outils,
Un grand garage de 30 m² avec galetas (grenier) offrant un espace de stockage optimal,
🎯 Les Plus qui Font la Différence :
Performance Énergétique Classée A : Une isolation et des équipements de pointe pour un confort thermique total et des factures d'énergie minimales.
Emplacement Idéal : Écoles et épicerie fine accessibles à pied, le calme de la campagne avec la proximité immédiate de l'axe Rochefort/Saintes.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.954158
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 343 000 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.94% TTC
Localisation du bien : Maison 131 m2 à vendre à CABARIOT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 419 024 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 131 m² | |
| 592 m² | |
| 3 | |
| 2016 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 343 000 € | |
| 1 220 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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