VENDEE LA BARRE DE MONTS (85) Maison à vendre 5 pièces , 3 chambres , 366 m² terrain clos, 93 m² garage, proche NOIRMOUTIER
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
3
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terrain
366 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LA BARRE DE MONTS
Vous bénéficiez de la MER , des plages de FROMENTINE, de la forêt domaniale ...
Que du " BONHEUR " !!!
📍Situation idéale , à proximité du centre bourg , des commerces
et des écoles...
Dès l'arrivée, le ton est donné avec les extérieurs harmonieusement arboré et paysagé, proposant différents espace de vie entre ombre et lumière.
📐 Surface habitable : 93 m²
🌳 Terrain : 366 m² clos
💰 PRIX : 297 000 € FAI
☀️ Une maison récente en brique et plâtre de plain-pied tournée vers les extérieurs :
La terrasse intimiste , invite à vivre DEHORS/DEDANS
au fil des saisons;
Un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage.
L'ensemble est pensé pour un entretien minimal vous offrant une vie en extérieur des plus agréables , sans les contraintes.
❤️ Une belle contemporaine agréable à vivre , fonctionnelle , idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Un lieu parfait pour vivre au quotidien , recevoir et profiter pleinement du bord de MER !!!
Les espaces de vie s'organisent autour de la généreuse pièce à vivre et de la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Les ➕ l 'îlot central apporte sa touche de modernité et de convivialité et le cellier abrite votre buanderie et stockera votre épicerie
🛌 trois chambres sur parquet flottant avec placards
🔥Le bien est doté de la fibre optique , l'eau chaude est produite par la pompe à chaleur, la maison dispose d'une VMC simple flux et d'un DPE et GES classe A
Tout est donc réuni pour un confort moderne et maîtrisé
✨ Les atouts supplémentaires:
✔️ Chauffage au sol air/eau
✔️ Stationnement facile
✔️ Quartier résidentiel
✔️ décoration soignée
✔️ îlot central
✔️ fenêtres oscillo-battantes
✔️ volets roulants électriques
✔️ murs de clôture appartenant à la propriété
✔️ salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne
⚠️ garage de 12 m²
Mon avis;
Une maison rare, à la fois contemporaine,fonctionnelle et élégante, offrant de beaux volumes et une belle qualité de vie .
Une harmonie apaisante se dégage aussi bien dedans que dehors avec une terrasse et un jardin bien apprêté.
📞 Je vous invite à me contacter au 06 03 31 09 46 pour échanger et vous accompagner sur votre projet de vie et organiser une visite , 🚒🚒
à très bientôt !!!
http//nathalie.legue.capifrance.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.948443
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 297 000 €Prix hors honoraires 285 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.21% TTC
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à LA BARRE DE MONTS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 169 681 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 366 m² | |
| 1 | |
| 2016 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 297 000 € | |
| 1 033 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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