Maison de village avec cour, balcon et grenier : un potentiel exceptionnel à Sorgues (84)
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
2
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terrain
88 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SORGUES
Située au cœur de Sorgues, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, cette maison de village représente une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel.
Elle séduit par ses extérieurs, son grenier aménageable et ses nombreuses possibilités d’évolution. Cette maison de 55m², avec ses 2 chambres offre une surface utilise de 100m².
✨ Un intérieur fonctionnel ouvert sur la cour
Dès l’entrée, le séjour occupe une position centrale et bénéficie d’un accès direct à la cour grâce à une porte vitrée, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
La maison dispose également d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC et fenêtre, dans un agencement simple et pratique au quotidien.
🛏️ Un espace nuit lumineux
À l’étage, deux chambres traversantes composent l’espace nuit. Elles profitent d’une belle luminosité et d’une configuration agréable à vivre.
Un balcon filant sur toute la longueur de la maison vient compléter cet étage avec une vue directe sur la cour intérieure.
🔝 Un grenier exceptionnel de 33 m²
Véritable atout rare sur le secteur, un grenier d’environ 33 m² offre un potentiel d’aménagement remarquable.
Grâce à ses volumes et ses ouvertures existantes, il permet d’envisager la création d’une suite parentale, d’un bureau, d’un espace loisirs ou de pièces supplémentaires selon les projets.
🌿 Des extérieurs rares en cœur de village
La maison bénéficie d’une cour intérieure intimiste, idéale pour créer un espace détente, un coin repas ou un jardin urbain.
Au fond de la cour, un cellier indépendant avec toiture plate offre une réelle perspective d’évolution, notamment la création d’un toit-terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
⭐ Points forts
Maison de village avec extérieur
Accès direct séjour / cour intérieure
Deux chambres traversantes
Balcon filant sur la façade
Grenier de 33 m² exploitable
Potentiel de toit-terrasse
Fort potentiel d’aménagement
📞 Une opportunité à découvrir rapidement
Ce bien rare sur le secteur offre un véritable potentiel de transformation, alliant extérieur, volumes exploitables et possibilités d’évolution.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.959362
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à SORGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 660 141 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 100 m² | |
| 54 m² | |
| 88 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € | |
| 844 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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