Terrain à bâtir de 7647 m² à vendre DEMBENI (976)
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superficie
7374 m2
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terrain
7374 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à DEMBENI
Proximité de tous les commerces, le Centre Universitaire de Formation et de Recherche de Mayotte, le Technopôle de Dembéni, le lycée Polyvalent.
La commune a marqué le lancement de son opération de l’EcoQuartier sur la localité de Tsararano et la ville de Dembéni.
L’avantage de son zonage classée en 1AU du Plan Local Urbanisme Intercommunal de la Cadema, destinée à une urbanisation future de la commune. D'accueillir, dès à présent, aussi bien des constructions habitations, hôtelleries, autres hébergements touristiques, les établissements de santé, les locaux et bureaux.
Sa capacité urbaine pour une hauteur maximale est fixée à 13 mètres à des constructions à 3 niveaux.
Une majoration de 30% des hauteurs est autorisée lorsque l'opération comprend des résidences locatives sociales, correspondant à 4 niveaux maximum.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien hors frais de notaire, d'enregistrement 1 500 000 €
Une opportunité que je vous invite à visiter en exclusivité, à me contacter pour de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 877 157 - Greffe de MAMOUDZOU) Anicet ARNE Entrepreneur Individuel +262639275670 - Réf.916590
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Terrain 7374 m2 à vendre à DEMBENI
Caractéristiques du bien :
| 340 933 428 786 | |
| 7 374 m² | |
| 7 374 m² | |
| Sud Est |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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