240m² 2 180m² 9p 5ch

Entre Annecy et Genève, bienvenue dans cette élégante maison d'architecte entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à seulement 15 minutes de Genève, cette propriété allie confort, modernité et charme. Maison d'architecte Faible consommation énergétique 15 minutes de Genève, 20 mn d'Anneçy Grande et lumineuse pièce de vie, avec séjour cathédrale, ouverte sur les extérieurs et la piscine chauffée. Cuisine moderne et ouverte 5 chambres spacieuses avec salles de bain / salle d'eau Chalet indépendant, idéal pour une profession libérale, location ou nounou et rentabilité locative Grand sous-sol aménagé avec buanderie et cave Terrain 2180 m² clos et arboré 2 garages indépendants motorisés et grand abri-voitures Équipements supplémentaires : sauna, bunker, aspiration centralisée Chauffage au sol par géothermie Portail électrique Proximité écoles et lycées (5mn en Bus, 10 mn à pieds) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838144)

240m² 1 096m² 6p 4ch

A DECOUVRIR- Laurent MEREDIEU- CAPIFRANCE vous propose : Propriété de 240 m² - 6 pièces – terrasse – garage– 1100 m² de terrain - Dépendances. Je vous propose dans un secteur calme et recherché de Val-de-Virvée cette grande propriété lumineuse et conviviale. Passé l'entrée, un double séjour cathédrale avec accès à la terrasse, une cuisine dinatoire avec barbecue en pierre, une chambre avec dressing, une salle d'eau toute neuve avec WC. A l'étage, vous profiterez d'une très belle mezzanine servant actuellement de bureau qui dessert 3 chambres, une salle de bains, et une bibliothèque. Vous trouverez un chai et une dépendance pouvant être aménagé en logements indépendants pour une activité professionnelle ou bien d'agrandissement. Un garage de plus de 120 m², une très grande terrasse sur un terrain de 1 100 m² complètent cette propriété. Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison. Les ++++ de cette maison : Son environnement, l'espace extérieur, le volume des pièces, une toiture toute neuve ! Autres informations : Gare de St André de Cubzac à 10 minutes avec accès Bordeaux St Jean en 20 min. Accès autoroute A10 et tous les centres d’intérêts à proximité. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848084)

160m² 800m² 6p 3ch

QUINSAC (à 20 mns de Bordeaux), vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison de caractère en pierre avec vue exceptionnelle sur la rivière. La maison d’une superficie d’environ 160 m² habitables se compose en rez-de jardin d’un salon/séjour très lumineux, une vaste cuisine, un salon bibliothèque, ainsi qu’une salle d’eau; à l’étage un bureau, 3 chambres et une salle d’eau complèteront l’ensemble. La cheminée majestueuse agrémentera le confort de ce joli bien classé en C. Un garage attenant de 18 m² est accessible par la maison. L’ensemble sur un beau terrain arboré de plus de 800 m². Cette demeure permettra de recevoir famille et amis dans un cadre idyllique et de zénitude. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851761)

269m² 1 293m² 12p 8ch

LA CROIX VALMER, Belle Maison provençale de 12 pièces de 269m2 sur un terrain plat arboré d'environ 1293m2 piscinable SUD OUEST- EST proche du village des commerces et des plages. La maison est dans un endroit calme près des vignes. Elle dispose de trois appartements dont un T3, un t2 et deux T4, avec des places de parking et une dépendance... La localisation est exceptionnelle dans le Golf de Saint Tropez entre Gassin, Ramatuelle et saint Tropez aux coeur des vignobles et proche des plages: Gigaro, Cavalaire, cap lardier, cap taillat, Ramatuelle et les plages du débarquement de La Croix Valmer... La maison est sur deux niveaux avec de belles terrasses de 20m2 à l'étage comme en Rez de Jardin et une terrasse tropézienne avec aperçu mer dans les vignes. Maison provençale idéale d'un achat d'Investissement et/ou de plaisir pour une résidence et des locations estivales à forte rentabilité. Venez visitez pour apprécier le potentiel de cette belle demeure pour une remise au goût du jour!!! Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges du lotissement) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823792)

187m² 196m² 8p 5ch

Saint-Romain-au-Mont-d’Or est un charmant petit village situé au bord de la Saône, à moins de 30 minutes du centre de Lyon, entièrement bâti de pierres dorées extraites sur place. Eglise, ruelles et sentiers se laissent découvrir lors de balades authentiques entre nature et patrimoine typique de la région des Monts d'Or. Belle maison de caractère en pierres dorées du XVIIIᵉ siècle aux volumes généreux et esprit chaleureux, entièrement rénovée récemment. Avec son espace extérieur à l'abris des regards où vous profiterez avec l'arrivée des beaux jours des moments de convivialité. Dès votre arrivée vous apprécierez le charme des maisons en pierres et le confort des prestations modernes ! Deux pièces à vivre de 80 m² au total, une de 38 m² avec sa cuisine entièrement équipée, donnant directement accès à une terrasse et la deuxième de 42 m² avec un plafond voûté mettant encore plus en valeur les pierres apparentes. Coté nuit : 5 chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Une grande pièce pouvant être dédiée à un espace loisir (billard, salle de sport...) complète le bien. Prestations + : Poêle à granulés, Sauna, Piscine sécurisée, Domotique. Sans oublier un atelier de bricolage ! Vous êtes séduits par cette maison de caractère, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Vidéo sur demande Ensemble nous réaliserons votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846827)

320m² 10 685m² 7p 4ch

Cette magnifique maison de maître du 18ème, entourée d'un splendide parc paysagé et arboré, de plus d'un hectare, clôturé, avec poulailler, potager et verger, vous attend nichée dans une belle vallée à l'intérieur du pays basque A l'intérieur, vous serez séduits par ses beaux volumes et son cachet de l'ancien : poutres apparentes, escalier bois d'origine, cheminée en pierre… éléments qui transmettent une sensation de bien-être et confort. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous conduit à deux salons, une cuisine équipée, un bureau et une buanderie. Au 1er étage, 4 grandes chambres, avec 2 salles de bains. Au 2ème étage, une partie déjà aménagée en grand dortoir et des combles à finir d'aménager. Pour les belles journées d'été, vous pourrez profiter de sa piscine au sel, avec couverture, pool-house et espace convivial avec barbecue en pierre. Un grand garage de 63m2 et une magnifique grange en pierre de 200 m2 pour accueillir vos projets en attente… Cette propriété se trouve à deux pas du centre du village, où vous trouverez tous les services (commerces, école, collège, centre médical…), à 15 km de St Jean Pied de Port et à 1h de la côte. Un havre de paix pour les amoureux de nature !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 671 266 - Greffe de BAYONNE) Olga AUGIER Entrepreneur Individuel 06 83 45 89 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827850)

150m² 400m² 6p 3ch

EXCLUSIVITÉ. Découvrez à St Caprais de Bordeaux, cette pépite au cœur du village. Le charme de cette maison de 150 m² est fou, c'est un véritable cocon délicat, offrant une suite parentale et deux chambres, un bureau, un salon et une belle pièce de vie avec cheminée. Le jardin verdoyant avec sa piscine est enchanteur. Vous trouverez également un garage, une cave à vins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 443 805 - Greffe de BORDEAUX) Adeline SEGUIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 17 01 97 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851621)

264m² 3 589m² 11p 6ch

En exclusivité chez Capifrance : Ancien Pressoir à Cidre du 17ème Siècle Nichée au cœur de la campagne Normande, cette propriété historique incarne le mariage harmonieux entre tradition et modernité. Avec une histoire qui remonte à plus de 300 ans, cet ancien pressoir à cidre a été méticuleusement restauré pour offrir un cadre de vie d'exception, alliant le charme d'antan au confort contemporain. S'étendant sur environ 260 m2 habitables, cette demeure séduit dès le premier regard. Le rez-de-chaussée révèle un agencement pensé pour le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, l'atmosphère enveloppante invite à la découverte. Elle dessert un bureau chaleureux et s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 60 m2, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Une véranda baignée de lumière naturelle, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique complètent cet espace de vie. L'extension contemporaine de 45 m2, intégrant un jacuzzi et une salle d'eau, offre une parenthèse de détente absolue, où chaque instant devient une expérience de calme et de relaxation. À l'étage, le charme opère avec quatre chambres spacieuses, une suite parentale, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, assurant confort et intimité à chacun des occupants. Érigée sur un terrain somptueusement paysagé de 3500 m2 environ, cette propriété offre un véritable écrin de verdure. Un point d'eau naturel, abritant un écosystème riche et diversifié, ajoute une touche bucolique à ce tableau idyllique. Cette résidence d'exception incarne le raffinement et l'authenticité, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie unique où l'histoire se mêle harmonieusement au confort moderne. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de prestige et de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 058 265 - Greffe de ROUEN) Emilien CARDE Entrepreneur Individuel 06 81 23 45 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855456)

220m² 1 013m² 7p 4ch

En EXCLUSIVITE, Proche NANTES et à seulement 30 mn des plages, véritable coup de coeur pour cette jolie maison ancienne pleine de charme ! Une distribution familiale et fonctionnelle permet de profiter pleinement de la maison en offrant le caractère de l'ancien et le design du contemporain. Distribuée sur deux niveaux, la superficie totale est de 220 m² hab. Au Rdc : Entrée, WC, un espace de vie de 60 m² avec sa salle à manger et son salon-séjour avec son poêle à bois, sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central, arrière-cuisine, une chambre équipée de sa salle douche. Bel escalier pour accéder au 1er étage : Mezzanine, deux belles chambres avec salle de douches privatives, superbe suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de douche, WC, espace bureau ou détente. Joli jardin clos et arboré autour de sa piscine chauffée, double garage, parking. Aucun Travaux à prévoir, chauffage géothermie par le sol au Rdc, DPE : B Au calme, cette jolie maison saura vous séduire à coup sûr ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855679)

122m² 359m² 4p 2ch

Idéalement située à quelques pas du port de La Teste Buch et des sentiers du littoral longeant les prés salés, cette charmante maison des années 1860 vous séduira par son cachet. Composée d'un grand séjour lumineux (50 m² en double exposition) doté d'un beau parquet et d'une cheminée en brique rouge, sa cuisine indépendante, ses 2 grandes chambres (avec parquet également) chacune dotée de sa salle de bain et pour finir son bureau avec une entrée indépendante possible. Sur l'arrière un joli jardin arboré et piscinable. Une terrasse et cuisine d'été sur l'avant. Quelques travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842476)

220m² 2 300m² 5p 4ch

Véritable havre de paix pour cette très belle maison de caractère située dans une impasse du 12 émé arrondissement de Marseille au calme et sans vis a vis Implantée sur un terrain de 2300m2 ,derrière un grand portail automatique,on découvre cette demeure de plus de 200m2 de plein pied baignée de lumière avec sa terrasse donnant sur une piscine majestueuse de 16m de long Un sous sol de la même superficie que la maison est aménageable en dépendance Dans le jardin paysagé de multiples arbres centenaires rendent cette propriété encore plus majestueuse A l intérieur, un double séjour orienté ouest de 70 m2 avec cheminée et climatisation réversible vous permettra de profiter au maximum de cette grande pièce de vie La cuisine séparée de 30 m2 vous séduira ainsi que les 4 grandes chambres et ses 3 salles de bain Un double garage complète cette propriété ainsi que de multiples places de stationnement sur le terrain Proximité transports en commun et commerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 696 855 - Greffe de MARSEILLE) Eric TARRADE Entrepreneur Individuel 07 81 93 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853903)

325m² 1 300m² 8p 5ch

Située au coeur du village, proche des commerce et écoles, Découvrez cette splendide propriété, autrefois cave viticole, métamorphosée en une demeure de prestige sur deux niveaux. Le premier étage vous offre une salle de jeux spacieuse, parfaitement aménagée avec un bar et des toilettes, idéale pour accueillir vos soirées entre amis ou en famille. L'étage supérieur se déploie sur plus de 220 m² et comprend quatre chambres, dont une suite parentale raffinée. La pièce de vie, éclairée par un plafond cathédrale, révèle les imposantes poutres maîtresses qui structurent l’espace, conférant caractère et authenticité. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine moderne et se prolonge vers une vaste terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique saisissante, idéale pour savourer des moments de détente. L'appartement dispose également de deux salles de bain et de trois toilettes séparées. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une élégante piscine californienne, accompagnée d'une cuisine d'été ombragée et entièrement équipée, propice aux instants de détente en plein air, le tout encadré par un jardin paysager enchanteur. Possibilité d'installer un ascenseur facilement , promettant un accès aisé à tous les niveaux. Une occasion exceptionnelle pour ceux cherchant à conjuguer luxe, design et tranquillité. #luxe #collection #artisanat #famille #divertissement #piscine #suiteparentale #vuepanoramique #réaménagement #confort #espacevert Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849228)

221m² 275m² 8p

Située au cœur d'un paysage enchanteur où les sommets enneigés se reflètent dans les eaux cristallines des torrents, cette maison de village incarne l'élégance et le raffinement à l'état pur. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un havre de paix où se mêlent charme traditionnel et confort moderne. Le parquet massif et le chauffage au sol apportent une touche de chaleur et de confort, tandis que les panneaux solaires installés discrètement sur le toit témoignent de l'engagement envers une vie en harmonie avec la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie qui règne dans cet espace, où chaque détail a été soigneusement pensé. Le garage et la buanderie offrent un espace pratique pour le rangement et le stationnement, tandis que le studio indépendant est idéal pour recevoir des invités en toute intimité. À l'intérieur, la maison dévoile ses trésors : une salle à manger conviviale, un salon séjour chaleureux et une cuisine entièrement équipée où les saveurs se mêlent et se subliment. Au premier étage, trois chambres spacieuses vous accueillent, chacune dotée de son propre point d'eau et de WC indépendants, offrant un confort absolu à ses occupants. Au dernier étage, une véritable oasis de sérénité vous attend : une terrasse de toit offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, où vous pourrez vous détendre et profiter des doux rayons du soleil. Deux chambres supplémentaires, également pourvues de points d'eau, complètent ce niveau, offrant un espace de repos supplémentaire pour les membres de la famille ou les invités. Entouré par les sommets imposants des Pyrénées, La Tour de Carol offre un accès privilégié à un large éventail d'activités de plein air, notamment le ski de randonnée, la randonnée pédestre, le VTT et bien plus encore. Les amateurs de sports d'hiver seront comblés par la proximité des stations de ski de Font-Romeu et Porté-Puymorens et de l'Andorre offrant des pistes variées pour tous les niveaux. En plus de son cadre naturel exceptionnel, La Tour de Carol bénéficie également d'une atmosphère conviviale et dynamique, avec ses commerces locaux, ses restaurants traditionnels et ses événements culturels tout au long de l'année. Que vous soyez amateur de ski de randonnée, de balades en montagne ou simplement en quête de tranquillité, cette maison saura combler toutes vos attentes. Une opportunité unique de vivre en osmose avec la nature, dans un cadre enchanteur où le temps semble suspendu. N'attendez plus pour réaliser votre rêve et découvrir le charme intemporel de cette demeure d'exception qui peut être une maison d'hôtes. Entièrement rénovée par un architecte en 2003 et vendue vide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850736)

301m² 1 023m² 8p 4ch

Voici une très belle opportunité à ne pas laisser passer. Celle de vivre dans un lieu atypique, rare et exclusif ! Un lieu de vie où raisonne encore les cris des enfants dans la cour de récréation et la voix de l'instituteur en plein cour d'histoire-géo. Vous allez tomber sous le charme de cette ancienne école communale d'un petit village rural du CHER. Suivez-moi ! A l’intérieur vous allez être émerveillés par la taille XXL du séjour (environ 76 m² et 4 m de hauteur sous plafond) ! Au rez-de-chaussée vous trouvez également la cuisine, entièrement équipée, la buanderie, deux grandes chambres (+15m²), une salle d'eau avec une magnifique douche à l’Italienne, un WC et les dégagements. Au premier étage le feu d’artifice continu ! D'abord la suite parentale d'environ 56 m² avec sa salle de bain, un dressing, une bibliothèque et un WC. Et pour finir en apothéose, une grande et très belle pièce mansardée d'environ 42 m² avec une partie de la charpente apparente. C'est l'heure de la récréation! Vous avez le choix en fonction de votre envie et de la météo. Il fait très beau, direction le jardin avec sa piscine (en bois, semi enterrée) ou la cour devant. Pour les très fortes chaleurs ou les soirées « plancha », le grand préau vous permet d’accueillir vos nombreux convives. Vous êtes sous le charme de cette ancienne école ? Vous souhaitez vivre au calme dans un environnement rural ? Appeler moi vite ! 07 85 97 70 36. C'est bien sûr une exclusivité, proposée par Frédéric. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846188)

245m² 9p 7ch

Comme un petit hôtel particulier, cette belle et grande maison de famille ne pourra que vous séduire. Située dans le quartier Sacré-Cœur de Bordeaux, elle bénéficie de toutes les commodités à pied. Rénovée avec gout et élégance et dans un esprit contemporain, vous n'aurez qu'à vous installer dans cette maison baignée de lumière, qui offre diverses possibilités. En effet, sa disposition permet autant d'accueillir une grande famille que de l'exploiter en chambre d'hôtes, ou encore de la séparer en deux beaux appartements d'environ 125 m² chacun. La maison se compose ainsi : - Au RDC : Une belle et lumineuse pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine ouvrant sur le séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier, un garage et une cave. - A l'étage : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie. A ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854934)

350m² 91 271m² 10p 6ch

Située 23km des plages de Bréhal et de Agon Coutainville et à 15 km de Coutances, cette propriété est composée d'une maison de maître avec ses dépendances, une piscine hors sol chauffée, un étang aménagé et paysagé, garage, puits. Le tout sur un terrain de 91271m2. Maison de 350m2, au rez-de-chaussée , entrée ,salle à manger avec cheminée poêle à bois, salon cheminée poêle à bois, cuisine aménagée ,salle d'eau, wc, salle de jeux fitness, salle de cinéma équipée système surround et projecteur HD. A l'étage , 6 chambres dont une chambre avec dressing ,une salle de bain avec douche et wc. Idéale pour une vocation équestre, la propriété comprenant une écurie et une carrière en herbe de 60X30. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810854)

375m² 1 200m² 12p 7ch

Amoureux de la belle pierre et du contemporain, cette propriété est faite pour vous! La maison principale de 275 m² a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité. Passé le hall d'entrée et la salle de jeux, un double salon/séjour avec sa cheminée, une superbe cuisine dinatoire équipée avec des éléments de grande qualité. Un bureau, une buanderie et toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres et 2 suites parentales (dont une avec une mezzanine), salle de bain spa et double douche à l'italienne. Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi au 0768903755, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle propriété L'extérieur dispose d'un jardin arboré, d'une piscine à débordement chauffée, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une grande dépendance. Un appartement de 100 m² avec 3 grandes chambres restauré en même temps que la propriété principale complète ce bien d'exception. Venez vite découvrir cette propriété, coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853770)

160m² 611m² 6p 4ch

Sur la Commune de Ouistreham, dans le secteur très recherché de Riva Bella, A 400m de la plage et 500 m des commerces, venez découvrir cette maison atypique qui se compose d'une partie récente (2004) et d'une tour datant du 19 ème siècle, le tout relié par une terrasse de 40 m2 exposée sud ouest. Vous trouverez au rez de chaussée, un double séjour salon avec cuisine aménagée et équipée pour une superficie de 70 m² environ donnant accès à la terrasse, un poêle à granulés , un WC, une suite parentale avec sa salle de douche attenante. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC, vous avez accès alors à une terrasse de 40 m² qui offre une jolie vue sur les pins parasols. Cette même terrasse permet d'accéder à une quatrième chambre située dans la tour avec sa salle de douche privative. Un garage de 40 m² complète ce bien, sur un terrain clos et arboré de 610 m². Les petits plus sont, sa situation ( proximité mer et centre ville), son excellent état, sa vie de plain pied, le double garage, la grande pièce de vie (70 m²). Un poêle à granulés. Et le charme de l'ancien avec cette tour du XIX siècle et ses 3 terrasses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835303)

280m² 1 754m² 12p 6ch

Proche CHASSIERS, très beau Mas en pierre composé de 2 maisons indépendantes rénovées avec charme et qualité respectant l'authenticité des bâtisses. La plus grande d'environ 223 m² habitables, est composée d'un vaste séjour avec cuisine équipée, d'un salon, de 4 suites parentales et dortoirs, capacité d'accueil de 14 personnes. La seconde de 58 m² habitables comprend une véranda, une cuisine indépendante, un salon ainsi que 2 chambres. Le confort permet d'habiter ces maisons à l'année grâce à son chauffage central, des huisseries double vitrage avec lame d'air, murs intérieur crépis à la chaux, raccordée au tout à égout. De belles surprises vous attendent !!! À votre entière disposition pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(élect + chauffage) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854633)

522m² 11 843m² 17p 9ch

Sur plus d'un hectare de terrain, venez découvrir cette magnifique maison de caractère en pierres apparentes, entièrement rénovée par des professionnels. Ce corps de ferme saura vous charmer. Nous sommes à 10 minutes de St Amand Montrond, petite ville du Cher. Le village possède tous les commerces de proximités et les écoles. 521m² habitable, idéal grande famille ! Possibilité de trois logements indépendants sans travaux. Chambres d'hôtes, ou gîtes, à vous de voir le projet que vous souhaitez réaliser !! Actuellement, 9 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une grande pièce en plafond cathédrale, une bibliothèque, un séjour de 40m², un salon de 25m², une cuisine équipée de 27m² et 4 salles de bains. 17 pièces de grands volumes !! Terrain arboré. Demandez le reportage photos et la visite 360°. Pour bien vous repérer dans cette immense demeure, je vous invite à demander la visite virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846217)

632m² 2 525m² 11p 7ch

En exclusivité, à Chazey-sur-Ain, petit village calme et recherché, magnifique propriété composée d'une maison de 390 m² sur 3 niveaux, trois dépendances, une roulotte aménagée, un grand garage, une piscine intérieure sur un terrain de 2525m². Si vous êtes à la recherche de grands volumes et d'une maison en excellent état où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, ne cherchez plus nous y sommes ! L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, une salle de bains. Au 1 étage, une salle d'eau et quatre grandes chambres. Au 2 étage, une grande salle de jeux de 130 m². La première dépendance est composée d'un salon/salle à manger et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage deux grandes suites parentales avec une salle d'eau et une salle de bains. La deuxième dépendance, une cuisine d'été. La dernière dépendance de 126 m² sur deux niveaux n'est pas aménagée. Sur le grand terrain clos et arboré, vous trouverez une roulotte aménagée avec une salle d'eau. Grâce à son système de chauffage et aux panneaux photovoltaïques les charges de cette maison sont très faibles. L'exploitation des deux chambres d'hôtes et de la roulotte vous procure un revenu locatif attractif. Ce que j'aime: les panneaux photovoltaïques, la chaudière à granules et le poêle à granules, l'adoucisseur d'eau, la climatisation réversible, les volets et portail motorisés (domotique), les huisseries double vitrage, la borne de recharge électrique dans le grand garage, la fibre optique, la cave à vins, deux puits et un platane centenaire. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette très belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855064)

261m² 2 112m² 12p 5ch

HABAS MAISON DE CHARME AVEC GITE ENTIEREMENT EQUIPE, ATELIER ET GARAGE. J'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie maison de style landais aménagée avec gouts dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Située à proximité du bourg de Habas où vous trouverez les commerces de proximité, un grand centre médical, l'école, la poste, la banque et où vous pourrez profiter de la vie locale de ce village dynamique à seulement 17 km de Dax. Commençons la visite par cette vaste entrée aux volumes généreux qui dessert un bureau, une cuisine très actuelle avec espace dinatoire ouvrant sur une véranda pour apprécier la très agréable vue sur la campagne. Pour profiter des douces soirées entre amis ou en famille, entrons dans le grand séjour lumineux à la décoration chaleureuse. Poursuivons avec une chambre avec cabinet de toilette et une suite parentale avec un dressing aménagé et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un wc indépendant termine la visite de ce niveau. Continuons à l'étage où nous trouvons deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie, un wc indépendant, une grande buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire et une magnifique salle de sport. Deux greniers complètent ce niveau. Si vous avez une activité libérale ou de location saisonnière, ou simplement pour accueillir famille et amis, vous serez comblez par l'ancienne grange qui a été aménagée avec un gîte rénové en 2021, entièrement meublé et équipé, un garage, une cave à vin et un atelier indépendant. Je mets à votre disposition une visite virtuelle et réponds à toutes vos questions, n'hésitez à m'appeler. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854141)

180m² 351m² 5p 2ch

Coup de Cœur : Sublime Grange en Pierre, Rénovation de Prestige Découvrez ce joyau près de Béziers : une grange en pierre métamorphosée avec finesse, alliant cachet d’antan et confort contemporain. Espace de Vie Lumineux au 1ier étage: Profitez de 72 m² de convivialité, ouverts sur une terrasse sud de 70 m², parfaite pour savourer le soleil méditerranéen. Détendez-vous dans le spa de nage, avec vue imprenable sur le paysage. Suite Parentale de Rêve : 31 m² dédiés à votre sérénité, avec des finitions haut de gamme pour une élégance inégalée. Garage XXL Polyvalent en rez de rue: Un espace modulable incluant salle de sport et atelier, plus un potager de 50 m² pour vos envies de verdure. Appartement Autonome au 2ie niveau: 60 m² d’autonomie avec équipements haut de gamme, terrasse panoramique de 45 m² et spa, pour des couchers de soleil mémorables. Éco-responsabilité : Des panneaux photovoltaïques pour une énergie verte, et une climatisation réversible pour un confort toute l’année. Laissez-vous charmer dès la première visite ou optez pour une immersion virtuelle si vous êtes éloigné. Contactez-moi pour découvrir ce trésor ! #commerces #ecoles #sanstravaux #bellesprestations #suiteparentale #spadenage #jaccuzi #studio # Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847897)

308m² 17 655m² 9p 6ch

LE LUXE, C'EST LA RARETE. A moins de 1h45 en voiture de Paris et à 10MN de la sortie d'autoroute, la région du Perche vous propose de découvrir une de ses demeures atypiques datant de 1850. Cette partie la plus méridionale de la Normandie est sillonnée d'une multitude de cours d'eau et regorge d'un certain nombre de magnifiques moulins construits entre le 15ème et le 19ème siècle. Cette propriété d'exception que vous vous apprêtez à découvrir est un ancien moulin à eau transformé au fil du temps. En grande partie rénové, il continue aujourd'hui à rayonner par son architecture, son authenticité et ses volumes. Pour démarrer la visite, vous emprunterez le chemin d'accueil. Au fur et à mesure de votre avancée, la propriété se dévoilera. D'abord, vous découvrirez un terrain de tennis puis s'offrira à vous la splendide perspective d'un parc verdoyant de 1,8ha avant de vous retrouver devant la belle façade de la maison principale. Aujourd'hui, la partie habitable est de 308m2 environ répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie incroyable. Une cuisine dessert une salle à manger avec sa cheminée et un salon magistral de 80m2 environ avec son plafond cathédral. Cet espace offre une luminosité extraordinaire, avec une vue sur le parc et la piscine. Il possède également une cheminée imposante qui vient réchauffer l'ensemble. Dans cet ancien moulin, vous pourrez vivre confortablement de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace bien-être totalement équipé puisqu'il propose un jacuzzi, une douche, un sauna et potentiellement un hammam (actuellement condamné). A l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain et un bureau pouvant devenir aisément une 6ème chambre (superficie de 29m2). Ce bruit apaisant que vous entendrez lors de la visite est simplement celui du cours d'eau qui longe la propriété et classé en catégorie 1. Un endroit retiré de la propriété vous permettra de profiter de ce cadre bucolique invitant à une certaine sérénité. Ce domaine rare ne serait pas complet s'il ne vous offrait pas une belle piscine chauffée ainsi qu'un terrain de tennis. La propriété est dotée de dépendances : une cave, un garage, un préau avec son ancien four à pain, un local technique et un grand espace annexe actuellement utilisé en atelier. Si vous souhaitez acheter une résidence originale en Normandie, pourquoi ne pas se laisser séduire par cet ancien moulin à eau ? VISITE APRES ETUDE DE FINANCEMENT DE VOTRE DOSSIER. Premier contact par sms pour une réponse rapide. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841301)

278m² 7 500m² 6p 4ch

A quelques minutes de la mer, dans un parc de 7500 m² environ, paysagé et clos, se trouve une dépendance d'un château, en briques et silex, qui a été transformée en magnifique maison de caractère avec des matériaux de qualité. Elle offre au rez de chaussée une entrée, une cuisine champêtre avec sa cheminée, un vaste séjour de 91 m² environ où une belle cheminée centrale délimite le salon et la salle à manger; une chambre, WC, arrière cuisine. A l'étage un palier, 2 chambres, une salle de bains, WC, et une suite parentale de 43 m² environ avec son salon et sa salle d'eau. A l'extérieur se trouve un grand garage de 37 m² environ, comprenant deux places de voiture, un atelier de 22 m² environ et à l'étage une pièce de 39 m²environ, aménageable en bureau ou en salle de jeux. A la campagne et à la mer, venez découvrir cette belle propriété, en vente. Vous allez être sous le charme du jardin paysagé avec goût et de son verger typique Normand. Aux alentours, profitez, du port de plaisance de St Valéry en Caux, du golf de St Riquier, de l'aérodrome- club, des activités nautiques sur la côte d'Albâtre. Proche de Veulettes sur Mer qui est surnommé la « perle du pays de Caux », ce petit village français sur la Manche est également une station balnéaire réputée pour sa plage en arc de cercle, la plus longue du département de Seine-Maritime (près de 2 km). Ce qui attirent des vacanciers! Nous vous rappelons que suite à l'Article L 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous visiteurs sera demandée avant la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 522 033 - Greffe de ROUEN) Héléna DEHONDT Entrepreneur Individuel 06 84 00 83 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841902)

171m² 954m² 6p 4ch

A VENDRE - MAISON TRADITIONNELLE - RENOVEE - GÎTE. Maison d'habitation particulière avec accueil gîte, située sur les hauteurs de la ville, la vue est exceptionnelle ! Projet de vie INCROYABLE en pleine nature, proche de stations de ski. Pouvant être encore aménagée dans sa configuration, la possibilité d'agrandissements peut-être effectué avec facilité. Edifiée sur deux niveaux dans la tradition de son environnement. Au premier niveau - Un atelier - Un espace de type "grange" - Entrée du Gîte - Une terrasse - Une cour - Une salle de d'eau Au second niveau - Entrée principale de la maison - Séjour avec son poêle à granules - Deux chambres - Une salle de bains (douche et baignoire) - Une petite buanderie - Une sortie terrasse sur 1er niveau - Une mezzanine comprenant la cuisine - Le balcon - Une deuxième terrasse - A nouveau deux chambres (gîte) - Coin lecture - Balcon Je rappelle que la maison est rénovée dans l'esprit de la tradition et de l'authenticité. Construite avec des matériaux de qualité, elle RESPIRE à la fois solidité et tranquillité. A DECOUVRIR ABSOLUMENT mais seulement pour les amoureux de nature en recherche de grand AIR et d'authenticité. Surface habitable environ 171m2. Je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852318)

241m² 1 065m² 10p 6ch

Dans un quartier recherché et résidentiel de Viroflay Rive Gauche, au sein d'un écrin de verdure sans vis-à-vis et au calme absolu, tout en étant à 5 min à pied des transports, écoles et commerces, belle maison authentique de 241 m² habitables, 400 m² au sol (en incluant les pièces du rez-de-jardin), édifiée sur un jardin de plus de 1000 m². Avec plusieurs accès à l'extérieur, elle offre autonomie et indépendance à tous ses occupants. Cette maison, au style néo-basque certainement issu des origines de son premier et illustre occupant, développe ses beaux volumes sur quatre niveaux : * Au rez-de-jardin (idéal profession libérale/petites entreprises) : 3 pièces sur 61 m² actuellement aménagées en bureaux, un salon d'hiver, un cellier, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et des toilettes séparées. * Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine et trois spacieuses pièces de réception avec cheminées et parquet d'époque (63 m² au total avec 3,11 m de hauteur sous plafond) ouvertes sur la terrasse surplombant le jardin. * Au 1er étage : 4 belles chambres (23 m², 21 m², 15 m² et 10 m²) avec balcons, une salle de bains et des toilettes séparées. * Au 2ème étage : une suite parentale de 33 m² avec cheminée, balcon et une très belle hauteur sous plafond, un dressing, une salle de douches avec toilettes et deux greniers aménageables. Plusieurs stationnements dans la cour du jardin. Beaucoup de cheminées et d'éléments de décoration d'époque. A 7 min à pied de la gare Viroflay Rive Gauche (RER C, Ligne N et T6), à moins de 5 min à pied des écoles publiques et privées, des commerces, du marché et des bus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825151)

1 100m² 37 000m² 27p 9ch

**AUDE, À vendre maison de maître P27 de 1100 m² - parc de 3,7 Ha. Au calme non loin des commodités, à 10 minutes de Castelnaudary et 25 minutes de l’aéroport de Carcassonne.** Située au beau milieu d'un bois, cette spacieuse maison de Maître offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Maison familiale ou projet de chambres d’hôtes et gîte, cette propriété convient à de multiples projets ! Le parc arboré s'étend sur plus de 3 Ha, vous y trouverez une piscine de 11x4 m mais aussi plusieurs terrasses pour profiter pleinement des extérieurs, ainsi qu'un puits. Le Canal du Midi se situe à moins d’1 km pour profiter de belles balades au bord de l’eau. **La propriété se compose de :** - Une bâtisse principale de plus de 1000 m² habitable, dont une maison de maître de plus de 700 m², 2 gîtes, un atelier d’environ 90 m² ainsi qu’une grange de 400 m² environ répartis sur deux étages. **Maison de Maître :** La maison de Maître vous offre une surface de plus de 700 m², en grande partie rénovée dans le respect des matériaux d'origine (pierres et poutres apparentes) tout en apportant le confort moderne. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste hall d’entrée, une pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau. À l'arrière de la cuisine se trouve un cellier et le local chaufferie. Le premier étage offre une suite de plus de 60 m², le second étage trois grandes suites (environ 43 m², 33 m² et 46 m²). Il reste un espace séjour et des chambres pour un total d'environ 300 m² à rafraîchir et aménager à votre gré. **Gîtes :** - 2 gîtes de type T4 (6 personnes) et T2 (4 personnes) communiquant avec la maison de maître. Le gîte T4, d'une surface d’environ 150 m² possède un hall d’entrée séparé. L’habitation offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 70 m²), 2 chambres d’environ 17 m² et 13 m² et une mezzanine d’environ 15 m². Le gîte est chauffé par son insert dans la pièce de vie. Une climatisation réversible est présente dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres. Le gîte T2 d'une surface de 90 m² environ offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte et une grande suite. **Les plus :** - Vue Pyrénées - Au calme entouré de bois, en étant proche des commodités - Parfait pour une grande famille ou un projet chambres d’hôtes et gîte - Chauffage central au fuel, insert et poêle à bois, climatisation Contactez-moi pour plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848621)

260m² 3 130m² 7p 5ch

Cette très belle maison ancienne entièrement rénovée avec beaucoup de goût et d'authenticité (plancher en bois, carrelage en marbre, cheminées en pierre, armoires en bois intégrées, lavoir…) saura vous séduire par la qualité de ses prestations haut de gamme. Elle offre de très belles pièces cosy, lumineuses avec une superbe vue sur les montagnes. En rez-de-jardin, une vaste terrasse donne sur un immense jardin arboré de 3 130 m² dont 450 m² bâtissable avec allée goudronnée et vue panoramique sur les montagnes. Proche des stations de ski et de randonnées, au cœur d'un charmant village, elle est idéalement située avec un sentier pédestre jusqu'à Luz-Saint-Sauveur. Sa situation géographique et sa rénovation design en font un lieu privilégié pour des chambres d'hôtes, gîte ou habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829133)

324m² 273m² 12p 7ch

Séduction assurée pour cette très belle maison bourgeoise au caractère médiéval située dans le quartier historique et authentique de Luz-Saint-Sauveur, tout près de l'église fortifiée du XIIème siècle avec ses remparts crénelés. Ce village se situe à proximité des plus belles stations de ski pyrénéennes et à 2 h de Biarritz, Toulouse et Bordeaux en voiture. Avec avion : vol direct à 1 h de Paris et de Londres. Une belle porte d'entrée ouvre sur une étonnante cour intérieure dallée évoquant l'esprit des patios andalous. Cette bâtisse atypique confère une ambiance chaleureuse grâce à sa cour intérieure et sa décoration haut de gamme soignée à la fois moderne et médiévale avec ses encadrements de marbre.Un bel ensemble de galeries dont l'architecture donne beaucoup de charme, permet d'accéder à une spacieuse terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur le château Sainte Marie et les montagnes. Au même niveau, en rez-de-chaussée, un petit jardin clos et son salon verrière permettent de profiter d'un écrin de verdure tout au long de l'année. La partie habitable de l'ordre de 330 m2 se décline sur quatre niveaux. Cette propriété d'exception offre de très belles prestations et vous accueillera dans un cadre de vie unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 858 044 - Greffe de TARBES) Félix SASSO Entrepreneur Individuel 06 38 43 78 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833711)

530m² 2 000m² 18p 10ch

Amoureux de belles pierres, de grands volumes et du charme de l’ancien, c’est avec plaisir que je vous présente ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové avec charme et caractère situé à 10 minutes de Chantilly à proximité de toutes les commodités. Cette propriété, datant du XVIIIe siècle, est construite en pierre de pays et comprend deux ailes communicantes, offrant une multitude de possibilités d’utilisations : Résidence familiale, maison d'hôtes, profession libérale + habitation, maison secondaire. L’aile principale accueille une magnifique pièce à vivre avec un salon côté cheminée et une salle à manger à proximité d’une cuisine parfaitement aménagée avec son accès au jardin, une grande pièce salle de jeux. Un couloir avec l’accès à une cave voutée mène à un espace indépendant comprenant une pièce à vivre, une cuisine, chambres, salles de bains, cour intérieur. Espace parfait pour un gîte ! A l’étage une magnifique pièce de loisirs avec poutres apparentes pouvant faire office de salle de réception pour + de 50 personnes. Une suite parentale, une pièce bureau bibliothèque et sa mezzanine mènent à la seconde aile. L’espace indépendant de l’aile gauche de cette belle bâtisse comprend sur deux niveaux, un séjour, une cuisine, une grande pièce à vivre avec poutres apparentes, trois chambres avec salle d’eau et salle de bains. Aménagé actuellement en bureaux. En extérieur : une grande cour pavée, un garage pour deux véhicules, atelier, dépendance et abri bois. Une véranda abrite une magnifique piscine chauffée. Un charmant jardin bucolique avec une belle vue dégagée. Authenticité, charme, volumes, et tranquillité sont garantis pour cette propriété exceptionnelle située à moins d’une heure de Paris ! Je reste à votre disposition pour plus d’informations ou pour vous présenter cette magnifique demeure. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 126 128 - Greffe de COMPIEGNE) Muriel DEKKER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 03 20 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849951)

457m² 1 073m² 14p 8ch

Saint-Étienne des Ouillères 69460, 643m² dont 436m² habitables et 206m² à aménager. Maison de Maître (6 Chambres, 2 Salle de bains) 216m² environ implantée sur un terrain de 1.073m² Un gîte indépendant, de 85 m² (séjour/cuisine, deux chambres) bénéficiant d’une excellente exposition (Revenus locatifs). Une annexe indépendante de 135 m² environ en rez-de-jardin actuellement louée. Vous pourriez toutefois décider de renoncer à ces revenus locatifs, réaménager, repenser, transformer cette surface pour l'utiliser à votre guise. À l’étage de cette dépendance, un plateau de 200 m² aménageable en 2 ou 3 appartements. Nous n'avons également aucun problème de stockage avec de grands garages (139 m²), pouvant abriter voitures, objets et éléments en tous genres. Enfin une très belle cave de 80m² apporte le dernier détail de ce que l’on attend d’une propriété construite à la fin du 19ème siècle. Il est difficile de traduire en quelques lignes l'atmosphère unique qui règne à l'intérieur de cette propriété. Très discrète, il est difficile d’imaginer un tel ensemble de l’extérieur. À l’intérieur, au travers de vos fenêtres, dans le jardin, au bord de la piscine, vous n’aurez pas à craindre les regards indiscrets et vous restez néanmoins à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires disponibles dans le village... En résumé, cette demeure de caractère, en excellent état, offre bien plus qu'une simple résidence. Elle constitue un tènement immobilier aux possibilités multiples, prêt à accueillir des projets novateurs et à donner vie à vos idées les plus ambitieuses. Revenus locatifs bruts annuels : 25.000€ Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, de préférence par téléphone, vous indiquer le code secret qui déverrouille l'accès à la visite à distance (visite virtuelle) et organiser "une vraie visite" si vous le désirez. ------ INTER-AGENCE BIENVENUE ------ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852227)

124m² 3 425m² 4p 2ch

DESCRIPTION : Magnifique maison du 12éme siècle avec une entrée qui dessert : coté jour, un vaste salon avec parquet en chêne, cheminée et moulures, et une cuisine très contemporaine se mariant parfaitement avec le charme de l'ancien. Coté nuit : un dégagement avec WC indépendants, salle d'eau et 2 chambres avec cheminées. La taille des pièces permet d'envisager la création d'une 3éme chambre. Coté extérieur vous disposez d'un parc arboré de 1800 m² clos de mur avec terrasse. Vous pouvez y stationner vos véhicules sans difficultés. LOCALISATION : La Rochelle, dans un secteur privilégié et intimiste à proximité immédiate de la mer, des commerces, des commodités et de l'ile de Ré. LES ATOUTS : Maison faisant partie de l'histoire rochelaise, entièrement de plain pied, alliance du moderne et de l'ancien. Le parc classé peut être aménagé à votre guise. AUTRE : Classe énergie E. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. - Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, jardinier, arrosage, électricité communs, assurance) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836411)

250m² 1 120m² 11p 7ch

A 10 minutes d'ORLEANS - SAINT HILAIRE SAINT MESMIN, Centre Bourg proche commerces-commodités, dans un quartier calme et prisé, RARE à vendre superbe Maison de Caractère 10 pièces de plus de 250m2 posée au milieu d'un charmant jardin clos et arboré de 1120m2 avec arrosage automatique, piscine chauffée et traitée au sel, pool-house, bar en marbre, double terrasse et nombreux garages (atelier et cave). L'espace de réception avec cheminée, aux deux ambiances : salon et salle à manger, est ouvert sur les extérieurs et baigné de lumière. Le rez de chaussée propose également une spacieuse cuisine équipée et aménagée avec coin repas mais également une cuisine d'été avec accès immédiat aux terrasses, quatre chambres dont une suite, salle de bain, salle d'eau lingerie....L'étage lui se compose de la suite parentale, d'une chambre, salle d'eau et espace détente lecture-cinéma. Un vrai havre de paix en parfait état ou vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Zone non inondable. A visiter coup de coeur !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826030)

240m² 5 200m² 7p 4ch

Bienvenue à quelques minutes de Pont l'Evêque, une charmante commune normande nichée à proximité de Deauville. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison familiale, idéale pour une résidence secondaire en plein cœur de la pittoresque campagne normande. Cette demeure exceptionnelle offre le parfait équilibre entre le charme traditionnel et le confort moderne. Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'un vaste jardin enveloppé de majestueux arbres, créant une oasis de tranquillité où vous pourrez profiter de moments de détente en famille. L'intérieur de la maison respire la chaleur et l'authenticité. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant un cadre convivial pour partager des moments précieux. Les chambres spacieuses et confortables assurent un repos bien mérité après une journée passée à explorer les environs. Cette propriété est un véritable havre de paix, où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Profitez de la proximité de Deauville pour des journées animées sur la Côte Fleurie, tout en revenant à votre refuge pour retrouver calme et sérénité. Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire à part entière, cette maison est l'endroit idéal pour écrire un chapitre de votre histoire familiale. Venez découvrir le charme intemporel de la Normandie dans cette maison accueillante entourée de nature verdoyante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843191)

141m² 3 349m² 5p 3ch

Découvrez cet ancien moulin entièrement rénové et agrandi dans le respect de la tradition des constructions ancestrales avec des matériaux nobles : murs en pierre de taille et chaux, planchers en pin Laricio, linteaux en olivier ou châtaigner, menuiseries intérieures, portes, armoires murales et cuisine sur mesure en teck, salle de bains en marbre… Si vous recherchez une ancienne bâtisse corse chargée d’histoire, laissez-vous séduire par cette maison complètement atypique, unique, au charme fou, au calme, nichée dans un écrin de verdure avec vue apaisante sur la nature environnante. Qui dit moulin, dit eau : Il existe 2 sources permanentes et un ruisseau avec une petite cascade coule en limite basse du terrain permettant des baignades rafraichissantes en été. La maison d’une superficie de 140 m2 dispose d’un vaste espace cuisine/séjour/salon de 58m2, 2 grandes chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une chambre indépendante en rez de jardin, une terrasse. Le terrain de 3349 m2 est en pente, largement arboré (dont quelques agrumes) et dispose d’un arrosage automatique alimenté par l’eau de source. Il est piscinable avec notamment une possibilité de faire une piscine en réhabilitant l’ancien bassin d’eau du moulin. Le moulin est agréable à vivre en toutes saisons et du fait de ses murs très épais en pierre, il offre un confort thermique exceptionnel avec un intérieur qui reste bien frais en été et qui nécessite peu de chauffage en hiver. Le chauffage est assuré par la cheminée ou par un système de chauffage au sol à bois. N’hésitez pas à m’appeler pour plus de renseignements ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 549 395 - Greffe de AJACCIO) Fanny PETITGENAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 20 93 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849928)

150m² 366m² 8p 5ch

A SAVIGNY SUR ORGE - SECTEUR RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE 5/6 CHAMBRES- SURFACE TOTALE 225 M². Cette authentique Meulière vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée sur une entrée centrale, un beau salon traversant en parquet chêne avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger avec cheminée décorative (ancienne CHAMBRE), une cuisine avec un accès à la terrasse et au jardin par un perron de côté, une salle de bain et un WC séparé. Au 1er étage, tout en parquet, un palier dessert 4 belles CHAMBRES dont une suite parentale avec une salle d’eau et un WC séparé. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en un bureau et 1 CHAMBRE d'enfant. Le sous-sol total propose un garage, 1 grande CHAMBRE complémentaire ou bureau (17m²), un dégagement avec des rangements, une buanderie/chaufferie, une cave/cellier. Vous serez séduits par le CHARME de cette magnifique maison de 1930 aux proportions parfaites, avec de beaux volumes, et d’une surface habitable de 150 m². Cette propriété confortable et bien entretenue a su garder ses éléments architecturaux : cheminées en marbre, parquet bois d’origine, grandes hauteurs sous plafond, tuiles faitières décoratives, perron ancien et sa marquise en ferronnerie… Située dans une rue calme, elle dispose d'un agréable jardin alternant pelouse et arbres qui l’entoure et agrémenté d’une terrasse exposée Sud Ouest, d’une seconde terrasse sous les ombrages. Possibilité de stationner 2/3 véhicules dans la propriété. (double portail) Les Ecoles et les commerces sont à proximités. La gare RER C de Savigny est à 7 min en bus. LE CHARME DE L’ANCIEN ALLIE AU CONFORT D’AUJOURD’HUI (chauffage mixte : une chaudière Gaz à condensation et une Pompe à chaleur seront installées en mai 2024 : DPE D garanti, voire C) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 532 704 - Greffe de EVRY) Magali LEAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 06 77 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849782)

188m² 1 319m² 7p 4ch

VOUS ALLEZ AIMER CETTE VILLA DE CHARME AUX PORTES DE LA BAULE, A GUÉRANDE. A DECOUVRIR SANS ATTENDRE ! Dans un environnement verdoyant, dans un domaine, aux portes de la cité médiévale, et à quelques minutes de la Baule et des plages. A VENDRE : Belle maison de caractère, de 188m2 nichée à l'abri des regards comprenant : Une entrée, un grand séjour salon avec cheminée (insert) sur parquet, donnant sur une loggia exposée sud ouest, un bureau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, une arrière cuisine, une cave, une chaufferie. Attenant à la maison vous profitez également d'un appartement indépendant : pièce de vie, chambre, salle d'eau. Le jardin de plus de 1300 m2 est clos et paysager, offre une exposition ensoleillée toute la journée, dans un cadre arboré. Possibilité chambre d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850270)

245m² 28 000m² 8p 6ch

Au coeur de la campagne proche de Le Mans Nord, venez découvrir ce rare ensemble immobilier rempli de charme et d'authenticité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une bâtisse de caractère où le végétal vient s'harmoniser avec le minéral d'une belle façade en pierres de roussard, caractéristique de notre belle région. En visitant la maison, vous serez étonnés par les espaces généreux qu'elle offre. La pièce de vie comprend une salle à manger et un salon cosy avec sa cheminée. Attenant, c'est une agréable cuisine de style champêtre avec de nombreux rangements qui vous est proposée. Depuis ce lieu de vie, dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d'une terrasse couverte offrant une vue sur le verger et l'ensemble du parc. Vous pourrez vivre de plain-pied dans cette longère grâce à une spacieuse suite parentale, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un toilette privatif. Une buanderie et un espace technique se trouvent au rez-de-chaussée. Un escalier vous mènera à l'imposante mezzanine de l'étage utilisée comme bureau. Depuis cette dernière, vous pourrez découvrir quatre chambres, un toilette et une salle de douche. Si cette superbe longère offre au total 5 chambres et un espace de vie confortable, elle propose également un extérieur séduisant. Le parc de la propriété est dense et vallonné. Il se compose d'un verger, de prairies et de points d'eau... Le terrain proche de la maison est également piscinable. Cette offre immobilière se compose également d'une grande dépendance correspondant à une maison secondaire d'environ 80m2 habitables. Entièrement dans son jus, elle sert actuellement d'espace de stockage mais après réhabilitation, elle pourrait parfaitement devenir une maison d'amis ou être exploitée pour des chambres d'hôtes puisque totalement indépendante. Cette propriété de caractère est la parfaite résidence de campagne où on s'imagine retrouver famille et amis pour y partager de précieux moments et créer de jolis souvenirs. Par ailleurs, elle est dotée de ce supplément d'âme qu'on ne peut comprendre qu'après l'avoir visitée... VISITE APRES ENTRETIEN TELEPHONIQUE ET ETUDE DE VOTRE DOSSIER FINANCIER. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853696)

109m² 26m² 5p 2ch

Vous cherchez un havre de paix et profiter d'un sentiment d'apaisement au sein du tourbillon parisien, je vous propose de découvrir la « Villa Godin », un petit village au cœur de Paris avec sa jolie ruelle privative et ses jolies maisons bordées de verdures. D’une superficie habitable de 106 m² et d'une surface au sol de 108 m², la maison se déploie sur 2 niveaux comprenant 5 pièces dont 2 chambres (Possibilité de créer une 3ème chambre). Vous accéderez au rez-de-chaussée par une belle cour arborée. Dans le prolongement du salon se trouve la salle à manger avec sa cuisine ouverte qui en fait un espace de convivialité tout en étant particulièrement pratique. Ce rez-de-chaussée est complété par une grande pièce pouvant être un bureau ou une 3ème chambre. Il y a également des toilettes séparées. En accédant au 1er étage, vous arriverez dans une première chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes. Elle donne sur une large terrasse de plus de 19 m2 totalement rénovée, imperméabilisée et de style caillebotis. Elle vous permettra de profiter du calme et de belles soirées aux beaux jours ! La deuxième chambre bénéficie d’une grande penderie et d’une salle d’eau avec ses toilettes. Cette chambre donne sur une belle véranda de 5,50 m2 et sa propre terrasse de plus de 5 m2 ! Si vous aimez la tranquillité et vous sentir dans un havre de paix, c’est une rare opportunité! Vous vous sentirez dans un environnement privilégié ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bel endroit et cette belle maison ! La maison a bénéficié de travaux de rafraichissement lui donnant une nouvelle jeunesse ! Quartier Gambetta 75020 Paris Métros : Gambetta et Alexandre Dumas Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2064€ soit 172€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853070)

230m² 1 800m² 8p 4ch

OLIVET, à 10 minutes d'ORLEANS, à vendre dans un domaine prisé et sécurisé, MAISON DE CARACTERE située au cœur d'un jardin paysagé, arboré avec forage et arrosage automatique. Cette maison familiale de Caractère offre de belles prestations telles que marbre de Bourgogne, cheminée en pierre également de Bourgogne, parquet en chêne massif, l'ensemble en parfait état général et très bien entretenu. Les pièces de vie sont résolument ouvertes sur les extérieurs et les deux terrasses une côté sud/est et la deuxième côté ouest idéale pour apprécier le coucher de soleil. En rez-de-chaussée : Double réception très lumineuse avec partie salle à manger et un espace bureau avec bibliothèque sur mesure, cuisine équipée et aménagée indépendante. L'étage propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, trois autres grandes chambres et salle de bains. Un sous-sol complet dispose d'une lingerie, salle de jeux, atelier, cave à vin et garage complètent ce bien. A visiter rapidement vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852948)

204m² 966m² 8p 5ch

MORGAT Quartier Peugeot - Maison de caractère entièrement rénovée - à 300 mètres de la plage et 2 kilomètres du bourg de Crozon. Maison de 200 m² habitables et 221 m² utiles, disposant d'un garage, d'une terrasse de plus de 80 m² exposée plein Sud, sur un terrain d'environ 966 m². Nouveauté Exclusivité Cédric LOUETTE. Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison en fond d'impasse. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéalement situé entre la tranquillité de la plage et la proximité des commodités du bourg de Crozon. Rénovée avec soin, elle allie le charme d'antan au confort moderne. Ses vastes espaces de vie offrent un environnement propice à la convivialité et à la détente. Description : Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le salon-séjour spacieux de plus de 58 m² bénéficie d'une luminosité naturelle et offre un accès direct à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La cuisine moderne est fonctionnelle et agrémentée d'une magnifique verrière, apportant une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble. La suite parentale, avec sa salle d'eau et son WC privatifs, constitue un véritable havre de paix. De plus, vous trouverez une buanderie pratique, un WC séparé et un garage. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une de plus de 25 m², offrant ainsi de l'intimité à chaque membre de la famille. Parmi ces chambres, deux sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et organisé. Deux salles d'eau sont également présentes à cet étage, offrant confort et commodité à tous les occupants. De plus, un WC séparé assure une fonctionnalité supplémentaire pour le quotidien. Enfin, un bureau. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852155)

596m² 1 788m² 13p 8ch

Vente Confidentielle Luxe et Prestige Capifrance. En plein cœur de L'ISLE SUR LA SORGUE, exceptionnelle maison en pierre de près de 600 m² sur jardin paysagé de plus de 900 m², piscine, jacuzzi et sa chapelle à rénover de près de 180 m². La maison 1 belle entrée de près de 58 m2 1 salon/salle à manger avec cheminée 1 espace cuisine dans la verrière avec arrière-cuisine 1 bureau 1 buanderie 8 suites 1 espace lingerie 1 espace de plus de 80 m2 utilisé aujourd'hui en salle de Yoga et de sport La chapelle La cerise sur le gâteau : splendide chapelle à rénover (subventions importantes possibles) se développant sur près de 180 m2 au sol. Indépendante mais communicante avec la maison cet espace offre de multiples possibilités .... Salle de vernissage, de concert, de réception, restaurant ....... ou tout simplement chapelle ... A vous de choisir. Rare a la vente, belle rentabilité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.807274)

440m² 1 924m² 12p 9ch

Le bien se situe dans le village de Beaumettes, au coeur du triangle d’or, et très proche de Gordes. Cette maison offre 9 chambres avec salles de bains attenante, un salon d’accueil, une salle voutée servant aux petits déjeuner, une cuisine semi professionnelle. Une cave voutée accueille un espace spa et bien être. Un jardin en restanque avec piscine Belle Rentabilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838949)

300m² 40 000m² 6p 4ch

Magnifique maison de caractère de 300 m² entièrement rénovée, située dans la campagne gersoise sur 4 hectares avec étangs, bois, puits. Piscine 8*3,5m + un débarras atelier de 25 m², dépendance avec possibilité de faire un appartement de 50 m², grange avec deux garages + un espace serre et entrepôt, pour un total de 250 m². Idéal pour projet de gîtes et\ou chambres d'hôtes. Ne tardez pas !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 781 102 - Greffe de AGEN) Ludovic FABO Entrepreneur Individuel 06 15 41 28 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847373)

78m² 1 550m² 3p 2ch

PARADOU, quartier très rechercher Plongez dans l'exceptionnel avec cette maison atypique construite en 2016 nichée sur une parcelle magnifique de 1550m2, au cœur d'un lieu prisé et enchanteur. Avec une surface habitable de 78 m2, cette propriété offre un cadre unique où la nature est le décor principal. Actuellement elle est composée de: Rez-de-chaussé desservie par une entrée au nord, un salon exposition SUD avec son poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une buanderie avec sa charmante pièce mansardée, une salle de douche et WC, une chambre exposition SUD avec sa salle de douche et WC. À l'étage vous trouverez: une chambre avec sa salle d'eau et une mezzanine. Un petit atelier/garage expo SUD peut devenir une suite parentale par le changement de destination. Un grande atelier ouvert, expo NORD restera en libre choix..-possible de faire le changement de destination. Laissez libre cours à votre imagination car cette maison offre la possibilité d'agrandissement et de réaménagement des surfaces existantes jusqu'à 309m2 SP. Imaginez votre espace de vie idéal dans cet environnement inspirant où chaque coin peut devenir un havre de paix. Profitez des beaux jours en envisageant la réalisation d'une piscine pour ajouter une touche de luxe à ce havre de verdure. Offrant un véritable potentiel d'évolution, cette propriété est un véritable joyau à façonner selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un petit coin de paradis où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848509)

164m² 180m² 6p 4ch

FONTVIEILLE, COEUR DU VILLAGE Découvrez le charme et l'élégance de cette maison ancienne entièrement restaurée à neuf, offrant 160m2 habitables d'un raffinement inégalé. Nichée au cœur du pittoresque village de Fontvieille, cette demeure saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. Dès l'entrée vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse de ce lieu d'exception. La cuisine de 22m2 aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie en offrant un espace propice à la créativité culinaire. Ensuite vous trouverez un vaste salon de 26m2, il vous accueille, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir vos proches. Un petit WC se trouve sous l'escalier. L'entré principale est aménagé en grand dressing. Un bureau et sa salle d'eau et un WC se trouve également en rez-de-chaussée. À l'étage trois chambres de cette maison avec les salles d'eau et WC sont autant de refuges de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être. Une jolie mezzanine fera le bonheur pour les petits enfants. Pour prolonger les moments de détente, une charmante cour de 50m2 vous invite à la relaxation, agrémentée d'une piscine hors sol pour des instants de fraîcheur et de loisirs en toute intimité. Un local technique donne la possibilité de stationner les vélos. Une place de parking est attribuée à la maison. Vivez au rythme du village de Fontvieille et de son ambiance authentique, tout en profitant du luxe et du confort que vous offre cette demeure d'exception. Une opportunité rare de posséder un bijou architectural chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce lieu d'exception et faire de cette maison le berceau de vos plus beaux souvenirs en Provence. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(30 l'eau+120,0 éléctrique) : 80€ soit 6€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848796)

290m² 14 750m² 8p 4ch

Proche de SAINTES, secteur de SAINT SAVINIEN. Magnifique propriété vous proposant une maison principale, 2 gîtes et de nombreuses dépendances. Extrêmement bien entretenu et restauré, cet ensemble ne nécessite aucun travaux. Quel que soit votre projet, grande maison familiale, exploitation de gîte, activités artisanales... la configuration du lieu, le parc de 14700 m², ainsi que la situation géographique ne pourront que vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849685)

290m² 1 064m² 12p 5ch

(83) Sanary-sur-Mer, très rare à la vente, authentique Mas Provençal de près de 300 m² sur plus 1000 m². Idéal pour les amoureux des vieilles pierres, ses magnifiques volumes et la disposition des pièces vous donneront l’impression que ce Mas a toujours été en votre possession. Cette vieille bastide vous permettra de recevoir amis et famille dans ses nombreuses chambres (5/6 pour 18 couchages) et dépendances (combles aménagées). Vous pourrez aménagé deux volumes de vie avec 2 entrées indépendantes Celle-ci se situe sur la magnifique commune balnéaire de Sanary-sur-Mer où vous aurez le plaisir des retrouvailles et des fêtes familiales pour tous les événements de la vie. Situé dans un ensemble pavillonnaire, ce Mas est facile d'accès par les voies routières et autoroutières et vous pourrez aisément accéder à pied(à moins de 900 m et 15 mn a pied) au bord de mer et aux plages du Lido et de la Roche taillée. Un projet d’une maison d'hôtes est tout à fait réalisable dans ce magnifique et authentique Mas Provençal. De grandes terrasses, un puit en eau ainsi qu’une piscine agrémentent l’espace extérieur. Une citerne a été transformée en une belle cave voutée où les amoureux de bons crus pourront les faire vieillir en toute discrétion. Des travaux de mise aux goûts du jour ou de rénovation seront à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834101)

136m² 429m² 4p 3ch

EXCLUSIVITE. Bouliac, la plus belle VUE du village ! Maison construite en 2018 de 136 m², équipée en domotique et climatisation. Elle compte 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Les chambres ont accès à un balcon dominant la vallée de toute beauté. La pièce de vie fait 60 m², elle est inondée de lumière. Jardin de 429 m² avec jolie piscine et terrasse. 2 places de parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,53% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 443 805 - Greffe de BORDEAUX) Adeline SEGUIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 17 01 97 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841248)

300m² 600m² 10p 8ch

Sélectionnée et engagée dans le processus "Petites Villes de Demain " : vivre à Chalonnes-sur-Loire c'est choisir de bénéficier d'un cadre de vie de qualité tant pour ses commerces et services que d'un point de vue culturel (cinéma), sportif (piscine,Loire à vélo), associatif que scolaire (collèges). Cette charmante bâtisse de 300 m2 chargée de l'histoire Napoléonienne du XIX ème siècle se situe dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre et d'un accès rapide à la gare qui relie Chalonnes à Angers en 15 minutes. Le charme de l'ancien vous accompagnera tout au long de votre visite durant laquelle vous pourrez apprécier de belles moulures aux plafonds, du parquet massif, des cheminées, de belles poutraisons, ancien four à pain...sans compter une rénovation de qualité qui a su respecter une subtile alliance d’authenticité et de contemporain. Elle fait partie de ces lieux que l'on dit "avoir une âme " sans vraiment pouvoir l'expliquer ... L’entrée élégante avec son bel escalier à balustres nous ouvre dès le premier regard sur une perspective visuelle de l'ensemble des pièces de vie ce qui lui confère un esprit accueillant et chaleureux : cuisine avec ancien four à pain ouverte sur la salle à manger et le salon cosy avec son poêle. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied tant convoitée grâce à ses chambres en rez-de-chaussée. De plus, ces chambres ont l'avantage d'être à l’opposé l'une de l'autre et d'avoir leur propre accès privatif sur l’extérieur. À l'étage, les chambres sont toutes spacieuses, baignées de lumière et bénéficient de leur indépendance ( Sde, sdb, WC ou suites). Un espace atypique avec mezzanine en étage, relativement éloigné du reste de la maison vous attend pour une seconde vie : espace de jeux, billard, espace sportif, bien être, Jacuzzi ... Selon votre imagination. Ce bien d'exception bénéficie d'un appartement Type 3 au dernier étage accessible par une deuxième entrée extérieure ( 2 entrées et 2 adresses postales ) que vous pouvez aisément louer sans nuire à votre intimité familiale. Au fond du jardin paysagé, à l'abri des regards une magnifique dépendance de 80 m2 peut également être rénovée pour du locatif ou autre projet (profession libérale). Un garage double et une cave accueillant la nouvelle chaudière à bois viennent parfaire ce bien rare. Possibilité d'autofinancer une bonne partie de cet ensemble immobilier grâce à l'acquisition du locatif attenant à la maison. Je vous invite à venir découvrir cette demeure de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837027)

210m² 3 400m² 8p 6ch

Proche de TONNAY CHARENTE secteur de Lussant. Ancienne grange magnifiquement restaurée de 210 m² habitables sur environ 3400 m² de terrain. Pièce de vie de 62 m² avec cuisine entièrement équipée, 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 2 salles de bain avec douche et baignoire, 2 WC, buanderie, mezzanine et espace bureau. De l'espace, du confort, un intérieur parfaitement au goût du jour, vous pourrez vous projeter rapidement dans cette charmante maison sans aucun travaux à prévoir. Cette propriété située à environ 9 km de Tonnay Charente, au caractère certain et au charme fou ne manquera pas de séduire tous les amoureux de campagne qui ne veulent pas trop s’éloigner de la ville. La piscine chauffée, un poêle à bois en complément du chauffage électrique, un assainissement individuel conforme, un grand garage et un très beau terrain viennent compléter cette belle prestation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849776)

241m² 14 986m² 7p 3ch

Le charme de cette maison de caractère en pierre de granit, construite en 2002 dans un parc de plus de 1hectare et demi arboré, opère dès l’entrée sur la propriété. En poussant la porte d’entrée, vous découvrez un escalier en fer forgé dans une tourelle qui confère à cette maison une atmosphère atypique. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous invite dans une salle à manger puis un salon, une cuisine fermée, aménagée et équipée. L'accès à la véranda peut se faire de deux façons, soit par le salon ou soit par la cuisine. Elle vous propose ensuite une chambre, une salle de bain spacieuse, un grand bureau ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, le palier vous offre une jolie vue sur l'entrée et distribue une seconde chambre, puis une troisième chambre avec une salle d’eau indépendante. Une pièce entièrement dédiée au cinéma attend les cinéphiles. Vous aurez encore la possibilité d'aménager un dernier espace pouvant servir de chambre ou de bureau supplémentaire. Le terrain est clos et équipé d’un portail automatique en fer forgé, agrémenté d’un kiosque avec un coin barbecue et d'un abri de jardin de 5 m². Sur une deuxième partie du terrain entièrement clos, on y trouve également un bâtiment à usage de garage, construit avec une charpente en bois d’une surface de 240 m², ainsi que deux garages en bois. Ces aménagements ou cette partie de terrain permettent d'envisager de nombreuses possibilités ! Son classement énergétique en classe B est dû à la qualité de ses matériaux et de sa pompe à chaleur. Idéalement située sur l'axe Laval- Paris à 5 minutes de l'autoroute et à 15 minutes de la gare TGV. Une belle opportunité à découvrir ! Une vidéo est disponible sur demande . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832131)

163m² 1 288m² 6p 4ch

Rare à la vente - Idéalement situé au calme proche du centre de EVIAN LES BAINS, proche des commerces et du relais P+R pour rejoindre l’embarcadère. Venez découvrir cette maison de charme de 163 m² habitables sur un terrain de 1288 m² entièrement aménagé avec un jardin zen, trois belles terrasses et un jacuzzi vue sur le lac Léman. A l’intérieur au rez-de-chaussée, une entrée qui vous mènera sur une pièce de vie et une cuisine équipée, avec un accès direct à une grande terrasse avec une vue dégagée. Au même niveau, une chambre avec baignoire jet, un WC séparé, et à l’étage une chambre avec salle d’eau. Au niveau inférieur vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bains et WC ainsi qu’un dressing, une deuxième suite parentale avec salle de bains, un espace détente et une buanderie. Belles prestations, portail automatisé, climatisation, sauna, salle de sport en annexe et un atelier… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810982)

300m² 1 617m² 12p 7ch

A MARTIGNAS SUR JALLE commune de la Métropole bordelaise à mi-chemin entre Bordeaux et Le Cap Ferret, je vous présente cette superbe maison d'une surface d'environ 300m² sur une parcelle de plus de 1600m² située sur une voie privée dans un environnement calme et préservé. Cette maison construite dans les années 70 a été parfaitement rénovée et offre aujourd'hui un ensemble de prestations contemporaines haut de gamme. L'entrée principale se fait par un escalier extérieur menant à un magnifique salon offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. De cet espace vous accédez à la cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec un puits de jour et une belle hauteur sous plafond de 2,70m. Le couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Un bel escalier en bois mène à l'étage qui dessert un bureau, une suite parentale attenante avec chambre, dressing, salle de bain et WC. En rez-de-jardin vous bénéficiez d'un véritable espace de vie : un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie, une salle de sport avec jacuzzi, un atelier, une cave climatisée et un double garage. Toutes les pièces de cet espace bénéficient de fenêtres avec volets roulants électriques. Cette maison offre de nombreuses prestations qualitatives et bénéficie d'un excellent bilan énergétique grâce à des équipements performants : chauffage mixte pompe à chaleur réversible et chaudière gaz, deux cheminées, panneaux solaires (revente 2000€/an). Côté extérieur, vous pourrez profitez d'une belle piscine, d'un jardin paysager arboré, d'une terrasse couverte avec barbecue, un puits foré avec arrosage intégré, et un grand parking intérieur pour vos voitures. Cette maison est un bien rare sur le secteur, un ensemble d'exception que je vous invite à venir découvrir. Vidéo disponible sur demande. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842335)

144m² 169m² 8p 4ch

Houilles - Maison de caractère, 8 pièces de 145 m² (120 m² Carrez), proche centre ville et tous commerces. Elle dispose d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (parquet et escalier à l'ancienne), d'une grande cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, de 4 chambres (dont une de plus de 18 m²), de 2 salles d'eau, de 2 bureaux, d'une cave à vin et d'une buanderie. Isolation par l'extérieur. Place de parking, terrasse et jardin avec arrosage automatique. En très bon état. Beaucoup de charme. - Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828305)

180m² 612m² 7p 4ch

Sandra Bouglé, vous propose au cœur de Laval, une jolie maison de Ville de Caractère au Charme Moderne de 165 m² environ. Vous découvrirez un hall d'entrée chaleureux desservant une salle à manger sur parquet, un salon spacieux, une cuisine équipée avec un accès à la terrasse pour vos soirées d'été. A l'étage, deux grandes chambres sur parquet, dont une chambre parentale avec un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage deux chambres sur parquet et une salle d'eau. Vous pourrez recevoir vos proches dans le studio extérieur de 15 m² au RC équipé d'un grand placard, une kitchenette, une salle d'eau, wc et à l'étage une chambre de 12 m² au sol. Un garage avec porte motorisé et un grenier. Un accès à la cave du hall d'entrée de la maison. En période d'été, vous profiterez de la terrasse et de la piscine chauffée sur un terrain entièrement clos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851691)

218m² 950m² 8p 3ch

Une maison d'environ 220m2 habitable construit sur une parcelle de 950m2 situé dans une rue à proximité de toute les commodités. Cette maison familiale n’a aucune mitoyenneté, elle est bordée par un jardin et bénéficie d’une très belle terrasse à l’étage avec la vue sur les Alpilles. Au premier étage (environ 107 m2) un appartement individuel : une entrée, un salon ouvrant sur une terrasse orientée Sud/Est avec un accès direct au jardin, un double séjour, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse, 3 belles chambres et une salle de bains. Au Deuxième étage (combles aménagés environ 22m2) : un bureau, une chambre pour les enfants avec sa salle de douche. Une grande buanderie au sous-sol, un pool-house avec sa piscine 7x3,5, un cabanon, plusieurs places de parking complète ce bien. La partie en rez - de - jardin de la même maison se compose de deux appartements 47M2 et 35M2 chacun avec sa cour et un accès direct et indépendant. Ces deux appartements peuvent être réunis pour former un appartement de 83m2. Actuellement les 2 appartements sont loués par un bail de 1 an, meublé et renouvelable. Les loyers perçu sont de 630 euros et 730 euros/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837924)

172m² 292m² 9p 4ch

Découvrez cette magnifique maison ancienne avec sa belle terrasses SUD à vendre. Cette propriété allie espace et situation idéale, en plein centre de village et proche des collines avec une surface intérieure de 172 m² habitable. Elle est établie sur 3 niveaux et comprend également un cellier et 2 garages. Elle est constituée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, un WC et d’une grande salle à manger très lumineuse, une cuisine et un salon avec sa cheminée fonctionnelle donnant sur un espace détente d’extérieurs de 80m2 qui offre une piscine en son centre, un espace salon et repas avec barbecue. Sur les 2 niveaux à l’étage vous trouverez 4 belles chambres, une 1 salles de bain, 3 salles d'eau, un dressing et 2 WC. Vous serez sous le charme de ce ravissant ensemble dont la vue est exceptionnelle ! Une visite virtuel est disponible à la démande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839243)

152m² 6p 3ch

Au coeur d'Arles, à proximité des arènes, bénéficiant d'une belle vue dégagée, découvrez cette belle maison de caractère, rénovée, avec environ 50m² de murs commerciaux, et comprenant : - au rez-de-chaussée : deux pièces à usage professionnel ou commercial, un toilette - au 1er étage : une cuisine + salle à manger, un séjour avec cheminée - au 2ème étage : deux chambres avec placards, l'une avec une salle de bain + WC, l'autre avec une salle de douche + wc - au 3ème étage : une belle pièce (atelier, bureau, salle de yoga, 3ème chambre), un WC, une terrasse de 24 m² orientée au Sud Une belle cave complète ce bien. La toiture ainsi que le double-vitrage sont récents. In the heart of Arles, close to the arenas, enjoying open views, come and discover this beautiful stone-built renovated house, with commercial walls, comprising : - on the ground floor : two rooms (commercial or professionnal premises), one toilet, - on the 1st floor : a fitted kitchen with a dining area with a wonderful view of an aristocratic "hotel particulier", a sitting room with a fireplace, - on the 2nd floor : an en-suite bedroom (bathroom) with fitted cupboards, and a second en-suite bedroom (shower) with fitted cupboards - on the 3rd floor : a large room (to use as a study, or as a third bedroom or to practice yoga) with access to a 24sqm Southfacing terrace, and a toilet. This property also comprises a large vaulted cellar. The rooftiling + insulation and double-glazing have been recently redone. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832889)

200m² 2 500m² 7p

Aix en Provence, proche du Set Club, cette propriété trouve son origine au 19è siècle sur son corps de bâtiment principal. Elégante et traversante, l'ensemble des pièces est baigné de lumière et s'ouvre sur le jardin et la nature. Une vaste réception avec cheminée, cuisine, terrasse d'été, 5 chambres avec 3 salles de bains, possibilité de créer 2 autres points d'eau, confèrent à cette maison de charme entièrement rénovée son authenticité d'antan avec le confort actuel. Sa proximité avec la ville et l’aspect naturel de son environnement immédiat en font un bien unique dans un endroit idyllique sans nuisance ni vis à vis. Une véritable signature!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837398)

180m² 844m² 7p 4ch

VILLEMOMBLE c'est une maison de caractère et "classée maison remarquable" que vous présente Sylvie BERTON Capifrance. Dans le quartier de l'Époque à 5 mn à pied du RER E, du marché, de tous les commerces et à 800 mètres du Lycée Blanche de Castille, crèche, écoles primaire et maternelle. Édifiée sur une magnifique parcelle de 844 m² et sa façade de 32 mètres, cette jolie bâtisse non mitoyenne datant de 1898 avec un agrandissement de 2022 pourra vous offrir un agréable cadre de vie. Vous serez séduit dès que vous aurez franchit les grandes grilles de l'entrée par l'architecture de la façade avec sa toiture à plusieurs pans, les boiseries de la charpente apparente ainsi que la marquise, les garde-corps, la clôture et le portail en fer forgé. Au rez-de-chaussée surélevé une belle entrée d'environ 12 m² qui vous donnera accès d'un côté un salon orné d'une imposante cheminée d'époque Art Déco (Quoi de mieux en hiver qu'un agréable feu de cheminée entre amis) et ses moulures d'origines au plafond et de l'autre côté un bureau mais qui peut être aussi une chambre ou tout autre fonctionnalité, ces deux pièces ont gardé leur parquet d'origine en chêne et pose en point de Hongrie. Vous arrivez ensuite vers l'agrandissement qui est un très grand séjour cuisine de presque 40 m² prolongé par sa terrasse, un WC indépendant et un accès au sous-sol total. Un très bel escalier en chêne vous amène au 1er étage où un palier dessert deux très grandes chambres de 16 et 19 m², un dressing avec fenêtre, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous continuez toujours sur ce très bel escalier pour arriver à l'étage supérieur vers deux chambres en enfilade, et une salle de bain avec WC. Toutes les chambres ont leur parquet d'origine en chêne. Le sous-sol se compose d'un grand garage avec porte électrique, une buanderie, une chaufferie avec chaudière au gaz De Dietrich, une cave à vins et une pièce de rangement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet solaire électrique double paroi, l'électricité a été refaite. Concernant l'extérieur vous pourrez faire le tour de cette très belle bâtisse avec d'un côté un double garage et de l'autre côté une dépendance d'environ 15 m2 avec une très belle hauteur sous plafond pouvant être aménager avec un deuxième étage et qui serait idéal pour une profession libérale. Vous aurez aussi la possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin. Une visite s'impose afin de découvrir cette jolie Meulière, une visite virtuelle sur demande est disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830204)

400m² 32 000m² 13p 8ch

à ÉTIVEY (89310) 10mn de NOYERS-SUR-SEREIN (89310) > Cité médiévale classée parmi "Les Plus Beaux Villages de France", commerces de proximité, commodités, écoles. 15mn de NITRY (89310) > Autoroute A6 sortie N°21 - PARIS en 2h00. 20mn de MONTBARD (21500) > Gare TGV - PARIS en 1h00, tous commerces, commodités, écoles. 25mn de TONNERRE (89700) > tous commerces, commodités, écoles. IDÉAL POUR MAISON DE FAMILLE ou EXPLOITATION CHAMBRES D’HÔTES ET GÎTES ***dossier 55 photos sur demande*** Ancienne PROPRIÉTÉ viticole du XVIIIème composée principalement de TROIS CORPS DE BÂTIMENT EN PIERRE, formant une charmante cour intérieure (300 m²) avec Jacuzzi aménagé et Terrasse couverte, et d’un pré de 3 hectares. L’ensemble a été progressivement et profondément rénové depuis une dizaine d’années et offre aujourd’hui une surface habitable de 400 m². Actuellement exploité en Gîtes et Chambres d’Hôtes, deux parties se distinguent : une partie hébergement touristique (250 m²) et une partie privée (150 m²) La PARTIE HÉBERGEMENT TOURISTIQUE est composée de 2 Gîtes et de 2 Chambres d’Hôtes en 7 pièces principales avec les divisions suivantes : 1er Gîte (en duplex) « La Réserve de l’Ecureuil »: RdC > Séjour avec Cuisine ouverte. Etage > 1 Chambre avec Salle de douches + WC 2ème Gîte (en duplex) « Le Prince Grenouille »: RdC > Séjour avec Cuisine ouverte. Etage > 1 Chambre avec Salle de douches + WC 1ère Chambre d’Hôtes (accès PMR) « Les Peintres » en RdC > 1 Chambre avec Salle de douches + WC 2ème Chambre d’Hôtes « La Basse Cour » à l’Étage > 1 Chambre avec Salle de douches + WC. En RdC de cette Chambre se trouvent un vaste Séjour et une Cuisine pouvant soit servir d’espace commun aux chambres d’hôtes soit être groupés pour former un 3ème Gîte en duplex. La PARTIE PRIVÉE est composée de 6 pièces principales et comprend : En RdC surélevé > Terrasse couverte, Entrée, Cuisine, Salle à manger avec poêle à bûches, Salon, 1 Pièce (actuellement Remise), 4 Chambres dont 1 avec cheminée et espace dressing, 1 Salle de bains, 2 WC En RdC > 2 Caves voutées, Chaufferie, Garage 1 voiture avec espace Buanderie A l’arrière de cette partie privative, une verrière permet d’accéder à une autre Cour intérieure (200m²) et un Hangar (120m² au sol) ouvert 1 côté. Ce dernier pourrait être utilisé pour accroître le nombre d’hébergements touristiques actuel, avec par exemple la création de 2 chambres d’hôtes supplémentaires. Les modes de chauffage sont : - électrique (convecteurs) pour la partie hébergement touristique - bois (chaudière à bûches) + poêle à bûches pour la partie privée Double vitrage - VMC - Assainissement au tout-à-l’égout - Fibre optique Dépendances - 1 Hangar (120m² au sol) ouvert 1 côté - 2 anciens Tecks à porc - 1 Jacuzzi extérieur sur dalle - 2 Terrasses couvertes L’ENSEMBLE EST EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - Pas de travaux à prévoir. Situation au CALME et très TOURISTIQUE. De nombreux sites sont à découvrir dans un rayon seulement de 30mn : Parc du Morvan, Canal de Bourgogne, Vignobles de Chablis, d'Épineuil, d'Irancy, Muséoparc d'Alésia, Basilique de Vézelay et Abbaye de Fontenay (sites inscrits au Patrimoine Mondial Unesco), Forges royales à Buffon, Fontaines Salées près d'Avallon, Fosse Dionne à Tonnerre, Grottes d'Arcy-sur-Cure, Châteaux Renaissance de Ancy-le-Franc, de Tanlay, de Bussy-Rabutin… entre autres ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850708)

300m² 6 359m² 7p 5ch

Saint Maximin la Sainte Baume… à 30mn d’Aix en Provence … Venez découvrir cette bâtisse de caractère en pierres de taille de 300m2 environ, nichée au cœur d’une propriété arborée de 6400 m2 avec piscine, pool house et dépendances. Vous serez séduits dès votre arrivée par une allée de cèdres qui vous amènera devant la bâtisse aux volumes généreux. Belle réception ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée en pierres taillées, plafond cathédrale et poutres apparentes. Ses nombreuses ouvertures sur le jardin lui confère un esprit bucolique et apaisant très appréciable… Cuisine indépendante équipée (avec arrière cuisine) ouverte sur une belle terrasse. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités en fonction des besoins de chacun. Il se compose actuellement d’une suite parentale avec salle de bains et pièce dressing, d'une seconde confortable chambre avec salle d’eau, ainsi que d'un studio (avec entrée indépendante) entièrement équipé. Le généreux escalier du vestibule vous amènera à l'étage où vous trouverez une vaste mezzanine destinée actuellement à une salle de jeux/salon télé et bureau ; dans le prolongement deux belles chambres et une salle de bain. Le jardin, véritable havre de paix et écrin de verdure, s'entremêle parfaitement avec ce bâti de caractère. On se balade au coeur de cette végétation majestueuse, qui lui confère une esprit bucolique, minéral et champêtre. L’espace piscine, très appréciable avec ses bains de soleil et son espace « bulle », destiné à se prélasser en toutes saisons avec cette vue majestueuse. Nichées sur la propriété, vous découvrirez également deux dépendances, actuellement atelier d’artiste et rangements, ainsi que deux roulottes 'Gipsy', conçues sur mesures par la propriétaire, et qui feront le bonheur des petits et des grands… Tous ces espaces et diverses terrasses nous invitent aux moments de partage et de convivialité en famille et entre amis au fil des saisons… Un vrai coup de cœur… Je reste à votre disposition par téléphone pour tout complément d’information et photos supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836511)

191m² 1 137m² 6p 4ch

Sur Saint Jean D'illac, à quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de caractère, Sur un terrain de 1137 m2, maison de 191 m2 habitable avec 4 chambres ( 2 au rez de chaussée et 2 l'étage) Au rez de chaussée vous découvrirez une très grande pièce à vivre et son coin cheminée très cosy pour de bons moments en famille et amis, séjour ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée, Au centre de cette de pièce, un escalier vous proposera un étage avec mezzanine, chambres dont une avec balcon, Un extérieur entretenu, vous offrira de bons moments agréables, tant sur le hall d'entrée que sur l'arrière du bien, Une très belle dépendance de 80 m2 ( et une remise sur le côté pouvant permettre encore d'autre rangement avec une belle superficie ) pouvant être utilisée comme garage, atelier ou un nouvel aménagement est possible selon vos besoins, Potentiel à exploiter !! Terrain piscinable, laissant encore une belle superficie pour un jardin ou un espace de jeux, Ce bien est à découvrir sans tarder , vous découvrirez son potentiel et son charme dès votre arrivée ! Je suis à votre écoute et à votre disposition au 06.50.27.74.64 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,68% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845200)

260m² 1 742m² 9p 5ch

SOUSTONS, Villa d'architecte de 260 m² au cœur du centre-ville sur une parcelle de plus de 1700 m² à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, médical, commerces). La villa se compose d'un salon volumineux et traversant avec cheminée ouverte prolongé par son séjour donnant sur la terrasse couverte avec piscine, une cuisine entièrement équipée (cellier attenant) ouverte sur une deuxième terrasse avec barbecue extérieur. Deux chambres dont une avec mezzanine complète ce niveau, séparé de par son petit salon et une salle d'eau ultra tendance. Le 1er étage dessert une mezzanine faisant office de bureau, une chambre avec dressing, une lingerie, un dégagement avec de nombreux rangements, une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et wc séparé. La dépendance détient une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et wc séparé ( idéal pour profession libérale). En extérieur, une piscine 5,5x11,5 au chlore avec douche (wc extérieur) sur une belle terrasse à l'abris des regards, un garage, son étage permet de créer une chambre supplémentaire, cinq places de parkings intérieures. Vous serez séduit par sa situation exceptionnelle et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805423)

324m² 11 180m² 8p 6ch

Exceptionnelle propriété située près de Landerneau, à proximité de la RN12 et de l'aéroport de Brest Guipavas, demeure de charme offrant 324 m² sur une parcelle de 11180 m² et bénéficiant d'un cadre privilégié avec de grands espaces à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, une somptueuse entrée desservant un spacieux double-séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger ouvrant sur deux terrasses sud/ouest, une cuisine, un salon télé, une suite parentale et un vestiaire. Au premier étage, une mezzanine bureau dessert d'un côté un palier qui mène vers deux chambres dont une avec salle de bains privative et de l'autre côté un dégagement donnant sur trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un petit salon de musique et une lingerie avec placards. Au sous-sol, un coin buanderie, cave et garage pour 2 véhicules, des emplacements de stationnement complètent cette propriété. Maison de caractère au charme indéniable et à la décoration soignée, elle bénéficie de nombreux atouts pour un réel coup de cœur. Idéale propriété familiale. Cette maison s'ouvre sur un magnifique jardin très ensoleillé orienté sud-ouest offrant un véritable havre de paix, source d'apaisement et de sérénité. Un grand abri de jardin utilisé en atelier vient agrémenter le parc engazonné et arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831336)

266m² 11p

A Algajola petit village posé sur la mer , entre L'ile-Rousse et Calvi, dans la région de Balagne, villa de 266m², pieds dans l'eau, sur 2000 m² de terrain. Idéalement située, au calme, dans cette station balnéaire qui a su conserver son authenticité et faire vivre la culture Corse, cette villa vous permettra de profiter d'une richesse naturelle sans égale, d'un patrimoine historique multiséculaire ainsi que des activités modernes propres aux plages d'aujourd'hui. La propriété se compose de 3 habitations distinctes jouissant toutes d'une vue mer panoramique. La maison principale, en rez-de-chaussée dispose d'un séjour, d'un espace cuisine/salle à manger, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. En rez-de-jardin deux appartements chacun avec son espace de vie, ses 2 chambres, salles d'eau et nombreux rangements. Un garage spacieux complète la propriété. Accès, bien sûr, privilégié à la mer que ce soit à pied ou en bateau car la villa bénéficie d'une mise à l'eau pour bateau avec abris. Au final la villa propose une offre cohérente, rare, riche d'un immense potentiel au prix toutefois d'une sérieuse rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832116)

176m² 691m² 6p 5ch

GUJAN MESTRAS, Port de Meyran, à proximité immédiate du Sentier du littoral, spacieuse villa d’environ 170m² habitables. Au rez-de-chaussée, grand et lumineux salon / salle à manger / cuisine dinatoire ouverte entièrement équipée. Suite parentale avec accès sur la terrasse bois, piscine et le jardin. A l’étage, deux chambres, une salle d’eau ensuite, ainsi qu’un coin bureau ou chambre bébé. + Un appartement avec une chambre et sa salle d'eau, un salon-séjour, cuisine ouverte équipée. Accès indépendant (idéal pour une profession libérale, installation adolescent, ou une exploitation locative). Grande terrasse en bois sans vis-à-vis, sans travaux. Sans travaux Sans vis-à-vis Belle piscine maçonnée de 35 m2 environ et très beaux espaces extérieurs, différentes ambiances, le Bassin à pied ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830695)

351m² 990m² 10p 7ch

MESSIGNY ET VANTOUX, Dijon nord, à 10 minutes du centre de Dijon, en plein cœur d'un charmant village avec toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie, bus… sur une parcelle de 990 m² magnifique maison ancienne avec beaucoup de caractère (ancien presbytère) de 351 m² et ses dépendances. La maison est composée d'une grande cuisine américaine récente très lumineuse avec sa salle à manger. Beau salon avec plafond à la française, tomettes. Elle pourra accueillir une très grande famille avec ses 7 chambres, 4 WC, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. 2 bureaux pour travailler en home office. Une immense salle de jeux. Les dépendances ne manquent pas non plus d'intérêt avec un grand préau pour manger à l'extérieur, un autre pour garer deux voitures, une grande cour, un beau jardin clos de murs en pierre, une immense grange avec une pièce de musique totalement isolée phonétiquement ( possibilité de studio d'enregistrement) un grand garage de 60 m² au sol et possibilité d'aménager l'étage de 100 m² Vous serez en plein cœur du village sans aucun vis à vis et au calme. La bâtisse peut convenir à deux familles, à une profession libérale, un artisan, un projet de chambres d'hôtes et beaucoup d'autres projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831639)

143m² 442m² 6p 4ch

SAINT PIERRE QUIBERON,EXCLUSIVITE Emplacement exceptionnel et idéal pour cette propriété en pierres à rafraichir en plein coeur de SAINT PIERRE QUIBERON. Vous qui recherchez la maison de famille pour vos vacances au calme, à 20 mètres de la plage coté baie et avec tous les commerces à pieds, vous avez trouvé votre perle ! Entourée de verdure, sur un terrain de 442 m2 arboré et clos avec une rotonde, un barbecue et un puits. Stationnement de deux véhicules possible dans la propriété. La maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine / séjour, d'une véranda, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Au 1 er étage avec accès extérieur ( pouvant donc etre loué à part ) 2 chambres, 1 bureau, cuisine, salle de bains et wc. Une dépendance avec au rez de chaussée, buanderie et 2 pièces. Au 1er étage 1 pièce Cet ensemble constitue un bien rare et très recherché. A ne pas laisser passer ! PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 758 096 - Greffe de CHARTRES) Laurent GUERIN Entrepreneur Individuel 06 48 29 23 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823147)

550m² 23 625m² 15p 9ch

COUP DE CŒUR, à 10 minutes de Bagnoles de L’Orne, magnifique ancien corps de ferme en U totalement rénové sur 2.4 hectares. Cette propriété est déjà animée par une belle activité de chambres d’hôtes et de restauration et qu il peut encore être à développer. La capacité de l’ensemble est actuellement de 550m² habitables. Elle est décomposée en 3 bâtisses totalement rénovées en pierre et ardoise. Elles offrent chacune un bon niveau énergétique, un beau standing avec des belles prestations : L’actuelle maison d’habitation présente une surface habitable de 200m² avec son terrain privatif, sa terrasse. Elle est composée de 4 chambres : Au Rez de Chaussée une suite parentale de plus de 30m² avec sa salle d’eau et WC, un beau séjour salon lumineux avec son insert, sa cuisine ouverte avec son ilot, buanderie et WC. A l’étage, sur un beau parquet, deux grandes chambres de plus de 30m² permettent aux plus grands d’avoir leurs univers, une autre chambre intermédiaire, une belle salle de bain avec douche, WC séparé. La partie chambres d’hôtes se décompose en 5 chambres pouvant accueillir au maximum 15 personnes. Une salle de réception permet d’y recevoir les petits déjeuners voir même des séminaires pour les entreprises locales avec une prestation parallèle grâce à la restauration sur place. Les chambres ont toutes un très bon standing, une élégance ce qui permet déjà d’obtenir un très bon carnet de réservation, diversifié, sur les profils d’hôtes. Les pièces techniques à usage comme la partie cuisine, buanderie et WC sont au niveau jardin. La bâtisse qui est référencée Gites de France est composée de deux chambres similaires pouvant accueillir quatre couchages accessibles au rez-de-chaussée. A l’étage, accès à deux chambres doubles, une chambre triple, d’un joli palier servant de salon. Chaque chambre ayant sa propre salle de bain ou d’eau ainsi que les WC. La restauration est déjà en place avec un équipement professionnel comprit dans la vente. L'auberge offre une surface de salle de 90m² aux normes PMR pouvant accueillir près de 70 clients. La terrasse attenante d’environ 100m² avec son beau de point de vue sur la nature permet de recevoir une clientèle toute l’année. Le comble isolé permet une possibilité d agrandissement sur d’autres axes de développement avec une très belle hauteur sous plafond. Cette propriété, sans vis-à-vis, propose un cadre fleuri avec ses animaux, pour y faire de belles réceptions comme des mariages, des anniversaires, séminaires, courts séjours dans notre belle région. Rassurez-vous il n’y aura pas de travaux à prévoir … sauf pour de nouveaux projets. L’outil dans sa globalité répond aux normes en vigueur et les parties habitables ont été entièrement rénovés (isolation, assainissement, électricité…). L’ensemble de la propriété est chauffé grâce à une chaudière à granulés qui assure également la production d’eau chaude . Les dépendances et annexes répondent chacune à une utilité. Chacun des trois bâtiments dispose de son espace privatif pour pouvoir organiser au mieux son quotidien. Visite virtuelle disponible, vidéo de la propriété, book photos sur demande suite à un premier contact par téléphone pour vous donner les accès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819694)

235m² 80 000m² 9p 4ch

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Au cœur du Luberon, dans un environnement privilégié, avec vue dominante sur les collines. Une propriété composée d'une habitation principale d'env. 235 m² habitables en très bon état, plusieurs dépendances anciennement écurie, bergerie, Fenière, grange....pour une surface d'env. 300 m². Le terrain (prairie et bois) est d'un seul tenant, environ huit hectares !!! Vous l'aurez compris, une opportunité rare à la vente !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828671)

200m² 1 300m² 6p 5ch

GUJAN MESTRAS, maison de caractère climatisée. Cette maison de 200m2 est en excellent état, elle dispose d'un séjour cuisine lumineux de 64 m² donnant sur grande terrasse en bois et piscine. Trois chambres sont présentes au rez-de-chaussée et deux à l'étage, vous profiterez de deux salles-d 'eau, d'une salle-de-bain et d'un dressing. Une pergola bioclimatique et une cuisine d'été sont à votre disposition. Le jardin, très bien entretenu, est au calme et sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808237)

230m² 5 900m² 7p 7ch

Bernard BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose : cette magnifique maison en pierre d'environ 230 mètres carrés, comprenant 4 chambres et deux suites parentales. Cette propriété est dotée d'annexes, d'une piscine et est située sur un terrain arboré offrant une vue dominante sur des villages classés aux alentours (GORDES, ROUSSILLON, BONNIEUX). Une telle demeure offre un cadre de vie à la fois spacieux et luxueux, idéal pour profiter du calme et de la sérénité de la campagne tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Avec ses chambres généreuses, ses espaces extérieurs soignés et sa piscine, cette maison en pierre est un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. La vue dominante sur les villages classés ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété déjà très attrayante. En résumé, cette maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une vue imprenable sur un environnement préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839638)

360m² 1 321m² 14p 8ch

Maison de caractère de 1800 au cœur du Village de Montfort-sur-Argens dans la Provence verte proche du village de Cotignac. Exposée plein sud elle vous offre une très belle vue dégagée sur la vallée et les vignes. Cette grande et imposante bâtisse pourrait tout à fait accueillir une famille, un résidence secondaire ou un projet professionnel culturel ou touristique. Important on accède au jardin soit par le dessous de la maison, soit par une petite porte en bois en face de la ruelle. La maison se compose d'un rez-de-chaussée, élevé de deux étages et combles. On note actuellement : 7 chambres, salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée et au 1er étage, salles d'eau et wc sur chaque étage. L'exposition est plein sud tournée vers le jardin, beaucoup de lumière et très belle vue. Près de 360m² de superficie au total avec de beaux volumes pour les pièces de vie et de grandes chambres, belle hauteurs sous plafond et moulures. La maison s'anime autour d'un escalier central surmonté d'un puit de lumière, des détails historiques plairont aux amateur de cachet: magnifique porte d'entrée, vestibule d'époque, des tommettes au sol, 6 cheminées en marbre, fenêtres avec volet et sur volets. Le jardin: 1 321 m². Clos par de larges et hauts murs de pierres, véritable "pépite historique" ce magnifique jardin vous offre la quiétude et de belles surprises: arbres fruitiers à rendements : pêcher, cerisiers, pruniers, quetsches, figuiers, abricotiers. Une glycine plus que centenaire, l'eau via le canal, des clapiers d'époque, des murs de pierre et 3 magnifiques platanes classés. Vous accéder au jardin par une petite porte en bois et ouvrant sur un magnifique escalier en pierre. Enfin un passage souterrain amène à la maison, il vous fait découvrir deux belles caves de 19 et 30m², dont une déjà aménagée pour recevoir vos soirées, amis, autour d'une ambiance feutrée ou festive. Température idéal pour cave de conservation également. A découvrir ! A noter: Des travaux importants de rénovations sont à prévoir. En revanche : la structure et le bâti sont sains, toiture avec points lumineux entièrement refaite, combles aménagées. Rare : Présence d'un raccordement en eau au canal de l'Argens, il vous fait bénéficier de l'eau pour votre jardin, arbres fruitiers et portager. Un peu d'histoire sur la commune: Montfort-sur-Argens est un village templier perché sur un Mont Fort en bordure de la plaine de l’Argens. Sa vieille ville avec ses ruelles et ses passages voutés vous réservent de jolies surprises. Vous pourrez découvrir entre autres une porte à herse du 13e siècle, la tour de l’horloge et son campanile, les traces du passage de Compagnons sur la Commune, et enfin le château templier du 13e siècle qui domine le village. Mon avis: Il y a des lieux où on ne peut pas vraiment dire qu'ils sont "à vendre", ils sont plutôt "à transmettre". Ils portent en leurs murs plus de 200 ans d'histoire et sûrement beaucoup de secrets à qui saura tendre son oreille et écouter son cœur .. Je me tiens à votre écoute pour vous renseigner, plus de photos sur mon site Anna PONS Capifrance. Dossier complet et rendez vous au 07 70 21 65 19. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808921)

587m² 188 217m² 20p 12ch

Proche Vaunac, je vous présente cette propriété rurale, sur plus de 18ha de terres attenantes à proximité du chemin de Compostelle ... Le charme de la pierre ancienne, quiétude et sérénité assurée pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La propriété présentée est une longère Périgourdine de près de 600m2 offrant trois logements, chacun possédant son accès privé. La première se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux sur tommettes, une cuisine aménagée avec une superbe vue sur les terrains et le soleil couchant... Elle comprend également deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage. Elle est chauffée par un poêle à pellets récent. La seconde partie, centrale, est composée au rez-de-chaussée d'un très grand salon exposé au sud et ouvert sur la cuisine, une salle de bain et deux chambres. À l'étage, trois chambres dont une de près de 25m2 et une salle d'eau. Soit 5 chambres au total pour une superficie de 190m2. Chauffage au poêle à bois (poêle canadien). La 3eme partie, exposée sud est est à adapter à votre goût et à vos besoins, elle dispose d'une salle de réception avec un espace de convivialité aménagé de 146m2 avec une cheminée insert. À l'étage, un gîte de groupe propose quatre grandes chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau. La maison intègre également un laboratoire de transformation (permettant de cuisiner pour le gîte par exemple ou continuer à servir de fromagerie, transformation alimentaire). Toutes les huisseries sont en double vitrage, avec des portes pour les personnes à mobilité réduite pour la salle de réception. L'assainissement est conforme sur l'ensemble du site. Un hangar de 200m2 environ, un tunnel de 180m2, un second hangar de près de 600m2 (35x15m) et divers abris sur les parcs viennent compléter la propriété sur les 18ha (dont environ 4ha de bois, parmi lesquels une ancienne truffière et un verger). Un forage assure l'eau toute l'année, et de nombreux chemins de randonnée jouxtent les terrains. Cette propriété dispose de tous les atouts pour envisager l'installation d'une activité diversifiée, accueil de public, hébergement, élevage, production…ou simplement pour bénéficier d'un environnement privilégié au contact de la nature et au calme, sans pour autant être isolé. La fibre est déployée. Située en Périgord vert, à proximité de Thiviers (école primaire, collège, lycée pro) et 25km environ du cœur de Périgueux, 1h de Limoges. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost à qui nous avons confié cette transaction. Vous êtes une agence ou un conseiller immobilier vous pouvez également contacter Sébastien Pruvost pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798830)

205m² 42m² 7p 5ch

ARLES, dans le quartier de l'Hauture, dans un environnement très calme, cette authentique maison de caractère, orientée Est-Ouest, traversante, offre : - Au rez-de-jardin : une entrée avec un placard (vestiaire), un séjour, un salon avec une belle cheminée en pierre ouvrant sur le jardin, une cuisine/salle à manger ouvrant également sur le jardin, un débarras avec un toilette sous l'escalier - Au 1er étage : deux grandes chambres, un bureau (3ème chambre), une salle de bains + douche, un dressing, un cabinet de toilette séparé - Au 2ème étage : un grand dégagement distribuant deux chambres, un dressing en soupente, une salle d'eau avec WC. Une belle atmosphère se dégage de cette agréable maison grâce aux vastes volumes, aux éléments architecturaux remarquables, à l'agrément du petit jardin et d'une cheminée 18ème siècle en pierre. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Arles, in the nice area of l'Hauture, enjoying a very quiet environment, this authentic house with character offers : - on the ground floor : an entrance with a built-in closet, a sitting room, another sitting room with a fireplace (this room opens onto a small garden), a kitchen/dining room opening onto the garden, a storage and a toilet beneath the staircase - on the 1st floor : two large bedrooms overlooking the garden, a bath + shower room, a separate toilet, a dressing room, an office (or 3rd bedroom) - on the 2nd floor : a large landing leading to a bedroom, a shower room with a toilet, another bedroom, a dressing room. Thanks to the vast volumes, the architectural elements, the ancient materials, the garden and the 18th century stone fireplace, a nice atmosphere prevails in this house. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808993)

130m² 842m² 5p 4ch

A LA TESTE DE BUCH, belle MAISON d’architecte de plain-pied de 130 m2 au sol environ, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 grand salon séjour lumineux orienté sud-ouest, belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert, grande cuisine équipée, dînatoire, avec un accès terrasse donnant sur un jardin arboré de plus de 500 m2, piscinable. Très beaux volumes, agencement fonctionnel, nombreux placards et rangements. Très bon état général. A noter : accès indépendant à un logement de 20 m2 environ : idéal pour une profession libérale, un studio d’adolescent, ou une exploitation locative. Abri de jardin - garage à vélos. Environnement calme, sans vis-à-vis, proche des commerces, des écoles. A 5 min du centre-ville de la Teste, 9 min de la gare, 12 minutes des plages océanes et à 10 min du centre d'Arcachon. A votre disposition pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830305)

370m² 4 700m² 12p 5ch

!!! Exceptionnel Capifrance !!! Haut de Salies du Salat-Mane, superbe Maison rénovée avec vue remarquable sur les Pyrénées, comprenant : Rdc : Entrée, Dégagement, Cuisine de 42 m², Salon-Salle à manger de 55 m², 2ème Salon, 3 Chambres, Buanderie, Salle d'eau, 2 WC séparés. 1er étage : Dégagement, Salle de jeux de 65 m², 3 grandes Chambres, Salle de bains avec WC, Balcon. Logement non-attenant de 80 m², Séjour-cuisine, 2 chambres, Salle d'eau et WC. Menuiseries bois double-vitrage, PAK, Terrain clos et arboré, 2 Entrées, double-garage, abri voiture de 60 m², piscine béton 9x4,8, I.Foncier 2000 Euros. Autoroute A64 à 10 mn, St Gaudens à 20mn, Muret à 30 mn, Toulouse à 45m. !!! A visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823072)

152m² 7p 4ch

Dans un des plus beau village de Provence, à Cornillon-Confoux, voici une très belle demeure chargée d'histoire : ancienne grange du 17ème siècle, entièrement rénovée, ses 152m² vont susciter un réel coup de cœur. Au détour d'une petite rue très calme, nous découvrons le portail de la maison qui nous invite dans une cour fleurie de 28m², entre laurier et glycine. Dès l'entrée dans la maison, le ton est donné : voûtes, arches pierres et poutres, nous sommes dans une demeure rare où le confort moderne n 'a rien cédé à l'authenticité des lieux. Nous découvrons un premier espace et sa cheminée en pierre de rogne avec insert et un second espace bénéficiant d'une vue magnifique sur le Baou, pour un total de 47m². Un second salon de 14m² sous voute en pierre donne, par une jolie baie vitrée, sur la cour intérieure. L’espace jour est complété par une cuisine indépendante toute équipée de 15m² . Nous montons découvrir l'étage où les pierres cèdent la place à un plafond cathédrale et quatre chambres très lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau en travertin, et encore une vue exceptionnelle sur le Baou. Une salle de bain à l'esprit byzantin, un dressing et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Une jolie surprise nous attend dans une des pièces : une porte fenêtre s'ouvre sur une terrasse semi couverte de 18m² plein sud qui promet des déjeuners et moment de détente dans un calme absolu. Une chaudière au fuel à condensation est installée dans un espace buanderie et assure, avec la cheminée, le confort de la maison. A 2 mn des écoles à pied, à 30 mn de la gare TGV et de l'aéroport de Marignane, dans un village très prisé : une maison d'exception à visiter sans tarder ! Votre interlocuteur, Sylvie Grunder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835457)

465m² 19 883m² 18p 8ch

Meaux, à 45 minutes de Paris, 35 minutes de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle, 25 minutes de la gare TGV Marne la Vallée et 10 minutes du centre ville de Meaux, superbe propriété sur son parc de 2 hectares surplombant la vallée de la Marne. Cette demeure d’exception de plus de 450 m2 habitables de construction traditionnelle avec des matériaux haut de gamme, présente au rez-de-chaussée, un hall d’entrée cathédrale, desservant une très grande pièce de vie de 106 m2 regroupant salon, salle à manger et espace bar, une cuisine équipée, un vestiaire, une suite parentale de 30 m2 plus dressing, une chambre avec salle d’eau. Au premier une pièce palière de 48 m2 à usage de bibliothèque, six très grandes chambres de de 17 à 21 m2 et deux salles de bains. Le sous-sol total est doté de deux garages de 2 voitures, d’une cave à vin climatisée, d’une cuisine, d’une pièce de service, d’une salle de bain, d’une lingerie, et d’une grande pièce de 40 m2 avec deux portes fenêtres. Le chauffage gaz par le sol en rez-de-chaussée et radiateurs au premier, l’aspiration centralisée ainsi que la domotique apportent à cette maison un grand confort. Une grande piscine couverte accessible depuis une terrasse de 75 m2 complète cet ensemble. Le lieu, la qualité, la taille de ce bien offrent de nombreuse possibilités, chambres d’hôtes, restaurant gastronomique, hôtel , propriété multigénérationnelle, etc.… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832859)

125m² 7 697m² 5p 3ch

A quelques kilomètres de Deauville et Trouville sur mer, une magnifique propriété au cœur d'un parc au charme fou.... Nichée dans un parc paysagé au fil des ans, cette belle propriété saura vous séduire par son cachet normand, les matériaux de qualité. Un bel espace de vie avec un salon et une cheminée majestueuse, une agréable salle à manger avec deux terrasses permettant de profiter du parc et de la vue sur la campagne vallonnée. La cuisine est double et il est possible d'envisager une chambre en rez de chaussée. A l'étage, sur le palier vous pouvez d'un espace bureau. Une belle suite avec un balcon permet de profiter de la vue sur le parc, deux autres chambres complètent l'étage, salle d'eau et wc. Un dépendance avec un double garage, une cave et une grande pièce à aménager à l'étage ( eau et électricité déjà sur place) . Vous pouvez agrandir la maison principale d'environ 40 m2 d'emprise au sol. Vous pourrez également faire construire une piscine. Dans un calme absolu, beaucoup de charme, et vous pouvez profiter de la mer en quelques minutes ..... Rare Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825054)

270m² 8 189m² 9p 5ch

Je vous propose cette très belle propriété du XVIème siècle à 20 minutes de Périgueux , située au calme et à 5 minutes en voiture de tous les commerces et écoles, sur terrain plat de 8189 M². Elle se compose d'un bâtiment de 800 M² au sol en U comprenant un logement rénové de 270 M² sur 2 niveaux, un logement indépendant à rafraichir, un garage et un appentis avec colonne d'époque, et une seconde partie habitable qui fait office de bureau. Pas de vis-à-vis, possibilité de faire 3 logements indépendants. Magnifique bien chargé d’histoire à visiter rapidement!!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833293)

350m² 500m² 8p 6ch

RARE !!!!Plein centre de la ville de Revel , jolie petite ville cathare en plaine Lauragaise , proche de la Montagne Noire située au sud de la Haute Garonne, à 45 mn de Toulouse et de son aéroport,à 20 mn de Castres et de sa future autoroute avec échangeur à 10 mn . Très belle demeure du 19e entièrement restaurée, à 3 mn à pied du centre ville et de toutes les commodités . La bâtisse développe une surface de 350m2 sur 3 niveaux avec grande dépendance, jardin clos de murs et piscine . Au R.C.: grande entrée traversante carrelée avec son escalier centrale éclairé par un puits de lumière, une chambre de 22 m2, une grande cuisine avec accès sur le terrain, un salon séjour d'environ 33 m2 ,un WC, un garage de 25 m2 .Nombreux rangements . Au 1er étage :vaste dégagement , une suite parentale avec salle d'eau, 3 grandes chambres , dressing, salle d'eau, salle de bains, WC indépendant . Au 2eme : 2 très grandes pièces avec plafond cathédrale servant de bibliothèque, salle de cinéma, atelier de peinture, et pouvant très bien se transformer en chambres . Le tout en parfait état . A l'extérieur, le terrain d'environ 650 est clos de murs et arboré . Avec espace loisir , pelouse, terrasse, très belle piscine de 10x4 avec plage carrelée tout autour . Indépendant avec sortie sur rue, belle dépendance à usage de garages, (80m2 par nivaux) Produit rare par son emplacement et sa qualité de rénovation A voir coup de cœur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815796)

380m² 473m² 12p 9ch

Idéalement située sur la commune de Barbezieux, au cœur de la ville, je vous présente cette maison de caractère qui s'étend sur 5 niveaux. Vous serez charmé par les grands espaces de cette maison et par les prestations qu'elle propose. Dès l'entrée, un couloir traversant dessert un salon de 36m², une salle à manger de 26m², un bureau de 20m², et une cuisine de 17m² ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. Le premier et le deuxième étage se composent de 9 grandes chambres dont la plupart disposent de leur propre salle d'eau, WC indépendant et salle d'eau indépendante également pour chaque niveau. Une cave de 120m² et un grenier aménageable de plus de 100m² complètent ce bel ensemble. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et fleuri de plus de 400m² avec deux dépendances aménagées et un garage. Cette maison est parfaitement bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, et d'un charme fou pour les amateurs de la pierre et des belles demeures. Investissement idéal pour une famille nombreuse, ou pour tout autre projet lié à une activité professionnelle. Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824496)

290m² 1 700m² 5p 4ch

A seulement 10 minutes de l'aéroport de Bastia, je vous propose en exclusivité cette splendide villa de plain-pied, se composant comme suit : Un séjour/salon de plus de 60 m², avec poutre apparentes et cheminée, séparé de la cuisine par un bar en pierres sèches. 3 chambres, dont une suite parentale vue piscine, avec sa salle d'eau et son walk-dressing. Une salle de Bain Un WC séparé Un T2 de 25 m² avec salle d'eau, chambre, cuisine /salon attenant et avec son entrée séparée. Pour completer le tout, un T3 indépendant de plus de 60 m2, entièrement aménagé, idéal pour un revenu de location. Son espace piscine est magnifiquement bien pensé, avec son olivier abritant le jacuzzi, et sa cuisine d'été en pierre. L'indispensable four à pizza accompagne le barbecue et le reste de la cuisine toute équipée. Un atelier et une cave, un garage de 37 m² pouvant abriter 2 voitures ainsi qu'un carport de 2 autres voitures accompagnent ce bien. Le terrain de 1700 m², avec des oliviers et autres arbres fruitiers dispose encore d'une part à bâtir. Cette villa offre beaucoup d'autres surprises de taille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802109)

465m² 38 468m² 14p 7ch

Dans le département de Haute Garonne en région Occitane, superbe propriété sur 4 ha de prairie et bois, incluant une mare ancestrale. Cette demeure bénéficie d'une implantation idéale qui conjugue le calme et la possibilité d'accès facile à la grande métropole de Toulouse. En pleine campagne, à 500 m du canal du Midi, 10 mn de Villefranche de Lauragais, de l'autoroute et d'une gare, à 30 mn de Toulouse et de son aéroport, la connexion haut débit via la fibre apporte un plus indéniable à ce havre de paix. Cette belle bâtisse en pierre de 465 m² habitable se compose d'une habitation principale de 322 m², avec : Au RdC : - Séjour - cuisine ouverte de 60 m², cellier attenant de 9 m², - Grand salon de 58 m² agrémenté d'une superbe cheminée et d’une mezzanine spacieuse, - Suite parentale avec salle d'eau, toilettes et grand dressing d’un total de 32 m², - 2 pièces de rangements aménagées. Au 1er : - Vaste plateau de 37 m² en mezzanine, - Salle de jeux de 20 m2, - 2 chambres mansardées, - Dégagement, WC et possibilité de salle de bain. Accolé et communiquant, superbe gite entièrement rénové : - Séjour/salon de 60 m2, cheminée ouverte, pigeonnier restauré en bibliothèque/bureau. Eclairé par de grandes baies vitrées sur terrasse sud, - Cuisine ouverte et entièrement équipée, - Chambre 13 m2, - Salle d'eau, WC. - Mezzanine de 20 m2 donnant accès à 2 chambres de 13 et 9 m2, - L'ensemble est magnifiquement restauré, pierre et les colombages. Au niveau -1 : - Grande chambre de 45 m2, - Salle de bain avec baie vitrée sur la campagne, - WC séparé. En sous-sol : - Coin chaufferie/ buanderie, - Très belle cave à vin gravillonnée et tempérée, - Toute la superficie de la maison (ancienne étable) offre un potentiel énorme à divers projets. En face de la bâtisse : - Grandes dépendances de 2x 100 m², - Atelier de 50 m² le tout dans une grange en parfait état. - Belle piscine de 10x5 entièrement sécurisée, avec petite maisonnette en pierre. Ce lieu d’exception vous permettra de conjuguer amour de la nature et projet Familial ou Professionnel (élevage, tourisme …). La situation géographique et le cadre champêtre, la terrasse exposée au nord pour les journées d’été et les repas entre amis, l’ombre du platane centenaire, le boulodrome, l’absence de vis-à-vis et la vue sur la campagne Lauragaise, tous ces points font de cette propriété un produit rare et unique, à voir de toute urgence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823333)

252m² 1 122m² 8p 5ch

À CHEVAL BLANC, proche du centre du village, dans un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir cette belle maison rénovée avec goût sans vis à vis. La maison : Passé la porte, l'on découvre une belle entrée décorée avec soin. Celle-ci s'ouvre sur la cuisine et sa terrasse en prolongement. Un dressing d'entrée aménagé, un wc, ainsi qu'une buanderie ont été judicieusement crées. Une belle pièce à vivre se développe côté jardin. Une grande cuisine en enfilade entièrement équipée offre beaucoup de rangement, un séjour baigné de lumière fonctionnel et confortable s'ouvre également sur la terrasse ombragée. Conçue comme une alcôve, l'on découvre l'espace salon cosy et chaleureux. Une chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilette complètent le rez-de-chaussée. Par un escalier, l'on accède au premier étage. Un palier aménagé invitant à la détente dessert deux suites. Celle de droite est composée d'un bel espace nuit avec une salle de douche lumineuse et un wc indépendant. La seconde suite a été pensée sur le même concept avec belle surprise, le lavabo caché dans une armoire. Un grand espace de rangement de 11 m2 complète ce niveau. Le gite : Attenant à la maison, mais possédant son accès indépendant, cet espace a été "home stagé" avec énormément de goût. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et fonctionnelle avec sa salle à manger s'ouvrent sur une jolie terrasse ombragée. Une buanderie et un wc compètent cet espace. Par un escalier, l'on accède à l'espace nuit. Il se compose de 2 chambres baignées de lumière, dont une avec terrasse privative. Ces dernières se partagent une salle de bains et un toilette séparé. Côté jardin : À l'ombre d'un murier platane centenaire, comme une invitation au repos, un jardin entretenu prolonge les terrasses. Un puit sert à alimenter la maison et les extérieurs. Un portillon en fer forgé donne accès à l'espace piscine. Cette dernière de belle taille et en L a été refaire au printemps, elle fonctionne au chlore ; une douche extérieure a été créé. Un pool house généreux agrémenté de belles baies permet de diner, de se reposer auprès de la piscine. Des dépendances restent à aménager. Cette maison offre des prestations de qualité haut de gamme... Sols en béton ciré, climatisation en gainable, cuisine sur mesure de qualité... Elle peut être vendu avec une grande partie de son mobilier. Pour y vivre ou comme un pied-à-terre, elle est facile d'accès et proche à pied des commodités. Un coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820968)

550m² 8 400m² 18p 8ch

Exceptionnel, situé à 30 min de Lille, via l’A1, au cœur de Dourges, un ancien corps de ferme rénové, sur près d’un hectare ! Vous recherchez de l’espace, une maison atypique avec du caractère, tout en restant proche des axes routiers, de la ville, et à l'abri des regards ! Découvrez cette propriété de standing qui vous séduira dés le portail franchi. La partie habitation couvre 450m² sur deux niveaux sans compter ses nombreuses dépendances, garages et salle de réception. De plus, une deuxième habitation indépendante récente de 110m² sur deux niveaux a été crée pour la famille ou pour une éventuelle maison d’hôtes ! Entièrement clôturée avec sa palissade en brique , un portail en fer forgé avec ouverture automatique vous permettra d’accéder a la propriété par une allée en pavée donnant sur le vaste jardin arboré d’arbres séculaires et fruités ! La maison a été entièrement rénovée il y a 20 ans . La décoration intérieure allie le charme de l’ancien avec le contemporain! Les matériaux utilisés sont de haute qualité, les finitions soignées. Rien n'a été laissé au hasard. Vous apprécierez les hauteurs de plafond, les largeurs des ouvrants, les revêtements des divers sols (marbre, chêne massif), etc.... Le hall d’entrée dessert d’un coté la salle à manger lumineuse donnant sur la vaste cuisine américaine qui elle, s’ouvre sur la terrasse carrelée exposée sud ouest et de l’autre sur le salon avec sa cheminée à l’ancienne ! Au RDC, vous découvrirez également la salle de billard, un bureau et les sanitaires mais aussi, une salle de lecture, et les deux premieres chambres dont la suite parentale, dressing, cellier , buanderie, et garage ! A l’étage, accessible par deux escaliers, les quatre autres chambres, une salle de jeux de 50m², salle de bain et toilette ! Coté extérieur, accessible également par un portail en bois qui donne sur la grande cour intérieure, ou le pigeonnier de 23m² au sol domine , vous découvrirez d’un coté l’habitation principale et de l’autre les dépendances rénovés. Parmi celles-ci, la salle de réception mansardées de 87m² au sol avec un espace cuisine, un garage attenant de 43 m², mais aussi la deuxième habitation avec son salon séjour cuisine ouverte de 50m² et ses deux chambres avec salle de douche . Dans son prolongement, une autre salle isolée de 50m² servant d’atelier et qui pourrait devenir très vite habitable avec son étage de même surface ! Coté jardin, outre le pigeonnier, et la fontaine alimentée par une cuve a eaux de pluies de 35 milles litres, encore d’autres dépendances, et le potager avec serres ! Vous disposerez également d'une très belle cave voutée de 60m². La maison est entièrement sécurisée avec alarme et 5 cameras qui couvrent toute la propriété ! Il y aurait tellement de choses encore à dire quant à ses qualités et ses nombreuses possibilités d'exploitation, tant par les surfaces de ses dépendances qui restent exploitable pour de l'habitation que par son vaste terrain divisible! Mais je vous laisserai le soin de le découvrir lors d'une éventuelle visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812197)

130m² 600m² 6p 4ch

AIX EN PROVENCE, dans un écrin de verdure, au calme absolu, à pied du centre ville, et à 2 pas des commerces cette maison début 1900 est remplie de charme. Depuis votre stationnement au sein d'un terrain clos arboré et fleuri, vous distinguez à peine cette pierre précieuse de plus de 100 ans. Toujours entretenue et embellie, elle vous offre au rez-de-chaussée, un double séjour orienté sur sur la terrasse et sa piscine, une cuisine indépendante et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, 3 belles chambres avec salle de bains et douche. A vous de jouer… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814743)

203m² 2 360m² 8p 6ch

Maison de 203 m², 8 pièces, sur un terrain de 2360 m² située à proximité de Fillinges. Proche de la crèche et des écoles. Accès autoroute et centre hospitalier en moins de 5 minutes. Un écrin de verdure, au calme, sans vis-à-vis, très bien entretenu invite à la détente avec une piscine, solarium, barbecue, terrasse ombragée, ruisseau en bordure avec chêne centenaire. Un garage double complète ce bien agrémenté d'une grande terrasse brute et un large espace de parking. Au rez-de-jardin, une entrée distribue les accès à un grand salon de 48 m², une cuisine, une salle de bain avec Balnéo, toilettes, Buanderie, dressing et 4 chambres. Au premier étage, 2 grandes chambres avec placards, salle de repassage, une salle d’eau et toilettes. Un air de vacances vous envahit dans cette belle demeure rénovée, vue sur les chaines de montagnes et le Mont-Blanc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 029 982 - Greffe de THONON LES BAINS) Christian COLLET Entrepreneur Individuel 06 61 36 63 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817183)

265m² 479m² 7p 5ch

l Lisa MICHOT & Nicolas RENOULT l Conseillers immobiliers - Capifrance l Idéal famille ou profession libérale. Quartier Saint Barthelemy - Venez découvrir cette maison de caractère avec accès direct à la forêt de Saint Germain. En rez-de-chaussée surélevé : une grande entrée ouverte sur un double séjour traversant Est-Ouest de 36 m2, une vaste cuisine dinatoire équipée et baignée de lumière avec vue sur le jardin et la forêt, dans le prolongement un palier donnant accès à une 1ère chambre de 20m2 totalement indépendante avec sa salle d'eau et ses toilettes. Au 1er étage : Un palier dessert en étoile une salle de bains avec toilettes, 2 nouvelles chambres : la première de 16 m2 et la seconde de 23 m2 avec son immense dressing avec balcon pouvant donner place à une salle de bains privative. Cette seconde chambre parentale peut être divisée 2. Au 2ème étage : Des combles aménagés en une nouvelle chambre ou family room. En rez-de-jardin : Un appartement type 2/3 pièces totalement indépendant idéal pour profession libérale ou adolescent en recherche d'autonomie. Le magnifique jardin arboré est le réel atout coup de cœur de cette grande maison familiale. Tout au fond, au bout d'une petite allée pavée, une discrète porte donne accès à la forêt pour de longues et calmes balades. Cette maison est dotée de multiples petits recoins qui ne demandent qu'à être mis en valeur. Les +++ : - Accès direct à la forêt de Saint Germain - Grands espaces de vie - Calme Bon à savoir : - Chauffage au gaz - Volets roulants électriques - 15 minutes à pied du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800620)

177m² 278m² 7p 4ch

Situation privilégiée dans une rue calme et prisée en plein cœur de la Doutre historique, cette charmante maison dévoile une surface habitable de 177 m² sur 3 niveaux ainsi qu'une parcelle de 280 m². Sa subtile alliance de contemporain et d'ancien (tomettes, poutraisons, cheminées…) ainsi que son agencement atypique lui confèrent une originalité et un charme indéniable ainsi qu'un réel potentiel d’habitabilité permettant de s'adapter à différentes possibilités d’aménagement. Une dépendance avec garage et appartement Type 2 indépendant vous offrira la possibilité de générer un revenu locatif annuel ou de courte durée ou tout simplement d'y loger votre étudiant ou de la famille. Une cave vient compléter ce bien ainsi que la possibilité d’acquérir en option deux places couvertes de stationnement (avec prise électrique) dans une petite copropriété attenante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805895)

400m² 3 300m² 8p 6ch

Bienvenue à la découverte de cette magnifique propriété de 350 m², bâtie sur un terrain paysager, clos de 3 300 m². A 15 minutes de Chartres, à 10 minutes de l’autoroute A11, superbe demeure offrant de vastes espaces, une belle hauteur sous plafond, des belles prestations, une abondance de lumière naturelle par ses ouverture et son exposition sud-est. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux qui vous mènera à une immense pièce de vie de 65 m² dotée d’une cheminée. Vous découvrirez également une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec un accès direct au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de réception de 100 m², avec une hauteur sous plafond de 4 m² et une immense cheminée. Un escalier imposant vous guide vers le premier étage ou, longeant un large couloir lumineux vous découvrirez 4 suites avec chacune leur propre salle de bain privative. Leur exposition sud-est vous offre une vue panoramique sur le jardin. Une cinquième chambre de 20 m² complète ce niveau. Vous découvrirez également une chaufferie, une cave, un double garage. La maison est entourée d'un magnifique jardin paysager, avec deux portail qui donnent accès à la rue, plusieurs place de parking. La grande terrasse exposée sur vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités et offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le luxe, le confort et l’espace. Vous avez un projet de chambre d’hôtes, salle de réception, cette maison, située à 15 minutes de Chartres est parfaite pour vous. Contactez moi pour plus d’information et plus de photos de la maison et des extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805794)