Maison 144m2 de 6 pièces + Un Rez de jardin de 43 m2 de 2 pièces SOISY SOUS MONTMORENCY (95)
-
salles de bain
3
-
superficie
200 m2
-
chambres
5
-
terrain
524 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SOISY SOUS MONTMORENCY
Ideal grande famille ou investisseur
🏡 Maison R+2 – 187m2 habitables sur 524 m² de terrain.
🔹vous souhaitez vivre et investit à même temps ?
- Atout supplémentaire: possibilité de louer le Rez-de-jardin, avec une estimation locative d'environ 900 euros par mois hors charges, offrant un revenu complémentaire intéressant ou pour alléger les mensualités du futur acquéreur.
🔹Idéale grande famille ou projet de division.
-Édifiée sur une parcelle d’environ 524 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.
🔹 Rez-de-jardin:
• Séjour donnant sur jardin
• 1 chambre
• Salle d’eau et WC
🔹 Rez-de-chaussée :
• Entrée
• Salle à manger
• Grand séjour avec cuisine américaine
• 1 chambre
• Salle de bain
• WC
• Buanderie
• Terrasse
🔹 1ème étage :
• Couloir
• Une suite parentale avec salle d’eau
• 2 chambres dont avec balcon
• WC indépendant
🔹 Extérieurs :
• Jardin avec dépendance indépendante
• Box fermé (1 véhicule)
• Stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules
💡 Possibilité de division en 3 appartements ou parfaite configuration pour une grande famille souhaitant de l’espace et de l’indépendance.
À environ 550 m, le parc Bailly offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les loisirs.
🚆 Transports— Gare et lignes de train
À proximité de la Gare du Champ de Courses d’Enghien
• 📍 Située à environ 1,5 km
• 🚶♂️ 20 minutes à pied
• 🚌 7 à 10 minutes en bus
• 🚆 Ligne Transilien H vers Paris Gare du Nord en environ 15 à 20 minutes
🚉 Gare principale
• Champ de Courses d’Enghien – gare SNCF sur la ligne Transilien H (Paris- Nord ↔ Persan- Beaumont/Pontoise). 
• Trajets fréquents vers Paris Gare du Nord (15–20 min selon les trains).
🚌 Arrêts de bus à proximité (3 à 6 minutes à pied) :
Lignes 1510, 1511, 1514, 1527 et 1533 permettant de rejoindre les gares d’Ermont- Eaubonne, Enghien-les-Bains et les communes voisines.
🏫 Collèges
• Collège Albert Schweitzer
📍 Environ 1 km – 12 minutes à pied
• Collège René Descartes
📍 Environ 1,1 km – 14 minutes à pied
🎓 Lycées proches
• Lycée Gustave Monod (Enghien-les-Bains)
📍 Environ 1,9 km – 25 minutes à pied ou 15 minutes en bus
• Lycée Jean-Jacques Rousseau (Montmorency)
📍 Environ 2 km – 10 à 15 minutes en bus
⚽ Sports et loisirs
• La ville dispose d’installations sportives municipales (stades, gymnases, équipements polyvalents – football, basket, tennis, etc.).
• Piscine, terrains et espaces verts sont également présents dans la commune.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf.942747
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 549 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à SOISY SOUS MONTMORENCY
Caractéristiques du bien :
| 340 930 689 246 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 200 m² | |
| 187 m² | |
| 524 m² | |
| 3 | |
| 1997 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 549 000 € | |
| 3 645 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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