Dpt Côte d'Or (21), viager à vendre DIJON à 30 kms, maison de 7 pièces avec terrain
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salles de bain
2
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superficie
155 m2
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chambres
4
-
terrain
1900 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à TARSUL
Monsieur à 76 ans et Madame à 75 ans.
Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir.
C'est un investissement qui a du sens.
Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation.
L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment.
VALEUR VENALE : 180 000 €
BOUQUET : 59 400 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
RENTE MENSUELLE 142.22 € - Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs.
INVESTISSEZ dans cette jolie maison idéalement située avec vue splendide.
A 10 kms d'Is-sur-Tille et 30 kms de Dijon,
A 10 kms des commerces, collège, professions médicales, transports.
Charmant village avec son lavoir dans un écrin de verdure.
Proche du CEA Valduc dans un secteur attractif économiquement.
Demande locative importante.
Cette jolie maison est composée :
Au rez-de-chaussée
- d'une entrée spacieuse
- d'une cuisine aménagée et équipée
- d'un salon séjour
- d'une grande pièce
- d'une grande chambre
- d'une véranda
- d'une salle de bains et wc
A l'étage :
- de 3 chambres de plus de 10 m²
- d'une salle de bains et wc
Un garage et emplacements de parking en extérieur.
Atelier et annexe.
Taxe foncière 900 €.
Chauffage bois et électricité.
Très bon diagnostic DPE.
Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur la maison, sur le viager ?
Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT
Contactez-moi au 06 74 60 22 84
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.922469
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 59 400 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à TARSUL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 519 432 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 155 m² | |
| 120 m² | |
| 1 900 m² | |
| 2 | |
| 1980 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 59 400 € | |
| 880 € | |
| 2 | |
| 75 | |
| 74 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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