Dpt Val de Marne (94), à vendre CHAMPIGNY SUR MARNE appartement T4 de 80,85 m²
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salles de bain
1
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superficie
111 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE
Dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station Colonel Grancey.
Investissez dans cet appartement en triplex d'une superficie de 80.85m2 carrez ou 110.79 m2 en surface utile.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 45 m2.
A l'étage une chambre de 14m2 environ et une autre de 12.5 m2 avec un accès séparé aux combles
Au deuxième étage, des combles aménagées de 26m2 ( bureau ou chambre).
Vous bénéficiez d'un espace extérieur balcon.
Une place de parking est comprise avec l'appartement.
Les lignes de bus 110, 116, 108 sont à quelques pas des bureaux.
Une place de parking privative est comprise dans la location.
Proximité immédiate du centre ville et des écoles
Ecole maternelle Politzer : 2mn à pied
Crèche départementale : 4mn à pied
Collège Willy Ronis : 13mn à pied
Ecole primaire Politzer : 2mn à pied
Pour visiter, contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Réf.964829
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 340 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 111 m2 à vendre à CHAMPIGNY SUR MARNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 815 798 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 111 m² | |
| 80,85 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 340 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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