Propriété de charme bord de riviére 242m²
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salles de bain
3
-
superficie
242 m2
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chambres
4
-
terrain
12300 m2
Présentation du bien : Propriété 7 pièces à vendre à SAINT REMY SUR CREUSE
Située sur la charmante commune de Saint-Rémy-sur-Creuse, à seulement 20 minutes de Châtellerault, 40 minutes de Tours, et moins de 4 minutes de Descartes et toutes ces commodités ( écoles, collège, supermarchés, médecins, dentistes, boucheries, boulangeries et un marché le dimanche matin) cette propriété de caractère datant de 1770 vous séduira par son authenticité et son environnement exceptionnel.
Nichée au bout d’une impasse, en bordure immédiate de la Creuse, cette ancienne ferme développe une surface habitable d’environ 242 m², entièrement de plain-pied. Elle offre un cadre de vie rare, au cœur d’une nature préservée, avec un accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de baignade, de pêche ou de canoë-kayak.
La maison se compose d’un vaste séjour d’environ 80 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, ainsi que de 3 chambres, 2 salles de bain, 1 très grande suite parentale avec une grande salle d'eau avec accès à la terrasse.
L’ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de valoriser davantage le bien.
Implantée sur un terrain clos de plus d’1,2 hectare, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et apaisant, agrémenté d’un puits et d’un authentique four à pain, renforçant son charme et son caractère.
Les prestations comprennent :
• Chauffage central avec chaudière à condensation bio-fioul récente (2025)
• Fibre optique installée
• Grand garage et cave
• Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir, raccordement au tout-à-l’égout possible)
• Menuiseries à améliorer (double vitrage à prévoir)
Cette propriété séduira les amoureux de la campagne et de la nature, à la recherche d’un lieu de vie paisible ou d’une résidence secondaire pleine de charme. Un bien rare, idéal pour des moments en famille dans un cadre bucolique, où le temps semble suspendu.
Un véritable havre de paix en bord de rivière, au charme indéniable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.950658
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 266 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 242 m2 à vendre à SAINT REMY SUR CREUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 613 128 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 242 m² | |
| 12 300 m² | |
| 3 | |
| 1770 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 266 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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