AUDRESSELLES, Dpt Pas-De-Calais(62) à 300m de la plage à vendre appartement 32m2,1chambre, place de parking, cave,
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salles de bain
1
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superficie
32 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à AUDRESSELLES
Une véritable opportunité de résider, ou de passer des vacances à la mer inoubliables.
En Exclusivité , venez découvrir au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue ce bien à la localisation idéale et extraordinaire: à deux pas de La Mer, de la Plage , des Couchers de Soleils somptueux ... Les Commerces , Restaurants, la Fête du Crabe , celle des Flobarts à proximité immédiate!
Après quelques travaux de rafraichissement afin de le mettre parfaitement à votre image vous serez définitivement conquis car il possède des atouts majeurs , en effet il vous propose : Une chambre séparée , une jolie kitchenette très fonctionnelle , un salon salle à manger , une salle d'eau tout ceci formidablement bien agencé ! Mais surtout ce qui n'a pas de prix et en fait un atout majeur dans ce village de la Côte d'Opale si prisé et fréquenté en période estivale : Une place de parking au sein de la résidence! A cela vous aurez la chance d'avoir une cave idéale et parfaite pour y stocker votre matériel de plage !
Vous l'avez compris si vous souhaitez que se gravent au sein de votre histoire familiale des souvenirs de vacances à la mer, ou si vous souhaitez faire de la location saisonnière en étant à deux pas de la mer , de profiter des formidables spots ,et randonnées entre les deux Caps il fera votre bonheur.
Afin de vous aider à vous projeter et pour mettre en valeur ses volumes certaines de mes photos ont été optimisées avec un logiciel de home staging révélant ainsi son potentiel alors n'hésitez plus et appelez-moi pour venir le découvrir!
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Réf.949830
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 183 750 €Prix hors honoraires 175 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Appartement 32 m2 à vendre à AUDRESSELLES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 233 772 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 32 m² | |
| 31,62 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 183 750 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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