Reignier-Esery - Villa 6 pièces - 4 chambres - Garage, annexes et jardin
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salles de bain
2
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superficie
134 m2
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chambres
4
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terrain
717 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à REIGNIER ESERY
Développant 133 m² habitables, elle s'accompagne de près de 200 m² de surfaces annexes et utiles, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste cuisine dinatoire, véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur une grande et agréable terrasse couverte et son magnifique jardin clos et arboré. Inspiré des paysages méditerranéens, cet écrin de verdure aux airs d'Italie est agrémenté de cyprès et de pins parasols, créant une atmosphère paisible et dépaysante.
La maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-jardin, idéales pour accueillir une famille, avec des vues dégagées sur les massifs environnants : le Salève, les Voirons et, depuis les chambres de l'étage, la majestueuse chaîne des Alpes. Un bureau, un grand séjour, 2 salles de bains et de nombreux rangements complètent cette partie habitable.
Les annexes constituent un véritable atout : un grand garage d'environ 30 m², un vaste sous-sol avec un carnotzet, parfait pour partager des repas entre amis ou organiser des soirées fondue, un grenier ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux des maisons familiales, de la nature et des grands espaces, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Réservez votre visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.959117
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à REIGNIER ESERY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 126 538 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 134 m² | |
| 717 m² | |
| 2 | |
| 1990 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € | |
| 1 631 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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