Authentique briarde au cœur d’un hameau paisible – 6 P, jardin, garage (CHAUMES-EN-BRIE)
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salles de bain
2
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superficie
118 m2
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chambres
4
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terrain
775 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHAUMES EN BRIE
Dès l’arrivée, une atmosphère chaleureuse se dégage immédiatement.
La maison développe environ 118 m² habitables et propose un beau séjour cathédrale avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale, ouvert sur une salle à manger avec mur en pierres apparentes.
La cuisine, indépendante, conserve une organisation traditionnelle et fonctionnelle et dispose d’un accès vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre située à l’écart, idéale pour créer un espace indépendant, un bureau, une activité professionnelle ou une pièce dédiée selon vos besoins.
Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilette composent l’espace nuit. Un bureau sous combles, accessible depuis le séjour, vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin clos de murs d’environ 700 m², exposé plein sud, offre un véritable cocon de verdure, à l’abri des regards. Terrasse, cabanons et espaces arborés permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
Une cour à l’avant avec possibilité de stationnement ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations.
Le système de chauffage actuel au fioul impacte la performance énergétique, toutefois la maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage ainsi que d’une toiture en tuiles plates avec isolation réalisée.
Elle repose sur une base saine, avec des éléments essentiels déjà traités, offrant un cadre rassurant pour envisager un projet sereinement.
Des travaux de rafraîchissement ainsi que des finitions sont à prévoir dans certaines pièces, afin de révéler tout le potentiel du bien et d’en faire un lieu à votre image.
Un bien de caractère, offrant de belles possibilités d’aménagement, idéal pour les amateurs de briardes souhaitant conjuguer charme de l’ancien et projet de mise en valeur, dans un environnement paisible et verdoyant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.949133
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 327 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à CHAUMES EN BRIE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 608 795 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 118 m² | |
| 775 m² | |
| 2 | |
| Sud Est |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 327 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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