Maison à vendre 7 pièces DIVATTE SUR LOIRE (44)
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salles de bain
2
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superficie
216 m2
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chambres
5
-
terrain
1629 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à DIVATTE SUR LOIRE
Dès l’entrée, la maison offre de beaux volumes et une circulation fluide vers les espaces de vie. Vous découvrirez un premier salon et une salle à manger, avec un poêle à granulés au centre, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver, ainsi qu’un second salon plus intimiste. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une ouverture directe sur le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, s’inscrit dans le prolongement de ces pièces et bénéficie également d’un accès extérieur.
La vie de plain-pied constitue un véritable atout pour cette maison. À ce niveau, vous profiterez d’une suite parentale comprenant un dressing et une spacieuse salle de bains. Une seconde chambre avec salle d’eau privative complète le rez-de-chaussée et peut aisément être envisagée comme un espace indépendant, selon les besoins (activité professionnelle, studio, salle de jeux, ateliers...).
À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
Fonctionnelle, la maison dispose également d’une grande buanderie, d’un double garage et d’un cabanon de jardin.
À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du jardin. Une piscine de 9 x 4,5 mètres, chauffée, ainsi qu’un bassin d’agrément viennent compléter l’ensemble.
Proche des écoles et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une vie de famille.
Alors n'hésitez pas, je vous attends pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.950053
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 520 000 €Prix hors honoraires 502 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.59% TTC
Localisation du bien : Maison 216 m2 à vendre à DIVATTE SUR LOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 198 292 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 216 m² | |
| 216 m² | |
| 1 629 m² | |
| 2 | |
| 1991 | |
| Nord Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 520 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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