78m² 5m² 3p 1ch

Idéal Investisseur, à Dettwiller, une petite ville proche du parc régional des Vosges du Nord à environ 7km de Saverne. Le bien est idéalement situé , à proximité de l’école et de toutes les commodités de la vie courante. A l’avant se trouve une maison d’habitation, de 70 m² habitables rénové en 1997, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle d’eau et un wc. Au 1er étage : un couloir, une chambre à coucher, un bureau et un wc. Au sous-sol : Une cave partielle avec un chauffe eau A l’arrière vous trouverez une ancienne usine que vous pourrez rénover à votre guise, ou y mettre des appartements. Le tout est posé sur un terrain de 4,98 ares. Pour toutes demandes complémentaires n’hésitez pas à me contacter au 06 13 40 30 62 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 429 944 - Greffe de SAVERNE) Marie-Paule GAEHLINGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 40 30 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837422)

90m² 4p

Belle maison de 90m2 à Chevigny saint sauveur très lumineuse et très agréable à vivre sur un terrain de 1154m2 dans le bon quartier du Bois du Roy avec une grande terrasse en bois de 36m2, 3 chambres dont une de 12m2 au sous-sol avec un lavabo et un toilette, idéal pour un Ado ou des invités. Venez découvrir ce bien qui vous donnera un coup de coeur, beaucoup de possibilité pour l'agrandir, la moderniser, créer une piscine. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une grande pièce à vivre de 40m2, un couloir avec des placards, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Vous avez un grand sous-sol avec une grande chambre, un garage, une cave, une buanderie et un atelier. Proche des transports, des commerces, des médecins. Si vous souhaitez venir voir ce bien, contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837408)

196m² 750m² 5p 4ch

Dpt Rhône (69), à vendre BESSENAY maison P5 de 196 m² - Terrain de 750,00 m² : Vous rêvez d’une maison moderne, spacieuse et lumineuse, où vous pourrez profiter du confort et de la tranquillité ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située à Bessenay, une charmante commune du Rhône, à 20 km de Lyon, cette maison contemporaine aux formes géométriques, aux lignes droites et épurées, vous séduira par son architecture originale et son agencement optimal. Créée par un architecte, elle allie les techniques novatrices et traditionnelles revisitées, pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison est composée d’une grande pièce à vivre de 90 m², avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, équipée et aménagée. De grandes baies vitrées et des ouvertures larges vous permettent de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin et le village de Bessenay. Vous disposerez également de quatre très grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative, idéale pour les parents ou les invités. Les trois autres chambres se trouvent à l’étage, avec une salle de bain commune A l’extérieur, vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse, donnant sur la piscine chauffée et sur le confortable jacuzzi 7 places. Un pool house bien aménagé et un espace barbecue vous permettront d’organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clos et joliment paysagé. La maison est équipée d’un système domotique de pointe, qui vous permettra de contrôler à distance le système de sécurité et de caméra, ainsi que le système de fermeture des volets roulants. Vous bénéficierez ainsi d’un confort optimal et d’une tranquillité d’esprit. La maison est située dans une commune charmante et dynamique, qui vous offrira tous les services et les commodités dont vous aurez besoin au quotidien. Vous trouverez à Bessenay une mairie, une poste, une école, une bibliothèque, un centre de loisirs, un centre médical, des commerces, des restaurants, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles… N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter cette maison d’exception, qui vous offrira un cadre de vie idéal pour vous et votre famille ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837376)

1 300m² 1 300m²

Dans le beau village de Chelles-Debat, situé à 15 minutes des portes de Tarbes, très beau terrain plat de 1200 m², qui vous garanti une belle vue sur les coteaux et les montagnes. viabilisation en bordure. Entrée au Nord du terrain. CU obtenu. Assainissement individuel à prévoir. Je vous attends pour une agréable visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837356)

68m² 4p

HERRY > à 45 minutes de Bourges > à 30 minutes de Nevers > à 01h45 d'Orléans Investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées). Maison T4 meublée de plain-pied de 68 m², avec cellier, terrasse, et jardin. Loyer annuel de 3 732 HT (373,20€ de TVA). Gestionnaire à 4,8%. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place ; - chauffe-eau solaire pour faire des économies d’énergie ; - nombreuses activités proposées ; - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Investir en résidence de services c’est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt) ; - d’une absence de soucis de gestion ; - de loyers sécurisés et immédiats. J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837323)

112m² 585m² 6p 4ch

Une nouveauté et uniquement chez CAPIFRANCE secteur SAINGHIN EN WEPPES pour vous ce PLAIN PIED de 112 m² sur un terrain de 585m²avec de beaux volumes et très bien agencé ayant 4 chambres. Beau jardin . chauffage au gaz, cheminée bois, climatisation, Photos a venir... Rare sur le secteur! A vos téléphones ! Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatient d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter François SIMON, à qui nous avons confié cette transaction. CAPIFRANCE ( faire plus pour votre bien ) Recherche maisons a vendre sur le secteur pour ma clientèle, estimation gratuite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 228 583 - Greffe de ARRAS) François SIMON Entrepreneur Individuel 06 15 56 53 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837292)

49m² 2p 1ch

Situé à Nice très bel appartement 2 pièces situé idéalement dans le secteur Vauban à proximité de toutes les commodités urbaines. Ce quartier dynamique en plein essor regroupe les infrastructures essentielles citadines à savoir campus universitaire, complexe sportif, gare routière et transports en commun (bus et tramway). L'appartement se situe au 2ème étage et offre une grande pièce à vivre conviviale avec sa cuisine ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis direct. Une grande chambre avec son dressing et sa double exposition communique également avec la terrasse et offre une vue dégagée sur la colline. La salle de bain avec son cabinet de toilettes complète ce bien lumineux tout confort. Une place de stationnement en sous-sol est également à la vente en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837275)

3 451m² 3 451m²

EXCLUSIVITE A quelques minutes du centre ville, Terrain plat d'environ 3451m2, prêt a accueillir votre futur maison. non viabilisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 063 305 - Greffe de MONTAUBAN) Caroline MARCHIOL Entrepreneur Individuel 06 31 22 24 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837270)

88m² 4p 3ch

A 5minutes du RER A (Nanterre Préfecture) en centre ville, à proximité des commerces, des écoles et proche du Parc André Malraux, je vous propose cet appartement de 4 pièces entièrement à rénover au 8ème étage avec ascenseur. Entrée, séjour de 27m2 lumineux , cuisine séparée, un couloir desservant 3 chambres avec balcon de 8m2, une salle de bains et toilette séparée. L'appartement est bien distribué orienté Est/Ouest et se situe dans une copropriété très bien entretenue. Une cave et un parking complète le bien. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 748 272 - Greffe de NANTERRE) Béatrice LEROY Entrepreneur Individuel 06 58 75 58 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837251)

141m² 650m² 6p

Vous ne rêver pas ! Au Robert, ce secteur actuellement en pleine expansion venez découvrir cette magnifique propriété et sa splendide vue mer. Laissez-vous charmer par le cadre reposant, calme et très ventilé que vous offre ce quartier prisé du Robert. Maison de type R+1 composé d’un F4 à l’étage et d’un studio au Rez-de-jardin. Studio pouvant être loué en l’état ou facilement transformé en F2 ou F3 selon les souhaits de chacun. C’est donc à vous maintenant de rendre ce bien exceptionnel encore plus exceptionnel ! Une fois de plus, les premiers seront les premiers, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel 06 96 23 59 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837177)

99m² 91m² 4p 2ch

CHATEAUNEUF VAL-SAINT-DONAT (04200), MAISON de VILLAGE d'une surface habitable de 71,79 m² et APPARTEMENT de 27.41 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier distribuant un grand garage de 27 m². Au premier, exposé SUD-EST, double orientation pour ce beau séjour de 30 m² avec son balcon attenant et sa CUISINE ouverte. Le dégagement distribue une salle de bains avec WC, et une chambre de 11 m². Le deuxième et dernier niveau est composé d'une grande chambre de 16 m², d'un espace buanderie et d'un second WC est agrémenté d'une magnifique terrasse de 36 m² en partie ombragée et sans vis à vis. Exceptionnel point de vue sur le village et les collines avoisinantes. Un APPARTEMENT totalement indépendant de 27,41 m² Loi Carrez est actuellement loué 380€ (électricité incluse). Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambrette, d'une salle de bains, d'un WC, et de rangements. Source de revenus non négligeable complétant idéalement cette acquisition. Très bien exposé et placé au cœur de ce village provençal, environnement calme et proche des commodités. Châteauneuf-Val-St-Donat est situé à 5 mn de Peipin et 10 mn de Sisteron. Pôles commerciaux et économiques à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837148)

88m² 3p 2ch

VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible ! CAEN hyper centre - avenue du 6 Juin A découvrir absolument, commerces et transport au pied (tram et bus) de l’immeuble et à 10 minutes à pied de la gare de Caen, un très bel appartement 3 pièces (T3). Entièrement rénové et lumineux d’environ 89m2 comprenant : Entrée, salon-séjour avec balcon, cuisine équipée, couloir avec placards intégrés, deux belles chambres dont une avec balcon, salle de bains (baignoire avec douche) et WC séparé. Informations générales : 4ème étage sans ascenseur Double vitrage Chauffage collectif Soumis au régime de la copropriété Nombre de lots: 10 Les plus+ Rénovation de qualité Chauffage collectif - compris dans les charges. Vues sur le Chateau et l'Abbaye aux Dames Accessible transports en commun Plein centre ville Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et l'entretien des parties communes) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837144)

27m² 1p

C’est en plein cœur de ville de St-Jean-de-Luz, dans une résidence sécurisée, que nous vous proposons à la vente ce studio rénové avec goût. Résidence emblématique et de prestige de Saint-Jean-de-Luz possède un charme incontestable de par son architecture et de par sa décoration d’inspiration Art Déco. Son emplacement est idéal pour un mode vie tout à pied. Il offre un accès direct à la plage et aux halles en moins de cinq minutes. Situé au 3e étage avec ascenseur, ce studio de 26 m² se compose d’une entrée avec grand placard de rangement, d’une salle de douche avec wc, et d’une belle pièce de vie lumineuse exposée Nord Ouest avec cuisine. En supplément, vous avez un accès extérieur via son balcon privatif pour admirer la vue sur les hauteurs de la ville et les Trois Couronnes. L’acquisition de ce bien est idéal comme pied à terre ou dans le cadre d’un investissement. Cet appartement vous charmera par la qualité de sa rénovation, tant au niveau de la bâtisse que par l'aménagement intérieur. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1827€ soit 152€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 986 337 - Greffe de BAYONNE) Cindy LEKEHAL Entrepreneur Individuel 06 50 80 19 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837075)

120m² 100m² 4p 3ch

Buzet sur Tarn, Exclusivité CAPIFRANCE, maison de village T4 120 m² env. avec garage. Maison au cœur du village à réhabiliter, au rdc, une cuisine avec cheminée, un séjour, un cellier, une cave. A l’étage, 3 grandes chambres de 15 m², 17 m² et 20 m², une pièce aménageable en salle d’eau. Un fort potentiel pour cette bâtisse, une rénovation complète est à prévoir (électricité, plomberie, maçonnerie, …) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837074)

130m² 23 498m² 5p 4ch

Venez vite découvrir cette magnifique propriété située sur un terrain de 2,35 hectares en campagne de Giel Courteilles. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible grâce à un environnement agréable en pleine nature. Pour les amateurs de randonnée un chemin de randonnée part juste au pied de la maison ! Dans cette propriété la maison principale mesure 130m² habitables. En rez-de-chaussée vous bénéficierez des prestations suivantes : - Une belle entrée indépendante - Une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec poêle à bois pour un total de 41m² - Deux chambres de plain pied - Salle d'eau pleine de charme - Wc séparé Au premier étage l'espace nuit vous attend avec deux nouvelles chambres dont une avec coin wc/lave-main. La maison a un excellent rendement énergétique avec un DPE en lettre D et des Gaz à effet de serre en lettre A. Cela est notamment dû à la chaudière centrale à pellés qui date de décembre 2021. A l'extérieur une dépendance pleine de charme viendra agrémenter cette propriété. Elle mesure 50m² habitables avec en plus des espaces caves. Cette bâtisse devra simplement être rénovée à l'intérieur. Assainissement individuel conforme. L'ensemble s'inscrit sur un magnifique terrain de 2,35 hectares avec plusieurs prairies où pourront paître vos équidés préférés ! La présence de ruisseau et de deux puits permettra de les abreuver facilement. Contactez-moi vite pour découvrir cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837056)

444m² 837m² 20p 6ch

Dès que vous passerez la porte de cette propriété, vous serez saisis par sa beauté d'âme, son élégance. Au gré de la visite, vous découvrirez comme par magie ses particularités qui vous feront plonger dans l'histoire de cette belle demeure : plafond à la française, cheminées en pierre, portes en bois... Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, spacieuse, et sa magnifique cheminée en pierre de taille. Son plafond à la française d'époque 14 em vous emportera dans le passé. Attenante, la cuisine équipée, donnera accès direct aux extérieurs. Pour compléter le rez-de-chaussée vous trouverez, une cave, une buanderie, une grande véranda, un WC. Plus loin le magnifique escalier à vis vous conduira vers 2 suites parentales, un salon, puis au dernier étage un espace salon propice à la détente. Vos invités pourront être hébergés dans la seconde maison qui complète ce bien de prestige, vos amis, votre famille auront ainsi leur indépendance. Ce lieu peut également permettre de développer une activité de chambres d'hôtes ou gite grâce à sa grande salle de réception en rez-de-chaussée, sa cuisine, sa salle d'eau, un WC et ses 4 chambres avec salle de bain à l'étage. Bien entendu, la charmante piscine ravira les passionnés de sensations aquatiques lorsque les amateurs d'histoire bavarderont autour d'un bon cocktail à l'ombre du pool house. Amoureux des biens de caractère, vous serez séduits par le charme authentique de cette bâtisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837021)

45m² 2p

Appartement de 44m² situé au COEUR DE VILLE, dans une résidence au pieds des halles. Venez découvrir ce joli appartement de 44.62m². Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, cave Avec un grand balcon de 8m² vue sur la ville . Une place de parking au sous-sol. Travaux récents de la résidence, isolation, murs extérieurs, ravalement de façade, chauffage collectif chaudière bois. A saisir!!! Nombre de lots de la copropriété : 522, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837016)

76m² 910m² 3p 2ch

RARE à Saint Julien l’ars Maison avec sous-sol intégrale et grenier aisément aménageable (25 m² carrez) avec terrain de 910 m2 arboré. Venez découvrir rapidement cette maison de 1970 à rénover selon votre gout. Elle se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain et d’un wc le tout sur un sous-sol intégrale pour une surface habitable de 76 m2 environ. Vous apprécierez également son grenier aménageable en un bureau et une chambre. Une visite s’impose, alors appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,72% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837014)

3 386m² 3 386m²

Il est à viabiliser avec tous les réseaux (eau, électricité et assainissement) disponibles en bordures. Il a une légère pente naturelle qui ne nécessite pas une pompe de relevage pour l’assainissement. Enfin, elle dispose d’une orientation sud-ouest parfaite pour une construction. Appelez-moi pour parler de votre projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837013)

157m² 682m² 5p 4ch

Juvignac, idéalement située dans le quartier de la Plaine, à quelques minutes à pied des commerces et du tram, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 157 m2 parfaitement réalisée. Vous bénéficierez d'un vaste séjour salle à manger baigné de lumière et prolongé par une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur l'espace piscine et ses terrasses en bois exotiques. L'espace parentale de 26 m2 en rez de jardin est équipé d'une salle de bain avec douche à l'italienne et son dressing entièrement aménagé. A l'étage, palier avec espace bureau, 2 chambres et leur salle de bain commune. Pour compléter ce bien d'exception, un espace indépendant de 16 m2 avec sa salle d'eau peut servir de chambre d'amis, salle de sport... Prestations hauts de gamme pour cette maison parfaitement réalisée et bénéficiant DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS! Climatisation gainable, volets électriques, faïence toute hauteur, piscine 7X3 carrelée en pierres de Bali, prise pour véhicule électrique. Garage 18 m2. Normes RT2012. Cette maison attend ses 1ers propriétaires avec impatience. Dossier complet sur demande. Très rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837006)

255m² 85 000m² 8p 4ch

RARE SUR LE SECTEUR. Au milieu des bois, un portail vous attend au bout d’un chemin communal. ll vous ouvre les portes d’une SUPERBE PROPRIETE dont un GITE, totalement rénovée dans un CADRE EXCEPTIONNEL, qui s’étend sur 8,5 hectares de bois et de prairie loin de toute nuisance, et située à 10 minutes des commerces. Elle propose une maison principale de 172m2 environ avec aménagement contemporain et grands volumes. Cuisine Schmidt, séjour lumineux de près de 50m2 avec baies vitrées en Alu et poêle à bois, 3 grandes chambres dont une avec climatisation réversible, dressing, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 wc et buanderie. Terrasses. Chauffage central au gaz. Egalement une maison d'amis ou gîte en pierre de 85m2 environ avec cuisine, séjour, salon, grande chambre, salle d'eau et wc. Pompe à chaleur réversible et poêle à bois. Terrasse privative. Piscine 12x6 avec cuisine d'été et plusieurs dépendances dont garage et atelier. Vous serez émerveillé par la beauté et la tranquillité des lieux, où vous pourrez profiter de la nature et du chant des oiseaux. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de gîte ou de chambre d’hôtes. N’attendez plus, venez visiter ce bien rare et qui présente toutes les caractéristiques tant désirées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836945)

51m² 360m² 2p 1ch

Epinay sur Orge, en exclusivité, jolie maison idéalement située dans un environnement résidentiel et privilégié, au calme sur une parcelle de 360m². Aucune mitoyenneté. Elle présente une surface d’environ 52 m², un grand espace ouvert de 35m² : salon, salle à manger donnant sur l’espace cuisine aménagé et équipé au design actuel. Une chambre, une belle salle d’eau, WC séparés et une petite véranda. Nombreux travaux réalisés en 2012. Possible de créer une chambre supplémentaire par cloisonnement. Une cave à vin, un espace à usage de rangement ainsi qu’une dépendance avec arrivée eau et électricité complètent ce bien. Vous profiterez d’un beau jardin à l’arrière et au calme. L’emplacement en fait un lieu de vie idéal, 10 - 15mn environ à pied de toutes les commodités (écoles, commerces RER ligne C, Tram T12 Evry-Massy) sans les nuisances. Arrêt bus ligne 107 à 200m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel 06 07 37 04 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836912)

265m² 482m² 6p 4ch

VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible ! Cette maison néo-bretonne de 1963 vous offre une surface de 265m2 sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est, actuellement, un local professionnel qui peut être intégré à la partie habitation, mis en location pour un revenu complémentaire. Au 1er étage, vous pourrez profiter d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin bureau complète cet espace ainsi qu'un dressing, une salle de bains et wc séparés. Au 2ème, l'espace nuit avec 4 chambres dont 1 avec un dressing, une salle d'eau avec wc. Au 3ème, vous pourrez meubler ce grenier de 30m2 qui est déjà aménagé. Le jardin est entièrement clos avec un portail électrique, sans vis-à-vis où vous pourrez profiter de la terrasse carrelée et de sa cuisine d'été. La pompe à chaleur air/air vous permettra d'avoir chaud l’hiver et de vous rafraîchir l'été. Des travaux d'isolation des combles, la pompe à chaleur et certains ouvrants ont été fait en 2021. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 082 373 - Greffe de QUIMPER) Alexandra LALEVÉE Entrepreneur Individuel 06 06 99 89 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836905)

58m² 3p 2ch

EN EXCLUSIVITÉ- LA ROQUEBRUSSANNE Résidence récente et sécurisée avec caméras : Charmant appartement trois pièces de 58 m² en rez-de-chaussée avec son entrée indépendante. Offrant une pièce de vie climatisée et lumineuse avec sa cuisine fonctionnelle, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée sud avec store électrique. Vue sur jardin arboré et sur collines. Une cave privative avec nombreux rangements. Une place de parking. COUP DE COEUR ASSURÉ !! À VISITER SANS TARDER !! La Roquebrussanne offre écoles et commerces à proximités. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 593 160 - Greffe de DRAGUIGNAN) Elodie DINOIRE Entrepreneur Individuel 07 81 55 14 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836891)

77m² 261m² 4p 3ch

A vendre, THAON LES VOSGES, , maison jumelée, 4 pièces, située au cœur de la ville, proche de toutes commodités, mais en retrait par rapport à l’axe de circulation, composée, Au rez de chaussée : entrée, séjour et cuisine avec la possibilité de créer un espace ouvert, séjour/cuisine. L’étage : 2 chambres, salle de bains et WC. Dans l’espace grenier, vous trouverez, une chambre et une pièce pour tout usage (bureau ou autre). Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie. La maison est dotée d’une petite dépendance. A 5 min de la sortie (Chavelot) de la voie rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 548 374 - Greffe de EPINAL) Said ATAMNA Entrepreneur Individuel 06 17 81 08 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836888)

70m² 3p 2ch

MONTIGNY LE BRETONNEUX, absolument à découvrir à Montigny Le Bretonneux, Saint Quentin en Yvelines, proche de tout (écoles, universités, transports, commerces...), dans une résidence calme, dans la verdure, dessinée par Ricardo Bofill, ce magnifique appartement T3, de qualité, rénové avec goût. Il se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux double salon séjour, donnant sur un jardin et un parc, d'une pimpante cuisine équipée, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking en sous-sol. Quelle quiétude, quelle ambiance pour cet appartement T3!!! Nombre de lots de la copropriété : 1307, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836812)

16m² 1p 0ch

Venez découvrir ce studio à Saint Véran, village classés parmi les plus beaux de France ! Situé à l'entrée du village, dans une petite copropriété, ce studio vous permettra de profiter des activités hivernales, avec les 33km de pistes de la station de Molines/Saint Véran, et estivales, randonnées familiales, balades en sous bois ... sans prendre votre voiture. A 5 minutes du centre historique du village, vous pourrez profiter de la vue dégagée sur le cœur du village et son église. Ce studio vous permettra d’accueillir de 2 à 4 personnes, avec un coin montagne lumineux. Son coin cuisine offre un accès direct sur le balcon de 8m² donnant sur le village. Idéal pour de la location saisonnière, mais aussi pour un pied à terre à la montagne, ce studio est fait pour vous ! Alors n'hésitez plus ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836807)

155m² 2 000m² 7p 5ch

Idéale en terme d'accès puisque vous êtes à 5 MINUTES de la Gare Lent/Servas sur l’axe Bourg En Bresse LYON et à 15min de l’autoroute. Entouré de champs en PLEINE CAMPAGNE, vous profitez du CALME, de la nature et d’un emplacement PRIVILEGIE proche des commodités. En rez de chaussée vous appréciez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémenté de son poêle à bois et de l’accès sur la MAGNIFIQUE VERANDA de 28m² offrant convivialité et luminosité. Vous bénéficiez de 3 CHAMBRES d’environ 10 à 14m², d’une salle de bain avec baignoire et double vasque et d’une douche et wc séparé. L’étage vous réserve deux grandes chambres mansardées de 14 et 26m² approximativement, avec velux et parquet au sol. Une jolie salle de bain refaite récemment avec douche et un wc séparé complète ce niveau. Vous disposez aussi d’un grenier, d’un grand garage de près de 32m² avec porte manuelle et d’une GRANDE CAVE afin de compléter cette maison. Les trottoirs et la terrasse de la maison sont en résine pour plus de propreté et de facilité d’entretien. Le terrain est agréable et arboré et possède un cabanon, un immense terrain de pétanque pour les amateurs de jeux, une grande cour facilitant le stationnement et un terrain de 2000m² avec vue sur les champs. Côté technique : Fibre optique, Double vitrage bois, toiture ok, chauffage pompe à chaleur air/eau quasi neuve (2ans), fosse septique à remettre aux normes. Tout est réuni dans ce PETIT COIN DE NATURE pour une VIE SAINE ET TRANQUILLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836769)

70m² 45m² 3p 2ch

PERTUIS, je vous propose un rez-de-chaussée de maison avec jardin situé dans une impasse au calme. Ce charmant appartement de type 3 comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée avec électroménager encore sous plastique (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, table induction, hotte aspirante) , ainsi qu'un séjour-salon lumineux offrant une double exposition. La très grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne est accompagnée d'un WC séparé et d'un coin buanderie pratique. Ce logement a été entièrement refait , avec des menuiseries de dernière génération, le sol carrelé en travertin et en aspect carreau de ciment, une climatisation réversible pour un confort optimal dans la pièce à vivre. Le jardin, clos et intimiste vous permettra de vous détendre. De plus, il est possible d'acquérir un garage en supplément. Ne manquez pas cette occasion de profiter d'un cadre de vie agréable et d'un logement rénové avec goût. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836735)

183m² 1 212m² 6p 4ch

Proche Vaulx Village - Maison 6/8 pièces – 4 chambres - 182 m² habitable sur une parcelle de plus de 1200 m² ! Entièrement rénovée et Excellent DPE B. Cette maison est une merveilleuse surprise ! Au-delà du portail électrique, nul ne devine tout son charme intérieur, extérieur et ses atouts ! Construite en 1958, et entièrement rénovée en 2016, elle raconte une toute nouvelle histoire aujourd’hui. Aménagée avec soin, dans le souci du détail et avec des matériaux haut de gamme : ICI, absolument rien n’a été laissé au hasard. L’espace est parfaitement optimisé et offre des volumes généreux, des ambiances chaleureuses, la rénovation énergétique répond à tous les critères d’exigence actuelle, le jardin est une promesse de bien être, une invitation en toute saison. Organisée sur 2 niveaux, hors combles, les espaces de vie sont bien distincts. Au rez-de-chaussée, ce sont 2 très belles pièces à vivre dont un salon de réception, et un grand séjour ouvert sur une cuisine bien pratique, qui s’offre à vous. La lumière est largement distribuée par de grandes ouvertures. Bien pratique aussi à ce niveau, une salle d’eau, un WC séparé et un « local technique » avec la pompe à chaleur. Vous grimpez un étage pour rejoindre l’espace nuit. Le confort domine avec 3 grandes chambres, une salle de bain, un bureau et une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing et un accès à un balcon. Puis après quelques marches : les combles aménagées aujourd’hui pour les enfants, à vous d’imaginer un espace télétravail par exemple pour demain… La surprise de taille : Un EXCELLENT DPE B grâce à l’isolation des combles, des murs, au double vitrage et huisseries PVC, la pompe à chaleur : une rénovation énergétique totale, rare aussi qui vous garantit un très bon confort et des économies d’énergie non négligeables de nos jours … Derrière cette maison, c’est un très beau jardin sans vis-à-vis qui vous attend et où se côtoient harmonieusement des arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, figuier …), un potager (aubergines, courgettes, poivrons, tomates et tomates cerise, menthe ….), une piscine hors sol, un barbecue, un four à pizza, et une cuisine d’été. Incroyable ce coin nature ! Pour votre confort, vous disposez de places parking et d’un atelier/garage fermé. Située dans une rue à sens unique, elle est au calme, et proche de commodités et commerces (Vaulx Village à 2 min en voiture), des écoles (Ecole Paul Langevin à 10 min à pieds, Collège Henri Barbusse à 3 min en voiture), des transports : le 37 et le C8 non loin, la ligne 7 à l’arrêt Vaulx Lamartine vous permet de récupérer le métro A à Laurent Bonnevay. Rien ne manque à cette maison, sauf une visite ! A très vite ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 559 504 - Greffe de LYON) Audrey COHEN Entrepreneur Individuel 06 98 51 57 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836729)

62m² 435m² 3p 2ch

À MEUSNES 41, À deux heures de Paris, entre Sologne et Berry, ravissante maison de 62m² à rénover. Au coeur d'un village ou vous trouverez tous les commerces et services, cette charmante maison de plain pied ce compose actuellement de deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Une dépendance ainsi que des combles aménageables vous permettront de créer environ 100m² habitables supplémentaires. Un garage vient compléter ce bien. contactez moi pour de plus amples informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,87% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836721)

80m² 687m² 5p 3ch

Visite virtuelle disponible. Votre conseiller immobilier Laurent Brindisi vous propose, sur la commune de POURRIERES à 30 mn d'Aix en Provence, une maison de plain pied de 80m' sur un terrain clos et arboré de 680m'. La maison exposée sud comprend : 1cuisine équipée donnant sur la terrasse ombragée; 1salon-séjour donnant sur la véranda; 3 chambres dont une avec vue sur la Sainte-Victoire; 1 salle d'eau et WC séparés; Le terrain arboré comprend : 1 terrasse et une véranda carrelées et ombragées; 1 garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 976 808 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laurent BRINDISI Entrepreneur Individuel 06 14 65 64 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836717)

87m² 508m² 3p 2ch

Maison de PLAIN PIED située à Ploumagoar! Cette individuelle a été entièrement rénovée, elle est donc prête à y vivre. Bâtie sur un terrain de 500m², elle se compose sur 87m² de deux chambres avec placard; une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux d'environ 33m²; une grande salle de bain avec douche à l'italienne. Mais aussi, une véranda disposant du chauffage et de l'électricité, un garage et une dépendance de 14m². Les commodités sont accessibles à moins de 5minutes: commerces, écoles, hôpital. Emplacement stratégique car Ploumagoar, avec son accès rapide à la RN 12, est à seulement 30 minutes de la première plage, 10 minutes du centre de Guingamp, 20 minutes de Saint-Brieuc et de Lannion. Le plus de cette maison: elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Visite immersive disponible sur demande! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836704)

102m² 302m² 4p 3ch

LA CIOTAT, A proximité des écoles et des commerces, au calme, jolie maison individuelle récente de type 4 avec garage édifiée sur un terrain de 302m2. La maison entretenue irréprochablement dispose d'un grand séjour traversant de 43m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, de nombreux rangements, d'une grande terrasse avec un très beau terrain plat et paysagé... Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 452 580 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Céline EXBRAYAT Entrepreneur Individuel 06 11 93 09 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836700)

102m² 3 200m² 4p

Maison de plain-pied, sans mitoyenneté. L'entrée donne sur une Cuisine aménagée avec un Accès sur la Terrasse et le Jardin clos. En suivant une Belle pièce de Vie Traversante de 28m². Un Couloir dessert 3 Chambres, une Salle Bain avec Douche et Baignoire, un WC Indépendant et un Accès au Garage. Les Prestations: Menuiseries Double Vitrage en PVC Chauffage Central au Fioul (chaudière à condensation récente) Récupérateur d'Eau de Pluie 4000L En plus du Garage un Abri Voiture 2 Places Cave en pierres Un Terrain Plat sur Zone Urbanisée de 3200m² Complète ce Bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 077 571 - Greffe de AGEN) Elodie DOMERGUE Entrepreneur Individuel 06 76 56 89 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836659)

650m² 259m² 13p

Lourdes (65) Immeuble de rapport composé de trois T2, deux T1 et deux locaux commerciaux. L'ensemble est entièrement loué. Excellent emplacement centre ville tout en étant sur la rue de la Grotte.Tous les compteurs sont indépendants, double vitrage et cour intérieur. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836654)

76m² 89m² 3p 2ch

Pabu est une charmante commune de la Communauté de Guingamp, seulement 30 minutes suffisent à rejoindre les premières plages, moins de 25 minutes pour accéder à Saint-Brieuc et ses commerces, 20 minutes des charmantes ruelles de Lannion et 15 minutes suffisent pour aller visiter l'historique commune de Pontrieux et ses anciens lavoirs. Située à deux pas de l'hôpital de Guingamp et de son centre ville, venez découvrir cette jolie maison individuelle sans jardin proposant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une salle de douche. Posez vos valises dans ce logement disposant des commodités à moins de cinq minutes. La maison ayant été entièrement rénovée depuis peu, aucun travaux n'est à prévoir! Un poêle à granule et des radiateurs électriques y assurent le chauffage et l'assainissement y est collectif. Une visite immersive est disponible sur demande! N'attendez plus! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836638)

84m² 4p 3ch

Appartement T4 de 76.15m² au 6eme étage sur 12 avec ascenseur. Résidence fermée, sécurisée, construite en 1966 comprenant 603 lots d'habitation répartis sur plusieurs bâtiments. Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage individuel. Piscine dans la copropriété. Appartement exposé Nord. Balcon donnant sur le séjour et la cuisine. Votre place de Parking privée en bas de l'immeuble. Adresse exacte : 160 avenue du 19 Mars 1962 13400 AUBAGNE. Résidence Central Park . Ecoles, commerces, proximité. Taxe foncière 1600€ Nombre de lots de la copropriété : 603, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts, résidence fermée sécurisée, piscine) : 2000€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 603, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 768 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Jean-Michel CHIAPPINI Entrepreneur Individuel 06 22 36 11 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836609)

69m² 3p 2ch

Maisons Laffitte - Bel appartement totalement rénové de 70m2, disposant : d'1 séjour/cuisine de 32m2 double exposition : sud/sud ouest, donnant sur balcon, de 2 chambres, dont une dotée d'une salle d'eau et d'1 dressing, d'une salle de bain. Visiophone, volets électriques, cuisine aménagée et cave. Prestations contemporaines de qualité. A 13mn du centre-ville. Environnement calme. - Nombre de lots de la copropriété : 164, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 305 204 - Greffe de VERSAILLES) Stéphane GARDINIER Entrepreneur Individuel 06 01 78 30 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836601)

300m² 5 122m² 9p

Belle maison individuelle située à 5 minutes de l’échangeur autoroutier. Venez découvrir cette jolie maison de 300m2 entièrement rénovée et décorée avec goût. Vous recherchez la tranquillité, mais pas l’isolement, dans un village avec école et ramassage scolaire à 200m. Cette bâtisse vous offre une entrée, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un atelier-bureau, une salle de billard, une salle à manger, un salon avec son poêle à bois, 2 chambres, 1 salle d'eau et un toilette. A l'étage vous profiterez de 2 autres chambres dont une en mezzanine avec placard et la seconde avec dressing et toilette laissant la possibilité de créer facilement une salle d'eau (les arrivées étant déjà prévues). Un atelier attenant à la partie d'habitation permettra d'aménager une pièce supplémentaire. Le terrain arboré de 5122m2 comprends différents espaces déjà aménagés une terrasse couverte, un coin zen avec piscine hors sol. Plusieurs lieux de stationnements, un garage avec porte électrique, un CarPort pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un un séchoir. Un puit présent sur la propriété. N'hésitez plus contactez-moi pour la visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836600)

150m² 1 802m² 6p

Tony Piriou Capifrance Sur la commune du Vauldenay, petit village situé au coeur du vignoble Angevin. Je vous invite à découvrir cette maison ancien de 150 m², ancienne propriété à restaurer dans son ensemble. Elle vous offrira au rez de chaussée, une belle entrée, une cuisine, un salon, un séjour, puis un wc. En empruntant son escalier de pierre, vous accéderez à un pallier qui distribue 2 belles chambres dont une avec wc et un bureau. La maison comprend de nombreuses dépendances, un grand grenier, un chai et une jolie cave dans le roc. Le jardin est clos de mûrs, sans vis à vis d'une surface de 1800 m². Raccordement au tout à l'égout et un puits pour l'adduction d'eau. La commune du Vaudelnay possède une école et une épicerie Elle est située à 10 kms de Doué la Fontaine, 5 kms de Montreuil-Bellay et 20 min de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 503 028 - Greffe de ANGERS) Tony PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 58 67 27 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836541)

83m² 305m² 4p 2ch

PLOURIN, Pascal Autret CAPIFRANCE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison en PIERRE de 83m² à 5MN DES PLAGES. CONSULTER LA VIDÉO EN LIGNE !! COTE EXTÉRIEUR : Vous accédez à la maison par le biais d'un PORTAIL ÉLECTRIQUE (de 2021). Le jardin très bien entretenu, entièrement CLOS et SANS VIS A VIS. Une TERRASSE orientée Sud Ouest. Un garage de 2021 avec OUVERTURE AUTOMATIQUE de près de 19m². CÔTÉ JOUR : Un SALON de près de 25m² avec son POÊLE A GRANULES orienté Sud Ouest avec son accès direct à la TERRASSE. Une cuisine indépendante totalement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. CÔTÉ NUIT : A l'étage 2 chambres, un bureau, une mezzanine. Une salle de bains. WC au rez de chaussée et à l'étage. LES PLUS : - Aucun travaux à prévoir, - Assainissement individuel au normes, - Très faible coût de chauffage avec le poêle à granules, - Les extérieurs aménagés et clos, - Pas de vis à vis, - 5mn des PLAGES, - Volets roulants solaires de 2021, - Garage de 2021, - Fenêtres et porte PVC de 2022, - Portail de 2021, - Radiateurs de 2022, - WC de 2023. N'hésitez pas à consulter les avis clients sur Pascal Autret CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 804 536 - Greffe de BREST) Pascal AUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 21 08 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836480)

195m² 650m² 8p 4ch

Maison individuelle 195m² habitables sur 2 niveaux, située dans un secteur calme recherché à environ 7 minutes d' Archamps et accès douane de Bardonnex direction Genève. Elle bénéficie d’une vue traversante sur le Salève et le Jura sur un terrain clôturé. Une belle opportunité qui vous offre de grands volumes composée de deux appartements comme suit : - Cuisines, halls, salon- séjours, quatre chambres + une pièce annexe, salle de bains, salles d’’eau. Ses plus : - Monte-escalier électrique, - Grand balcon, - Barbecue extérieur, - Pompe à chaleur + Chauffe-eau neufs 2023 (nouveau DPE suivra), - Sous-sol complet 100m² environ dont grand garage fermeture centralisée. Ce bien situé sur un terrain plat 600m² environ équipé d’un portail motorisé est idéal pour une grande famille, frontaliers ou encore investissement locatif. N’hésitez plus, appelez-moi si cette annonce correspond à vos critères pour créer ensemble votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836470)

70m² 3p 1ch

Vous souhaitez investir dans le charmant village de COLOMBIERS ? Alors je vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison de village en R+2 de 70m2 environ située à quelques mètres du centre du village et de ses commerces de proximité. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour de 19m2 environ et d'un espace cuisine. Au 1er étage: Un dégagement dessert une pièce pouvant faire office de bureau. Une chambre de 15m2 environ. Ainsi qu'un wc. Au 2ème et dernier étage: Vous trouverez la salle d'eau. Une pièce de plus de 6m2. Ainsi qu'une buanderie avec point d'eau et espace de stockage. Pas de garage ni d'extérieur. A quelques 14 kilomètres des plages de Valras. COLOMBIERS (34) première couronne de Béziers. Présence de la réputée Clinique Causse, d'un laboratoire d'analyses, médecins, infirmières, kinés, etc... Commune vivante avec son port et ses restaurants, traversée par le canal du midi elle est très appréciée, votre investissement sera sans aucun doute une valeur sûre ! A votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06.43.58.32.84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836417)

26m² 2p 1ch

IDEAL INVESTISSEUR ou PIED-A-TERRE, appartement tout confort classé 3 Etoiles, vendu avec une place de stationnement privatif, entièrement meublé et équipé jusqu'à la petite cuillère ! Situé au deuxième étage d’une une jolie petite copropriété rénovée, avec un emplacement idéal entre le Centre-Ville, la gare et le Lac, vous serez forcément séduits par ce T2 compact et fonctionnel, alliant le charme de l'ancien avec son parquet d'époque en chêne massif et le moderne. Les prestations sont très qualitatives et de bon goût, avec une optimisation de ses 26 m² de superficie pour offrir un confort maximal. La cuisine est complètement fournie, avec fours, grand réfrigérateur et lave-vaisselle. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'une production d'eau chaude et de chauffage individuelle, de volets roulants électriques, d'une électricité entièrement refaite à neuf. Faibles charges de copropriété, aucuns travaux à prévoir. D'autres appartements aux prestations similaires sont à vendre dans cette copropriété, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et visites. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836378)

1 260m² 1 260m²

Fillinges, proche écoles, transports, terrain borné de 1260 m2 en zone UB . Coefficient d'emprise au sol de 25%. Viabilités à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836364)

20m² 1p

IDEAL INVESTISSEUR souhaitant faire de la location court ou moyenne durée, appartement classé 3 Etoiles vendu avec une place de stationnement privatif, entièrement meublé et équipé jusqu'à la petite cuillère, prêt à être loué ! Situé dans une jolie petite copropriété rénovée, avec un emplacement idéal entre le Centre-Ville, la Gare et le Lac, vous serez forcément séduits par cet appartement cosy de type studio. Les prestations sont très qualitatives et de bon goût, avec une optimisation de ses 20m² de superficie. La cuisine est complète et très fonctionnelle avec fours et lave-vaisselle. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, d'une production d'eau chaude individuelle, de volets roulants électriques, d'une électricité entièrement refaite à neuf. Faibles charges de copropriété, aucuns travaux à prévoir. D'autres appartements aux prestations équivalentes sont à vendre dans cette résidence, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et visites. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836362)

97m² 4p 3ch

Sur Prunelli-di-Fiumorbo, maison, de plain-pied, dans un lotissement, de 97m² sur 640m² de terrain avec garage de 19m². La maison se compose d'une entrée, d'un espace de vie de 40m² complété d'un cellier et d'un wc visiteur, l'espace nuit comprend 3 chambres avec rangement dont une chambre parentale avec salle d'eau+wc, 1 salle d'eau indépendante. Garage de 19m². Terrain entièrement clôturé. A noté l'emplacement dans une ville en plein développement (nombreuses infrastructures médicales , scolaires, commerciales et sportives) qui permet d'avoir de belles plages à 10 minutes de voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836317)

92m² 5p 3ch

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l Superbe appartement traversant au dernier étage d'une réalisation 2020. Situé rue de la Ferme, ce très bel appartement est idéal pour accueillir une famille souhaitant trois chambres dans une copropriété très récente. Nous sommes ici dans un environnement résidentiel à 10 minutes du marché de la Garenne et proche du marché Marceau. Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche ainsi que des toilettes, une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une terrasse plein ciel exposée Ouest avec vue dégagée. Un stationnement double complète cette offre. Les +++ - Dernier étage - Etat impeccable avec prestations et matériaux de qualité - Situation géographique privilégiée proche gare La Garenne Colombes et T2 Bon à savoir : - Chauffage individuel gaz - Sectorisation scolaire groupe Ernest Renan - Copropriété comprenant 28 appartements Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes) : 2885€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836312)

92m² 4p 2ch

Coup de cœur assuré pour ce très beau 4 pièces familial situé sur les hauteurs de Meudon Bellevue. Venez découvrir cet appartement baigné de lumière d’une surface totale de 91,91 m² loi Carrez. Il est composé d’une pièce de vie de 43 m² avec, à l’est sa belle terrasse et sa vue panoramique sur Paris, et à l’ouest un très grand balcon, d’une cuisine semi-ouverte donnant également sur la terrasse, d’un salon télé transformable en chambre, de deux belles chambres dont une suite parentale avec accès direct sur un autre balcon, d’une salle de bains et de WC séparés. Idéalement situé, proche de la gare SNCF Bellevue (ligne N, à 10 minutes de Montparnasse), de tous les commerces de proximité et des différentes écoles du quartiers. Dans une copropriété à taille humaine, très calme, bien entretenue et sécurisée, vous serez séduits par ses beaux espaces. 2 places de parking en sous-sol et une cave complètent l’ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide) : 2368€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836277)

66m² 3p 2ch

Versailles, Avenue de Saint Cloud, dans un magnifique immeuble entièrement ravalé sur cour, avec de belles parties communes, idéalement placé à 3 mn du Château de Versailles, de la place du marché et du centre ville à pied, je vous propose à la vente au 2ème étage sans ascenseur, un appartement de 65 m2 environ très au calme et donnant sur cour. Il est composé de 3 pièces avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon double exposition Ouest et Nord avec une vue dégagée sur jardin, deux chambres et une salle de bains. Les fenêtres sont toutes en double vitrage, le chauffage est individuel électrique avec de faibles charges de copropriété. Il dispose aussi d’une cave. Emplacement idéal pour un pied à terre ou un premier investissement. N'hésitez pas à contacter Guillemette Escolle d'Humières pour obtenir de plus amples informations , je serai très heureuse de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette ESCOLLE-D'HUMIERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836269)

75m² 330m² 3p 2ch

je vous propose de venir découvrir cette charmante petite maison de 75 m2, sans vis à vis, rénovée avec goût située dans un quartier calme à Saint Quay Perros. Elle se situe à proximité des commerces, écoles, cabinet médicale et à seulement 500 mètres de la station balnéaire de Perros Guirec. La maison offre au rez de chaussée, une entrée avec un grand placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec son poêle à bois récent et accès direct par la baie vitrée sur la terrasse en bois exposée sud avec une vue magnifique sur la campagne, une salle d'eau et un wc séparé, une buanderie. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards auquel vous pourrez apercevoir la mer. A l'extérieur, un garage avec portail électrique, une seconde terrasse couverte exposée ouest, un carport. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de la fibre. Un véritable coup de cœur !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836234)

158m² 1 206m² 6p 4ch

à vendre proche de CHALON SUR SAONE Magnifique semi plain pied de 158 m² habitable ayant une pièce de vie de 50 m² ( salon, séjour et cuisine) 4 chambres, 2 salle de bains douche,2 wc, cuisine d'été, buanderie, cave, grand garage de 50 m², piscine, terrasse et jardin exposé sud Le tout sur 1206 m² Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatient d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. CAPIFRANCE (faire plus pour votre bien) Recherche maisons a vendre sur le secteur pour ma clientèle, estimation gratuite. Prestation haut de gamme (sites internet de prestiges : Belles demeures, Belles pierres, Lux résidence, etc..) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 228 583 - Greffe de ARRAS) François SIMON Entrepreneur Individuel 06 15 56 53 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836034)

160m² 1 592m² 9p 6ch

Coup de cœur pour cette magnifique Maison de famille de 160 m² habitable sur un terrain de 1592 m² composé de 3 logements . Idéalement pour personne voulant faire une activité de gîte ou personne voulant avoir ses parents ou ses enfants chez eux mais indépendant ! Famille d'accueil , ou logement professionnel avec logement également . Logement 1 de 94 m² avec 4 chambres, salle de bains, wc, salon/séjour, cuisine logement 2 de 51 m²avec 1 chambre salle de bains, wc, salon/séjour, cuisine Logement 3 studio de 15 m²avec salle de bains, wc. Plus 3 grandes cabanes de jardins . Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatient d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. CAPIFRANCE (faire plus pour votre bien) Recherche maisons a vendre sur le secteur pour ma clientèle, estimation gratuite. Prestation haut de gamme (sites internet de prestiges : Belles demeures, Belles pierres, Lux résidence, etc..) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 228 583 - Greffe de ARRAS) François SIMON Entrepreneur Individuel 06 15 56 53 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835970)

76m² 1 133m² 4p 2ch

Proche Marmande, Belle maison en ossature bois de 2015 au calme en campagne. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous profiterez d'une belle véranda de plus de 18m2 parfaitement orientée. Vous benéficiez d'une maison parfaitement isolée (VOIR LE DPE) , d'un moyen de chauffage par pompe à chaleur avec split, du tout à l'égout, d'un garage, d'un abri de jardin... Une visite viendra confirmer votre coup de coeur... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835958)

102m² 200m² 6p 4ch

Dans le centre-ville de Lillebonne, venez découvrir dans une rue au calme, cette maison de 102 m² environ avec jardin. Elle est composée : - en rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 27 m² environ (salle/salon) avec une exposition traversante sud/nord , d'une cuisine séparée vendue vide de 11 m² environ et d'un wc séparé. - au premier étage : de 2 chambres (12.7 et 9 m² environ), d'une salle de bain de 7 m² environ et un deuxième wc séparé. - au deuxième étage : de 2 chambres (18, 9.5 m² environ), un palier/bureau de 13.6 m²environ. - en extérieur : sur une parcelle de 200 m² se trouve un jardin de 150m² environ plat clos sans vis à vis avec une terrasse et un cabanon. Une véranda communiquant à la maison permet de recevoir des véhicules à deux roues. Facilité de stationnement devant la maison. Les fenêtres sont en double vitrage oscillo-battants avec volets roulants. Chauffage gaz . Isolation intérieur. Le toit en parfait état a été révisé en 2021. Velux et traitement des poutres sous décennale. Un rafraichissement est à prévoir sur l'ensemble de la maison. Proche de toutes commodités (Bus, écoles, commerces, médecins,...), cette maison familiale, vous offre de nombreuses possibilité de nombreux rangements. Bien rare à la vente. Faire vite!!!!! Pour plus de renseignements, n'hésitez à me contacter et/ou me suivre sur les réseaux et sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835945)

120m² 565m² 6p 5ch

Venez découvrir tout les atouts du neuf sans avoir à attendre la fin de la construction. Ce bien se compose en RDC d'une cuisine ouverte sur un salon, un espace de 35m2 + un cellier, vous retrouvez aussi 3 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage vous retrouvez 2 chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle de bain et dressing. Double vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, emplacement afin de pouvoir mettre un poêle. Vous êtes à 5mn en voiture ou 20mn à pieds de la gare de Montereau Fault Yonne. Venez poser vos cartons dans cette maison qui mérite toute votre attention, mais avant prenez vite RDV pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835938)

153m² 680m² 7p 4ch

Amoureux de la nature et du calme, je vous propose de venir découvrir cette charmante maison familiale rénovée avec goût située dans une hameau de la commune de SAINT GEORGES DE NOISNE, à 10mn de SAINT MAIXENT L'ECOLE. Commençons la visite en entrant dans sa cuisine aménagée et équipée de plus de 27m² où vous aurez plaisir à partager de bons plats hivernaux. Vous pourrez profitez pleinement de son salon de plus 38m² avec vue sur sa terrasse orientée SUD OUEST. Sa baie à galandage ainsi que les ouvertures vous permettra d'apprécier la lumière naturelle. Vous serez séduit par le charme de ses placards en chêne, son mur en pierre ainsi que la chaleur de son poêle à granulé qui viendra réchauffer vos longues soirées d'hivers. Enfin son débarras avec son chauffe eau et adoucisseur ainsi que son toilette indépendant ainsi que son arrière cuisine à finir de rénover vous permettra de profiter pleinement de cet espace. Passons à l'étage pour y découvrir un pallier desservant vers sa salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, ses 3 chambres allant de 9m² à 12m² dont deux équipés de placards. Besoin d'un espace pour le télétravail, c'est possible avec son bureau où la fibre peut y être installé. Terminons par sa somptueuse suite parentale de plus de 18m² équipée de son meuble double vasque en bois, sa douche italienne ainsi que sa baignoire où vous pourrez vous détendre devant vos films. Concernant son extérieur, vous aurez plaisir de profiter de ses deux terrasses ainsi que sa dépendance en bois pour le stockage ainsi que son espace verdure pour que vos enfants puissent jouer en toute tranquillités. Cette maison n'attends plus que VOUS alors organisons une visite sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 725 628 - Greffe de NIORT) Audrey DE PUYDT Entrepreneur Individuel 06 71 37 77 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835855)

58m² 3p 2ch

Je vous propose un appartement de 58m2 situé dans un quartier prisé. Au cœur d'une copropriété sécurisée, cet appartement lumineux offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Doté d'un salon ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'une cuisine entièrement aménagée, cet espace saura répondre à toutes vos attentes. Chauffage collectif au sol pour un confort optimal, cave pour un espace de stockage supplémentaire. Places de parking collectives réservées aux résidents. La disposition intelligente de cet appartement permet une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. Son balcon offre un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cet appartement représente une opportunité. TF : 640€ Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 520, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2150€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835725)

138m² 2 167m² 4p 3ch

A MOINS DE 5 Minutes DU CENTRE DU VILLAGE- tous commerces, écoles, collège et commodités. Les pistes, l'océan 90 kms, BORDEAUX et TOULOUSE à 2 heures PAU et son aéroport à 35 minutes PAVILLON PLAIN PIED 122 m² habitable très lumineux propose un séjour salon 25m² avec vue imprenable sur la campagne, cuisine semi ouverte et équipée. 3 chambres, 1 pièce de rangements, salle de bains-douche, WC séparé, 2 vérandas toutes les deux exposées plein sud 12 panneaux solaires sont en place et génèrent 900e de gain annuel, ce qui n'est pas négligeable! isolation grenier et huisseries, de plus un grenier est aménageable, vous pourrez donc dans le temps augmenter la surface de vie. Cette propriété vous propose un magnifique terrain 2160m² clos et arboré de divers fruitiers, ainsi que 4 garages et une petite cabane de jardin pour ranger les outils n'hésitez pas.. cette maison sera vendue très vite. vous serez chez vous pour le printemps! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°454 078 882 - Greffe de MONT DE MARSAN) Mireille MALLEJAC Entrepreneur Individuel 06 24 85 00 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835724)

245m² 28 000m² 8p 6ch

Au coeur de la campagne proche de Le Mans Nord, venez découvrir ce rare ensemble immobilier rempli de charme et d'authenticité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une bâtisse de caractère où le végétal vient s'harmoniser avec le minéral d'une belle façade en pierres de roussard, caractéristique de notre belle région. En visitant la maison, vous serez étonnés par les espaces généreux qu'elle offre. La pièce de vie comprend une salle à manger et un salon cosy avec sa cheminée. Attenant, c'est une agréable cuisine de style champêtre avec de nombreux rangements qui vous est proposée. Depuis ce lieu de vie, dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d'une terrasse couverte offrant une vue sur le verger et l'ensemble du parc. Vous pourrez vivre de plain-pied dans cette longère grâce à une spacieuse suite parentale, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un toilette privatif. Une buanderie et un espace technique se trouvent au rez-de-chaussée. Un escalier vous mènera à l'imposante mezzanine de l'étage utilisée comme bureau. Depuis cette dernière, vous pourrez découvrir quatre chambres, un toilette et une salle de douche. Si cette superbe longère offre au total 5 chambres et un espace de vie confortable, elle propose également un extérieur séduisant. Le parc de la propriété est dense et vallonné. Il se compose d'un verger, de prairies et de points d'eau... Le terrain proche de la maison est également piscinable. Cette offre immobilière se compose également d'une grande dépendance correspondant à une maison secondaire d'environ 80m2 habitables. Entièrement dans son jus, elle sert actuellement d'espace de stockage mais après réhabilitation, elle pourrait parfaitement devenir une maison d'amis ou être exploitée pour des chambres d'hôtes puisque totalement indépendante. Cette propriété de caractère est la parfaite résidence de campagne où on s'imagine retrouver famille et amis pour y partager de précieux moments et créer de jolis souvenirs. Par ailleurs, elle est dotée de ce supplément d'âme qu'on ne peut comprendre qu'après l'avoir visitée... VISITE APRES ENTRETIEN TELEPHONIQUE ET ETUDE DE VOTRE DOSSIER FINANCIER. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835690)

120m² 5p 3ch

Exclusivité Capifrance, à proximité immédiate du centre ville et de l'A21, découvrez ce bel appartement traversant en duplex sur 120 m², avec d'excellentes performances énergétiques donc basse consommation! Il est situé dans une petite résidence en copropriété sur 2 niveaux de 10 appartements entièrement rénovées il y a 1 an et en retrait de chaussée accessible par un passage privatif ! En retrait de chaussée, au calme et avec une place de parking en sous-sol , cet appartement dispose d'une terrasse de 18m² . Le SAS d'entré dessert une cuisine équipée de 13m² avec baie vitré donnant sur la terrasse et un vaste salon-séjour de 33m² sur parquet Dans le prolongement de celui-ci, la salle de bain carrelée avec douche italienne et WC et la première chambre de 18m² Vous bénéficierez également d'un cellier! A l'étage, les deux autres chambres respectivement de 18 et 13 m² et sur le palier une deuxième salle de bain avec WC. Chauffage avec poêle à pellets pour le séjour et électrique pour les chambres et salles de bains! Chauffage et eau individuelle, les charges de copropriété de s'élèvent à 50€ mensuel A visiter absolument! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835646)

160m² 800m² 6p 4ch

CROZET, desservie par le bus TPG n°37, maison véritablement cosy de quatre chambres et un bureau, offrant de magnifiques volumes et de très nombreuses ouvertures. Sa pièce de vie de 54m2 bénéficie d'un poêle et d'un grand bow window avec une vue où il fait bon se relaxer. De part et d'autre, la piscine chauffée et deux charmantes terrasses reliées par une coursive. En contrebas, un bel espace engazonné accueille les jeux des enfants. Côté nuit, deux des quatre chambres ont leur salle d'eau privée. Chaque pièce est de belle dimension et bénéficie d'une double exposition. En extérieur comme en intérieur, la maison est soignée et la vue Jura ou Salève est un tableau vivant en toute saison. Le bus TPG 37 permet de rejoindre Meyrin en 35 minutes. A 10 minutes du CERN en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 174 099 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Karine PENARANDA Entrepreneur Individuel 06 74 49 70 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835631)

176m² 6p 5ch

Maison d'architecte primée, d'une superficie totale de 176 m2 (156 m2 Loi Carrez), érigée en 2012 et agrandie en 2019. Idéalement située à Clamart, en face du parc de la Maison Blanche, cette résidence lumineuse s'élève sur 3 étages et dispose d'un charmant jardin et d'une terrasse. La maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-jardin avec salle d'eau, ainsi que 4 autres chambres avec salle de bain et des toilettes. Elle comprend également une cuisine récemment aménagée, une salle à manger, un séjour, un espace bureau, une buanderie, un box en accès direct depuis la rue, une terrasse, un jardin, un abri, et un cellier. Sans vis-à-vis, cette maison jouit d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, et les transports (à seulement 10 minutes de la Gare Montparnasse). En excellent état général, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité, maison d'architecte primée avec ossature en bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,49% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 281 687 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Bérengère PLANTECOSTE Entrepreneur Individuel 06 02 72 85 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835565)

308m² 17 655m² 9p 6ch

LE LUXE, C'EST LA RARETE. A moins de 1h45 en voiture de Paris et à 10MN de la sortie d'autoroute, la région du Perche vous propose de découvrir une de ses demeures atypiques datant de 1850. Cette partie la plus méridionale de la Normandie est sillonnée d'une multitude de cours d'eau et regorge d'un certain nombre de magnifiques moulins construits entre le 15ème et le 19ème siècle. Cette propriété d'exception que vous vous apprêtez à découvrir est un ancien moulin à eau transformé au fil du temps. En grande partie rénové, il continue aujourd'hui à rayonner par son architecture, son authenticité et ses volumes. Pour démarrer la visite, vous emprunterez le chemin d'accueil. Au fur et à mesure de votre avancée, la propriété se dévoilera. D'abord, vous découvrirez un terrain de tennis puis s'offrira à vous la splendide perspective d'un parc verdoyant de 1,8ha avant de vous retrouver devant la belle façade de la maison principale. Aujourd'hui, la partie habitable est de 308m2 environ répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie incroyable. Une cuisine dessert une salle à manger avec sa cheminée et un salon magistral de 80m2 environ avec son plafond cathédral. Cet espace offre une luminosité extraordinaire, avec une vue sur le parc et la piscine. Il possède également une cheminée imposante qui vient réchauffer l'ensemble. Dans cet ancien moulin, vous pourrez vivre confortablement de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace bien-être totalement équipé puisqu'il propose un jacuzzi, une douche, un sauna et potentiellement un hammam (actuellement condamné). A l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain et un bureau pouvant devenir aisément une 5ème chambre (superficie de 29m2). Ce bruit apaisant que vous entendrez lors de la visite est simplement celui du cours d'eau qui longe la propriété et classé en catégorie 1. Un endroit retiré de la propriété vous permettra de profiter de ce cadre bucolique invitant à une certaine sérénité. Ce domaine rare ne serait pas complet s'il ne vous offrait pas une belle piscine chauffée ainsi qu'un terrain de tennis. La propriété est dotée de dépendances : une cave, un garage, un préau avec son ancien four à pain, un local technique et un grand espace annexe actuellement utilisé en atelier. Si vous souhaitez acheter une résidence originale en Normandie, pourquoi ne pas se laisser séduire par cet ancien moulin à eau ? VISITE APRES ETUDE DE FINANCEMENT DE VOTRE DOSSIER. Premier contact par sms pour une réponse rapide. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835508)

27m² 1p

JUAN LES PINS, à 5 mn à pied des plages et du centre de Juan les Pins, dans copropriété acceptant les locations saisonnières grand studio situé au 7eme étage vue mer et village d'Antibes. Coin nuit, cuisine équipée, climatisation, spacieuse terrasse de 7,50m2. Charges de 150€/mois comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, la piscine, les gardiens et les espaces verts. Piscine dans la copropriété. La résidence du Tanit concilie une position très centralisée entre Juan-Les-Pins et Antibes et un calme total. Vous ne serez qu'à quelques minutes des plages et de la vie nocturne de Juan-les-Pins. Situation idéale également si vous êtes étudiant à Sophia Antipolis ou si vous avez besoin de prendre le train pour vous rendre sur votre lieu de travail. Nombre de lots de la copropriété : 4000, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau cfroide, chaude et chauffage. piscine, espaces verts.) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°407 983 378 - Greffe de GRASSE) Sandrine BOURDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 15 76 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835469)

110m² 580m² 5p 3ch

Posée au milieu d'un terrain de 590 m², LA KAZA CITRON vous offre un espace habitable de 110 m², entouré d'un jardin plat, parfaitement délimité, et cultivable, d'environ 300 m². Le coin jour est constitué d'une cuisine de 15m², fonctionnelle, d'un accueillant salon de 20m², donnant sur une petite véranda fermée d'à peine 8m², idéale pour capter la chaleur quand cela est nécessaire, et se détendre. Le coin nuit se compose trois chambres, dont deux avec salle d'eau attenante + WC. La partie extérieure, avantageuse de par sa surface plane, offre une toile idéale pour optimiser cet espace selon vos besoins, que ce soit pour cultiver, jardiner, récolter, le tout sous le climat idéal des hauts, dans le calme et la sérénité de notre chère Nature. Vous disposez également d'un grand garage de plus de 30m², et d'une pièce extérieure de 13m² que vous pourrez utiliser pour stocker ce que vous souhaitez à l'abris de la pluie, ou l'utiliser pour vos activités diverses. LA KAZA CITRON, c'est une maison simple, spacieuse, avec un potentiel certain, dont les différents espaces proprement délimités vous permettrons de faire l'aménagement qui vous correspond. Au Coeur des Hauts, vous avez accès aux sentiers de balades et de randonnées, à pieds, à vélo, à Poneys ! Les Avantages principaux de LA KAZA CITRON résident dans : - Le fait que ces différents espaces, intérieur et extérieur, sont très bien agencés pour laisser libre cours à votre imagination lors de votre installation ; - Vous disposez de 3 chambres dont 2 avec leurs salles d'eau wc + 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. - Accès à pied en 2 minutes au réseau de bus, passage toute les heures ; - Internet via ADSL et Fibre ; - Supérette toujours ouverte à 5 minute ; - Activité touristiques à proximité. Idéal pour de la résidence principale ou de la collocation, en vogue dans le secteur. Pour toutes informations complémentaires, photos, demandes de visites, négociations, contactez-nous. Clément VIART & Priscilla BAVAROIS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 544 170 - Greffe de SAINT PIERRE) Priscilla BAVAROIS Entrepreneur Individuel 06 92 26 17 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835441)

80m² 4p 3ch

Appartement comme une maison ! Parfaitement situé dans le quartier résidentiel d'Arrousets, ce joli bien en duplex est en parfait état. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne sur un jardin à usage privatif de 40m² exposé Sud, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres dont une avec un accès à la terrasse, une salle de bain, un WC séparé. Avec la climatisation au rez-de-chaussée, du double vitrage, deux places de parking, les peintures et la cuisine refaites en 2016 et la salle d'eau en 2021...tout le confort est de mise ! En 'vente longue', la signature de l'acte authentique aura lieu au plus tôt en janvier 2024. NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835348)

130m² 491m² 5p 3ch

DESCRIPTION : Maison sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée, une pièce de vie, une cuisine avec accès sur le jardin, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle de bain. Le terrain sur lequel se trouve le garage peut faire l'objet d'une division parcellaire (jusqu'à 340m² en zone UV) tout en conservant un espace extérieur pour la maison. LOCALISATION : à 5 min en voiture de La Rochelle dans une commune recherchée de la Cda. LES ATOUTS : Maison ancienne avec pièces de grandes tailles. La possibilité d'une division parcellaire. AUTRE : Classe énergie D, maison en bon état et entretenue mais des travaux notamment électriques seront nécessaires. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. 0682920764 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835327)

135m² 300m² 6p 4ch

PROCHE DU JARDIN DES PLANTES ET SITUEE DANS UNE RUE PRISEE, VENEZ DECOUVRIR L'AME DE CETTE ANGEVINE. Quand vous passerez le seuil de cette belle demeure, vous serez pleinement séduits par son charme et son caractère d'antan. Ce qui contribue au charme et à l'élégance de cette angevine, ce sont ses pièces de réception au rez-de-chaussée avec parquet, quelques moulures, cheminée en marbre et une belle hauteur sous plafond, sans compter l'accès direct à ce charmant jardin arboré en plein centre-ville avec sa terrasse. Un bel escalier vous emmène à l'étage et vous permet de découvrir deux chambres de très belle taille, un bureau, une grande salle de bain et un toilette. Au deuxième étage, il existe une troisième grande chambre et un grenier pouvant facilement se transformer en une quatrième grande chambre (possibilité d'agrandir la surface habitable de 15m2 environ en loi carrez). Si cette angevine est dans son jus, il faudra y consacrer une enveloppe de travaux pour la restaurer entièrement (cuisine, pièces d'eau, électricité, peintures...). POUR LES AMOUREUX DES BELLES PIERRES, CETTE MAISON A LE POTENTIEL DE DEVENIR UN VERITABLE PETIT BIJOU ! A VOUS DE JOUER ! Les huisseries sont en PVC sur l'ensemble de la maison. Chauffage gaz de ville + climatisation installée sur une bonne partie de la maison. Une belle cave voutée vient compléter ce bien. La photo de home-staging vous permettra de vous projeter sur ce que peut devenir ce bien avec quelques aménagements supplémentaires. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,31% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835297)

810m² 810m²

~ PARAY LE MONIAL 10 minutes - DIGOIN 10 minutes - MARCIGNY 15 minutes ~ C'est à 2 pas de l'école primaire et du bourg de village, que se trouve ce terrain à bâtir d'une superficie de 810m². Jolie vue sur la campagne, au calme sans être isolé. Viabilités en bordure. Informations complémentaires et localisation sur demande. Confrères, consœurs mandataires ou agents immobilier, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acheteurs potentiels dans vos fichiers clients, je travaille volontiers en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 502 632 - Greffe de MACON) Alison LAMBOROT Entrepreneur Individuel 06 83 08 32 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835287)

155m² 421m² 6p 3ch

Située à Fauverney dans un environnement calme à 10 minutes de Dijon, venez découvrir cette maison en pierre, qui vous séduira par son fort potentiel. ___VISITE VIRTUELLE & PHOTOS DISPONIBLES SUR DEMANDE___ Cette maison offre 155 m² de surface, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine spacieuse, un séjour traversant donnant sur le jardin ainsi qu'un salon indépendant. Un coin buanderie, un WC séparé et une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, vous serez séduit par trois chambres lumineuses et confortables, dont une avec dressing. Vous pourrez également retrouver une salle de bains avec WC. Il y a actuellement trois accès possibles à l’étage, ce qui vous laisse la liberté d’aménager selon vos envies. Un garage de 30 m² complète ce bien immobilier. Chauffage individuel GAZ, DPE D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 720 639 - Greffe de DIJON) Gaelle ROTH DIT BETTONI Entrepreneur Individuel 06 74 61 33 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835275)

1 343m² 1 343m²

~ PARAY LE MONIAL 10 minutes - DIGOIN 10 minutes - MARCIGNY 15 minutes ~ C'est à 2 pas de l'école primaire et du bourg de village, que se trouve ce terrain à bâtir d'une superficie de 1340m². Jolie vue sur la campagne, au calme sans être isolé. Viabilités en bordure. Informations complémentaires et localisation sur demande. Confrères, consœurs mandataires ou agents immobilier, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acheteurs potentiels dans vos fichiers clients, je travaille volontiers en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 502 632 - Greffe de MACON) Alison LAMBOROT Entrepreneur Individuel 06 83 08 32 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835274)

534m² 14 328m² 15p 10ch

Aux portes de Montpellier, idéalement situé dans un authentique village à 10 mn de l'autoroute, majestueux mas familial sur 1,4 hectare offrant une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Ce lieux imprégné d'histoire vous propose une douceur de vivre à l'abri des regards où le charme et l'authenticité vous permettront de bénéficier d'un confort hors du temps. La propriété, érigée sur un parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine en pierres de 12X6, est composé de différents bâtiments vous permettant de partager des moments précieux en famille ou de pratiquer une activité de chambres d'hôtes et/ou de restauration grâce à ses parties indépendantes et ses différentes terrasses. Une magnifique orangeraie en pierres de bourgogne, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond ouverte à 180° sur l'espace piscine a été décorée par une architecte de renom, comme l'ensemble de la propriété. Prestations de qualité, climatisation, double vitrage, alarme, adoucisseur d'eau.. Eau de ville et forage, raccordement au réseau d'assainissement public. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835257)

165m² 3 013m² 6p 3ch

Nichée sur les hauteurs de cette Cité de Caractère, offrant une vue imprenable sur le fort Saint-André et le fort Belin, je vous propose de découvrir une maison qui révèle un beau potentiel. En effet, un sous sol complètement aménagé peut accueillir une activité libérale, artistique ou esthétique par exemple, grâce à son entrée indépendante et une cour suffisamment grande pour accueillir plusieurs voitures. Dirigez vous ensuite au rez de jardin, vous découvrirez un charmant salon d'hiver avant d'entrer dans la partie principale de la maison ou quelques rafraichissements sont à prévoir. A ce niveau, vous pourrez profiter d'un grand séjour de 30 m2, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et WC. L'étage quant à lui a été entièrement rénové et, vous pourrez découvrir un espace de vie de 36m2 avec poutres apparentes, une jolie suite parentale avec salle d'eau, WC. Le tout, agrémenté de 2 garages, installé sur un terrain de plus de 3000 m2, dont une partie est à bâtir. Les visites se font sur RV après un premier échange téléphonique. Je peux vous accompagner auprès de partenaires financiers pour concrétiser votre projet d'acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835233)

50m² 2p 1ch

MONTROUGE. A 6 minutes à pied du métro L4 « Mairie de Montrouge », niché dans une résidence entretenue et sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des écoles, crèches et commerces. Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie généreuse de 50 m². L'entrée accueillante avec placard mène à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon orienté à l'ouest. La cuisine dinatoire attenante au séjour est équipée. Quant à la chambre, elle est spacieuse et dispose aussi d'un balcon exposé à l'Est. La salle d'eau moderne comprend une douche à l'italienne et un espace dédié à la machine à laver et les toilettes sont indépendantes. Les nombreux rangements et la grande cave au sous-sol ajoutent une dimension pratique. Vous avez la possibilité d'acquérir, en supplément, un BOX de 15m² au sous-sol avec un accès direct depuis l'appartement. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, chauffage, gardien, entretien) : 3036€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835175)

75m² 830m² 4p 3ch

LA FERTE-BERNARD AXE CONNERRE, Martine LACROIX vous invite EN EXCLUSIVITÉ à découvrir une MAISON DE VILLAGE érigée sur sous-sol et offrant une entrée, cuisine équipée (hotte gazinière lave-vaisselle), séjour/salon très lumineux avec baie donnant accès au balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sous-sol total offrant un cellier, une chaufferie et une autre pièce. La chaudière connectable (avec production d'eau chaude) est récente. L'habitation est en partie équipée d'huisseries PVC double vitrage et volets ALU roulant électriques. Grande terrasse, abris de jardin et un puits équipé d'une pompe électrique, feront la joie du jardinier. Une visite s'impose dans ce village doté d'une gare et d'une école. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835052)

33m² 1p 1ch

16, rue du Martinet à Tarbes. Petit prix pour ce T1 à rafraichir. Spécial investisseur bricoleur. Visite virtuelle disponible sur demande après entretien téléphonique. . Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 573€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835028)

44m² 2p 1ch

Idéal Investisseur ou 1ier achat ! C'est dans le quartier de Saint-Martin à Etampes, tout proche de l'Eglise et des commerces ainsi qu'à quelques pas de la gare Rer C Saint-Martin d'Etampes, que Vincent Moyer vous invite à découvrir en Exclusivité cet appartement en résidence situé rez-de-chaussée de type T2. L'environnement calme dans lequel se trouve ce 2 pièces de 44,39 m² Loi Carrez vous séduira à coup sûr ! Une fois sur place vous découvrirez une entrée avec placard, un wc séparé, un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de radiateurs électrique et un box complète l'ensemble. Il est à savoir qu'un rafraichissement de l'appartement est à prévoir. Les + Capifrance : - Appartement en rez-de-chaussée - Pièce de vie lumineuse - Box - Environnement calme - Bon DPE de classe D Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 945€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834992)

33m² 1p 1ch

16, rue du Martinet à Tarbes. Situé dans la cour intérieure d'un petit immeuble, à l'écart de la rue. Petit prix pour ce T2 à rafraichir. Spécial investisseur bricoleur. Visite virtuelle disponible sur demande après entretien téléphonique. . Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 567€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834962)

90m² 1 360m² 6p 2ch

A vendre, proche Guingamp, longère sur un terrain de 1360M² avec un hangar de 100M² environ Vous entrez dans cette belle longère par la cuisine aménagé et équipée puis une arrière cuisine qui vous amène au garage de 20M² environ. Une chambre de 10M² environ avec une salle d'eau, un wc et un grand séjour/salon avec une cheminée en garnit gris complète ce rez de chaussée. Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier de fabrication artisanal et local ou ce trouve une belle chambre, un bureau et un wc avec un point d'eau. A l'extérieur, ce trouve un grand jardin qui comblera les jardiniers ainsi qu'un hangar pour les bricoleurs ou pour faire de la mécanique. Prix 150000€ net vendeur + 10000€ frais négociations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834858)

195m² 2 540m² 7p 5ch

Nouveauté proche du centre de LORGUES, une propriété de standing avec une bastide entièrement rénovée comprenant 4 chambres et des dépendances dont un studio meublé indépendant et une piscine récente dans un parc arboré entièrement clos de 2.540 m2. Elle se situe à 1 heure de l’aéroport de NICE et des stations de ski, à 30 minutes de la mer et des gorges du Verdon et à un quart d’heure de la gare TGV des ARCS et de DRAGUIGNAN. Cette élégante demeure exposée Sud est nichée au calme dans un écrin de verdure au milieu de la nature. Elle offre un formidable espace de vie, très chaleureux, et compte 7 pièces principales pour une surface habitable de 195 m2 dont 4 grandes chambres à l’étage comprenant pour certaines un espace privatif (salle d’eau, dressing, WC ou balcon…). Le studio au rez de chaussée communiquant avec la maison peut facilement être utilisé en suite parentale si besoin pour pouvoir vivre de plain-pied. Les pièces de vie disposent de très beaux volumes : un salon cosy avec un poêle à bois, une salle de réception exposée Sud Est ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée … L’ensemble a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et forme une très belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité. Très rare elle offre à ses hôtes à la fois une paillote thaïlandaise climatisée avec salon et jacuzzi de standing pour des moments de relaxation intimistes et une piscine DESJOYAUX récente de 12 m sur 4 sans vis-à-vis et plus de 100 m2 de terrasses couvertes abritées des vents et aériennes pour se détendre et partager des bons moments. Cette demeure de charme peut être immédiatement exploitée pour une activité de chambres d’hôtes de standing dans ce cadre privilégié propice au ressourcement. Cette valorisation possible des chambres d’hôtes et du studio meublé indépendant avec son jardin privatif peuvent assurer de confortables recettes locatives. Ses PLUS : Portail, parking intérieur 4 voitures, villa bioclimatique avec isolation des murs par laine de chanvre et briquettes en terres cuites et isolation de la toiture avec laine de mouton, vide sanitaire, climatisation réversible dans le studio et le jacuzzi, chauffage par le sol programmable par pièce pour les 2 niveaux, ballon thermodynamique, adoucisseur, borne de recharge pour voiture électrique, salon d’été avec espace repas sous la tonnelle, potentiel d’agrandissement… Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! Dossier complet sur demande. N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834770)

90m² 4p 3ch

AMBILLY, T4 de 90m² au 1er étage d'un immeuble de standing Directement en sortant de la douane de mon Idée, cet appartement livrée en 2020 présente une belle opportunité. Avec ses 3 chambres dont une avec sa salle de douche, la pièce de vie est généreuse et accède à une belle terrasse ou vous pourrez pleinement profiter des bons moments de vie. Proposé avec un grand garage en sous sol. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 2535€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 10/12/2023 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834640)

117m² 1 178m² 5p 3ch

Belle maison individuelle d'environ 117m2 proche de Tonneins et d'un échangeur autoroutier. Entrée par la véranda, une cuisine aménagée avec insert à bois, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette. Un atelier chaufferie offre la possibilité d'aménagements supplémentaires. A l'étage une chambre, une salle de bain, des combles aménageables reste disponible ainsi qu'un grenier. Attenant à la partie d'habitation une maison à étage de 60m2 reste à rénover entièrement. Le tout sur une parcelle d'environ 1178m2 avec dépendances et garage indépendants de la partie d'habitation. Tout à l'égout, portail électrique, chauffage au fioul, double vitrage, puit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834597)

150m² 258m² 6p 4ch

AVIGNON SUD extra muros, maison avec garage et terrasse, , 4 chb, - Terrain de 258,00 m² En Avignon, dans un quartier pavillonnaire proche de Saint Ruf, très belle maison des années 80 à découvrir. La maison a été agencée de façon à bénéficier de toute la lumière extérieure : baies vitrées sur le salon, la salle à manger et la chambre du rez de chaussée. Les ouvertures sont équipées de moustiquaires et donnent sur le jardin. En rez de chaussée, passé l’entrée nous avons la salle à manger qui se prolonge sur le salon. Celui-ci d’environ 30m² offre une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante de 12 m² est équipée et fonctionnelle. Un couloir dessert une chambre et la salle d’eau avec WC. La partie habitable communique avec le garage (16m²) et le cellier. A l’étage : 2 chambres, une salle de bain avec WC et un espace d’environ 30m² pouvant être aménagé en chambre d’appoint ou salle de jeux en fonction de chacun. Construction de qualité offrant de beaux volumes et un confort de vie. La maison est équipée d’un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation à gaz, présence également d’une cheminée et d’une PAC air/air. Terrasse et barbecue agrémentent le jardin extérieur. La proximité du tram (à 200m), des établissements scolaires et des commerces, l’environnement calme et privilégié en fait un lieu idéal pour accueillir une famille. L’atout de cette maison est dans son agencement, la communication entre les espaces a été bien pensé permettant aux utilisateurs de vivre en équilibre et en harmonie. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834577)

208m² 21 105m² 7p 5ch

Au calme à la campagne et au bout d'un hameau, venez découvrir cette longère entièrement rénovée avec sa maison d’amis attenante et implantée sur un terrain de 2.1 hectares. Cette propriété d’une surface habitable d’environ 208m2 se compose: - Cuisine entièrement équipée et meublée avec cuisinière - Séjour salon avec poêle à bois (49m2). - Salle à manger - Buanderie/WC - A l’étage: - Chambre parentale avec dressing et salle de bain - 3 chambres - Salle de bain Elle comprend également d’une maison d’amis: - Une pièce de vie avec coin cuisine (29m2). - A l’étage: une chambre et salle d’eau/WC. La maison d'amis est vendue entièrement meublée. Il y a une dépendance à l’arrière de la maison principale aménagée en écurie. Il y a plusieurs abris de jardin. Les herbages (paddock pour chevaux) avec possibilité d’un camping avec bloc sanitaire (à finir). Le tout sur plus de 2,1 hectares. Exposition Sud/Ouest. Sans vis à vis. La propriété est située à quelques minutes seulement du centre du village et de ses commerces. Liaison train : (Ligne Paris/Granville) Gare de Flers située à seulement 15 minutes en voiture. Tinchebray et Domfront environ 15 km également. La plage et Mont St Michel sont à environ 1 heure de route. A découvrir sans plus tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834575)

600m² 2 940m² 7p 5ch

En Haute Corse, la région de Bastia peut révéler des propriétés exceptionnelles par leur emplacement, leur surface, leur architecture mais également par la vue que celles-ci proposent. Cette villa d'exception, en vente en exclusivité offre tous ces éléments pour le bonheur de ses futurs propriétaires... Au cœur d'un quartier prestigieux, idéalement située sur les hauteurs de Bastia, cette imposante villa moderne s'inscrit sur une parcelle de 2940m2 qui offre une vue exceptionnelle sur la mer. La villa propose trois niveaux aux grands espaces pouvant tout à fait être personnalisés. L'étage principale est composé d'une belle et grande pièce à vivre comprenant un espace repas, une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, un cellier technique, ainsi qu'un spacieux salon lumineux donnant accès direct à l'extérieur, à une grande terrasse et sa piscine en couloir de nage d'où vous pourrez profiter de cette vue à 180°. Cette terrasse comprend également un espace repas avec cuisine d'été, ainsi qu'une pièce extérieure technique. L'escalier central donne accès à l'étage où vous profiterez d'une grande suite parentale composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une grande chambre donnant accès à une terrasse sur les toits d'où vous pourrez admirer la vue dégagée sur la mer et les îles Italiennes tout en profitant depuis votre lit des levers de soleil. L'espace nuit, situé au Rez-de-jardin est composé d'un grand dégagement desservant une première pièce pouvant être aménager en bureau, salle de sport ou encore une chambre supplémentaire. Cet étage comprend également 3 autres chambres de 20 m2, chacune composées d'une partie nuit, d'un dressing et d'une salle d'eau. Une grande salle de jeux ainsi qu'une pièce supplémentaire complètent l'étage. Profitant d’une vue mer et d'une luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées présentes dans toutes les pièces, les espaces de vie intérieurs et extérieurs se confondent afin de profiter des différents volumes de cette villa de prestige. Jardin paysager, mutlitples terrasses, forage, climatisation gaînable, aspiration centralisée, cellier, cave spacieuse, carport et portail automatique complètent l’agrément du lieu. Le bassin de nage de belles dimensions procurent une incroyable perception de sérénité et d’évasion. Cette propriété est située à 6 minutes du centre ville de Bastia, et à 25 minutes de l’aéroport. La situation dominante sur les hauteurs mets en avant ce cadre idyllique permettant une vie paisible, au calme, tout en étant proche de toutes commodités. Vous l'aurez compris, cette villa atypique vous charmera par ses prestations, ses volumes et son potentiel incroyable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas et contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 233 331 - Greffe de BASTIA) Corentin DAVIOT Entrepreneur Individuel 06 59 08 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834554)

120m² 7 440m² 5p 3ch

Entre Condom et La Romieu, ce corps de ferme en pierre avec dépendances offre la possibilité de créer des chambres d'hôtes ou gîtes, avec une vue imprenable sur les Pyrénées! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec, d'un côté une grande cuisine-salle à manger et de l'autre ,un salon La salle de bain se trouve au rez-de-chaussée Un joli escalier en bois vous conduit aux 3 chambres avec parquet ancien. 2 autres pièces peuvent faire office de bureau ou autre... Une salle de bain serait à prévoir à l'étage La maison est saine et habitable, quelques travaux d'isolation sont à prévoir ainsi qu'une remise au goût du jour 2 puits fonctionnels sont présents sur la propriété, possibilité de maraîchage Cette propriété présente de nombreux atouts, venez la découvrir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834307)

160m² 930m² 6p

BLAGNAC, maison T6 des années 70 entièrement rénovée et bénéficiant d'une surface habitable de 160m2 Située dans le secteur aéroportuaire, Rue Ganelous, elle est implantée sur un terrain arboré de 930,00 m² Son style contemporain, sa piscine, et sa terrasse de 180 m2 lui confèrent une qualité de vie indéniable ! A l'intérieur, le 1er niveau est constitué d'un séjour très lumineux de 35 m2 prolongé par une cuisine ouverte de 16 m2, un grand dressing, 3 chambres, dont 1 actuellement transformée en bureau et donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau et 1 WC A l'étage, on retrouve 2 chambres, un grand dressing, et une salle de bains (Douche, baignoire, et double vasque), ainsi qu'1 WC Le tout est complété par un sous-sol de 110 m2 dont une partie est aménageable, un garage de 20 m2, et 2 places de parking en extérieur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834291)

315m² 2 400m² 10p

Proche EPINAL et DOMPAIRE - Belle FERME AUTHENTIQUE LORRAINE rénovée avec TERRASSE, GARAGE, ESPACE idéal ARTISAN (bureaux) sur TERRAIN d'environ 2400 m2. Découvrez cette magnifique ancienne FERME LORRAINE d'une surface totale de 564 m², nichée sur un vaste TERRAIN de 2400 m². Cette PROPRIÉTÉ unique saura vous séduire par son caractère AUTHENTIQUE et ses prestations HAUT DE GAMME * Au rez-de-chaussée : La partie habitation principale vous accueille avec une spacieuse entrée de 31 m², d'une cuisine entièrement équipée de 22 m² (avec un piano de cuisson). L'espace 'salon et salle à manger' de 80 m² a un accès direct sur la terrasse et est agrémenté d'une cheminée en pierre de taille à foyer fermé, qui constitue un lieu convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Une superbe salle de bain de 8 m², des WC séparés de 2 m², ainsi qu'un bureau de 20 m², une buanderie de 12 m² et une chaufferie de 7 m². * À l'étage : 4 chambres spacieuses (de 17 m² à 24 m²), une salle de bains de 16 m² et des WC séparés de 2,5 m². Un couloir de + de 20 m² vous guide vers une annexe, anciennement utilisée comme bureau, permettant 55 m² d'espace avec un accès indépendant si nécessaire. *,Un grenier de 100 m² vous offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. * La partie 'bureaux' dispose d'une entrée indépendante de 10 m², permettant un espace professionnel distinct et fonctionnel. * une vaste zone de garage-atelier de 100 m² complète l'intérieur de cette propriété exceptionnelle. * Côté extérieur, vous apprécierez la tranquillité de la terrasse, idéalement située, avec possibilité d'installer une piscine. * Cette propriété est équipée d'une micro-station d'épuration, contrôlée et conforme aux normes en vigueur. Venez découvrir cette FERME rénovée de caractère, assurant un cadre de vie exceptionnel. Contact de préférence par email à : [email protected] Tel. N. 06 700 900 10 WhatsApp N. 00 33 6 83 32 87 48 https://www.capifrance.fr/conseillers/karine.farigu Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834236)

187m² 6p 4ch

A quelques pas de la rue des Minimes, venez découvrir ce magnifique appartement de standing aménagé sous la forme d'un triplex. Vous découvrirez alors une spacieuse double réception d'environ 62m2 habitables et proposant une belle cheminée. Attenant à la salle à manger, vous découvrirez une lumineuse cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire. Si cette cuisine est particulièrement agréable, c'est parce qu'elle s'ouvre directement sur une terrasse sans vis-à-vis de 27m2 environ. Aux étages, une vaste mezzanine de 23m2 environ, aménagée actuellement en bureau, distribue la partie nuit. En effet, d'un côté, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de douche, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC privatif avec cabine de douche. De l'autre côté, vous découvrirez trois chambres avec placard ainsi qu'un espace très agréable pouvant devenir facilement le second bureau de cet appartement ! Idéal pour les familles en télé travail ! Chacun aura son espace pour travailler au calme. Un espace lingerie / buanderie vient compléter cet appartement de standing. Ce superbe appartement est optimisé sur toute sa surface. Aucune perte de place, de nombreux rangements et surtout, des volumes uniques. Sa localisation en hyper centre, proche des commerces, des transports et des écoles, en fait un bien rare et très recherche. Garage fermé et sécurisé à proximité en option. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834204)

72m² 1 585m² 3p 2ch

LE POISLAY, aux portes du Perche, à 1h30 de Paris Sud et à 10mn d'une gare, dans un environnement calme, sur un terrain joliment fleuri et arboré de 1585m², je vous présente cette maison de village de 72m² habitable avec possibilité d'accroitre sa surface par des pièces non exploitées. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur la salle à manger, d'une cuisine, un WC, une salle d'eau et deux chambres. De part et d'autre de la maison, nous avons deux pièces pouvant être transformées en studio indépendant ou non, puis une autre pièce pouvant accueillir une chambre parentale. Sur l'étage un grenier de 112m² peut être aménagé. À l'extérieur de nombreuses dépendances sont disponibles. Un ensemble à découvrir qui offre un devenir charmant... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 866 078 - Greffe de BLOIS) Sylvain DUPIN Entrepreneur Individuel 07 71 57 34 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834186)

350m² 4 400m² 9p 6ch

A 30 minutes des plages landaises, sur un parc de plus de 4400m2 superbement arboré et paysagé, venez découvrir cette somptueuse villa de 10 pièces principales. A l'abri de tous les regards et dans un environnement paisible, cette propriété pourra recevoir votre vie de famille mais aussi une profession libérale, qui aura son espace indépendant, ou encore une rentabilité locative. Cette villa est située à l'écart, dans un environnement privilégié, mais proche de toutes les commodités. Tout juste entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette villa se compose de : 1 séjour de presque 70m2, 1 salon de 30m2, 2 cuisines, 6 chambres dont une parentale de 45m2 environ, 1 bureau, 3 salles d'eau, 3 WC, 1 dressing, 2 hall d'entrée et 1 buanderie Un sous-sol de 200m2 environ permettra le stationnement de 4 voitures. A l'extérieur, 1 superbe et grande piscine au sel et chauffée, de 12*5m, sans oublier les nombreuses terrasses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834138)

250m² 106m² 10p

Nouveauté en exclusivité au centre-ville de LORGUES ! Je vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements T2 et T3 loués plus un garage, une cave, des combles et une terrasse à rénover. Vous apprécierez l’environnement exceptionnel de cette charmante commune qui offre à ses visiteurs tout ce qu’on est en droit d’attendre pour vivre heureux avec ses marchés provençaux, ses nombreuses associations et ses restaurants de qualité….. L’immeuble d’une surface habitable actuelle de 231 m2 sur 4 niveaux est divisé en 4 lots : Un appartement T2 de 40 m2 au rez de chaussée loué 380 euros par mois. Un appartement T3 de 65 m2 au 1er étage loué 650 euros par mois. Un appartement T2 de 65 m2 au second étage loué 545 euros. Un appartement T3 de 61 m2 au 3eme étage loué 520 euros. Cet ensemble immobilier peut parfaitement convenir à un investisseur qui recherche une bonne rentabilité locative en location nue comme actuellement ou en location meublée saisonnière. Les appartements peuvent être encore mieux valorisés grâce à une rénovation telle que la proposition d’aménagement virtuelle non contractuelle faite par un décorateur professionnel (photos de cette annonce). Le 4eme et dernier étage non exploité actuellement composé des combles et d’une terrasse exposé peut également être aménagé et loué. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements et pour organiser une visite. INTERAGENCE POSSIBLE. Vous pouvez consulter les autres biens à la vente et les témoignages clients sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834121)

56m² 2p 1ch

A SAINT ANDRE, appartement de Type 2. Située à la résidence Les Coriandre, un bel appartement deux pièces de 56m2 avec une terrasse. COTÉ INTERIEUR : La pièce à vivre est composée d'1 séjour ouvert sur la cuisine d'une superficie de 35m2. Pour le coin nuit, 1 chambre de plus de 12m2, 1 salle de douche avec WC et d'un couloir avec placard de rangement. COTÉ EXTERIEUR, 1 terrasse reliée à l'appartement. L'espace commun de la résidence est clôturée et entretenue. L'appartement est actuellement loué à 522 euros. Une belle opportunité pour un bon investissement locatif. LES PLUS DE L'APPARTEMENT : - Proche Educations ; Commerces ; Banques - Prix Attractif - Avec Ascenseur - Avec Gardien Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel 06 93 80 38 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834108)

20m² 1p 0ch

VARS - APPARTEMENT EN RÉSIDENCE Venez découvrir cet appartement en résidence, proche des commerces et du cœur de la station de Vars. Cet appartement vous propose un bel espace de vie avec une salle d'eau indépendante. Son grand balcon exposé EST vous permettra de profiter du soleil matinal. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834078)

387m² 800m² 15p 8ch

Maison pour investisseur ou maison d'hôtes Je vous présente ce bien qui serait idéal pour des chambres d'hôtes. Elle est composée de deux niveaux avec deux entrées différentes. Pour la partie du bas vous y trouverez: Une entrée de 21m2, Une salle a manger Une grande cuisine et un grand dégagement avec son ascenseur, À la suite vous y trouverez un wc, Une grande veranda de 36m2 avec une cheminée Une belle cave voutée Un grand salon avec cheminée Une pièce pouvant servir de bureau Une chambre pour enfant Une suite parentale(dressing, salle de douche et une véranda de 15,84m2) ET une 3eme chambre avec wc et douche. À l'étage vous y découvrirez: Un palier de 12m2, Un wc, Une chambre avec douche à finir, Une grande chambre avec douche, Une chambre avec placard, Un wc, Un palier pour accéder aux escaliers extérieur. Une entrée de 6m2 Et une grande chambre avec douche et wc. L' extérieur se compose d'une grande cour et d'une partie jardin. Alors si vous avez envi de faire des chambres d'hôtes ou si vous êtes investisseur ce bien est pour vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 791 594 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Loic VERLET Entrepreneur Individuel 07 83 85 85 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834066)

187m² 14 300m² 8p 6ch

Sur la commune de Sainte Opportune venez découvrir cette vaste propriété implantée sur un terrain d'un hectare et demi. Liaison train : Gare de Briouze située à seulement 6 minutes en voiture (Ligne Paris/Granville). Cet ensemble se compose pour commencer d'une maison principale de 187m² habitables totalement rénovée il y a moins de trois ans. Prestations de celle-ci : - 6 chambres - Cuisine totalement équipée - Séjour/Salon de 35m² ouvert sur la cuisine - 2 salles de bain (une par étage) - Sous-sol complet de 110m² avec une partie garage - Menuiseries totalement remplacées en PVC double vitrage - Chauffage central avec chaudière à granulés + poêle Gaudin traditionnel - Eclairages extérieurs tout autour de la maison - Electricité totalement refaite En bonus vous aurez la possibilité de créer un toit terrasse panoramique avec vue à 360° sur la campagne environnante ! Côté alimentation la maison est connectée à un puits mais aussi à l'eau de la ville. Continuons avec un des principaux atouts de cette propriété : un ensemble de 700m² de bâtiments situés à quelques mètres de la maison. Ceux-ci offriront un beau potentiel pour un artisan, un usage agricole ou pour créer des gîtes/chambres d'hôte. Enfin l'entrée de la propriété a également été soignée par la mise en place d'un portail automatique, une allée gravillonnée ainsi que de nombreuses places pour stationner/manœuvrer. Une belle pépite à découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834043)

133m² 7p 5ch

Idéalement située, en plein centre de Jouars Pontchartrain, et à pied de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, arrêts de bus, ...), cette maison de ville de 133 m2 entièrement rénovée avec goût, édifiée sur 219 m2 de terrain saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son état impeccable. Cette maison pourra accueillir une grande famille avec ses cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, une cuisine ouverte sur une pièce de vie de plus de 45 m2, de nombreux rangements très fonctionnels, un garage attenant dans lequel vous pourrez garer votre véhicule, une buanderie et un grenier. Un jardin bien aménagé et arboré, avec une belle terrasse sans aucun vis-à-vis, vous permettra de passer de belles soirées d'été. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 886 034 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle HEMEURY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 57 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834027)

160m² 296m² 7p 5ch

** Seulement chez Capifrance ** - Sotteville-lès-Rouen, Quartier Trianon - Ne tardez pas à venir découvrir cette belle maison familiale située dans une rue calme entre le Jardin des Plantes et l'Hôtel de ville de Sotteville. * Le Rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec un grand placard, un séjour en L, une cuisine séparée aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un wc. * Au premier étage, un couloir avec rangements dessert 3 chambres, une salle de bains, et des wc séparés. * Le deuxième étage comprend également un couloir avec rangements, un bureau, un dressing, 2 chambres, dont une avec une salle d'eau. Pas de place perdue, cette maison dispose de nombreux placards. Vous disposez en supplément d'un sous-sol complet d'environ 50m2. Un garage et un jardin à l'abri des regards complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834005)