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147 150 €
177 728 $
127 976 £
106m²
0m²
5p
3ch
A ne pas manquer, Maison de ville 106 m²
Avis aux investisseurs, marché locatif très dynamique à Lezoux.
En exclusivité Capifrance.
Nous sommes à quelques pas des écoles (maternelle, primaire, collège)
A quelques minutes à pied d’un centre-ville vivant et agréable, de ses nombreux commerces et tout service de proximité. L’autoroute vous emmène à Clermont-Ferrand en 20 minutes.
Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle qui conviendra parfaitement pour un couple ou une famille.
De nombreux travaux ont déjà été faits (cuisine, séjour, salon, salle de bain, une chambre mais surtout électricité revue entièrement et toiture refaite en Octobre 2021, garantie décennale)
Vous déposez votre véhicule à côté de la maison, vous entrez dans un couloir qui vous emmène à votre droite sur une jolie cuisine moderne et fonctionnelle et sur votre gauche, dans le séjour de 23 m² avec ouverture sur un salon cosy.
Par le dégagement, vous accédez à une grande buanderie de 11 m² où vous pouvez mettre Lave-linge, sèche-linge, étagères ou autre ainsi qu’au WC du rez-de-chaussée.
Avant de monter à l’étage, un espace rangement peut être aménagé sous l’escalier (penderie)
Au 1er vous attendent 3 chambres :
La première de 14 m², entièrement refaite, avec un espace de rangement mural (penderie), la seconde de 9 m² avec un grand placard intégré dans l’angle du mur, et la 3ème d’une surface de 10 m².
Face à la première chambre, se trouve également une grande salle de bain récente avec douche, baignoire, fenêtre, sèche serviettes ainsi qu’un WC.
Enfin, vous montez un escalier pour accéder aux combles isolés sous toiture entièrement ouvert et aménageables de suite, d’une surface de 57 m² (idéal pour suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, grand espace télétravail etc.)
Maison très seine avec menuiseries en PVC toutes équipées et volets roulants.
Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif (tout à l’égout)
A prévoir, des petits travaux de finition intérieures ne nécessitant pas un gros budget (peinture et un revêtement de sol pour l’une des chambres)
Taxe foncière : 650 €
N’hésitez pas m’appeler pour plus d’informations et pour organiser votre visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marilyn PAVSEK 06 98 94 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.769849)