86m² 4p 3ch

Superbe appartement T4 ROUCAS BLANC avec terrasse, jardin et garage en sous sol de 13m2 qui développe 85 m2 intérieur et 35m2 de terrasse plus jardin bien exposés au sein d'un environnement calme et préservé. Vous serez séduit par ses volumes et sa configuration architecturale. Ce T4 vous accueille par une entrée avec placards, un lumineux séjour donnant sur la terrasse avec une vue dégagée, une cuisine indépendante toute équipée donnant sur sa cour anglaise pouvant servir de bureau, salle de jeux ou grand dressing à votre guise. L'espace nuit vous propose 3 chambres de 12 m2 dont une suite parentale avec sa salle de bain indépendante. Une deuxième salle de bain dessert les deux autres chambres pour plus de confort de vie. Chaque chambre est équipée de grands placards. L'immeuble est récent et la copropriété très bien entretenue. Le stationnement est aisé avec son garage en sous sol et des possibilités de stationner facilement dans la rue. N'hésitez plus à me contacter Julie Pariente: 06 59 59 27 89 Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856487)

78m² 3p 2ch

Magnifique Appartement très Atypique en plein coeur de Tournus, au Calme avec en Duplex magnifique Vue ! Idéalement situé, en plein coeur de TOURNUS, dans ses petites ruelles où le CHARME opère, près de toutes commodités, et au CALME ! Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CACHET qui se dégage de part le mélange des matériaux et le côté Atypique de ce bel appartement ! Très COSI, très CHARMANT, très COCON !! Vous disposez d'un beau séjour très LUMINEUX et avec sa cuisine semi-ouverte toute équipée, dont un beau mange-debout placé sur un Aquarium.. Exceptionnel ! Vous profitez ensuite d'une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing, très Cosi encore une fois. Et à l'étage en duplex une autre chambre en mode Mezzanine, avec une VUE IMPRENABLE sur Tournus et ses Clochers... Tout le CONFORT est là : Double Vitrage Argon, Isolation de qualité, TOITURE NEUVE 1 AN , aucun frais à prévoir, plus qu'à poser ses valises.... Ce bel Appartement dispose également d'une cave en sous sol, à déblayer dans l'entrée mais d'une surface de près de 70 m2... Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter au 0648326900... Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856486)

160m² 3 655m² 8p 6ch

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** A 25 minutes d'Agen, 10mn de l’accès autoroutier, dans un quartier recherché est nichée cette belle maison avec grand jardin et piscine. Vous tomberez sous le charme du cadre verdoyant et du sentiment de quiétude du lieu. Dans cette maison climatisée élevée sur sous sol, vous trouverez une grande terrasse qui sera entièrement recarrelée prochainement. une belle vue sur la campagne, une spacieuse pièce de vie avec cuisine récente équipée, un salon avec un insert, six chambres et deux salles d'eau. L'espace piscine avec sa cuisine d'été seront le clou de la visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856482)

95m² 3 300m² 5p 3ch

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, sise dans un écrin de verdure sur les paisibles hauteurs d’Aiguillon. Offrant une superficie habitable généreuse et un cadre de vie idyllique, cette maison est une véritable invitation à la quiétude et au confort. **Caractéristiques de la propriété :** - **Espace de vie lumineux et spacieux :** Profitez d’une grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - **Chambres confortables :** La maison comprend trois chambres accueillantes, promettant repos et intimité à chaque membre de la famille. - **Salle d’eau fonctionnelle et WC indépendant :** Une salle d’eau conçue pour le bien-être quotidien, ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. - **Grand garage :** Un vaste espace de garage est à votre disposition, parfait pour le stockage. - **Terrains et extérieurs enchanteurs :** Implantée sur un terrain de plus de 3000 m², la propriété est agrémentée d’un jardin arboré avec des arbres fruitiers et d’un cabanon pratique. Deux grandes terrasses offrent des vues imprenables sur le jardin, idéales pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre. - **Confort et équipements :** Dotée d’une cheminée avec insert à bois pour des soirées douillettes et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année. Située dans un lieu privilégié d’Aiguillon, cette maison combine parfaitement fonctionnalité, confort et calme. Le petit parking goudronné à l’entrée accueille vos invités avec aisance. N’attendez plus pour découvrir ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie incomparable. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 48 58 45 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856481)

200m² 5p

PROPRIETE exceptionnelle avec TERRAIN de pêche et RESTAURANT Connaissez-vous un endroit où la nature vous enveloppe de sa tranquillité tout en vous offrant de formidables opportunités d'investissement et d'activités en plein air ? Ce DOMAINE unique situé dans les majestueuses Vosges est votre chance d'acquérir ce lieu hors du commun. Bâti sur les Fondations d'Histoire et de Rêves : Autrefois un réservoir vital pour une abbaye historique, ce site a été transformé en une somptueuse propriété. Au cœur de ce domaine, se trouve un RESTAURANT chaleureux doté de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 200 convives et une vaste terrasse de 180 places, parfaites pour d'agrémenter les beaux jours. Des Étendues d'Eau et Bois Riches en Faune et Flore : Les passionnés de la nature seront éblouis par les 3 étangs étendus sur + de 16 hectares ; le + grand mesurant près de 10 hectares, idéals pour la pêche sportive ou tranquille. Ces eaux abritent une richesse halieutique remarquable, promesse de belles prises pour les amateurs de pêche. Le domaine est également parsemé de bois et prairies s'étalant sur plus de 11 hectares, offrant paix et isolement. Une Propriété, Multiples Potentiels : Ce lieu n'est pas uniquement un havre de paix mais également une opportunité commerciale avec un potentiel d'expansion considérable. Que ce soit pour développer l'activité de restauration ou créer un complexe de loisirs intégré, les possibilités sont vastes. Vous apprécieres : - Le Cadre Naturel et Paisible : Un véritable sanctuaire loin de l'agitation urbaine, idéal pour se ressourcer ou organiser des retraites. - Le Vaste Potentiel Commercial: Optimisez le retour sur investissement en exploitant le restaurant et les activités de pêche. - L'Accessibilité et Visibilité : Située dans une zone de choix, accessible facilement --- Cette propriété est plus qu'un achat, c'est un investissement dans votre futur, plein de promesses et de possibilités. Contactez notre agence aujourd'hui même pour découvrir comment ce site exceptionnel peut devenir votre prochain projet de vie ou d'entreprise. [email protected] WhatsAppn. 0033683328748 Tel. 06 700 900 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856478)

44m² 2p 1ch

A 2 pas de la plage (100 m), proche du centre-ville (rue Carnot et Marché couvert à 350 m) et de la zone nature de la baie d’Authie, bel appartement T2 lumineux de 44 m2 au Rez-de-Chaussée de la récente résidence de standing Altéïa (2022). Dès l’entrée , vous serez agréablement surpris par le volume du séjour de 26 m2 (hauteur de plafond : 3m10). Cette pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse privative ensoleillée de 24 m2 orientée au sud-ouest où vous pourrez recevoir votre famille et vos amis pour d’agréables moments festifs. La cuisine design neuve et fonctionnelle (four et micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, cave à vins) et son îlot central permettra de préparer confortablement l’ensemble de vos spécialités culinaires. Une belle chambre de 13 m2 permet également d’accéder directement sur la terrasse. Les grandes baies vitrées du séjour et de la chambre sont équipées de volets électriques. L’isolation thermique et phonique répond aux normes RT2012. Chauffage individuel au gaz – chaudière murale à condensation. Coûts maîtrisés. Résidence sécurisée : Vidéophone et Vigik Vendu avec son emplacement de parking privatif protégé dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856477)

67m² 3p 2ch

Venez découvrir en exclusivité auprès de votre agent local Gaehlinger Marie-Paule, à Saverne et à proximité de toutes commodités vous serez séduit par ce beau 3 pièces de 67 m2 au 2ème étage d’une belle copropriété sans ascenseur. Il dispose d’une cuisine s’ouvrant sur le séjour d'une surface totale de 29,68 m² avec un balcon de 7 m², 1 salle de bain, 1 WC séparé et 2 chambres. Pas de travaux à prévoir si ce n’est qu’apporter votre touche personnelle. Le plus, 1 garage pour 2 voitures en enfilade, 1 cave et 1 place de parking. Appelez moi au plus vite au 06.13.40.30.62 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 429 944 - Greffe de SAVERNE) Marie-Paule GAEHLINGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 40 30 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856472)

245m² 1 878m² 9p 5ch

Propriété de caractère : Ce mas atypique, situé à l'extrémité d'un hameau paisible, offre une vue époustouflante et une tranquillité absolue. Idéal comme résidence principale ou seconde résidence. Récemment rénové en partie en 2016 avec soin pour allier le charme de l'ancien aux commodités modernes, ce bien unique conjugue intimité préservée et ambiance chaleureuse dans un cadre authentique. La terrasse couverte et coin cuisine lumineux, deviendra votre havre de paix pour vos soirées d'été ou d'hiver. De plus, la possibilité d'accueillir 2 personnes dans un gîte privatif offre une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle, parfaite pour recevoir famille et amis en toute sérénité ou pour envisager une activité de location saisonnière. Venez découvrir ce lieu qui saura combler les amoureux d'authenticité et de nature. Plongez-vous dans l'histoire de ce mas unique et laissez-vous charmer par son atmosphère intemporelle. Le mas est équipé d'une chaudière à granule, de plusieurs poêles à bois, d'une citerne d'eau de pluie de 5000L pour arroser le jardin, d'une fosse septique. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce mas d'exception et vivre une expérience de quiétude et de bien-être, que ce soit comme résidence principale ou seconde résidence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856468)

56m² 3p 2ch

Maisons Laffitte: Au 3ème et dernier étage, à 8 min à pied de la gare (RER A - Train St Lazare + bus) et des commerces, à proximité des écoles, voici un 3 pièces traversant très lumineux dont le salon est exposé au sud est. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon avec balcon (possibilité d'agrandir sur la chambre 1 pour créer un espace de 28 m2), d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Dans une petite copropriété avec faibles charges, voici un environnement calme et verdoyant où poser ses valises. Chauffage Individuel au gaz (chaudière Frisquet), double vitrage, volets roulants électriques, parquet chêne, interphone, cave, place de parking. Travaux de rafraichissement à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856458)

95m² 340m² 4p 3ch

Maison indépendante de standing de 1936 rénovée avec goût. En entrant, vous découvrirez une charmante entrée avec l’authenticité des carreaux de ciments, un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres de plus de 15m² avec cheminée, un garage servant de cellier ainsi que de buanderie. A l’étage, vous pourrez profiter d’une jolie chambre lumineuse de plus de 14m², d’une salle de bains ainsi que d’un grenier aménageable sous rampant. A l’extérieur, vous découvrirez une terrasse donnant sur un joli jardin ainsi que deux abris de jardins. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, la toiture a été refaite récemment ainsi que la chaudière. Un puit est également présent dans le jardin avec pompe extérieure. Côté stationnement, vous trouverez une place de stationnement devant le garage, il y a également la facilité de se stationner dans la rue. Ne ratez pas l’occasion d’acquérir une jolie maison à proximité de tous commerces dans un quartier calme d’Agen, appelez moi vite pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856454)

95m² 508m² 5p 3ch

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir, à Morigny-Champigny (secteur très recherché), à proximité d’Etampes et de toutes ses commodités, cette charmante maison de plain-pied située dans une commune de l’Essonne. Cette commune vous offrira un cadre de vie calme et serein tout en vous offrant les services de proximité indispensables (commerces, écoles et transport pour Etampes). A votre arrivée, un portail automatique s'ouvre sur le terrain, vous pourrez stationner des véhicules en toute sécurité. L’entrée dessert le salon séjour et la cuisine. Les deux belles ouvertures de la pièce à vivre apportent à ce bel espace beaucoup de luminosité. La cheminée agrémentera vos soirées hivernales. La cuisine aménagée s'ouvre sur une véranda qui permet de profiter des repas avec l'impression d'être à l'extérieur. Un couloir dessert trois chambres parquetées. L'une d'entre elle s'ouvre sur le jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.. Le terrain arboré, totalement clos, offre un bel espace de jeux pour les enfants ou pour tout simplement profiter de moments de détente. Un garage et une dépendance offrent un espace de vie à aménager à votre convenance. Un abri de jardin abritera vos outils. Une cave ravira les amateurs de vins. Il est à noter que : - La maison bénéficie d’une bonne note au DPE grâce au double-vitrage et l'isolation des combles - La taxe foncière est faible étant donné les offres et le confort de vie de cette commune. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856450)

137m² 940m² 5p 4ch

En exclusivité **Charmante Maison avec Vue sur le Rocher de Roquebrune** Bienvenue à Roquebrune-sur-Argens, où cette magnifique maison de plain pied de 137m2 vous attend avec une vue imprenable sur le rocher de Roquebrune. Nichée sur un terrain de 940 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique dans un environnement naturel préservé. La maison se compose d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été pour profiter des belles journées ensoleillées. Pratique et fonctionnelle, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et construite sur vide sanitaire. Vous apprécierez les soirées douillettes autour de la cheminée avec insert, équipée d'un système à air pulsé. De plus, les climatisations réversibles assurent votre confort tout au long de l'année. À l'extérieur, vous trouverez un cabanon pratique, un barbecue maçonné pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les panneaux photovoltaïques installés rapportent entre 2300 et 2400 € par an, tandis que les panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation vous permettent de réduire vos factures d'électricité. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme avec une vue exceptionnelle à Roquebrune-sur-Argens. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856442)

96m² 170m² 4p 3ch

Maison Canaulaise à Proximité des Commerces et de la Plage. Située dans un emplacement privilégié de Lacanau, cette maison offre une occasion unique d'acquérir une propriété à rénover à proximité immédiate des commerces et de la plage centrale. Avec ses 100 m² répartis sur deux niveaux, elle présente un fort potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénovée selon vos goûts et besoins. Caractéristiques principales : · Surface habitable d'environ 100 m² · Rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour, salle d'eau, deux chambres · Étage : une chambre spacieuse · Terrain de 150 m² · Combles dotés d'une belle hauteur · Emplacement stratégique à proximité des commodités et de la plage Points à noter : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Éventuellement l'exploitation des combles pour augmenter la surface habitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 253 258 - Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel 07 82 99 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856434)

130m² 348m² 5p 4ch

Bienvenue dans cette charmante maison de ville ancienne et rénovée, offrant une superficie généreuse de 130m2. Située au cœur d'un quartier dynamique, elle est érigée sur un terrain de 350m2 totalement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une spacieuse cuisine, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle à manger chaleureuse vous invite à partager des moments conviviaux. Le salon, baigné de lumière naturelle en accès direct avec le jardin, offre un espace de détente parfait pour se relaxer après une longue journée. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent pour des nuits paisibles. Une salle de douche fonctionnelle (avec un deuxième wc) complète cet étage pour un confort optimal. Une dépendance de 50m2 selon vos besoins, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à cette demeure, tout comme les 44m2 de combles aménageables. Une cave voûtée vous permettra de conserver vos précieuses bouteilles ou y installer une salle de dégustation pour vos réunions apéritives. Enfin, un jardin vous offre un havre de paix en plein cœur de la ville, parfait pour profiter des beaux jours et des barbecues en toute tranquillité. Emplacement privilégié pour cette maison située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, ainsi que des accès autoroutiers et transports en commun, permettant à chacun d’être autonome. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 436 184 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie LACROIX Entrepreneur Individuel 06 10 28 39 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856429)

172m² 4p 3ch

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé à Suresnes, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Voici une annonce originale et attirante qui met en valeur les atouts uniques de cette propriété : 5 éme étage Vivez un véritable havre de paix au cœur de Suresnes, avec une terrasse spacieuse de 70 m² offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Imaginez-vous profiter de moments de détente et de convivialité en plein air, dans cet espace privilégié qui vous invite à la relaxation et à la contemplation. La chambre parentale 1 baignée de lumière naturelle, est un véritable sanctuaire de tranquillité offrant une vue panoramique sur la majestueuse Tour Eiffel. Vous vous réveillerez chaque matin avec un panorama exceptionnel à vos pieds, créant une ambiance unique et apaisante. 4 éme étage Ce superbe appartement, situé au avec une orientation plein sud, dispose également d'un balcon de 12 m², idéal pour profiter d'un café matinal ou pour créer un coin lecture ensoleillé. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue panoramique. Doté de 2 autres chambres spacieuses, cet appartement offre tout l'espace dont vous avez besoin pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Ce bien d'exception ne se limite pas à son intérieur. Il comprend également deux places de stationnement, un boxe et une cave, vous offrant ainsi des solutions de stockage pratiques et sécurisées. La copropriété dispose également d'un local à vélo et d'une salle de sport, offrant des options pour maintenir votre forme physique et explorer les environs à vélo. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement unique, alliant confort, élégance et une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. À bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 297 826 - Greffe de PARIS) Joseph BENHENNA Entrepreneur Individuel 06 87 31 32 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856414)

97m² 5p 3ch

Rognac, jolie ville provençale à distance égale d’Aix en Provence et Marseille et à 15 min d’aéroport. À vendre en exclusivité un magnifique appartement duplex T5 de 95 m² situé au calme et comprenant : • au premier étage: une entrée avec placard, un séjour/salle à manger de 30 m² avec une cheminée, une cuisine équipée et un WC • au deuxième étage: trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. Niché au cœur d’un des quartiers les plus convoités de Rognac, ce duplex vous offre un espace de vie lumineux avec vue sur le plateau de l’Arbois ainsi que la proximité des commerces, des écoles et du cercle nautique. Les deux terrasses (24m² et 11m²) et un garage de 15m² complètement ce bien. Ne laissez pas passer cette chance. Visite virtuelle à la demande. Nombre de lots de la copropriété : 316, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856410)

80m² 3p 2ch

Au cœur du village de Saint Maximin, à 5min des Axes autoroutiers, 25 min d'Aix en Provence, découvrez cette charmante maison de village d'environ 80 m2 et 31 m2 de combles aménageables avec une belle hauteur de plafond, mais surtout une vue magnifique sur la basilique de Saint MAXIMIN. Emplacement idéal également pour une profession libérale.. -En rez-de-chaussée vous accédez à une entrée qui donne sur un séjour/salle à manger et une cuisine avec sa petite cour, ainsi qu'une cave en sous-sol. -Au premier étage deux belles chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC. -Au deuxième étage, une pièce faisant office de rangement ou dressing et un accès direct sur une salle de 30 m2 aménageable, suivi d'une pièce soupente. N’hésitez pas à m’appeler pour organiser une visite ou faire une offre ! Soucieux de vous satisfaire, je m’adapte à vos plannings en proposant des visites 7 jours / 7. Je recherche activement d’autres biens immobiliers à vendre (propriété, villa, maison, appartement, studio et terrain). Vous connaissez quelqu’un qui a un projet de vente ? N’hésitez pas à me solliciter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 692 012 - Greffe de DRAGUIGNAN) Simon MASTRIFORTI Entrepreneur Individuel 06 51 50 66 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856407)

5m² 1 081m² 5p 3ch

Maison contemporaine de 2020 d'une surface de 100 m2 environ, de plain-pied située dans un environnement calme, à 5 minutes des commerces et commodités. Composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et donnant accès sur la terrasse et le jardin. Grande baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse. 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC. Pompe à chaleur air /air. Terrain de 1080 m2 clos avec portail électrique. Profitez d'un environnement calme et d'une maison moderne et économique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856399)

2 500m² 2 500m²

Uniquement proposée par Capifrance, située chemin Barandeguy. Merci de ne pas déranger le propriétaire. Environnement champêtre et agréable. Plein sud et étude sol G1 réalisée. Proche du centre bourg de Mouguerre, dans un quartier résidentiel, beau terrain de 2 500 m2. Emprise au sol 15 % max Assainissement individuel à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 755 254 - Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel 06 31 60 61 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856353)

160m² 2 187m² 6p 5ch

Je vous invite à venir visiter cette charmante maison des années 50 entièrement rénovée, avec son jardin clos et arboré de 2 187 m², située à 500 mètres du centre bourg, son école et ses commerces. D’apparence modeste à l’extérieur, vous serez surpris par son intérieur spacieux et lumineux. En rez de chaussée vous entrez dans un grand salon salle à manger donnant sur une terrasse sans aucun vis-à-vis. Une cuisine aménagée et équipée, une première chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce premier niveau vous permettant une vie de plain-pied. Vous accédez directement à une buanderie chaufferie et un double garage. Au premier étage un vaste palier dessert 4 chambres lumineuses avec velux. Une très bonne isolation : combles et murs isolés par l’intérieur, huisseries double vitrage PVC, ainsi qu’une chaudière au fuel changée en 2022, vous permettent une dépense d’énergie parfaitement maîtrisée. Cette maison est reliée au tout à l’égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 192 414 - Greffe de NEVERS) Estelle DECOSTER Entrepreneur Individuel 06 08 99 04 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856336)

64m² 3p 2ch

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Cet appartement T3 contemporain se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2011 constituée de petits immeubles de deux étages, au cœur de Neydens. Intelligemment divisé en partie "jour" et partie "nuit" par une porte coulissante, il est agencé comme suit: Partie jour: --------------- Une cuisine équipée et bien pensée s'ouvre sur le séjour/salle à manger: remarquez notamment ses deux fours placés en hauteur pour un accès aisé, le design original de la hotte et la présence d'une plaque à induction. Le séjour est lumineux grâce à son orientation sud-ouest. Une baie vitrée permet d'accéder à une terrasse d'environ 16 m2, équipée d'un store banne et d'un robinet. Vous faites face à la nature, sans aucun vis-à-vis. Partie nuit: -------------- Les deux chambres revêtues de parquet disposent chacune d'un placard. Une des chambres permet d'accéder à la terrasse. La salle de bains est confortablement équipée avec double vasque, sèche-serviettes et baignoire. WC séparé. Le chauffage au sol réglable pièce par pièce. Une cave en sous-sol est incluse. Commerces et commodités (Saint-Julien centre, Centre Vitam, cinémas, bus M et 272, autoroute A40, frontière suisse, etc...) se trouvent dans un rayon de 2 à 5 km. GARAGE DOUBLE EN OPTION : Un garage double en sous-sol sécurisé et accessible depuis l'immeuble est disponible en option (prix sur demande). Ce garage est muni de deux portes électriques, la possibilité existe de scinder ce garage en deux lots distincts (à valider avec la copropriété). Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856325)

110m² 557m² 4p 3ch

"Maison rénovée : ( pompe à châleur, isolation interieure et exterieure, panneaux solaires, doule et riples vitrage ) offrant une entrée , une cuisine aménagée, un salon lumineux, et un dégagement avec lavabo et WC donnant sur le garage. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec une salle de bains et trois grandes chambres confortables. De plus, cette propriété bénéficie d'un agréable terrain arboré et d'une cour charmante, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un grenier, une cave et un appentis complètent ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'aménagement." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel 06 68 27 37 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856322)

163m² 3 100m² 7p 5ch

Découvrez cette agréable maison située à Ecaquelon, à proximité de Bourg-Achard, offrant un très beau cadre de vie pour une grande famille ou une famille recomposée. Située dans un secteur calme, cette maison spacieuse de 163 m² habitables (loi Carrez), pour une surface totale de 174 m², offre un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 60 m² traversante, baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un cellier-buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. Un couloir mène à la partie nuit, comprenant trois grandes chambres et une salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. À l'étage, vous trouverez un salon d'étage spacieux, idéal pour se détendre en famille, ainsi que deux autres grandes chambres et une salle d'eau supplémentaire. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Le bien comprend également deux dépendances, dont un grand double garage, un carport et un troisième garage indépendant, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur un vaste jardin de 3600 m², offrant un cadre verdoyant et paisible où chacun pourra profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, cette maison bénéficie d'une excellente classification énergétique, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'une maison familiale idéalement située et parfaitement équipée pour accueillir toute votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856320)

290m² 565m² 9p 5ch

Belle demeure en pierre d'environ 300 m² située en plein cœur de la jolie bastide de Lamontjoie à 15minutes d'Agen,15 minute de La Romieu et proche de toutes commodités à pieds. Amoureux de belles pierres, de grands volumes et du charme de l'ancien, cette maison bourgeoise sans aucuns travaux à prévoir est faite pour vous. Construite sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée de 23 m² qui dessert deux très beaux salons de 30 et 27 m² avec un magnifique plancher d'origine. Nous découvrons également une salle à manger avec ses moulures au plafond et une très agréable cuisine qui donne sur la terrasse. Ces deux pièces ont toutes deux une superficie de 27 m² chacune. Ainsi pour finir toujours au rez-de-chaussée il y a une buanderie/arrière cuisine de 18m²,un bureau de 12 m² et un W.C. Les salons, la salle à manger et la cuisine ont une hauteur sous plafond de 3,40m ! Au 1er étage un palier donne accès à 3 grandes chambres de 27m² en moyenne et une 4eme plus petite de 12 m². A ce niveau de la maison, nous avons également une salle de bain avec baignoire, douche et un W.C. Au 2ème étage, vous trouverez une seconde salle d'eau avec un troisième W.C et un accès aux combles aujourd'hui isolés mais qui restent aménageables. Un grand sous-sol de la superficie de la maison vient compléter cette demeure avec garage, atelier, cave et chaufferie. L'atout clé de ce bien, c'est son isolation très performante à tous les niveaux de la maison et son système de chauffage économique par pompe à chaleur la classant en B au niveau du diagnostic énergétique. Toutes les menuiseries sont de 2016 et oscillo-battantes. Enfin deux jardins très agréables agrémentent cette maison de village au charme imprenable. Venez sans hésiter, visiter ce bien exceptionnel aux finitions parfaites au cœur du village calme de Lamontjoie, complet au niveau de ses services avec un médecin, une pharmacie, une école, un restaurant, et une supérette qui fait également tabac/presse. Je reste disponible les dimanches et jours fériés, si vous souhaitez me joindre pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856316)

28m² 1p

***Au cœur d'un Ecrin de verdure à proximité de la mer *** Ce T1 de 28 M2 vendu meublé est situé au RDC d'une résidence à 200 M2 de la mer. Il vous séduira par sa localisation exceptionnelle à la Ciotat avec sa vue dégagée sur les jardins mais aussi par le fait qu'il est à la fois parfaitement fonctionnel pour la vie de tous les jours mais aussi pour les grandes vacances à la Ciotat. Cet appartement ensoleillé dans une résidence sécurisée, au calme, a été entièrement rénové avec goût par l'actuel propriétaire. Les matériaux utilisés et les finitions sont impeccables : double vitrage, climatisation, isolation phonique et thermique, cuisine équipée et aménagée avec soins, placards sur mesures, portes en chêne massif. Il est composé : - d'une entrée, - d'une espace bureau aménagé en espace nuit avec des lits jumeaux (mais un lit deux places peu aussi être installé), - une salle d'eau avec WC, - d'une pièce de vie de 16 M2 ouverte par une baie vitrée double vitrage sur une terrasse de 8 M2. Charges mensuelles :80 euros Taxe foncière : 600 euros Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856226)

18m² 1p

MONTPELLIER QUARTIER HÔPITAUX-FACULTÉS - Venez découvrir ce studio de 18,30m² avec son parking individuel sécurisé de 12,50 m², que vous pourrez utiliser en résidence principale ou exploiter en location. Situé dans la résidence "Les Cyclades" livrée en 2011, cet appartement bénéficie d'un très bon classement énergétique, grâce au label BBC (DPE A/A) obtenu par la copropriété. ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS ----------------------------------- De nombreux commerces et services sont au pied de la résidence (boulangerie, restauration classique et rapide, kinés, ...), avec également un petit magasin d'alimentation générale ouvert de 12h00 à 04h00 du matin. Le supermarché Casino est à 1 km, et Carrefour Saint-Clément-de-Rivière à 1,6 km. La ligne 1 du tramway est à 1 km aux arrêts Euromédecine ou Malbosc. La ligne de bus 24 Grabels/La Valsière/Le Pradas est à 150 mètres arrêt Croix de Lavit, et la ligne de bus 6 Euromédecine/Doria à 350 mètres arrêt Apothicaires. AGENCEMENT -------------- Entrée avec petit placard technique, salle d'eau avec sèche-serviettes électrique, coin cuisine (plaques vitrocéramiques, frigo top, et hotte), et séjour/coin nuit. L'appartement dispose de la fibre (opérateur Bouygues actuellement). LOCATIF --------- Cet appartement est vendu libre de locataires (départ du locataire actuel le 30/06). Il était loué sur la base d'un loyer de 311,53€ (loyer 2024 HC maximum loi encadrement = 364,17€) + 45,00€ de provision sur charges, soit 356,53€ CC / mois. Arrêté de charges 2023 = à voir Taxe foncière 2023 = 654€ dont 117€ récupérables en location Au besoin, nous pouvons vous proposer sa relocation sur la base d'un gestion à 8,4% TTC, une garantie des loyers impayés à 2% TTC, et une PNO négociée à 67€/an (Swiss Life). J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856201)

155m² 74m² 7p

SPÉCIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT SUR 4 NIVEAUX Idéalement implanté face à la Mairie de Montbard. Ce bâtiment réhabilité avec goût d’une surface de prêt de 160 m2 offre de multiples opportunités dans les domaines du locatif. Bien connu des Montbardois, cette bâtisse dans un quartier entièrement rénové présente un certain charme et est idéalement située. Elle a été implantée sur 4 niveaux, avec son entrée principale «place Jacques Gracia». Particularités : - Grace à son emplacement, cela lui confère tous les projets : Résidences privées, Chambres d’hôtes, Gîtes, Appartements locatifs. Rez de Chaussée : - Une entrée qui dessert : o Une grande cuisine o Une pièce de vie o Toilettes, Lave mains Configuration 1er ETAGE : - Un escalier chêne permet d’accéder à l’’étage - Un palier qui dessert : o 2 Chambres, o Salle d’eau, WC, Toilettes Configuration du 2ème ETAGE : - Un escalier chêne permet d’accéder à l’étage - Un palier qui dessert : o 2 Chambres o Salle de bain, WC Sous sol aménagé : o 2 Pièces caveaux aménagés, o Lavabo, WC o Une cave voutée Le bien est situé dans une ville qui possède toutes les commodités d’une ville moyenne : Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collège /Centres commerciaux. A deux pas : Gare TGV à 1 h 06 de PARIS, Canal de Bourgogne et des sites à visiter : Les forges et Parc de Buffon, Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux. Cette belle bâtisse atypique par son implantation et sa situation géographique est à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856107)

82m² 346m² 5p 3ch

Charmante maison à vendre à Puyricard, une rare opportunité à proximité immédiate d’Aix en Provence. Dans un environnement pavillonnaire, l’emplacement, la luminosité et la vue en font un petit coin de paradis. Entièrement de plain-pied sur 120 m² loi Carrez, elle dispose de 3 chambres. Exposée plein sud, la grande véranda d’environ est un vrai lieu de vie que vous pourrez utiliser toute l’année. La piscine d’un peu plus de 20 m² sera très utile et vous laisse toute la place dans votre jardin, pour un potager, une terrasse en extérieure , un coin bbq. En bon état général, la maison offre tout le confort nécessaire : . un poêle au salon efficace et économique, . toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC et double vitrage . un panneau solaire chauffe l’eau toute l’année DPE lettre D (les diagnostics seront disponibles lundi) En plus des 82 m² habitables, vous profiterez : - de la très grande terrasse avec véranda, - d’une pièce attenante, - d’une buanderie, - d’un garage - et d’une place de parking. Un arrêt de bus à quelques mètres vous mènera en ligne direct au centre d’Aix-en-Provence (8km). Cette maison est tellement fonctionnelle et bien arrangée que vous en oublierez sa taille. L’emplacement de son jardin est unique, il est à découvrir lors de la visite. Mitoyenne côté garage, mais tout l’espace demeure au calme et sans aucun vis-à-vis. Le terrain mesure environ 350 m². Plan, films et visite virtuelle sur demande. . Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856091)

120m² 745m² 5p 4ch

Cette maison de plain-pied de 2004, propose une superficie de 95 m2 pour la partie principale, un studio attendant de 24 m2, une véranda de 21m2 sur un sous-sol total de 90m2. Elle est située dans un quartier résidentiel, au calme tout en étant proche des commerces et des axes routiers permettant un accès rapide à Aix en Provence ou Marseille.

 Elle dispose d'une entrée avec toilettes, d'une pièce de vie lumineuse de 34 m2 donnant accès à la véranda de 21 m2 et au jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m2, de trois chambres (11.4, 11 m2 et 13 m2) , d'une belle salle d'eau avec toilettes récemment rénovée , et d'un studio avec salle d'eau et son coin chambre en mezzanine de plus de 24 m2 ( 37m2 au sol). Ce studio peut être utilisé comme 4ème chambre en suite (salle d'eau et WC indépendant) ou être complètement isolé de la maison pour permettre un revenu locatif .
 Cette maison offre également un sous-sol de 90m2 aménagé en buanderie, espaces de rangement, de bricolage et de garage pouvant accueillir deux ou trois voitures. 

 Pour l'extérieur, vous apprécierez cette belle cuisine d'été pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis et cette magnifique piscine rénovée avec un carrelage Bali qui rend l'eau cristalline. Les prestations sont soignées : Climatisation réversible dans la pièce de vie, le studio et la véranda pour une confort en toute saison. Les baies en aluminium donnant sur la véranda sont à galandage. Cette maison mérite la visite. N'hésitez pas me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856013)

114m² 778m² 5p 4ch

VANZY, coup de cœur pour cette maison 5 pièces située dans un hameau à mi chemin entre Annecy et Genève. A 5 min en voiture de Frangy. Au rez-de-chaussée, le coin jour avec une cuisine s'ouvrant sur la pièce de vie lumineuse avec le possibilité d'aménager un extérieur ! Cet espace, très bien pensé et fonctionnel, est complété par le salon et un bureau. A l'étage, le coin nuit composé de 3 chambres de belles tailles avec salle d'eau et toilette. Une grande terrasse permet de profiter de l'extérieur ! La maison est complétée par 3 places de parking et une cave de 22 m². Venez vous installer dans cette maison entièrement rénovée avec soin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855996)

71m² 4p 3ch

Superbe appartement T4 en rez de jardin dans une résidence de 2014 de 71 M2 avec un grand jardin de 80M2 composé d'un espace paysager, d'une belle terrasse de 30 m2 et d'un garage de 20M2. Vous rentrerez par une belle entrée avec dressing pour poursuivre par un beau salon avec cuisine ouverte aménagée très lumineux donnant sur le jardin, une salle de bain avec douche, un toilette indépendant et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur le jardin sans aucun vis à vis exposé Sud Est. Les deux autres chambres très lumineuses ont aussi une terrasse extérieur pour profiter du soleil et du calme. Chaque chambre mesure 10 et 12 M2. L'état de cet appartement est impeccable dans une résidence sécurisée avec caméra et fermée avec portail automatique et digicode. Le quartier est très prisé par sa proximité des commerces et de tous les agréments de La Ciotat. Ce bel appartement est vendu avec un box sous-sol de 15 M2 . Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855991)

153m² 1 077m² 6p 4ch

JARGEAU, Très belle longère du 19ème siècle située au calme, 20mn d'Orléans, et proche des commodités, écoles... Vous y trouverez le charme de l'ancien, poutres, briquettes, tomettes... Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée cathédrale, un salon/séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec entrée indépendante, avec chacune une salle d'eau. À l'étage : deux chambres, un bureau, une pièce, une salle de bains. Très belle cave voutée, piscine 9x4 avec couverture amovible. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 1000m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855933)

118m² 452m² 4p 3ch

Bienvenue à Montagnac, où le charme de la nature rencontre le confort moderne ! Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité et commodité ? Située à 6km de Pezenas, cette maison neuve de plain-pied est faite pour vous ! Nichée dans un cadre pittoresque, cette villa individuelle de 118m² habitables incarne l'excellence architecturale et le raffinement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un coin salon chaleureux et une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Des toilettes invités pour plus de praticité, une suite parentale élégante et deux chambres spacieuses dotées de placards astucieux vous offriront le repos dont vous rêvez. Sans oublier une salle de bain familiale impeccable, où détente et relaxation sont au rendez-vous. En bonus, un grand garage de 25m² et deux places de stationnement vous garantissent un quotidien sans tracas. Le jardin, facile d'entretien, vous invite à la douceur de vivre méditerranéenne, prêt à accueillir une piscine pour des moments de fraîcheur inoubliables. Laissez-vous charmer par la vue imprenable sur la nature environnante, véritable tableau vivant à contempler jour après jour. Prestations de qualité et de nombreux avantages vous attendent. Contactez-nous rapidement pour connaître les détails. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855843)

140m² 31 525m² 5p 2ch

BEAULIEU SOUS-PARTHENAY, venez découvrir cette magnifique et charmante longère située dans un cadre verdoyant et naturel : prairie, bois, petites mares, puits, verger de pommes clochard spécialité de la Gatine, jardin d'agrément et potager avec puits et récupérateur d'eau de puits. Le bois suffit à fournir le bois de chauffage (stock existant). LONGERE de 1860 joliment rénovée avec couverture neuve de 2018 comprenant au rez-de-chaussée cuisine aménagée équipée avec poêle à bois, une salle à manger ouverte sur le salon avec également un poêle à bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté façade, les murs intérieurs sont en pierre apparente, les huisseries en double vitrage, les sols carrelés. A l'étage, 2 grandes chambres, dont une avec cabinet de toilette, un grand palier servant de bureau pouvant être fermée et constituée une troisième chambre. Attenant à la maison, un atelier, avec pièce sur l'arrière et accédant à un grand préau, deux pièces de rangement ; indépendant un toit avec four à pain en excellent état. UN PEU PLUS DE 3 HECTARES, composés d'environ 1.6 hectares de prairie naturelle (puits et mares), un bois de 8 520 m², verger, jardin d'agrément et potager bénéficiant d'un puits, et de récupérateurs d'eau de pluie. EXPOSITION SUD CALME assuré : la nature environnante vous offrira des rencontres insolites .... A DECOUVRIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855773)

195m² 273m² 7p 6ch

Bienvenue dans cette spacieuse maison située dans le quartier recherché de Capouchiné, à Nîmes. Avec une surface habitable généreuse de 195m2, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou les grandes familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 195m2 Localisation : Quartier Capouchiné, Nîmes Type de bien : Maison avec jardin Spécial investisseur ou grande famille Description détaillée : Au RDC, cette maison offre un espace de vie spacieux comprenant un grand salon lumineux, une cuisine équipée et deux chambres dont une avec douche attenante (suite parentale). Idéal pour les familles ou pour recevoir des invités en toute intimité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres actuellement louées, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif supplémentaire. De plus, la propriété comprend un studio indépendant d'une surface de 29m2, avec son propre coin jardin, également loué, offrant un revenu locatif supplémentaire. Équipements et services : Vendue meublée Jardin Dépendance/studio Proximité des commerces, autoroute, écoles et du centre-ville Idéalement située : Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n’hésitez pas à m'appeler . Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de logement familial dans l'un des quartiers les plus demandés de Nîmes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de NIMES) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855758)

143m² 1 000m² 5p 4ch

ORNEX. Construite en 2003, cette maison individuelle familiale, en ossature bois de près de 143 m2 carrez, est située sur un beau terrain plat et arboré de 1 000 m2. La maison est idéalement située à quelques centaines de mètres de l'école et des transports (bus 60). Au rez de chaussée, elle dispose d'un vaste séjour très lumineux avec une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une buanderie, un cellier et l'accès au grand garage double. À l'étage, elle compte trois chambres, un grand dégagement qui peut faire office de salle de jeux ou bureau, une salle de bain, un WC séparé. Chauffage au gaz au sol, la maison est en bien entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855716)

154m² 750m² 6p 4ch

Sur les hauteurs d'ODOS je vous propose ce bien exceptionnel de 2022, au calme, avec des prestations haut de gamme, classé BBC. Cette maison vous apportera une sérénité de par son confort intérieur, son extérieur paysager et sa vue panoramique du coucher du soleil. - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une salle à manger et un salon spacieux et lumineux par ses ouvertures permettant d’accéder à la terrasse équipée d’une store banne, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, une buanderie vous conduisant au garage, une chambre parentale et WC séparé. - A l’étage : Un escalier lumineux vous permettra d'accéder aux 3 belles chambres complétées par un WC séparé et une belle salle d'eau en pierre. - A l’extérieur : Un portail automatique s'ouvre sur une allée en béton désactivé parée de bordures et de parterres contemporains. Le garage attenant à la maison équipé d'une porte automatique Je serai ravie de vous faire découvrir, dans un secteur recherché, ce bien élégant dont les atouts et les finitions sont de qualité et soignés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855673)

155m² 1 480m² 6p 5ch

A VENDRE à Saint-Laurent, magnifique maison de 6 pièces avec un vaste terrain de plus de 1400 m² et une grande dépendance, offrant un potentiel d’aménagement selon vos souhaits. En rez de chaussée, vous pourrez découvrir un lumineux séjour avec une belle cheminée, une cuisine indépendante toute équipée, un cellier, ainsi qu’une salle de bain spacieuse équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo ainsi que les WC. Un dégagement dessert trois chambres fonctionnelles. A l’étage, vous trouverez un palier aménagé en bureau, ainsi que deux chambres spacieuses avec de magnifiques poutres apparentes donnant à cet espace un fabuleux cachet. Sur la jolie parcelle de plus de 1400 m², une dépendance d’environ 70m² offre de multiples possibilités (gîte, studio photo, studio de musique ou d’autres possibilités à votre convenance) grâce à ses deux pièces. Celles-ci ont également de jolies poutres apparentes. Un garage de plus de 45m² permet de pouvoir vous stationner en toute sécurité. Idéalement située à la campagne mais proche de toutes les commodités, cette demeure saura satisfaire les plus exigeants. La piscine hors-sol permettra de profiter des belles journées d’été. La maison est alimentée en eau grâce au puit. L’assainissement est à prévoir. N’attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855669)

75m² 3p 2ch

En exclusivité, je vous invite à découvrir ce bel appartement idéalement situé, proche de tous les commerces et écoles, situé au cœur de Bourg de Péage. Il se situe au premier étage sur deux, syndic bénévole, très peu de charges de copropriété (électricité des partie communes ) Entièrement refait en 2020, aucun travaux n'est à prévoir. La toiture et le double vitrage datent également de 2020. Cet appartement de 74 m2 traversant, se compose d'une grande pièce de vie, salon/cuisine d'environ 30 m2 avec sa cuisine équipée, très lumineuse, de deux grande chambres, d'un dressing. L'ensemble de l'appartement est en parquet, chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche. L'appartement se trouve au premier étage d'une maison de rue, de ce fait les combles sont vendues avec l'appartement. Il y est possible d'y faire une chambre. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de ROMANS) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855667)

110m² 2 000m² 6p 4ch

Idéalement située, sur la commune de SAINT QUAY PERROS, je vous propose cette belle maison traditionnelle construite en 1983 avec sa façade en pierre, nichée dans un environnement calme et entourée de verdure tout en étant à proximité de toutes commodités, à seulement 5 minutes des commerces et des plages de la côte de granit rose, Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle, avec une surface habitable de 110 m2, Au rez de chaussée : Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon agrémenté par son poêle à bois central avec accès direct à la terrasse carrelée exposée Sud avec vue magnifique sur le parc arboré et bien entretenu. Une vie de plain pied complète le rez de chaussée avec une chambre spacieuse de 15 m2 et une salle d'eau avec baignoire, un wc séparé. A l'étage : Un palier dessert trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un wc, Ce bien dispose d'un sous sol complet de 80 m2 avec buanderie, atelier et cave , Un second garage de 40 m2 attenant offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. L'extérieur, vous emmène vers un parc arboré de 2000 m2 sans vis à vis, un espace potager pour pouvoir s'évader. La maison est reliée à la fibre. Elle est équipée d'une VMC double flux. L'assainissement individuel est non conforme Cette charmante maison sera un havre de paix pour celui qui la visitera, à vos téléphones !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855648)

60m² 2p 1ch

HOTEL DE VILLE - PLACE DES TERREAUX Ami chemin entre la place des Terreaux et le pont de la Feuillée, situation rare et prisée pour cet appartement. Au 3ème étage d'un immeuble de 1890, équipé d'un ascenseur et d'un local à vélo sécurisé L'appartement séduit dès l'entrée avec une hauteur sous plafond de 3,20m, une pièce de vie de 36m2 et ses pierres apparentes. Parquet en chevrons, poutres apparentes et portes de placard en bois. une atmosphère authentique se dégage. La cuisine est équipée, l'espace buanderie peut être transformé en dressing, des toilettes séparés, et encore plus rare dans ce type d'appartement, de nombreux rangements dans chaque pièce. Chaque pièce et baignée de lumière, et la chambre donne sur cour. Idéal pour profiter du meilleur de votre vie à Lyon, dans un cocon élégant et préservé. Je vous fais visiter? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855633)

240m² 187m² 6p 4ch

Philippe Espesson vous propose cette maison historique avec un début de construction au 12ième siècle. Un charme fou se dégage de ce bien avec beaucoup de potentiel sur presque 400m2 de bâti. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 19m2, une cuisine ouverte et son séjour de 40 m2 avec deux cheminées en pierre, une buanderie, un cellier, un WC, un hall de 24 m2, une grande dépendance de 60m2 ainsi qu'un patio de 20m2 avec une vue imprenable sur la magnifique Eglise de Monségur qui date du 13ième siècle. Au premier étage, vous découvrirez 4 belles chambres de 13 m2, 16 m2, 25m2 et 26m2 avec des placards intégrés et parquet au sol, une grande salle de bain avec WC de 17m2 et enfin un atelier d'artiste de 37m2. Au deuxième étage, un grenier de presque 100 m2 à aménager. Enfin, une incroyable cave voutée avec un puits de 40m2 vous surprendra! Alors, n'hésitez pas à venir découvrir cette demeure qui n'attends plus que vous pour retrouver toutes ces lettres de noblesse! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855606)

175m² 60m² 6p 4ch

JARNAC centre Maison de ville d'une superficie de 175 M2 habitable . se composant : D'une entrée desservant un salon ,d'une salle à manger , une cuisine aménagée avec accès sur une grande cour intérieur d'environ 60m² avec barbecue ,sans vis à vis .en complément un espace permettant le stockage . Une entrée dessert 4 chambres à l'étage ,une salle de bain ,et une salle d'eau supplémentaire . Un grenier complétement aménageable complète ce bien . Cette maison vendue actuellement avec ses locataires, sera disponible de tout occupants au plus tard en Septembre 2024 . Chauffage Gaz de ville ,pas de garage ,stationnement facile devant la maison . Vous souhaitez visiter ? je vous invite à me contacter au plus vite . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 621 537 - Greffe de ANGOULEME) Cristina THIMONET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 25 66 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855598)

93m² 650m² 4p 3ch

Belle opportunité dans un secteur prisé et calme Située dans un quartier recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface totale de 93m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 50m² avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est équipé d'une climatisation réversible, dispose de trois chambres confortables, dont une de 13m², une de 12m² et une de 10m², offrant amplement d'espace pour toute la famille. Vous apprécierez également le garage de 25m², offrant un espace de stationnement pratique et fonctionnel. À l'extérieur, un magnifique jardin plat de 650m² clôturé, piscinable et arboré vous attend, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. Un cabanon est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou vos équipements d'extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible tout en profitant du confort et de la fonctionnalité de cette charmante maison. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 136 349 - Greffe de AGEN) Francois ELENGA Entrepreneur Individuel 06 51 55 03 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855553)

47m² 2p 1ch

À vendre : Charmant appartement traversant à Cagnes-sur-Mer Situé dans un quartier recherché de Cagnes-sur-Mer, cet appartement lumineux et ensoleillé offre un cadre de vie agréable. Composé d’une chambre, d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante équipée et d’une salle de douche avec WC, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel. La surface totale de l’appartement est de 46,55 m², avec une grande terrasse de plus de 20 m² et un jardinet d’environ 20 m², tous deux exposés au sud, vous permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen, sans vis-à-vis. En plus de ses espaces extérieurs, l’appartement bénéficie d’une grande cave saine de presque 10 m² pour le rangement et d’un parking extérieur privé à proximité de l'appartement. Sa localisation est stratégique : à proximité des commerces (intermarché, boulangerie, coiffeurs...), mais également de l’autoroute et de la voie de chemin de fer (gare du Cros de Cagnes à moins de 500 mètres), facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Cagnes-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 260, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855520)

158m² 411m² 4p

BOUHEY. Grange de 158 m² sur 411 m² de terrain. Composée de 2 écurie de 39,80 m² et 39,50 m², à l'étage fenil de 79,00m² env.. Terrain en partie clos de mur. Réseaux en limite terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel 06 88 76 59 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855506)

20m² 1p 0ch

A l'Alpe d'Huez, situé à quelques mètres des remontés mécaniques et des commerces, studio rénové de 20m², entièrement meublé et équipé, orienté Sud-Ouest. L'ESPACE DE VIE : avec sa vue sur le Rochail, il comprend la cuisine équipée et le séjour donnant sur le balcon. LE COIN NUIT : un lit mezzanine dans le coin montagne et un canapé lit permettent d'accueillir 4 personnes. Une salle de bains, WC séparés. LES PLUS : Appartement rénové, belle vue, nombreux rangements, un casier à ski. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855500)

190m² 875m² 6p 4ch

Bernard BIZET votre conseiller immobilier Capifrance vous propose à la vente : cette superbe maison idéalement située à proximité du centre-ville d'APT. Érigée sur un beau terrain de plus de 850 m², cette propriété offre un cadre de vie d'exception, mariant harmonieusement espace, élégance et intimité. En rez-de-chaussée, découvrez un appartement raffiné comprenant deux chambres, un bureau, un spacieux salon, et une salle d'eau et wc. La cuisine ouverte est entièrement équipée et ravira les amateurs de gastronomie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une cuisine équipée et un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées vous attendent. Elles s'ouvrent sur une grande terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. Les annexes : comprenant un pool house, un abri voiture, et un grand garage, offrent un espace pratique et fonctionnel. Le jardin, soigneusement aménagé, vous invite à profiter de la nature en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Dossier complet sur demande... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855463)

76m² 4p 3ch

EXCLUSIVITE. Rare, à deux pas des allées de Craponne, dans la ville de Salon, pour vivre la ville sans prendre la voiture ! au sein d'une résidence sécurisée, découvrons ensemble ce T4 de 76 m² : dès l'entrée, le maitre mot est la lumière : situé au 3ème étage sur 3 , l'appartement bénéficie d'une double orientation, Sud et Ouest entre vue sur la forêt du talagar au sud, et panorama des toits et du Château de Lamperi à l'ouest. le hall d'entrée de l'appartement est vaste, équipée d'un placard intégré, il dessert l'espace nuit, avec trois chambres, respectivement de 10, 10.5 et 13,5m²; deux d'entres elles sont équipées de placards intégrés. l'espace nuit est complété par une salle de bain et un WC indépendant récemment rénové.Le couloir s'ouvre sur l'espace de vie, salon séjour de 20 m² en double exposition et une porte fenêtre permet d'accéder au balcon pour prendre des petits déjeuner ou observer le couchant au calme sans vis à vis. L'espace cuisine est semi ouvert sur le séjour, ses 9 m² tout équipés et sa loggia attenante, cellier et buanderie, sont très fonctionnelles pour un confort de vie au quotidien. Le bien-être du lieu est garanti avec une climatisation réversible dans chaque pièce, un chauffage collectif avec chaudière à condensation neuve, et du double vitrage de qualité installés. Coté pratique, une cave est comprise avec l'appartement et des places de parking nombreuses sont dédiées dans cette résidence fermée. A deux pas du centre ville, de toute commodités, des écoles et des animations de Salon, venez visiter cet appartement sans tarder!Contactez moi au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder agent commercial immobilier EI CAPIFRANCE, ou par mail : [email protected] Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855446)

138m² 692m² 5p

Magnifiques prestations pour cette villa entièrement de plain-pied disposant de 4 chambres et d'une grande pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse avec pergola. Notre avis, Cette villa est idéale pour les personnes souhaitant aucun travaux et qui prendront plaisir à "poser leurs valises" et choisir leurs décorations intérieures et extérieures ... Tout est prêt et bien fait, ce qui est RARE ! Les prestations sont les suivantes, L'ESPACE JOUR: Entrée avec dressing. WC et lave main. Pièce de vie de 40m² traversante, avec cheminée à bois à insert. Très lumineux de belles baies vitrées ouvrent sur la terrasse exposée Ouest et un espace repas extérieur agréable et proche de la cuisine. Cuisine 12m² américaine impeccable et fonctionnelle avec îlot central, vue sur la pièce de vie et vue sur le jardin parfait pour les amateurs de cuisine et pour ceux qui aiment recevoir. Plus une buanderie attenante de 5m² pour stockage arrière cuisine et le linge. L'ESPACE NUIT: Couloir dégagement avec large dressing. Salle de bain avec baignoire et WC. Chambre parentale avec un beau dressing 16,89m², Chambre 2 avec dressing 12,50m², et chambre 3 de 12,80m² et enfin la 4ème chambre de 18m² de l'autre côté de la maison dispose de sa propre salle d'eau. Toutes les chambres sont de plain-pied avec vue sur le jardin. EXTERIEUR: L'accès se fait par un petit chemin desservant quelques maison. La villa se trouve en impasse et au came. 692m² de terrain, jardin de 500m² environ. Entrée par portail éclectique, du stationnement aisé pour 4 véhicules l'intérieur. Complété par un carport Petite piscine coque de 2,20mx4m avec volet roulant protection piscine. L'espace piscine est exposé SUD et OUEST. Jardin paysagé : oliviers, lauriers, bambous, romarins, vigne, glycine le tout avec un palissage des allées et des gravillons pour les chemin, pas japonais sur les zones de passage. TOUT EST PARFAIT. Cabanon de jardin pour le bricolage avec deux fenêtres et électricité. Auvent en bois et superbement décoré ambiance "Récup Chic" comme une petite brocante, sera être le coup de cœur des amateurs de coins cosy ou "le bar" pour recevoir. A SAVOIR Année de construction 2010. Jardin très arboré avec de nombreux arbres, plantes et fleurs qui sont pour la plus part autosuffisants en eau; et offrant des espaces très agréables et ombragés en été, et dégagés en hiver pour profiter du soleil. Ici le Jardin est entièrement "fait" plus qu'à profiter et apporter votre touche bien sûr. La végétation luxuriante permet de profiter de la piscine et des terrasses sans vis à vis. Les +++ de la Villa : Vide sanitaire - Cheminée avec insert - Climatisation réversible gainée - Adoucisseur d'eau - Petite piscine avec rideau chauffant solaire - Petite piscine coque 2,2mx4m- Portail électrique - Cartport pour véhicule - Eclairage dans tout le jardin et autour de l'espace piscine - Fontaine dans le jardin - Maison de jardin avec un Auvent abritant "un coin cosy bar". Les coups de cœur: Une chambre isolée des 3 autres, bénéficiant de sa salle d'eau et d'une entrée indépendante, idéal pour recevoir vos amis, vos "ados", votre famille ou pour de la location en chambre d'hôtes. La terrasse et la pergola devant les pièces de vie sont vraiment adaptées pour profiter de l'espace extérieur toute l'année. J'ai découvert cette villa en Janvier j'ai particulièrement apprécié la luminosité dans la pièce de vie et j'imagine bien la superbe glycine qui enchantera vos soirées d'été. A DECOUVRIR par vous même ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855319)

82m² 114m² 8p

Vous recherchez un investissement locatif ? En Exclusivité immeuble 130m2 à Tonneins. Situé en plein centre ville il est composé de trois niveaux avec deux entrées indépendantes (une pour le bas et une autre pour l'entrée des appartements). Au premier palier je vous présente un local en 4 blocs (une association est déjà en place). Ce local pouvant-être réhabilité en appartement. Au deuxième palier un T2 loué 312€ et un T3 loué 349€ avec locataire déjà en place. Au troisième palier des combles aménageables possibilité de réaliser un autre appartement. Toiture en bonne état, tout à l'égout conforme, diagnostics réalisés, les compteurs sont bien séparés il y à 3 compteurs d'eau et 3 compteurs d'électricité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855317)

139m² 300m² 6p 4ch

En passant devant, on ne s'attend pas à découvrir cette pépite...c'est un véritable coup de cœur!L’impression d’être loin de tout et pourtant il vous suffit simplement de franchir le seuil de la porte pour vous retrouver à proximité à pied de toutes les commodités. Entièrement rénovée (plomberie, électricité, toiture, isolation,...), cette maison de ville c'est tout simplement un concentré de belles prestations avec son garage de plus de 40m² avec porte motorisée, son jardin sans vis à vis avec sa piscine hors sol, sa cuisine d'été dans une ambiance bohème chic, calme et reposante. Dès l'entrée vous vous y sentirez bien, une belle harmonie entre le charme de l'ancien et une rénovation de qualité faîte avec beaucoup de goût dans un esprit contemporain. De plain pied, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec des carreaux ciments, du parquet et une cheminée d'époque, d'un coin bureau avec sa salle d'eau pouvant servir également de chambre, d'une cuisine entièrement équipée avec cellier/buanderie et d'un coin repas donnant accès sur la terrasse extérieure par une baie à galandage. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier desservant 2 chambres d'enfants avec un espace salon/salle de jeux, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing. Tout est bien pensé et optimisé. Cette maison c'est comme une bulle d'oxygène, un lieu apaisant où une déconnexion totale avec les nuisances citadines s'opère. Les plus : Le secteur Au calme Jardin intime avec arrosage intégré Garage d'environ 40m² (possibilité d'aménagement en studio) Double vitrage Cuisine entièrement équipée Aménagement terrasse et jardin avec cuisine d'été et piscine hors sol sans vis à vis Fibre optique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855307)

49m² 3p 2ch

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir ce charmant appartement de deux chambres entièrement rénové, situé dans une petite copropriété paisible à seulement 250 mètres de la gare, en plein cœur du centre-ville de la ville d'ETAMPES. Située à 50 km de Paris, cette ville historique de l'Essonne allie le charme de la campagne et la proximité de la capitale en rejoignant Austerlitz en seulement 35 minutes en train. L'appartement bénéficie d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, et offre un cadre calme et confortable. Elle est aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, dont l'une possède un dressing. Une salle d'eau complète l'ensemble. Il est à noter que : - Les radiateurs sont économiques et programmables - L'appartement est équipé de double vitrage - Le tableau et l'électricité sont très récents - Cette charmante copropriété en pierre est en bonne état, elle est constituée de 3 biens - Les charges de copropriété sont extrêmement faibles Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de l'action tout en profitant d'un espace rénové avec soin. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatient d'organiser une visite, n'hésitez pas me à contacter ! Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855294)

110m² 646m² 5p 3ch

Découvrez cette magnifique longère rénovée de 110m2 sur la commune d'Écommoy, offrant une atmosphère chaleureuse et des espaces lumineux. Au-rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui vous mène vers une arrière cuisine, des toilettes séparés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux spacieuses chambres. Un vaste séjour baigné de lumière avec poutres apparentes, mur en pierres et poêle à bois pour des moments de détente et des soirées chaleureuses. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le tout est agrémenté d'un terrain de 645m2, idéal pour profitez du plein-air et créer votre propre cocoon de tranquillité. Écommoy située à 30 minutes du Mans et 42 min de Tours est une ville dynamique avec une gamme de commerces locaux, restaurants et services de proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie quotidienne sans avoir à vous éloigner. De plus les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la magnifique Forêt de Bercé, offrant des sentiers de randonnée pittoresques et des espaces naturels pour des escapades en plein-air inoubliables. Pour ceux qui recherchent les avantages des grandes villes, Écommoy offre un accès rapide par l'autoroute sortie A25, gare de trains et services de car scolaire. Elle propose une gamme d'établissement éducatifs allant des écoles primaires aux collèges ainsi qu'une crèche. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un havre de paix à Écommoy. Contactez-moi dès à présent pour toutes questions et organiser une visite. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855273)

133m² 876m² 6p 3ch

GANAGOBIE (04310) : Découvrez cette VILLA de 133 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 876 m². La propriété s’ouvre sur une entrée dévoilant un vaste séjour cuisine de 42 m², illuminé par la lumière naturelle et offrant une vue spectaculaire sur la vallée de la Durance. Un cellier attenant apporte une touche de praticité à l’espace cuisine. Le coin nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et un WC séparé. L’aile gauche de la maison comprend une buanderie, un bureau et un second WC séparé. Le garage attenant de 30 m² équipé d’une porte motorisée assure un stationnement facile et pratique. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries en aluminium à isolation renforcée, des volets roulants électriques et un plancher air/eau basse température pour un confort optimal toute l’année. La production d’eau chaude est également assurée par l'intermédiaire de la pompe à chaleur. Cette résidence, construite selon les normes les plus strictes, bénéficie d’une garantie décennale au niveau du bâti et de la toiture, offrant tranquillité d’esprit et qualité pérenne. Les 54 m² de vide sanitaire et sa belle hauteur sous plafond sont exploitables en Atelier ou espace de stockage, s'ajoute également 37 m² de sous-sol. Idéalement située en limite de la zone naturelle de la vieille forêt Natura 2000, cette propriété offre un cadre de vie préservé et attractif. À quelques centaines de pas se trouve le plateau de Ganagobie et son célèbre monastère, accessible par un sentier pittoresque. Le plateau offre un panorama époustouflant sur la vallée de la Durance, le pays de Forcalquier et la montagne de Lure. À seulement dix minutes de Peyruis et de l’échangeur A51, vous trouverez toutes les commodités nécessaires. À une demi-heure de Manosque, de Digne-Les-Bains et à 20 minutes de Sisteron, Ganagobie profite d’une situation géographique avantageuse. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855241)

43m² 2p 1ch

À trois minutes à pieds du très prestigieux et du quartier le plus recherché de tout Paris, le Saint Germain des Près. Emplacement idéal car vous êtes à 3minutes à pieds de l’église de Saint-Germain-Des-Près. L’appartement est un duplex très atypique, un 2pièces au dernier étage d’une copropriété très propre, calme et sécurisée. Au niveau 1 de l’appartement vous avez un grand séjour très lumineux, une kitchenette américaine équipée et une salle de douche avec WC. Les fenêtres sont en double et avec un double vitrage, ce qui vous assure une isolation thermique et sonore idéale. Au niveau 2 vous avez une chambre avec un dressing et de multiples arrangements. Dans une rue très calme tout en étant dans un quartier très vivant, offrant un large spectre de commodités: magasins, boutiques chics, brasseries, restaurants, terrasses, commerces ouverts 7/7 et jusqu’à 22h, salles de sport, banques, poste.. Transports: À 4minutes à pieds de la bouche du Métro Saint-Germain-Des-Près et à 3minutes de la station métro Saint Sulpice. Nombreux arrêts de Bus. Vous êtes à 6minutes de la prestigieuse école Sciences Po et de sa bibliothèque. Pour les adeptes de la nature vous êtes à 6min à pieds du Square Roger Stéphane (jardins paisibles, petite aire de jeux). À 3minutes du théâtre vieux colombier et à moins de 10min à pieds du très connu centre commercial de luxe le Bon marché Rive Gauche et pleins d’autres endroits fascinants: la mythique place Furstemberg; les galeries d'art; le Pont des Arts; les superbes quais de Seine .. Si vous recherchez un appartement atypique dans un vrai quartier d'élégance et de culture, Je vous invite à prendre contacte avec moi par téléphone pour convenir d’une visite.. A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 979 441 - Greffe de PARIS 8EME ARRONDISSEMENT) Ntissar DRAOUI Entrepreneur Individuel 06 70 76 59 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855184)

508m² 508m² 0p 0ch

Ce terrain de 508 m2, est situé dans le quartier de Redoute une des plus grandes agglomérations de Fort-de-France. C'est un quartier dynamique. C'est un secteur résidentiel très prisé. On y trouve de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle au secondaire. La parcelle présente une pente légère. Elle est accessible par une servitude de passage piétonnier bétonnée. Elle est en zone UG, zone à vocation principalement résidentielle. Le terrain n'est pas clôturé, La constructibilité est réduite du fait de l'existence d'une ravine bornant la parcelle côté nord. Fait intéressant; la maison voisine, bâtie sur trois niveaux, à rénover, est actuellement en vente et ce terrain paraît en constituer une continuité. Environnement : très proche de plusieurs établissement scolaires, à peine 80 m. Dans un secteur calme. L'acquisition conjointe du terrain et de la maison voisine pourrait constituer un très bon investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www;georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Séraphine LURON EI immatriculée au RSAC 512 276296 greffe de Fort--de-France. Téléphone : 0696659981 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 276 296 - Greffe de FORT DE FRANCE) Séraphine LURON Entrepreneur Individuel 06 96 65 99 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855085)

200m² 1 816m² 8p 5ch

Amateurs de belle demeure, cette propriété est pour vous ! Je vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique maison d'exception située dans le centre bourg d'OCTEVILLE SUR MER - Jolie commune résidentielle située à proximité immédiate de LE HAVRE, de tous les axes autoroutiers, du mythique village d'ETRETAT et à 3 km du GOLF d'OCTEVILLE. Sa conception intérieure offre une vie de plain pied puisqu'elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, vestiaire, sanitaires, d'une pièce de salon, d'une pièce de salle à manger ouvrant par sa porte-fenêtre sur son jardin magnifiquement arboré et à l'abri de tout vis à vis, d'une très belle chambre et d'une grande salle de douche avec sanitaires. L'étage accessible depuis son escalier en demi-marches ouvre sur sa très jolie mezzanine desservant un bureau, une grande salle de bains avec sanitaires, 4 chambres dont une chambre de 25 m2 qui pourrait au choix de ses futurs propriétaires être aussi destinée à un salon cinéma, salon tv, salle de sport, pièce de loisirs... Et pour le confort de la vie de tous les jours, cette maison est équipée d'un grand garage carrelé de et chauffé de 40 m2 avec porte électrique, accessible également depuis la maison et comprenant une fenêtre ainsi qu'un espace de cuisine avec sanitaires. Et pour votre détente, un magnifique parc arboré de 1800 m2 et en plein centre-ville d'OCTEVILLE. Pour les commodités, tous les commerces sont accessibles à pieds ! Boulangerie, pharmacie, banque, commerces de bouche, écoles, ramassages scolaire et superbe marché le Dimanche matin. Cette propriété qui a été conçue en 1996 avec des matériaux de grande qualité offrira à ses chanceux propriétaires une qualité de vie exceptionnelle ! Les proportions idéales de cette maison lui permettront de séduire aussi bien une famille, couples en recherche de villégiatures, elle peut également être parfaite pour recevoir en gîtes ou maison d'hôtes. N'hésitez pas à me contacter - Je me ferai un plaisir de vous renseigner davantage. BIEN RARE ET DE GRANDE QUALITÉ ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 842 027 - Greffe de LE HAVRE) Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT Entrepreneur Individuel 06 24 80 39 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855080)

135m² 260m² 6p 4ch

A 15MN A PIED DE LA GARE TGV ET A 3MN DU TRAMWAY, je vous invite à venir découvrir cette charmante mancelle très lumineuse de 3 chambres et 1 bureau. Située dans une rue calme, cette mancelle bénéficie d'un accès rapide et facile à toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, marché, transports). Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée et dinatoire, d'une salle à manger ouverte sur un salon très lumineux. En effet, l'espace de vie possède de puits de lumière et de grandes ouvertures avec accès direct sur une belle terrasse en travertin et un adorable jardin. De retour dans la maison, vous découvrirez de plain-pied un second salon plus intimiste avec sa cheminée en marbre, une salle de douche, un toilette indépendant et un coin buanderie. A noter que ce second salon pourrait se transformer en chambre de plain-pied en cas de besoin ! Un bel escalier typique des Mancelles vous permettra de découvrir au premier étage, deux chambres et un petit bureau en enfilade avec l'une des chambres. Le second étage propose une grande chambre avec placard mural, un bureau et /ou chambre d'enfant avec placard mural également. Une salle de douche et un toilette indépendant complètent ce dernier étage. Sous la maison, il existe une cave voutée saine et très propre. Le jardin est arboré, à l'abri des regards et permet ainsi de se sentir bien chez soi ! Un atelier de belle taille avec fenêtres et électricité se dresse au fond de la parcelle. Chaudière à condensation gaz de ville. Volets roulants électriques. Possibilité de louer un grand garage juste à côté de la maison. CETTE MANCELLE EST COMPLETE POUR OFFRIR UNE VIE CONFORTABLE EN VILLE ! Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855070)

74m² 880m² 4p 3ch

Proche de LA FERTE-BERNARD sur l'axe de CONNERRE, Martine LACROIX vous invite à découvrir ce PAVILLON SUR SOUS-SOL comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le tout est érigé sur un sous-sol total de 74M² comprenant un garage avec un atelier, une grande lingerie carrelée et une cave. Ses atouts : Elle est dotée d'une exposition plein sud avec une vue panoramique sur la campagne et le village. Toutefois, cette maison a manqué d'attention et d'entretien, elle vous attend pour lui offrir une nouvelle vie. IDÉAL INVESTISSEURS ou PRIMO ACCEDANTS, UNE VISITE S'IMPOSE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,20% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854969)

140m² 1 000m² 6p 4ch

Dans un joli village pittoresque, au calme et en impasse à 15 mins de Montpellier. Venez découvrir cette belle villa de 2016 en plain pied de 140m2 habitables sur un terrain de 1000m2 alliant modernité et confort. A l'extérieur: Vous serez séduit par son jardin paysagé, sa piscine 5x5 et son pool house sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité. La villa se compose de deux espaces: - D'une part, vous trouverez un espace salon très lumineux de 50m2, chaleureux grâce à son poêle à bois ouvrant sur le jardin et sa belle terrasse. Dans le prolongement une cuisine américaine de 20m2 donne un accès direct sur le pool house et la pelouse. - D'autre part, dans l'autre aile de la villa, se trouve le coin nuit composé d'une belle suite parentale de 23m3 dotée d'un dressing et d'une salle de bain ouvrant sur l'espace piscine. Enfin, dans la continuité, sont aménagées trois belles chambres de 12, 13 et 14m2 dotées d'une salle de bain de 6m2. Les plus de la villa: -Climatisation -Plancher chauffant -VMC -Menuiseries alu et volets roulants électriques -Compteur Bas Rhône -Cave à vin -Poêle à granules -Arrosage automatique Cette propriété fermée par un portail automatique, comprend un garage de 25m2 et 4 places de stationnement possibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. 06 30 20 54 10 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854831)

158m² 614m² 4p 4ch

SAINT CYR SUR LOIRE Ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa localisation parfaite pour une grande famille. Cette maison sur 3 niveaux permettra à chacun de trouver son univers et son intimité. Au premier niveau : un espace parfait pour des adolescents ou pour y installer un bureau et une salle de jeux. Le garage et la buanderie sont carrelés avec de belles possibilités d'aménagement. Vous apprécierez une dépendance de 24 m2 pour bricoler ou toutes autres loisirs. Au 2-ème niveau : Une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée avec accès directe sur la terrasse de 25 m2. Le salon séjour très lumineux agrémenté d’une belle cheminée avec insert. Cette pièce offre un espace chaleureux, convivial et lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le balcon et sa vue sur le jardin. L’espace nuit au premier étage propose 1 chambre et une suite parentale (accès terrasse) avec dressing et salle d'eau. La salle de bains d'environ 10 m2, est idéale pour les familles nombreuses, car elle propose deux vasques, 1 douche et une baignoire. Au 3 -ème niveau, un comble de plus de 30 m2 avec pièce d'eau, permet 2 chambres supplémentaires avec un espace commun (salle de jeux pour les enfants). Le jardin joliment arboré entièrement clos avec deux accès voitures. Ce bien rare, situé à proximité des axes de transport, des écoles et de toutes les commodités. La maison idéale pour les familles en quête de calme. À seulement quelques minutes à pied ou en vélo du collège, de l'école maternelle et primaire, des structures sportives et culturelles. A 900 m du réseau de bus 'ligne 14'. Prenez rendez-vous sans plus tarder et vous y installer pour cet été. Les plus : Les gros travaux d'isolation, de toiture, de menuiseries, chaudière ont été fait dans les 20 dernières années. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854815)

72m² 3p 2ch

EXCLUSIF - Sur la commune recherchée de Saint-Gervais, voici à vendre une jolie maison de 3 pièces, mitoyenne, parfaitement entretenue, d'une superficie de 71,5 m², construite en 2008. Elle est idéalement située, à la fois dans un environnement calme tout en étant à proximité de L'Ecoparc avec ses magasins, restaurants et le tout nouveau centre aquatique. De plus, pour accroitre votre tranquillité, cette confortable maison est située dans une enceinte sécurisée, agrémentée d'espaces verts où la convivialité est de mise autour d'une piscine commune, à la belle saison. L'agencement intérieur de la maison offre un espace de vie équilibré réparti sur deux niveaux. En effet, la vie quotidienne y est fluide avec, classiquement, la zone d'en bas pour se divertir et son coin nuit à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous disposez de l'entrée qui mène à la cuisine ouverte sur l'agréable pièce de vie donnant sur le jardin privatif, les wc sont séparés dans l'entrée. L'étage est conçu pour offrir une répartition fonctionnelle des différentes pièces grâce au dégagement qui facilite la circulation. La salle de bains moderne, située entre les deux grandes chambres, permet de privilégier l'intimité de la famille. A l'extérieur, côté jardin, vous profiterez de la terrasse abritée par un store banne motorisé, récent, et un abri de jardin vous permettant de ranger vos outils. Côté rue, vous disposerez d'une place de stationnement (avec la possibilité d'y garer 2 voitures). Le gros avantage est de pouvoir vous poser sereinement dans un endroit prisé, sans aucun travaux, dès l'arrivée. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel 06 98 41 03 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854550)

104m² 5p 3ch

PONTOISE- APPARETMENT T5 - Joëlle Raimbaux Capifrance - À la recherche d'un appartement familial, spacieux et lumineux ? Ne cherchez plus ! Situé au dernier étage, cet appartement offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel et La Défense. Niché au sein d'une résidence sécurisée, il bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports, médecins et spécialistes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace. Une cuisine confortable s'ouvre sur un balcon et est attenante au séjour offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie. Le double séjour, baigné de lumière, donne également sur un balcon, offrant ainsi des moments de détente. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une grande buanderie vient compléter ce bien pour un confort supplémentaire. Une place de parking vous est réservée dans la résidence, mais des places de stationnement gratuites sont également disponibles en bas de l'immeuble pour vos invités. Ce bien se complète avec une cave. Points à noter : - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques et manuels - Une SDB et une SDE - Beaucoup de rangements - 2 balcons - Une cave - Une place de parking - Résidence sécurisée - Tout le confort à proximité N'attendez plus pour découvrir cet appartement idéal ! Contactez votre conseillère en immobilier, Joëlle Raimbaux au 07 62 69 12 81 pour une visite dès que possible. À bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2383€ soit 198€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854525)

140m² 350m² 6p 3ch

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette jolie maison de village pleine de charme idéalement située en plein centre de Chasselay Vous profiterez à la fois du calme et de la proximité des commerces, écoles et transports. La gare de Saint-Germain au Mont d'Or permettant de rejoindre la Part-Dieu en 13' est à seulement 4' en voiture. Distribuée sur 3 niveaux cette maison de 140 m² de surface au sol (123 m² loi Carrez) offre au rez-de-chaussée : une grande entrée, un bureau une chambre, une salle d'eau et une buanderie, puis au 1er étage une lumineuse pièce de vie de 37 m² avec sa cuisine équipée semi ouverte et une grande chambre. Coup de cœur assuré pour la spacieuse chambre parentale occupant le dernier étage avec ses poutres apparentes et sa salle de bains. Son beau jardin paysagé et arboré a également de quoi vous séduire. Aussi vous pourrez prendre vos repas à l'ombre d'un magnifique tilleul ou tout simplement vous abandonner à la farniente. Pour compléter ce bien un grand abri de jardin. Pour visiter ou pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854505)

90m² 305m² 4p 3ch

Exclusivité à Saint-Maurice-L'Exil à deux minutes des écoles et des commerces et à proximité de la gare et de l'autoroute. Je vous propose cette charmante maison située dans un lotissement calme, idéale pour premier achat, investissement locatif ou pour personnes âgées. Ce plain pied d'environ 90 m² se compose d'un grand salon-séjour de 36 m² avec sa cheminée et sa une baie vitrée donnant accès à une terrasse bien exposée et sans vis-a-vis coté sud et une terrasse coté Nord. Vous apprécierez la cuisine équipée semi ouverte sur le séjour et très fonctionnelle. Coté nuit vous disposez de trois chambres de 10 à 13 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Un garage de 18 m² attenant complète ce bien pour votre plus grand confort. Contactez moi rapidement pour en savoir plus et ne pas louper cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité ) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 724 586 - Greffe de VIENNE) Anthony BARRIER Entrepreneur Individuel 07 60 25 43 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854496)

130m² 296m² 5p 3ch

Maison individuelle de 1930 de 100 m2 construite sur un terrain de 300 m2, au calme, en plein cœur du 12ème arrondissement de Marseille. Cette maison est composée d'une entrée avec un espace dressing à aménager, de toilettes invités, d'une cuisine fermée dont le mur de séparation avec la pièce de vie de 25 m2 n'est pas porteur. Celle-ci s'ouvre grâce à une baie vitrée sur une terrasse et son jardin arboré. A l'étage, il y a 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Cette maison est vendue avec : - des dépendances 18 m2 qui peuvent être aménagées en studio indépendant. - un espace buanderie de 8 m2 - un garage avec fermeture automatique de 21 m2. Les équipements de la maison ont été année après année améliorés : double vitrage, volets roulants électriques, normes électriques, peintures intérieures, portail automatique... Les plus de cette maison sont nombreux : - une situation au plein cœur du 12ème arrondissement, au calme - une proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ainsi que des écoles, collèges et lycées. - un terrain piscinable - des agrandissements possibles si souhaité Taxe foncière 1560 euros A voir Absolument Les visites sont organisées à partir du samedi 20 avril ! Ne tardez pas Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854489)

130m² 111m² 7p 3ch

Plongez dans la découverte de cette maison à rénover nichée dans un secteur prisé de Montmorot! Ses atouts uniques en font une opportunité rare sur le marché : Espace Généreux : Cette résidence vous accueille dans un espace de vie spacieux, idéal pour une famille ou des espaces de travail confortables. Surface habitable de 130m2 Surface total 255 m2 Potentiel de 1 ou 2 Appartements : Grâce à ses aménagements modulables, cette propriété offre la possibilité de créer un ou deux appartements, parfaits pour un investissement locatif ou accueillir des proches en toute indépendance. Extérieur Privé et Sécurisé : Profitez d'un espace extérieur clos de 111 m2, entouré d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Grand Garage et Stockage Supplémentaire : Un grand garage de 28,47 m2 offre l'espace nécessaire pour abriter vos véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Architecture intérieur Atypique: Cette maison se distingue par son architecture singulière et la fluidité de ses espaces, desservies par différent palier et des marches pour une circulation aisée créant ainsi un cadre de vie original et plein de caractère. Ajoutez à cela une cave spacieuse de 37 m2, une cour de 30 m2 offrant une place de parking, un balcon donnant sur rue, ainsi qu'un local technique/atelier de 15 m2. De plus, découvrez trois belles chambres de plus de 13 m2. Avec une vision créative et des travaux de rénovation, cette maison pourrait devenir le foyer de vos rêves. Êtes-vous prêt à relever le défi ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854482)

77m² 3p 1ch

Coup de cœur pour cet appartement de 77m2 entièrement rénové situé en HYPER CENTRE, 6ème étage, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec son balcon plein Sud et son store banne électrique , sa luminosité traversante, son calme, sa vue dégagée, cet appartement vous séduira. Ses 3 pièces se composent comme suit : Cuisine aménagée équipée ouverte sur la salle à manger, d’une entrée, d’un salon, d’une chambre, salle d’eau avec grand placard, WC indépendant.(cuisine/salle à manger, entrée, salon :56.21m2) Double vitrage dans tout l’appartement, parquet en chêne au sol. Un interphone assure un accès sécurisé à la Résidence. Proximité de tous commerces et transports, proche des rues piétonnes. Les autoroutes sont accessibles rapidement. Possibilité achat d’un stationnement ou location d’un stationnement. Cave Chauffage urbain. Une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, entretien ascenseur) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854446)

70m² 3p

Situé au cœur de la ville, à proximité de toutes les services telles que l'hôpital, la gare, les écoles, les commerces, les sports, cette maison offre un mode de vie pratique où tout est accessible à pied. Charmante petite maison rénovée de 69m2. Composé d'une entrée, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, un patio idéal pour se détendre, un toilette. A l'étage un palier desservant deux chambres dont une avec balcon et une salle d'eau. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout conforme, sans travaux. Parfait pour ceux qui recherchent le confort et la praticité en plein centre-ville Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854373)

105m² 169m² 4p 3ch

A LA ROCHELLE, quartier recherché de Tasdon. Jolie maison de caractère de 105m2, où la rénovation a préservé le charme d'antan tout en intégrant des touches modernes. Au rez-de-chaussée, venez découvrir un espace de vie convivial comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux, avec son poêle à bois pour le côté chaleureux, une suite parentale confortable avec son accès direct au jardin, une salle de bains avec WC ambiance balinaise et un cellier/buanderie pour le côté pratique. En empruntant le magnifique escalier d'origine, ce sont deux chambres spacieuses qui se partagent l'espace du 1er étage. Mais ce n'est pas tout ! La mezzanine de 6,50m2 sera idéale pour un couchage d'appoint ou pour y installer un bureau. Vous serez également séduits par les extérieurs : une terrasse en bois pour les déjeuners de l'été abrités par le jasmin environnant, un espace de verdure très agréable, un garage qui sera parfait pour abriter un atelier ou quelques vélos et une cave. Vous l'avez compris, cette maison nichée dans un écrin de verdure, au calme, sans travaux et à proximité des écoles, commerces, centre ville, vieux-port et gare de La Rochelle ne va pas rester longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854348)

123m² 2 596m² 6p 5ch

Je vous propose dans un village cévenol plein de charme et proche du Vigan, une très jolie maison entourée d'un magnifique parc avec des arbres remarquables. Cette propriété est un écrin de verdure très bien entretenu. Elle dispose également d'un droit de puisage dans le cours d'eau qui fait le tour de la propriété. Vous arriverez à la maison par une belle allée végétalisée, avec à côté de la maison un garage indépendant. Cette maison de 123 m2 se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour/salon, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau mais aussi de deux terrasses dont une avec une vue sur le Pont du Viaduc. L'autre terrasse vous permettra de préparer vos barbecues et de manger en famille ou avec des amis. La montée d'escalier vous amènera dans la partie nuit. Vous y découvrirez 3 chambres et une autre salle d'eau. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace dans un cadre magnifique, avec la possibilité de recevoir des invités. En outre, ce village possède sa poste, son café, son temple, son église, son château mais aussi son école maternelle et les classes élémentaires sont réparties sur la commune d'Arre et de Bez-et Esparon. A noter également que le village Aumessas est engagé dans la démarche "village de caractère" depuis quelques années pour son identité patrimoniale et paysagère. Le village n'est pas qu'une carte postale, c'est aussi un lieu rythmé par des animations diverses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854341)

80m² 3p 2ch

Dans une prestigieuse résidence de standing avec gardien, piscine, et parc, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au Cannet. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités et des espaces verts. Caractéristiques principales : Type : Appartement 2 pièces Surface habitable : 80m2 Exposition : Traversant Description détaillée : Un séjour lumineux de 25 m2, offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine séparée, entièrement aménagée, pour concocter de délicieux repas. Deux belles chambres avec placards intégrés, assurant un espace de rangement optimal. Deux salles d'eau avec WC, offrant confort et praticité. Une buanderie, pour faciliter le quotidien. Extérieurs : Deux terrasses, l'une à l'est de 17 m2 et l'autre à l'ouest de 8 m2, vous permettant de profiter pleinement du soleil à tout moment de la journée. Équipements et extras : Prestations de qualité avec des finitions en marbre. Double vitrage assurant isolation thermique et phonique. Cuisine entièrement aménagée et équipée. Inclus dans la vente : Cave pour un espace de stockage supplémentaire. Parking couvert pour votre confort et votre sécurité. Services de la résidence : Gardien assurant la sécurité 24h/24. Piscine pour des moments de détente et de loisirs. Parc arboré pour des promenades relaxantes. Chauffage et eau chaude : Collectifs, assurant une maîtrise des charges. État général : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier au Cannet. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau compris) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854292)

107m² 4p 2ch

Au coeur d'Angers, venez découvrir ce très bel appartement en duplex décoré avec raffinement et idéalement situé. Vous saurez apprécier ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un grand séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain, ainsi que d'espaces atypiques qui vous séduirons. A votre disposition pour vous présenter ce magnifique appartement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 331 677 - Greffe de ANGERS) Alex MESNIL Entrepreneur Individuel 07 82 43 46 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854060)

140m² 4 503m² 4p 3ch

Opportunité rare : Ancienne ferme à rénover avec vaste terrain de 4500m² Cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre pittoresque, offre une occasion unique de créer la maison de vos rêves. Nichée sur un terrain de 4500m² entièrement clos et magnifiquement arboré, cette propriété offre un environnement paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La partie habitable de la ferme se compose d'un salon , d'une salle à manger , d'une cuisine , de deux chambres , d'une cave , d'un bureau , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, une véranda . Les deux greniers aménageables offrent un potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. De plus, cette ferme comprend une grange, une écurie et plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour des projets divers tels que des ateliers, des espaces de stockage ou même des logements supplémentaires. Pour faciliter votre projet, nous proposons également un accompagnement financier personnalisé grâce à notre partenaire financier. Profitez d'une étude gratuite de votre financement pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Ne tardez pas à me contacté pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce véritable havre de paix, chargé d'histoire et de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853996)

263m² 4 597m² 7p 4ch

C’est dans un quartier paisible du village de Collonges au Mont d’Or, que je vous emmène découvrir cette belle maison individuelle sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de plus de 4500m2. Elle a été construite en 1970, agrandie et rénovée en 2001. Son entrée accueillante et fonctionnelle dessert l’étage par un escalier intérieur et vous amène sur la spacieuse pièce de réception d’environ 57 m² imprégnée d’une douce luminosité avec ses grandes ouvertures sur le balcon coursive. La vue dominante sur le Val de Saône est remarquable. Ce point central de la maison, agrémenté d’un espace repas et d’un espace salon avec cheminée vous promet de beaux moments en famille et entre amis. L’espace de vie est complété par la cuisine attenante entièrement équipée pour les fins cuisiniers (avec un piano Godin, friteuse et plancha) avec également un accès à une terrasse. L’espace nuit est composé d’une suite parentale de près de 35m2 avec baignoire, douche et double vasque ; la vue au réveil vous plaira certainement. Une 2nde chambre avec salle d’eau, une buanderie (ou 3ème chambre) et un WC indépendant complètent l’espace nuit. L’entrée dessert également un espace indépendant au rdc actuellement composé d’un salon-séjour, d’un coin cuisine, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. Une cave, une buanderie et plusieurs pièces de rangement complètent ce niveau. L’extérieur appelle à la détente avec la terrasse surplombant la piscine, bien exposée et à l’abris des regards. Le jardin arboré et bien entretenu par les propriétaires, devrait plaire à beaucoup d’entre vous. Atouts : • Vue imprenable • Gros potentiel d’agencement au rdc • Village prisé des Monts d’Or proche de Lyon, Confort : • Luminosité avec portes-fenêtres donnant sur le balcon • Cuisine équipée fonctionnelle • 2 terrasses dont 1 abritée • Piscine au sel (économe et écologique) • Atelier, Garages et places de parking extérieur Situation géographique : • Cœur du village et commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, superette, banque, presse…) à 5mn, et marché le jeudi matin et vendredi après-midi • École Jeanne d’Arc, école de M. PAUL, Crèche, école Greenfield à 3mn, collège jean de Tournes à 6mn, lycée Rosa Parks à 14mn et plusieurs autres établissements scolaires desservis par les transports TCL et J.D. • Services de transport en commun TCL, et TER gare de Collonges-Fontaines à 2mn Vous l’avez compris, vivre dans cette maison, c’est bénéficier d’un cadre de vie hors du commun. Alors n’hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 04/05/2024 à 14h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853917)

104m² 129m² 5p

Au centre de Courville-sur-Eure, maison à rénover d'une surface de 104 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec coin cuisine, une grande chambre, une salle d'eau, un WC. A l'étage: une pièce palière, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous pouvez créer deux chambres supplémentaires dans les combles sont aménageables. La maison dispose d'un terrain de 129 m² dont une cour d'environ 30 m². Vous y trouverez également deux dépendances. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Travaux de rénovation à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853870)

57m² 0m² 3p

SAINT ANDRÉ DE MAJENCOULES (30) hameau de la Coste maison de village à finir de rénover, trois pièces 57m² dans un charmant hameau au pied du mont Aigoual. La maison est composée d'un hall d'entrée,d' un séjour cuisine ouverte d'environ 20m², d'un WC séparé, une salle d'eau, deux grandes chambres dont une avec dressing et point d'eau. De nombreux matériaux sont fournis pour finaliser la rénovation. Bonus : deux caves voûtées en sous-sol de 29m² et 23m² et deux greniers aménageables à l'étage de 27m² et 20m² avec toiture révisée (- de 10 ans et garantie décennale). Maison traditionnelle pleine de charme proche de Valleraugue, Ganges et du Vigan ! Vous recherchez le calme et la tranquillité, la vue alors n'hésitez pas, à vos téléphones. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel 06 09 11 16 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853861)

55m² 3p 1ch

A l'Alpe d'Huez, situé au Maona Village, charmant appartement de 54.92m², meublé et équipé. L'ESPACE DE VIE : orienté Sud-Ouest il se décompose en deux pièces, d'un côté la cuisine équipée donnant sur un balcon et de l'autre, le salon donnant également sur un balcon. Les volumes sont spacieux. L'ESPACE NUIT : Une chambre avec deux lits doubles superposés et des rangements. Un lit double dans le salon. Une salle de bains, WC séparés. LES PLUS : Volume spacieux, stationnement couvert, 2 balcons et 2 casiers à ski. Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853793)

734m² 734m²

Opportunité Unique : Terrain à Sille Philippe Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un terrain bâtissable de 734 m2 à Sille Philippe en bénéficiant d'un environnement tranquille et préservé. Possibilités de projet : conservez le chalet existant ou concevez et construisez votre maison sur mesure, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Profitez d'un espace privé et tranquille, loin de l'agitation de la vie urbaine. Aménagez votre jardin et créez un oasis de calme et de sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Raphaël JOUBERT, votre conseiller immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853782)

100m² 1 544m² 5p 3ch

Idéalement située dans le quartier du Rieu à Alès, cette maison de 100 m2 habitable se trouve dans une petite traverse très calme. Il est important de souligner que cette maison dispose aussi d'une surface annexe de 97 m2 en rez-de-chaussée (grand garage, un studio, une salle d'eau, un débarras, un espace buanderie et un abri jardin indépendant). En outre, le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là car il est possible d'agrandir la surface habitable. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre futur projet de vie. Il est sûrement compatible avec cette maison. Concernant la distribution des pièces : Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée spacieux , un espace chaufferie/buanderie, un studio avec une salle d'eau et un grand garage de près de 40 m2. A l'étage se trouvent une grande pièce à vivre, une cuisine équipée avec sa terrasse, 3 chambres et une salle d'eau. L'extérieur de plus de 1500 m2, arboré et bien entretenu, possède un charmant abri de jardin en pierres. Le terrain est par ailleurs piscinable. Equipement : Une chaudière à condensation, un insert et une climatisation réversible dans le séjour. Cette maison vous permettra de bénéficier d'une qualité de vie dans un environnement agréable tout en étant à proximité du centre-ville d'Alès. Remarque : Prévoir un rafraîchissement et quelques travaux électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853769)

245m² 28 000m² 8p 6ch

Au coeur de la campagne proche de Le Mans Nord, venez découvrir ce rare ensemble immobilier rempli de charme et d'authenticité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une bâtisse de caractère où le végétal vient s'harmoniser avec le minéral d'une belle façade en pierres de roussard, caractéristique de notre belle région. En visitant la maison, vous serez étonnés par les espaces généreux qu'elle offre. La pièce de vie comprend une salle à manger et un salon cosy avec sa cheminée. Attenant, c'est une agréable cuisine de style champêtre avec de nombreux rangements qui vous est proposée. Depuis ce lieu de vie, dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d'une terrasse couverte offrant une vue sur le verger et l'ensemble du parc. Vous pourrez vivre de plain-pied dans cette longère grâce à une spacieuse suite parentale, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un toilette privatif. Une buanderie et un espace technique se trouvent au rez-de-chaussée. Un escalier vous mènera à l'imposante mezzanine de l'étage utilisée comme bureau. Depuis cette dernière, vous pourrez découvrir quatre chambres, un toilette et une salle de douche. Si cette superbe longère offre au total 5 chambres et un espace de vie confortable, elle propose également un extérieur séduisant. Le parc de la propriété est dense et vallonné. Il se compose d'un verger, de prairies et de points d'eau... Le terrain proche de la maison est également piscinable. Cette offre immobilière se compose également d'une grande dépendance correspondant à une maison secondaire d'environ 80m2 habitables. Entièrement dans son jus, elle sert actuellement d'espace de stockage mais après réhabilitation, elle pourrait parfaitement devenir une maison d'amis ou être exploitée pour des chambres d'hôtes puisque totalement indépendante. Cette propriété de caractère est la parfaite résidence de campagne où on s'imagine retrouver famille et amis pour y partager de précieux moments et créer de jolis souvenirs. Par ailleurs, elle est dotée de ce supplément d'âme qu'on ne peut comprendre qu'après l'avoir visitée... VISITE APRES ENTRETIEN TELEPHONIQUE ET ETUDE DE VOTRE DOSSIER FINANCIER. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853696)

88m² 91m² 5p 3ch

Maison avec Cour, en parfait état, rénovée au goût du jour, dans quartier calme, proximité toutes commodités. Charmante Maison de ville composée au rez de chaussée d'une Entrée, Séjour, Cuisine, WC. Au 1er Etage , 2 Chambres lumineuses avec parquet, Salle d'eau, WC indépendant. Au 2ème Etage une 3ème Chambre sous les toits avec vue sur la Basilique de Saint Quentin. Une cour sans vis à vis, une Dépendance et une Cave complètent ce bien. Cette maison a été récemment rénovée au goût du jour, il ne vous reste plus qu'à installer vos meubles et poser vos valises. Bien rare sur le secteur. Proximité bus, gare SNCF, commerces, écoles ... Taxe foncière : 970€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Christelle VERNADET Entrepreneur Individuel 06 46 46 18 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853689)

22m² 1p

Villeneuve-Loubet Plage Dans une élégante résidence de standing. A 50 mètres de la plage de la Fighière un secteur recherché à Villeneuve-Loubet , nous vous proposons un chaleureux studio de 22m² avec un jardin/terrasse de 13m². la Terrasse est couverte cet ensemble vous offre tout le confort que vous attendez, climatisation chaud et froid et un parking privatif en sous-sol. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires. Un second studio parfaitement identique en tous points et mitoyen est disponible avec possibilité de les Jumeler. Prix FAI 137 000 € Photo de studio similaire non contractuelle Nombre de lots de la copropriété : 1300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT) : 774€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 937 300 - Greffe de NICE) Jean-François ESTEVEZ Entrepreneur Individuel 06 99 15 51 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853677)

22m² 1p

Villeneuve-Loubet Plage Dans une élégante résidence de standing. A 50 mètres de la plage de la Fighière un secteur recherché à Villeneuve-Loubet , nous vous proposons un chaleureux studio de 22m² avec un jardin/terrasse de 13m². la Terrasse est couverte cet ensemble vous offre tout le confort que vous attendez, climatisation chaud et froid et un parking privatif en sous-sol. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires. Un second studio parfaitement identique en tous points et mitoyen est disponible avec possibilité de les Jumeler. Prix FAI 137 000 € (photo de studio similaire ) Nombre de lots de la copropriété : 1300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT) : 774€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 937 300 - Greffe de NICE) Jean-François ESTEVEZ Entrepreneur Individuel 06 99 15 51 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853676)

160m² 6 339m² 6p 4ch

Villa entièrement rénovée sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, vous êtes entre Althen les Paluds, Les Valayans et Pernes les Fontaines. La gare TGV AVIGNON est à 20 minutes. La villa se trouve à la campagne, dans un environnement nature et au calme, elle vous offre 160 m² habitables, piscine sécurisée, magnifique jardin e 6 00m², arbres fruitiers, arbres magnifique. Le jardin peut se décomposer comme suit : 2000m² de jardin et 4000m² pour vos projets animaux, chevaux, potager ou autre. La villa: Au rez-de-chaussée 100m² : avec entrée, cuisine équipée 12,30m² , buanderie, pièce de vie salon salle à manger avec cheminée à insert. Les pièces de vie donnent sur la terrasse par de grandes porte-fenêtres faisant a part belle à la luminosité et la vue sur le jardin et la piscine. Un espace nuit séparé par une magnifique porte en fer forgé et vitrée, vous disposez de plain-pied, de 3 belles chambres 10m² 10m² et 14m² avec placards fonctionnels et élégants réalisés avec des portes anciennes, salle de bain 6,30m² avec douche + baignoire, et wc. Jouxtant la cuisine une grande buanderie 9m² servant aussi d'arrière cuisine avec accès direct au garage par l'intérieur. A l'étage: une master Bedroom de 26m² entièrement rénovée avec goût vous offre une grande chambre avec poutres apparentes, parquet, dressing de plus de 5 m, salle d'eau avec douche à l'italienne en marbre, un WC séparé et lave main. Le jardin: A l'ombre des muriers platanes vous pourrez profiter des grandes terrasses autour de la piscine et de la villa. Magnifique jardin plat avec gazon, arbres fruitiers, jardin clos et bordé de haies. Atelier en dur de 30m², toit en tuiles, disposant de l'électricité. A noter : cet atelier est cadastré. Piscine: La piscine de 8mx4m marque Desjoyaux, est visible depuis la maison et les terrasses, de plain pied avec le jardin. Elle est bien entendue sans vis à vis et au calme. Actuellement équipée de clôture rigide et portillon ce qui vous permet d'être serein pour les enfants ou petits enfants. Stationnement: Portail en fer forgé électrique, éclairage dans le jardin, allée graviers et une partie dallée. Vous pouvez garer 5 véhicules facilement dans le devant la maison. Garage 30m² attenant à la villa, vous offre une place pour 1 véhicule et 2 roues, et une mezzanine pour du stockage complémentaire. Accès direct du garage vers la buanderie, idéal pour décharger les courses. Le garage est équipé en eau électricité. A noter: Double vitrage - Pompe à chaleur thermodynamique dans toute la villa - cuisine neuve - travertin - portes des placards en bois massif -Forage avec eau pour le jardin - Fosse septique - Villa sur vide sanitaire. Mon avis: Magnifique rénovation pour cette villa qui vous offrira le confort des prestations modernes avec le cachet et le charme de la campagne. Son emplacement proche des écoles, des villages, et de la gare TGV sera idéal pour des actifs, souhaitant une qualité de vie à la campagne, sans s'isoler. Le jardin et son immense terrain, en font un bien rare à la vente sur le secteur. Mention spéciale pour les prestations de travaux, rénovations et qualité des matériaux : plus qu'à choisir votre décoration et poser vos valises. Nous nous tenons à votre écoute pour des précisions sur la villa, plus de photos sur notre site Anna PONS Capifrance et Ludivine Treussart Capifrance. Visite sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853605)

136m² 1 720m² 5p 4ch

Belle maison construite en 2009 située sur une parcelle de 1720m² proche de Casteljaloux. Comprenant une entrée, un espace de vie généreux et confortable, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, quatre chambres, deux salles d’eau et deux toilettes offrent une praticité supplémentaire pour une vie quotidienne. En ce qui concerne le chauffage, cette maison est équipée de panneaux solaires, d’un poêle à bois et de deux climatiseurs réversibles, assurant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. De plus, un chauffe-eau thermodynamique contribue à réduire l’empreinte carbone de la maison. Terrain clos, deux terrasses une couverte orientée nord-ouest et la seconde sud-est, portail électrique, garage attenant avec ouverture manuelle. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison moderne prête à accueillir votre famille et à créer de précieux souvenirs ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853595)

120m² 660m² 5p 3ch

Superbe maison en excellent état sur un terrain paysagé avec vue mer de 660 m2, très bien entretenu offrant un cadre de vie exceptionnel dans une résidence de standing fermée, avec grande piscine vue mer, grand jardin et de nombreuses places de stationnements. La maison se compose au rez de chaussée d'un grand salon salle à manger de 50m2 et son plafond cathédrale, avec une grande cuisine de 12m2 toute équipée avec son beau piano de cuisine. Vous serez séduit par ses belles ouvertures qui donnent sur votre jardin luxuriant et vous fait profiter de votre exposition plein Sud, vue mer. Un dégagement dessert une salle de bain avec baignoire, une buanderie et un toilette indépendant. Au rez de jardin, vous trouverez également une grande chambre avec dressing. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou être transformée en troisième chambre. Un couloir dessert ensuite une chambre donnant sur le jardin avec dressing, un toilette indépendant et une grande salle de bain avec douche à l'italienne. Vous disposerez également de 2 places de stationnements privatives devant la maison. Pour plus d'informations, contactez-moi: Julie Pariente au 06 59 59 27 89 Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853475)

197m² 11 827m² 6p 3ch

J’ai le plaisir de vous présenter cette demeure d’exception, nichée au cœur d’Auberives-sur-Vareze, un havre de paix où la nature s’offre à vous dans un écrin de verdure et de tranquillité. À la découverte d’une perle architecturale : Cette maison contemporaine, d’une surface habitable d’environ 200 m², se dresse fièrement sur un terrain de 12 000 m², promesse d’un espace de vie sans pareil. Son architecture moderne, aux lignes épurées, s’intègre harmonieusement dans le paysage, offrant une vue imprenable sur les champs alentours, sans aucun vis-à-vis. Un intérieur conçu pour le bien-être : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse spacieuse et un jardin méticuleusement entretenu. Trois grandes chambres invitent au repos et à la sérénité, tandis que la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, deviendra le théâtre de vos inspirations culinaires. Deux salles de bain complètent cet espace de vie, alliant confort et élégance. Des équipements pensés pour votre confort : Le chauffage par pompe à chaleur et la présence d’une cheminée apportent une touche de chaleur et de convivialité, créant une atmosphère cocooning idéale pour les soirées d’hiver. Un grand garage, situé dans un bâtiment annexe, offre un espace supplémentaire pour vos véhicules ou vos projets. Un extérieur qui invite à la détente : La piscine couverte, véritable joyau de cette propriété, vous promet des moments de détente et de fraîcheur, tandis que la terrasse se révèle être le lieu parfait pour savourer la douceur des soirées estivales. Auberives-sur-Vareze, un cadre de vie privilégié : Ce village charmant offre un cadre de vie idyllique, à proximité de Vienne et de Lyon, permettant de rejoindre aisément ces villes dynamiques tout en profitant du calme de la campagne. Auberives-sur-Vareze est un lieu où qualité de vie rime avec accessibilité. Je vous invite à venir découvrir cette maison qui n’attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une visite s’impose pour saisir l’essence même de ce lieu d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853458)

300m² 5 122m² 9p 5ch

Découvrez cette magnifique maison chargée d'histoire, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des rénovations modernes. Les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette maison de 300m2 un caractère authentique et chaleureux. Ses vastes espaces, comprenant une grande cuisine amégée et équipée, une salle de billard, une salle à manger et un salon avec poêle à bois, chaque coin de cette bâtisse respire l'élégance et le confort. Au rez de chaussée vous découvrirez trois chambres principales tandis que l'étage propose deux autres chambres, dont une en mezzanine, mettant en valeur le volume de la maison. Un atelier attenant à la partie d'habitation permettra d'aménager une pièce supplémentaire. Le terrain arboré de 5122m2 complète ce tableau idyllique, avec ses espaces aménagés tels qu'une terrasse couverte et une piscine hors sol, offrant un véritable havre de paix. Plusieurs lieux de stationnements, un garage avec porte électrique, un CarPort pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un séchoir. Un puit est présent sur la propriété. Bien placé à 5 minutes de l’échangeur autoroutier. L'emplacement proche de l'école et du ramassage scolaire (200m) ajoute à son attrait pour les familles. N'hésitez plus contactez-moi pour la visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853444)

46m² 3p 2ch

Découvrez le charme de cet appartement 3 pièces, niché à seulement 350 mètres du RER C, offrant ainsi une accessibilité optimale aux transports en commun. Situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces et services, cet appartement vous offre un équilibre parfait entre praticité et tranquillité. Situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme parfait, loin de l'agitation urbaine. Sa position traversante, avec une exposition Nord-Est/sud-ouest, assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Vous apprécierez le charme de son intérieur, avec ses moulures et ses belles hauteurs de plafond, témoignant du cachet authentique de l'ancien. Les 2 chambres dont une de plus de 12m2 et l'autre avec dressing attenant, offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau avec wc répond aux besoins du quotidien avec praticité. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, assure un cadre de vie serein. De plus, un local vélo poussette est mis à disposition au sein de la copropriété, garantissant ainsi un rangement pratique et sécurisé pour vos équipements. Je suis à votre disposition pour vous faire visiter ce lieu plein de charme, A bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853416)

66m² 3p 2ch

Venez découvrir sur la commune de Domène, cet agréable appartement T3 de 66,33 m² Carrez située au rez-de-chaussée. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant une cuisine semi-ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard. Une salle de bains et un WC séparé complètent les prestations de l'appartement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de plus de 70 m² offrant une très belle vue sur les montagnes. Cette dernière sera accessible autant par le séjour, que par la cuisine et les chambres. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol avec accès par ascenseur. Une première découverte de cet appartement est possible en visite virtuelle 360° sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1930€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853369)

80m² 4p 1ch

🏋️‍♂️Ancien Gymnase à Albertville- 80m² loi carrez (113 m² surface totale) Bienvenue dans le premier gymnase d'Albertville ! Idéalement situé au cœur d’Albertville, ce bien atypique est chargé d'histoire et de potentiel ! Transformez ce lieu emblématique en un loft spacieux et moderne, offrant un espace de vie unique. 📐 Caractéristiques • Superficie de 80 mètres carrez, soit un volume total de 113 mètres carrés, incluant des sous sols aménageables. • Possibilité de reconfigurer les espaces selon vos besoins, avec possibilité de retirer des cloisons pour créer un loft encore plus ouvert et lumineux. 🛋️ Espace de Vie • Une fois les travaux terminés, profitez d’un vaste espace de vie de plus de 50 m², idéal pour accueillir vos convives et partager des moments chaleureux. • Intégrez une cuisine ouverte pour une ambiance conviviale et moderne. 🛏️ Chambres • En plus de l’espace principal, il vous est possible d'aménager une chambre de 9.6m² • Le sous sol adjacent offre un potentiel unique pour créer une suite parentale supplémentaire ou un espace à personnaliser selon vos envies, vous offrant ainsi une flexibilité dans l’aménagement. 🏞️ Localisation • Idéalement situé Avenue Jean Jaurès à Albertville, profitez de toutes les commodités à proximité, ainsi que d’un cadre de vie agréable et dynamique. 💡 Opportunité Unique • Cette propriété offre à un prix très abordable l'opportunité rare de transformer à votre goût un lieu historique en une résidence moderne et élégante ! • Atout supplémentaire : un garage fermé plus une place de parking est accessible en supplément dans cette copropriété sécurisée Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce potentiel exceptionnel et donner vie à votre projet de loft ou d'investissement locatif à Albertville! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853296)

157m² 1 000m² 7p 5ch

A 5MN DES JACOBINS, dans un environnement à la fois calme et résidentiel, je vous invite à venir visiter cette maison familiale de 5 chambres offrant un jardin extraordinaire de plus de 1000m2. Vous serez accueillis par une entrée agréable, de belle taille et équipée de placards muraux. Depuis cette entrée, vous découvrirez aussitôt la pièce de vie extraordinaire de cette demeure. Elle est baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, elle offre un volume très confortable et bénéficie d'une vue extraordinaire sur le jardin et ses équipements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée récente, avec son îlot central équipé d'un plan de travail en céramique, pouvant aussi être dinatoire. Dans le prolongement de la cuisine se dresse une salle à manger spacieuse avec sa terrasse attenante puis un salon cosy et un espace bureau. Au total, ce n'est pas moins de 75m2 de pièce de vie : idéale pour une vie en famille ! Pour compléter la partie de plain-pied, vous trouverez une salle de douche, un toilette indépendant et des placards. L'étage est consacré à la partie nuit et il est tout aussi spacieux ! Un couloir dessert 5 chambres dont deux de belle taille puisqu'elles proposent plus de 14m2, une salle de douche et un toilette séparé. Si cette maison ne se situe qu'à 5 petites minutes de la place des Jacobins, elle possède une parcelle de jardin généreuse proposant des prestations de qualité. En effet, vous découvrirez une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur, une douche extérieure avec une grande terrasse tout autour. Il existe également un jacuzzi entouré d'une terrasse. Dans le prolongement de la piscine, vous retrouverez un espace vert en pelouse avec quelques arbres fruitiers, un poulailler et un coin potager. Au milieu de la parcelle, il existe un abri de jardin qui contient l'espace technique de la piscine mais qui permet également d'avoir un espace de stockage. A l'autre bout de la parcelle, par une entrée différente, un portail et un portillon récents vous permettent d'accéder à un autre gros atout de cette maison : la partie garage ! Cette maison de 5 chambres est la parfaite équation entre une vie facile proche de toutes les commodités et un jardin de taille suffisante pour profiter pleinement d'être chez soi ! Double vitrage. Volets roulants électriques. Maison reliée à la fibre. Climatisation au rez-de-chaussée. A noter qu'il existe un puits alimentant piscine, jacuzzi et tous les robinets extérieurs. BUS de la SETRAM à proximité immédiate. VISITE APRÈS ETUDE DE FINANCEMENT. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853148)

130m² 1 264m² 8p 6ch

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale dans un environnement serein et pratique? Située à Landelles, un village avec école, à 5 minutes des commerces de Courville-sur-Eure, cette maison pourrait bien être l'endroit que vous cherchez pour poser vos valises et celles de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui ouvre sur une cuisine aménagée, un séjour lumineux. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Toujours au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires sont actuellement aménagées en chambres, offrant une grande flexibilité d'utilisation. La présence d'une grande buanderie souligne l'aspect pratique de cette maison. L'étage se compose d'une pièce palière avec potentiel pour une deuxième salle d'eau et des toilettes, d'une grande chambre et de deux chambres supplémentaires, convenant parfaitement aux besoins d'une famille grandissante. Ce qui distingue véritablement cette maison, c'est son efficacité énergétique : équipée de fenêtres à double vitrage en PVC et d'une chaudière à pellets pour le chauffage. Elle bénéficie également d'une bonne isolation. Ces caractéristiques garantissent non seulement un confort optimal toute l'année, mais aussi des charges réduites, un avantage non négligeable pour toute famille soucieuse de maîtriser son budget. Idéale pour une famille avec enfants, cette maison offre espace, confort et économie. Si elle vous donne envie et que vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853002)

251m² 970m² 8p 6ch

S'élevant majestueusement au-dessus de la ville, cette belle propriété de 250 m² habitables sur une parcelle de 970 m², offre un généreux refuge de tranquillité et de confort, idéal pour accueillir toute votre famille. Son cœur, une pièce de vie traversante de près de 70 m2, baignée d'une lumière naturelle tout au long de la journée, est le point de rencontre parfait pour les moments conviviaux et chaleureux où famille et amis peuvent se réunir en toute quiétude. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à cet espace...Ici se mêlent les délices culinaires et les joies des conversations. Ses 6 chambres, réparties avec intelligence, offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Parmi elles, la suite parentale, nichée au dernier étage est un havre de paix, une invitation à la détente. A l'extérieur, un véritable paradis vous attend : une piscine, espace de sport et de détente, accessible également depuis le séjour, 3 terrasses, dont une dédiée au plaisir du barbecue, invitant aux repas en plein air. En fond de parcelle, une dépendance a été aménagée en studio avec salle d'eau et wc. Un espace supplémentaire, idéal pour recevoir vos invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Cette belle propriété offre bien plus d'un simple lieu de vie...c'est une expérience de luxe et de bien-être au quotidien. Située en hauteur et en retrait de la rue, avec une vue dégagée et aucun vis à vis, elle vous offre une intimité, tout en étant à 10 mn à pied du centre-ville. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception, alliant confort, élégance et praticité. Informations complémentaires Quartier Coteaux Quelques surfaces : - Maison : surface habitable : 251 m2, surface au sol : 285 m2 - Séjour/cuisine : 69,24 m2 - Chambres des 6 chambres : 11.62m2,12.13m2;13.89 m2, 15.00 m2, 16.50 m2, 31.30 m2 (59.38m2 au sol) - Espace piscine chauffée: 43.31 m2 - Terrasse côté séjour : 36 m2 - Dépendance : 24.72 m2 - Garage : 53.23 m2 - Accessible directement depuis la rue. - 2 salles d'eau + WC - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 dressings - Buanderie + local chaudière - Climatisation au niveau du séjour et de la suite parentale du 2ème et dernier étage - Assainissement conforme - Aucune anomalie gaz - Aucune anomalie électrique - Notation DPE : C - Nouvelle chaudière à condensation installation octobre 2023 Localisation/commodités: - A 10 mn à pied du centre ville (Mairie, Marché) - RER A Station Champigny : 5 mn en voiture, 10 mn en bus, 20 mn à pied Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852885)

140m² 153m² 6p 4ch

A vendre BORDEAUX, Cette charmante échoppe, d'environ 124m2, entièrement rénovée, située dans le quartier recherché de Nansouty, offre une configuration idéale avec une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, Le grand salon, séjour, cuisine lumineux donnant sur la terrasse ajoute une touche de convivialité. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un coin bureau offrent un espace supplémentaire. En passant la terrasse vous apprécierez une dépendance, (environ 16m2) aménagée en studio indépendant, pourra convenir pour du télètravaille, pour une chambre d'amis ou pour un adolescent. Un emplacement à proximité des transports et des commodité, rue calme Carte scolaire : Collège Alain Fournier Son plus : un souplex aménagé et chauffé pour un dressing, et une cave pierre. Ne tardez pas à la visiter, appelez-moi ***visite virtuelle disponible*** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852760)

124m² 265m² 5p 3ch

Jolie maison de Village située sur la commune de BOESSES, à quelques minutes de l'échangeur de la A19, à 1h d'Orléans et aux portes de la Seine et Marne. Cette maison lumineuse d'environ 125m² est installée sur une parcelle d'env. 300m² et comprend en RDC un séjour de 24m² ouvert sur cuisine, un salon de 21m², une cave, un espace buanderie, et un garage d'env. 33m². A l'étage: un palier dessert 3 belles chambres de 14, 15 et 22m² et une salle de bain + douche. Chaudière à Granulés OKOFEN de 09/23. Une visite? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852715)

42m² 2p 1ch

Au 6ème et dernier étage de la résidence les Tamaris, venez découvrir cette vue extraordinaire ... accessible avec l'ascenseur bien sûr. Toutes les pièces sont exposées sud et donnent sur une grande loggia de 12m². Aucun vis à vis. Une vue à perte d'horizon à 180° sur Hyères. L'appartement est baigné de lumière, et la loggia dispose de volets roulants sur toute sa longueur. La copropriété " les Tamaris" est bien tenue et les charges sont correctes (eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges). Le extérieurs de la résidence sont entretenus un ravalement a été réalisé il y a quelques années, pas de gros travaux à prévoir. Les Tamaris se situe secteur Est de Hyères le Pyanet / 54éme R.A.H. . L'appartement de type T2 a une superficie de 43 m2, Toutes les pièces sont exposées au SUD avec vue dégagée. Entrée avec rangements, pièce de vie séjour, cuisine fermée et séparée bien équipée, WC avec espace buanderie ou possibilité lave-main, une belle chambre de 12m² avec dressing et salle de bain avec baignoire. Terrasse Loggia filante c'est à dire donnant sur toutes les pièces: salon, cuisine et chambre, vous pouvez ainsi profiter de cet extérieur avec une table à manger, un salon bas, espace cosy ou les 3 si vous préférez ! ... EXCEPTIONNEL et VUE REMARQUABLE ! à découvrir par vous même ... A noter: De très belles prestations pour cet appartement entièrement rénové. Double vitrage. Fenêtres en oscillo-battantes dans la salle de bain. Rangements sur mesure dans l'entrée et la loggia. . Une cave en sous sol. A savoir: Local à vélo et local poussette. Stationnement libre et facile et non attitrée devant la résidence. EAU FROIDE + EAU CHAUDE + CHAUFFAGE : Déjà inclus dans les charges. NB / possibilité d'une place d'acquérir un GARAGE en S/S en supplément résidence les Poivriers. Je me tiens à votre écoute pour plus de précisions. Plus de photos, visite virtuelle 3D et vidéo sur Anna PONS Capifrance. . Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852689)

2 020m² 2 020m²

En exclusivité, Terrain plat viabilisé rare sur le secteur 2020m², Exposition EST, ensoleillement toute la journée Aux portes de Pau, proche de tous les commerces, environnement résidentiel, Projet qui peut être destiné à des promoteurs immobiliers grâce à sa surface de 2020m² plat, idéal pour un petit lotissement de 2-3 maisons, terrain divisible (2, 3, 4). Prix au m² faible sur le secteur de LONS, aux portes du centre ville de Pau. Vous voulez en savoir plus, soyez les premiers à acquérir ce terrain pour votre futur projet maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 42 53 87 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852352)