145m² 447m² 4p 3ch

Coup de cœur assuré ! À Guéreins, je vous propose une très belle maison d’environ 145 m² sur un terrain de 477 m². Maison de 2018 construite avec des matériaux de qualités, une décoration contemporaine et épurée. Au RDC, vous trouverez une spacieuse cuisine qui donne sur une terrasse côté Sud, la pièce de vie avec une triple exposition, un toilette, une buanderie (qui pourrait être transformée très facilement en bureau) et un garage. À l’étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et large dressing, une salle d’eau avec toilette ainsi qu'un balcon où vous pourrez vous relaxer en profitant d’une vue dégagée. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant et climatisation réversible au RDC, climatisation réversible à l’étage. Proche de toutes les commodités : école primaire, boulangerie, professionnels de santé, supermarché, collège, lycée, gare… Rare sur le secteur, ne tardez pas à me contacter afin d’organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816956)

120m² 800m² 5p 4ch

Madelyne Chaudron vous propose dans un secteur privilégié et recherché de Bouray-sur-Juine, cette maison sans travaux à la décoration actuelle et entourée de nature. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle, une magnifique suite parentale d'environ 20m², une double entrée avec placards et WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et un WC. La maison, qui a été entièrement restaurée, est édifiée sur un terrain d'environ 800m² permettant ainsi de profiter pleinement de sa tranquillité et du calme qu'il procure. Un garage d'environ 20m² et un atelier complète cette charmante maison. Vous recherchez une maison sans travaux, au calme et dans un environnement verdoyant, cette maison est pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816929)

110m² 1 000m² 5p

Proche de MONTMERREI, maison de campagne T5 - Terrain de 1 000,00 m² Charmante maison de campagne dans son écrin de verdure située au pied d'un chemin d'accès direct en forêt. Une véranda qui sert d'entrée accède à une cuisine américaine, suivie d'une salle à manger dans laquelle se trouve une cheminée avec un insert. Nous avons ensuite une grande chambre avec salle d'eau et une mezzanine qui peut servir de bureau, de chambre ou de salon. A l'étage, se trouve une deuxième chambre avec un coin bureau, des WC et un lavabo. Une dépendance en pierre de 30 m2 avec un étage est attenante à la maison. Puit Assainissement à refaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 112 811 - Greffe de ALENCON) Laurence VIALA Entrepreneur Individuel 06 84 38 88 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816923)

248m² 350m² 5p 4ch

SEGNY. Vous serez immédiatement séduits par le charme de cette maison de village située au cœur du petit village de Ségny, à proximité des commerces, du bus F et de l’école. La maison compte 248 m² au sol (202 m² carrez) répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un vaste séjour, une grande cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de douche, un cellier. Au 1er étage, elle comprend 3 chambres et une salle de bain. Au 2ème étage, on trouve un vaste grenier (prêt à aménager) de 85m² au sol. La maison bénéficie en complément d’un jardin d’environ 190 m² et d’une cour pour le parking. Entièrement rénovée avec goût et respect de l’âge de la bâtisse, la maison dispose d’un très bon DPE. Chauffage gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816915)

122m² 2 516m² 5p 4ch

En exclusivité !!! A visiter sans tarder !!!!! A 3 minutes de Colayrac Saint Cirq, et à 15min de l’hyper centre d’Agen Maison de plain-pied de 2009 d'environ 122 m2 habitables avec vue exceptionnelle. Celle-ci se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 M2, d'une arrière-cuisine-buanderie, de deux chambres avec placards, d'une chambre avec un grand dressing et d'une chambre d'enfant, vous trouverez également un bureau, une salle de bain complète et un wc indépendant. Pour l'extérieur : un terrain de plus de 2500 m2, une terrasse avec une vue dominante, un garage et une piscine hors sol. Les atouts : chauffage (PAC air/air) gainable, assainissement conforme, la vue, la luminosité, ballon électrique récent, nombreux rangements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816875)

122m² 4p 3ch

MONTPELLIER, ÉCUSSON - À deux pas de la place de la Comédie et des halles Laissac, ce bel appartement Type 4 de 122m2 avec grande terrasse de 40m2 Sud/Est et ascenseur prend place au quatrième et dernière étage d'un bel immeuble bourgeois, le charme de l'ancien mêlé au contemporain d'une rénovation réussie opère immédiatement ! Idéalement situé, l'appartement aux prestations haut de gamme jouit de lumière, calme et d'une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie de 47m2 avec 3 portes fenêtres donnant sur terrasse, présente un salon séjour, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout avec un parquet bambou plein, une buanderie / cellier, trois grandes chambres avec dressings aménagés dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC séparé avec lave-mains. De nombreux rangements, deux caves agrémentent ce joli cocon. Centre ville, commerces, restaurants et transports, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cet appartement de charme. Possibilité d'acquérir un double box garage en sous-sol proposé avec l'appartement situé dans l'immeuble en face. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) : 2233€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de MONTPELLIER) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816873)

163m² 500m² 5p 3ch

À 5 minutes de la plage, dans un quartier très prisé du grau d’Agde, avec un environnement calme. Vous trouverez sérénité et plaisir dans cette magnifique villa d’architecte neuve. Se joint en plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et toutes les autres commodités. La villa de 163m², bâtie sur un superbe terrain de 500 m², est ouverte sur l’extérieur et sur une piscine contemporaine en forme de U plein sud, lui donnant une grande luminosité été comme hiver. Le jardin est arboré et très bien entretenu, et dispose de 2 espaces de stationnement extérieurs. Dès l'entrée, nous découvrons un grand séjour lumineux agrémenté d'une cuisine américaine comprenant un îlot central. Il permet également d’accéder à la suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage on arrive immédiatement sur un large puit de lumière permettant de retrouver ce côté familial et chaleureux, et se composant de deux belles suites ouvertes sur la terrasse plein sud. Pour parfaire le tout elle dispose des derniers systèmes domotiques avec une clime réversible et de baie vitrée anti effraction, d'un poolhouse, d'une cuisine d’été et d’un boulodrome. Cette villa est un havre de paix pour vivre le meilleur du Sud, à l’année ou en résidence secondaire, pour profiter de la Méditerranée en famille ou entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816869)

98m² 510m² 5p 4ch

AUDENGE (bassin d’Arcachon), à quelques minutes des commerces, de l’école, du collège et de toutes commodités, vous serez séduits par cette charmante maison de 2018 de plain-pied, d’une superficie d’environ 98 m². La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cuisine équipée ouverte et de son cellier, donne sur un jardin bien exposé. 4 chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne complèteront ce joli bien. Le poêle à granules, le chauffe-eau thermodynamique ainsi que la qualité de l’isolation contribueront au confort de cette maison classée en B. L’ensemble sur un beau terrain clos de 510 m² environ. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816868)

130m² 1 300m² 6p 4ch

AUDINCOURT, Offrez vous la tranquillité dans cette maison T6 de 130M² et une dépendance d‘environ 200m².Située dans une impasse, à proximité de toutes commodités et à 2 minutes du centre ville . Elle comprend au rez de chaussé, une entrée, cuisine ,salon ,séjour ,salle de bain WC ,buanderie ,bar .Au 1er étage nous y trouvons 4 chambres, bureau et un accès au 2 étage avec 35m² de grenier à aménage selon vos envie ,le tout sur un terrain de 1300 m² arboré et clôt. Venez vérifier par vous même, je suis à votre disposition pour vous accueillir au cour d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 820 800 - Greffe de BELFORT) Fabien CHIPPEAUX Entrepreneur Individuel 06 27 70 67 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816857)

163m² 289m² 7p 5ch

A vendre, maison sur 2 niveaux de 163 m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Idéale pour une FAMILLE NOMBREUSE ou une PROFESSION LIBERALE, cette maison est composée d'un logement T3 de plain-pied et d'un logement T4 au 1er étage. Le logement T3 se compose d'un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau rénovée. Le logement T4 dispose quant à lui d'un salon-salle à manger, d'une cuisine (séparée) équipée neuve. Ces deux pièces donnent accès directement sur une véranda de 14m2. L'ensemble se complète de trois chambres et d'une salle d'eau. Cette maison offre également un garage avec une cave enterrée pour entreposer vos meilleurs vins, ainsi qu'un espace buanderie Située à proximité des commerces et d'un accès autoroute, cette maison est parfaitement adaptée pour les personnes recherchant à allier confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Dorothée au 06 19 48 27 71 ou Solange au 06 71 86 95 08 #maisonfamiliale #maisonbéziers #2logements #5chambres #jardin #garage #prochecommerces #procheautoroute #professionlibérale Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816854)

370m² 1 700m² 12p 6ch

REVONNAS, Maison bourgeoise sur 3 niveaux, avec dépendances, sur un domaine de 1700m². Situé au cœur du charmant village de Revonnas, à 10 minutes de Bourg en Bresse. Belle demeure du 19ème de 12 pièces, du charme et de l'élégance avec ses volumes, ses cheminée et ses parquets et tomettes. Surface habitable de 270m² sur le RdC et 1er étage. RdC : Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, salon, appartement à rafraichir (chambre et salle d'eau), salle technique; 1er étage : une suite parentale salle de bain et dressing, 3 chambres, 1 salle d'eau, un bureau. Au 2ème étage, sous les toits, vous disposerez de 100m² habitables plus un grenier de 50m². Des rénovations récentes ont été réalisées : huisseries et volets, isolation intérieure, salles de bain. Pompes à chaleur. Electricité. Peintures intérieures à prévoir. Plus une grange d'environ 50m² sur 2 niveaux, et un four à pain à rénover. Propriété de plus de 1700m² délimitée, totalement plat. Un véritable coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel 06 52 88 74 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816850)

104m² 594m² 5p 3ch

A découvrir rapidement, cette belle opportunité devenue rare sur la commune d'Aigrefeuille, maison de plain pied, hors lotissement, non mitoyenne sur un terrain de 600 m2, sans vis à vis, clos avec garage et piscinable. Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied et vous êtes également à 30 minutes de La Rochelle et 2.8 Kms de la gare TER. Joliment rénovée et remise au goût du jour, vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter de ses belles pièces lumineuses et cozy. Commençons la visite : un auvent pour protéger la porte d'entrée, une spacieuse pièce de vie traversante, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une pièce qui donne accès au jardin et à la cave toute en moellons, un dégagement vous emmène dans l'espace nuit, un WC séparé, une salle d'eau et trois chambres. Une grande véranda pour profiter tous les jours de l'année d'une jolie vue sur votre jardin. Côté extérieur : un garage de 33 m2. Un récupérateur d'eau de pluie. Je me tiens à votre écoute pour plus de renseignements et au plaisir de vous la faire découvrir très prochainement. A bientôt... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816848)

65m² 3p 2ch

Je vous propose cet appartement charmant, situé au 1er étage, sans ascenseur. Il se compose d'un vaste salon séjour lumineux , exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée sur une surface de 38 M2. Deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Huisseries PVC, en double vitrage. Chauffage collectif au gaz Proche de toutes commodités, ainsi que le TRAM. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 895 547 - Greffe de DIJON) Geraldine DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel 06 15 41 28 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816845)

89m² 3p 2ch

Sur TALENCE, à la vente, cette maison F3 pleine de charme, habitable de suite, dispose d'une annexe F1 rénovée et indépendante sur la même parcelle. Proche du Lycée Victor-Louis, l'emplacement de cet ensemble immobilier permet d'être dans un quartier familial tout près de l'Université, des nombreuses Ecoles talençaises, à la fois pratique pour accéder à la rocade sans en avoir les inconvénients. De plain-pied, non mitoyenne, la maison offre un espace de vie cocooning de 30 m2 traversant d'Ouest en Est. La cuisine équipée, fonctionnelle, est ouverte sur le coin repas bénéficiant de luminosité agréable provenant de l'accès à la cour intime derrière la maison. Dans la maison, au calme, vous profiterez de 2 chambres avec leurs espaces dressing, 2 salles de bains, 2 wc dont 1 séparé. L'ensemble est agencé pour y vivre aisément. L'annexe est habitable avec un espace vie et offre séparément une salle de bains, wc. Il vous sera facile de vous garer dans le jardin ou la rue. L'étude de financement est souhaitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel 06 98 41 03 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816844)

68m² 0m² 4p 2ch

MAISONS LAFFITTE, très bien située: proche gare et centre ville, cette maison de ville de 69.53 m2, sur trois niveaux saura vous séduire par son côté atypique et sa rénovation. Au rez de chaussée, vous trouverez une buanderie, une très belle salle d'eau rénovée avec wc suspendu et une chambre. Ensuite, une grande pièce de vie de 23.50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée se trouve au premier étage. Enfin, au 2d étage, le couloir dessert une salle d'eau avec wc suspendu, une chambre et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Une question ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de VERSAILLES) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816834)

1 385m² 1 385m²

20 MINUTES DE PONT A MOUSSON / 35 MINUTES DE METZ / 50 MINUTES DE NANCY JAULNY : 57 325 € Au sein d'un charmant village historique en expansion connu pour ses activités culturelles et festives autour du château de Jaulny : beau terrain à bâtir viabilisé d'une surface de 1 495 m2 située au calme avec une vue imprenable. La façade de 20 mètres vous permet de construire le projet de vos rêves N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816832)

180m² 678m² 6p 4ch

Je vous présente sur SAINT GERMAIN LAVAL: Nouveauté en Exclusivité avec ce vaste tènement immobilier au fort potentiel. L'ensemble comprend : une maison d'habitation familiale de 130 m² environ sur trois niveaux, un Studio de 50 m², une cour fermé de 110m2, un garage de 97 m² et un espace terrasse couverte de 97m². La maison se compose en rez-de-chaussée: d'une cuisine équipée ouvrant sur séjour d'environ 45 m². Le 1er étage propose deux belles chambres de 13, 15m² environ chacune, une salle de bain, WC. au Second vous disposez d'une grande chambre de 17m² et d'une pièces de 11 m², pouvant faire office de salle de sport, bureau ou chambre d'ami. Un espace terrasse extérieur de 40m2 complète le niveau. Chaudière granulés. Menuiserie PVC. Volets roulants électrique. Le studio comprends : Un coin cuisine ouverte donnant sur pièce de vie d'environ 35m², salle d'eau et WC. En mezzanine une chambre de 15m². Poêle à granulés indépendant. Un garage de 97m² avec compteur indépendant + terrasse couverte de 95m² au dessus viennent parfaire l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 506 999 - Greffe de ROANNE) Vincent RAYMOND Entrepreneur Individuel 06 31 43 28 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816806)

242m² 5p 3ch

Cannes, 500 mètres de la mer ! Nouveauté et bien évidemment en exclusivité… Dessiné par le célèbre architecte du Gray D’Albion et pourtant érigé en pleine nature ! Situé à 2 minutes du port, Suquet et de la plage… C'est au sein d'une magnifique résidence entièrement sécurisée et gardiennée 24h/24 (gardien, portail, caméras) que je vous invite à venir prendre de la hauteur en dernier étage afin de bénéficier d'une vue mer tout simplement magique… Son bucolique parc arboré mêlant cèdres bleus et sculptures avant-gardistes lui conférant un caractère intemporel ! De ses parties communes cossues à ses garages parfaitement soignés digne d’un palace. Sa spacieuse entrée franchie, vous apprécierez son immense salon/salle à manger comptabilisant 80 m². Ce dernier ouvrant sur une première terrasse de 60 m² avec la grande bleue comme seule limite. La distribution de cet appartement est parfaitement pensée grâce à ses trois confortables suites bénéficiant chacune de leurs propres salles de bain et accès direct sur leurs terrasses respectives…. L'utilisation de nobles matériaux quant à sa réalisation achevant définitivement son élégance. La domotique venant les compléter (volets électriques, climatisation réversible…). Or, investir sur la French Riviera nécessite obligatoirement de tenir compte de son emplacement / exposition et ce notamment pour une revente future… Vous souhaitez de la quiétude environnementale ? Je vous propose alors ce domaine intimiste et sécurisé ! Accès personne mobilité réduite, système de vidéosurveillance, gardien à demeure, espace vert, piscine… Sans oublier ses deux garages individuels fermés et sa place de parking intérieure tous situés en sous-sol ! Ainsi que ses trois grandes caves ultra saines. Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel. Idéal acquéreurs en quête d'espace et de quiétude environnementale voire investisseurs (proximité immédiate plage, Suquet, croisette). Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 26400€ soit 2200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816805)

90m² 530m² 4p 3ch

NOUVEAUTE Aplemont: Rare à la vente, plain-pied non mitoyen de 90m2 sur 520m2 de terrain Plat exposé plein sud avec grand garage de 38m2. Venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût et très fonctionnelle à deux pas des commerces, écoles et transport en commun (bus et tramway). Elle se compose : - Un séjour salon de 30m2 avec 2 baies vitrées - D'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte - De trois chambres dont une suite parentale (salle de douche + dressing) - D'une salle de bain - D'une buanderie - D'un grand Garage de 38m2 pour 2 voitures. - D'une grande terrasse exposée sud de 35m2 Le terrain est plat et nous avez la possibilité de garer plusieurs voitures. Suite à l'isolation les nouveaux diagnostics énergétiques vont être réalisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 898 110 - Greffe de LE HAVRE) Florence BAUDRY Entrepreneur Individuel 06 25 41 63 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816802)

69m² 3p 2ch

Rare à la vente coeur CAMAS (boulevard Chave / Eugène Pierre) Bel appartement de type 3 de 69m2, en parfait état, au 1er étage d'un immeuble Marseillais. Cet appartement très lumineux parce que traversant et jouissant de grandes fenêtres (belle hauteur sous plafond), est le produit idéal pour une jeune famille qui veut s'installer au centre de ce secteur très recherché (toutes commodités à proximité : commerce, métro, tramway, parking, écoles, ... etc) Il est composé de : - Séjour / cuisine de plus de 24m2 (possibilité de réaménagement plus contemporain de cet espace à moindre frais Cf projection d'architecte d'intérieur en dernière photo jointe) - 2 chambres dont une chambre d'enfants et une grande chambre parentale avec dressing de 16m2 - Une SdB d'environ 8m2 Charge de copropriété : 60€/mois taxe foncière : 810€ Visite possible 7j/7j Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816799)

105m² 710m² 6p 4ch

SAINT MARTIN DE LA PLACE, 10 minutes de Saumur dans un village de bord de Loire avec commerces et écoles. Venez découvrir cette maison individuelle à moderniser de 105m² qui vous offre: Au rez de chaussée, Entrée, w.c indépendant, chambre et salle d'eau de plain-pied, cuisine ae confortable, rangement, séjour avec double accès sur jardin et terrasse. Au 1er étage, palier, 3 chambres avec placard, salle de bains. Garage, puits et jardin arboré (fruitiers) clos en partie avant et arrière. Quartier résidentiel calme avec accès aux commerces à pieds, au coeur du triangle Saumur-Longué-Les Rosiers Réservez votre visite au: 0665281372 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816797)

94m² 500m² 4p 3ch

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de type traditionnelle construite en 2006, en 3 faces mitoyenne par le garage. Edifiée sur un terrain de 500m2 environ entièrement clos et piscinable, le jardin est arboré et bénéficie de l'eau du Bas- Rhône. Le tout sans vis-à-vis ! Elle est composée d'un salon/séjour très lumineux donnant accès au jardin. D'une cuisine ouverte avec sa terrasse couverte entièrement carrelée. 3 chambres. Une salle de bain avec douche et baignoire. Un wc indépendant. Un très grand garage de 28m2 environ avec porte donnant sur l'arrière du jardin. Une place de stationnement complète le bien. Du rafraîchissement est à prévoir pour parfaire ce magnifique tableau dans son écrin de verdure. Située sur la commune de Maraussan, non loin des écoles et du cœur du village avec ses commerces de proximité. Idéal pour vivre en toute quiétude. Le quartier est d'ailleurs très calme ! Béziers est à 8km et Valras-Plage à 20km. Visites ou informations au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816777)

105m² 395m² 5p 4ch

Aulnay-sous-Bois, Valérie Rivière vous propose une maison très bien agencée, et facile à vivre. Elle a effectivement le gros atout de bénéficier de pièces à vivre de plain pied sur le superbe jardin d'agrément situé sur l'arrière, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Le grand store banne chapeautant la terrasse ne peut qu'attester qu'ici le soleil tape l'été.. d'ailleurs le barbecue vous attend aussi.. On pénètre dans la maison par une entrée (avec 2 placards) distribuant sur la gauche une cuisine dinatoire que vous aurez plaisir à moderniser pour enfin avoir la cuisine de vos rêves ! Sur la droite : une belle pièce de vie traversante prolongée de la grande terrasse sur l'arrière, et agrémentée de sa cheminée qui n'est pas que décorative. Que de flambées ont été allumées encore cet hiver!... Toujours en RDC : une chambre donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau et wc. Très pratique ! Au 1er étage : 3 chambres, un cellier/dressing et une salle de bain et wc. Soit : 4 chambres au total ! Sur le coté de la maison un garage avec belle hauteur puisqu'une mezzanine y a été installée... un beau potentiel. La maison est bien isolée et est équipée de double vitrage. Ce n'est pas le bruit qui vous gênera car la maison est dans une rue très calme...On entend les oiseaux. Certes il y a de la déco à prévoir mais n'est ce pas l'occasion d'avoir une maison qui vous ressemble?? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816759)

1 500m² 1 500m²

A CEYZERIAT beau terrain à bâtir de 1500m², sur un secteur très attrayant, avec une vue magnifique, sans vis à vis et arbor . Terrain à viabiliser. Exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel 06 52 88 74 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816757)

68m² 70m² 3p 2ch

A deux pas de La Brède et proche de Bordeaux, sur la commune de Saint Selve, vous trouverez ce petit nid douillet parfait pour célibataire ou couple avec enfant. Quartier paisible et rue en impasse. Pièce de vie cosy et chaleureuse avec cuisine aménagée et poêle à bois. A l'étage deux belles chambres lumineuses, et une salle d'eau bien aménagée. Un jardinet complète le tout. Idéal pour jeune couple et premier investissement. Visite virtuelle sur demande. Les plus : Proche de Bordeaux, commune avec toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816740)

140m² 800m² 6p 4ch

DESCRIPTION : Maison comprenant une entrée donnant sur salon séjour de prés de 50 m² agrémenté d'une véranda isolée et chauffée, cuisine indépendante avec sa véranda et une suite parentale. Coté nuit un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bain avec douche et un wc. En sous sol semi enterré, au choix dans l'utilisation de cette pièce de 50 m² : buanderie, bureau, salle de sport ou de musique. Une dépendance aménagée en studio vient compléter ce bien. LOCALISATION : Agglomération de La Rochelle, sur la commune de Clavette. A proximité immédiate des commerces et des commodités. Accès rapide à La Rochelle (10 min en voiture), au pont de l'ile de Ré et ses plages. LES ATOUTS : Non mitoyenne, jardin avec arbres fruitiers, au calme et sans vis à vis. Grand salon séjour, parcelle permettant de stationner des grands véhicules (camping car) et piscinable. Panneaux photovoltaïques générant un revenu non négligeable. Appartement indépendant permettant de recevoir la famille ou faire du locatif. AUTRE : Classe énergie B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816733)

75m² 2 229m² 4p 2ch

Capifrance vous propose à Châtellerault dans un quartier recherché proche des commerces et du centre-ville, cette maison sur sous-sol. Elle est composée au premier étage de deux chambres dont une avec placard, une cuisine, un beau séjour lumineux donnant sur un balcon et une salle d'eau. Le rez-de jardin se compose d'un garage, d'une chaufferie et d'espaces à aménager, avec un accès donnant sur la cour arrière de la maison. Le tout posé sur un grand jardin engazonné, idéal pour un premier achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 457 386 - Greffe de POITIERS) Damien GILLET Entrepreneur Individuel 06 10 82 30 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816731)

90m² 246m² 4p 3ch

À Bernis, un charmant village aux portes de Nîmes, je vous présente cette magnifique maison récente construite en 2012. Avec une superficie de 90 m² et un terrain de 250 m², elle offre un cadre de vie idéal. En entrant, vous découvrirez un vaste et lumineux salon/séjour/cuisine ouverte de 38 m² donnant sur le jardin. Vous aurez un accès direct au garage/buanderie avec une mezzanine de 19 m². À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 11, 11 et 12 m², toutes équipées de placards aménagés. Une superbe salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, dans un environnement paisible, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, d'une terrasse avec une tonnelle de 20 m² et d'une piscine hors-sol pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un vidéophone, de menuiseries en PVC avec double vitrage, d'un portail de garage automatique, de volets roulants automatiques ... Vous serez également à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les services de santé, les transports, l'autoroute et la gare TGV de Nîmes, ce qui facilitera vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette superbe maison. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 487 799 - Greffe de NIMES) Eric MICHEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 24 80 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816729)

300m² 3 840m² 9p 6ch

Toulouse, sur la commune de Balma, belle propriété année 1980, de 300m2 sur un parc de 3840m2 ,entièrement clôturé , plat , sans vis à vis , très bien arboré avec arbres centenaires, piscine . La bâtisse comprend au R.C. un salon de 30m2 avec cheminée , bibliothèque; un séjour de 21m2 avec cheminée ; une grande cuisine de 30m2 avec équipement et aménagement, espace repas et espace travail avec accès par une grande baie vitrée , porte galandage, qui donne sous une véranda de 30m2 exposée sud avec accès sur le parc ; une pièce à usage de chambre ou bureau, une petite pièce à usage de buanderie, lingerie, réserve; une chaufferie avec chaudière à fuel de type Wiessmann (de belle qualité), un WC, et de nombreux rangements. A l'étage :6 chambres de 11 à 13 m2 , dont une suite parentale de 30 m2 avec dressing, une salle de bain ouverte avec douche, baignoire balnéo, WC . Toutes les chambres calmes et très lumineuses,donnent sur un balcon avec P/F; deux salle d'eau et deux WC, un cabinet de toilette, et de nombreux placards. Au dessus un grand grenier avec excellente isolation. Indépendant: un garage de 45 m2 avec porte automatique,local piscine, coin cave et rangements. Toutes les menuiseries sont alu double vitrage, volets électriques sur le terrain une grande dépendance en bois d'environ 100 m2 pour rangement, matériel de jardin, bucher et autres...... Belle et grande piscine de 2007,de forme hexagonale dimension 12x6 avec traitement sel. Sur le terrain, nombreux luminaires éclairage automatique, , 2 puits . Produit pouvant recevoir une grande famille, possibilité de chambres d’hôtes, usage professionnel, bureaux . Affaire rare, a voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816725)

144m² 4p 4ch

Proche de la ville à 5 minutes à pieds de la gare, des commerces, écoles, lycées et de tous les services urbains maison de ville composée de 4 logements d'environ 36M2 chacun avec pièce de vie, salle de bain, cuisine et loggia séparées rapport locatif annuel d'environ 16000€ idéal investisseur, belle opportunité à saisir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 518 949 - Greffe de ROMANS) Jean-Paul BORTOLATO Entrepreneur Individuel 06 78 18 48 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816708)

41m² 2p 1ch

LE MANS, proche Washington, commerces et tram, au 2ème étage d'une petite résidence de 2009 sécurisée, - appartement T2 de 41.44 m2, salon séjour, cuisine , chambre , salle d'eau. - les menuiseries sont en double vitrage PVC, chauffage individuel. - une cave et un parking complètent l'ensemble. Tous à vos agendas pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, entret parties communes, espaces verts) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 049 058 - Greffe de LE MANS) Anita MILCENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 53 18 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816706)

14m² 1p

Emplacement sécurisé avec camera de surveillance pour ce BOX qui se trouve au sous-sol d'une résidence. Bonne situation car proche de l'accès à l'A15 et de la gare de Cergy le Haut. Vous avez besoin de garer votre véhicule ou votre moto en sécurité ? Besoin de stocker ? N'attendez pas , contactez Vanessa Aubert votre conseillère en immobilier disponible du lundi au dimanche. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 827 662 - Greffe de PONTOISE) Vanessa AUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 59 14 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816701)

103m² 3p 2ch

VILLEURBANNE, au DERNIER ETAGE, 7ème avec ascenseur, résidence de 2001, T4 en configuration actuelle T3 de 103 m² , avec une terrasse de 25 m² soit 127 m² de surface de vie ! Prestations Haut de Gamme! un DPE en "C", économe en énergie. Où : 211-217 avenue Roger Salengro/Croix Luizet/Doua - Vous cherchez une grande pièce de vie de 40 m², lumineuse par ses fenêtres et portes-fenêtres s’ouvrant sur votre terrasse, côté intérieur de l’immeuble ? Vous souhaitez profiter de votre agréable terrasse avec un vrai espace repas pour famille ou amis, sans vis-à-vis ? Vous appréciez une belle vue dégagée avec la chance de pouvoir admirer le coucher de soleil, tous les soirs, en toute saison? Vous y êtes ! Cette surface de 103 m² vous permet de bénéficier aussi d’une belle salle de bain moderne avec douche ET baignoire, de deux chambres : 13,78 m² et 23,50 m² (aménagée avec placard, coiffeuse/miroir et meubles…), d’une buanderie bien pratique et de votre séjour/cuisine de 40 m². Les Plus: l’appartement entier a été agencé et rénové avec goût et avec des matériaux de haute qualité. Électricité et plomberie neuves (de 2019) . Un DPE en "C" et du chauffage individuel par climatisation réversible. Vous êtes maître de votre consommation électrique. Info situation : Juste en face des commerces: Biocoop, Boucherie, Boulangerie, Pâtisserie, etc... à 3 mn à pied : La Poste et l’apprécié Marché de Producteurs le mardi et le jeudi, place Croix Luizet : à découvrir ! Info transports : Le Tram T1 tout proche (600 m) passe par le Campus de la Doua, rejoint Charpennes, Part-Dieu et Perrache. Deux lignes de bus 37 et C17 en bas de l’immeuble. Vous accédez en 10 mn en vélo au Parc de la Tête d'or en profitant de la piste cyclable qui longe le Campus Universitaire de la Doua. Vous rejoignez très facilement, en voiture, tous les axes autoroutiers (Direction Paris/Grenoble/Marseille: au choix!). Info annexes : Inclus dans le prix, une cave et une place de parking en sous-sol. Mon avis : une vraie belle surprise au DERNIER ETAGE pour cet appartement d’une surface au sol de 125 m² : du bon goût, de la lumière et de l’espace que je vous invite à découvrir. Voyez les photos. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, syndic) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816682)

66m² 3p 2ch

LA VALETTE DU VAR, appartement 3 pièces + cave + parking commun. La Valette Proche centre ville à pied (5min place De Gaulle), lumineux 3 pièces en dernier étage. Au 3° étage sans ascenseur venez découvrir ce spacieux 3 pièces très bien situé. Un beau séjour donne directement sur un large balcon Ouest, la cuisine séparée donne elle sur un plus petit balcon Est. Le coin nuit dispose d'une belle salle de bain avec baignoire et de 2 grandes chambres avec placards. L'appartement est doté d'une cave et le parking commun st sécurisé. A voir trés vite. Contact Luc Maridet Capifrance 06.14.78.82.17. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816680)

152m² 1 412m² 6p 5ch

LA RIVIERE ENVERSE - Superbe chalet de montagne avec 5 chambres, dont 2 en suite, dans un écrin de verdure à moins d'une heure de Genève, à 10 minutes de Cluses et à de 5 minutes des premières remontées mécaniques du Grand Massif. Vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse avec accès direct à l'immense terrasse sud, où vous vous relaxerez en dans le jacuzzi en admirant la nature environnante. Ce chalet propose également un grand garage, une buanderie, un cellier et, cerise sur le gâteau, le sauna vous attendra après une belle journée de ski. Enfin, grâce à une pompe à chaleur performante et une isolation irréprochable, vous bénéficierez du confort toute l'année, tout en s'assurant une consommation d'énergie maîtrisée. Vous aimerez : sa situation, son jardin et sa terrasse sud, ses espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816671)

210m² 1 228m² 7p 5ch

En recherche d'une maison familiale, d'un projet de chambre d'hôte, d'installer une profession libérale, je vous invite à découvrir ces deux bâtisses indépendantes édifiées sur un terrain de 1200m2. Elles se situent dans un village à 15 minutes de Senlis, proposant toutes les commodités, Boulangerie, bar/tabac/presse, restaurant, écoles maternelle et primaire ainsi que les cars scolaires pour Senlis. La maison principale propose au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une cave, un Wc, le PLUS une belle extension offrant une ouverture sur la terrasse et la vue sur le jardin. Pour le deuxième étage, l'espace nuit, avec trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec chacune un Wc, un grand dressing de 8m2. Pour le dernier étage à un espace de 57m2 avec les branchements nécessaires pour y créer une salle d'eau. La deuxième maison est séparée en deux logements de plain-pied, on découvre un studio, avec une pièce de vie, la cuisine, une salle d'eau avec Wc. Pour l'autre un deux pièces, composé d'une chambre, une cuisine ouverte sur le salon, salle d'eau avec Wc et un cellier. Pour l'extérieur, un grand garage accolé à la maison principale, très propre et carrelé, il dispose d'un évier, puis un deuxième garage celui-ci associé à l'autre bâtisse. Pour plus de rangements s'ajoutent un appentis et un cabanon. Un très beau jardin entretenu, il est clos et arboré avec l'ouverture d'un portail automatisé. Au plaisir de vous présenter ce bel ensemble immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 741 541 - Greffe de COMPIEGNE) Sandrine LELOUP Entrepreneur Individuel 06 84 34 30 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816663)

83m² 4p 3ch

Guebwiller est une petite ville charmante, entourée de vignobles et pourvue de toutes les commodités. Au coeur du quartier historique, dans une petite rue calme, se trouve cette maison familiale du XVIIème. Saine et robuste construction traditionnelle, comme les anciens savaient faire ! De la pierre, des fondations profondes, des matériaux inaltérables. La maison compte deux étages et cet appartement qui s'offre à vous est situé au 1er (il n'y a donc que deux logements en tout). Il est orienté est côté rue et ouest côté cour, donc lumineux avec du soleil tout au long de la journée. Il se compose de quatre pièces. Selon vos besoins ou vos envies, vous pouvez aménager un salon, une salle à manger et deux chambres, ou bien un séjour et trois chambres. La cuisine est séparée mais nue. Le chauffage est en bon état : individuel, au gaz, avec radiateurs pourvus de robinets thermostatiques. Il faut envisager des travaux et le prix en tient compte : une rénovation complète de l'intérieur. Revêtements muraux et de sol, changer les huisseries et fenêtres, installer une cuisine, rénover la salle de bains. Un grenier et une grande cave en pierre, ainsi qu'un petit local donnant sur la cour complètent cet appartement. La charpente est excellente, elle a été refaite récemment, et les tuiles ont été changées. Vous avez la possibilité de créer un garage, avec accès direct de la rue, à la place de la cave (32 m2) Je suis à votre écoute pour les visites ... Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816658)

100m² 900m² 4p 3ch

VILLENEUVE SUR LOT, maison T4 Aux portes de Villeneuve-sur-Lot, vous serez séduit par cette maison familiale au charme authentique, d'environ 100 m² habitable, le tout édifié sur une parcelle de 900 m². Un couloir de 12 m² qui dessert 3 belles chambres entre (12 et 13m²), une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'un séjour de 23m² avec cheminée et 2 portes vitrées donnant accès au balcon avec vue dégagée. Une cuisine lumineuse de 15m² donnant accès au balcon avec vue sur le jardin. Au sous-sol vous trouverez une surface de 120 m², un grand garage avec plusieurs fenêtres ainsi que 3 autres pièces annexes l'une d'entre elle avec cheminée ainsi qu'une porte donnant accès au jardin le tout aménageable. Côté extérieur un jardin plat arboré tout autour de la maison. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Proximité de tout commerce, médecin et écoles. Possibilité d'aménager tout le sous-sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816654)

133m² 918m² 5p 4ch

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison coup de cœur dans le quartier très calme et très prisé du motel du lac, à Remire Montjoly. Niché dans un très beau jardin paysagé, la maison est idéalement orientée face aux alizés. Sa terrasse généreuse, est ouverte sur le jardin, sa magnifique piscine au sel, et sa cuisine d'extérieure, parfaite pour vos barbecues familiaux et entre amis. La maison est très bien isolée, et dotée de fenêtres permettant une climatisation optimale dans toute la maison pour plus de confort. Les combles aménagés vous permettront d'y travailler sereinement, et d'y accueillir les amis ou la famille de passage. A noter, une très belle harmonie avec le voisinage immédiat. A visiter rapidement... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816651)

162m² 715m² 7p 4ch

HERBEYS, à 10 km de Grenoble et 5Km d'Eybens : Dans un écrin de verdure, maison en pierre 7 pièces de 161m² sur un grand terrain plan et arboré. Cette maison sur 2 niveaux, est mitoyenne sur un coté. Elle comprend au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur une pièce principale de 55m², une véranda, un wc, une salle d'eau, une chaufferie, un cellier et à l'étage courant : 3 chambres dont une donnant sur le balcon, une mezzanine, une salle de bains. Il est possible de créer un logement de type studio indépendant. Bien exposée, elle repose sur un beau terrain arboré de plus de 700m² où vous apprécierez de vous détendre et recevoir vos amis. Une dépendance et un garage viennent compléter la maison. Ecole et bus 67 à 150m. Venez découvrir cette maison chaleureuse, on s'y sent bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816629)

210m² 421m² 8p 5ch

Venez découvrir cette maison de famille à deux pas des commerces et écoles. Elle vous propose au 1er étage : une entrée, une cuisine AMENAGEE et LUMINEUSE ouvrant sur la salle à manger, un salon et une salle de bain. Dans les combles, on découvre quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing. Le sous sol est composé d'une pièce annexe pouvant servir de salle de jeu ou musique, d'une 5ieme chambre avec sa douche, d'une cave et d'un coin buanderie. L'ensemble se trouve sur un terrain CLOS de 421m2. LES +++ : CLASSEMENT ENERGETIQUE C - 5 CHAMBRES - EMPLACEMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816628)

301m² 301m²

ISTRES terrain - Terrain de 301m² Proche Boulevard Dethez, Boulevard Jean-Marie l'Huillier Construction d'une seule habitation. Zone UCa du PLU de la ville d'Istres, avec une hauteur maximum de construction de 18 mètres et un COS de 1,5. Viabilité à créer avec pompe de relevage. Besoin de vendre avant d’acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Je recherche activement d’autres biens immobiliers à vendre (propriété, villa, maison, appartement, studio et terrain). Vous connaissez quelqu’un qui a un projet de vente ? N’hésitez pas à me solliciter ! Étude de financement gratuite, n’hésitez pas à m’appeler. Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je cherche pour vous selon vos critères. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 458 373 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Jean-François VALLA Entrepreneur Individuel 06 21 27 36 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816618)

75m² 4p 3ch

Laissez-vous charmer par ce bel appartement rénové, dans un quartier avec commerces, écoles et bus. Dans une résidence sécurisé, avec ascenseur, ce quatre pièces lumineux vous offre une grande entrée avec placard, une pièce de vie sur balcon, avec espace cuisine aménagée et équipée, cellier. Vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. La proximité des commerces est un atout supplémentaire (grande surface avec pharmacie, opticien, pressing, coiffeur, fleuriste, parfumerie), ainsi qu'une boulangerie toute proche, un magasin de bricolage, un caviste. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Isolation par l'extérieur réalisée, fenêtres et porte-fenêtre double vitrage PVC. Les charges comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs, eau chaude et froide, syndic, fond de travaux, entretien et électricité des communs. Pour visiter, merci de me contacter par téléphone : 06.82.19.62.11 Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif avec répartiteurs individuels, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, syndic, fond de travaux) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 671 707 - Greffe de CUSSET) Valérie DARCOS Entrepreneur Individuel 06 82 19 62 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816617)

91m² 1 500m² 5p 3ch

Sur la commune de Sorèze, à 1,5km du centre historique, à 5mins de Revel, 20mins de Castres et 55mins de Toulouse, cette jolie villa de 91m2 entièrement de plain pieds vous séduira par sa luminosité, ses espaces de vies ainsi que son environnement champêtre. Les prestations sont de qualités, cette maison est agencée par un vaste salon séjour orienté Sud Ouest de 30m2 avec sa cheminée ouverte. La cuisine séparé est aménagée donnant sur l'autre côté de la maison, un cellier. La partie nuit, 3 belles chambres allant de 10,5m2 à 12m2, lumineuses, salle de bain avec douche à l'italienne et wc séparé. L'ensemble sur une parcelle de plus de 1500m2 arborée, plat, deux garages indépendants de 20m2 chacun complètes l'ensemble. Tout à l'égout, double vitrage PVC et Aluminium de qualités, carrelage, parquet flottant, chauffage centrale au gaz récent (De Dietrich). L'environnement calme et champêtre vous charmera, en ayant l'avantage de la proximité des commodités du village de Sorèze ou Revel. Idéale premier achat, habitation séniors, investisseurs, artisans, professions libérales. A voir très rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816616)

70m² 3p 2ch

VALRAS-PLAGE, frappez, entrez et laissez vous séduire par cet appartement au 1er étage de 70m² construit en 1957, implantée au cœur de la ville. Vous y trouverez un bel espace de vie très lumineux d'environ 23m² donnant sur une loggia orienté sud-est d'environ 10m2. Juxtaposé au salon vous découvrirez une cuisine équipée et emménagée d'environ 8m² Vous disposerez également de deux chambres de 9 à 12 m² ainsi qu'une salle de bain équipé d'un meuble vasque, d'une baignoire, d'un bidet et d'un wc séparé. Cet appartement est équipé d'un ventilateur plafonnier, de radiateurs au gaz et de volets électriques. Située en plein cœur du centre-ville de Valras-Plage, ce bien à une localisation exceptionnelle. Vous serez au pied de toutes les commodités : commerce, restaurant, transport et de la mer, mais mieux que des mots une visite s'impose .. Pour tous renseignements complémentaires Appelez-moi au 06 73 46 63 74 Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau compris) : 516€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816607)

28m² 2p 1ch

Je vous propose au centre ville de Belfort proche de la gare et de toutes les commodités, ce charmant T2 meublé de 48 m² au sol ! Il est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, Il est composé d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, une chambre, une petite mezzanine, une salle d'eau avec toilette ! Il est libre et peut être loué environ 435 euros mensuel HC. Idéal investisseurs ! Les atouts : secteur, les volumes... Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 051 221 - Greffe de BELFORT) Sabine LIMOSIN Entrepreneur Individuel 06 60 76 60 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816592)

139m² 2 700m² 7p 5ch

SAINT MARTIN DE CRAU, CAPHAN EXCLUSIVITE: Une maison de 139 m² habitables sur 2 niveaux composée de : Rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un WC, un salon/salle à manger avec sa belle cheminée donnant par des porte- fenêtres sur une terrasse Sud avec une piscine de 11,5x5 couverte, la profondeur maximum de la piscine est de 2,5m. Un bureau, 3 chambres, un WC et une salle de bain. A l'étage : Une salle d'eau/WC et 2 chambres. À l'extérieur une belle cuisine d'été de 32 m² avec une chambre attenante communiquant avec un garage et un atelier, plus une cave; Ces surfaces sont en sus des 139 m² habitables. Le toit orienté au sud supporte une installation photovoltaïque de 30 m², assurant un revenu complémentaire. L'arrosage du terrain est assuré par un forage et par le droit à l'eau du canal, l'arrosage automatique programmable. Un abris de voiture pour 2 places complète ce bien. Le tout sur une parcelle de 3004 m² dont un fonds dormant de 300 m² pour une petite maison individuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816574)

176m² 287m² 6p 5ch

En EXCLUSIVITÉ à Oyonnax centre (01100), cette belle maison de ville de 176 m2 habitables PROCHE DU CENTRE-VILLE, à environ 5 minutes à pied, vous disposez de toutes les COMMODITÉS et COMMERCES sans utiliser votre voiture. Vous êtes placé à moins de 10 minutes de l'entrée d'AUTOROUTE, à 15 minutes de la gare TGV pour PARIS ET GENÈVE Le quartier nord d'Oyonnax est un village au coeur de la ville, sur les hauteurs. Un accès direct à la route d'Échallon facilitera les trajets des travailleurs suisses. PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE sur https://www.capifrance.fr/conseillers/guillaume.langeard Dans cette maison de 3 niveaux, vous trouverez : Au Rez de chaussée, un sous sol-sol complet avec un garage, un atelier, Une buanderie, une cave, Un WC 1er étage : Accès terrain sur l'arrière de la maison, un MAGNIFIQUE SÉJOUR de 46 m2 - une CUISINE ÉQUIPÉE NEUVE - 1 bureau - un second WC 2ème étage : 4 CHAMBRES dont une suite parentale (Chambre / Salle de bain / Dressing)- une salle d'eau avec douche et double vasque - un troisième WC Aucun travaux à prévoir - Installation de chauffage / Isolation / Fenêtres / Peintures refaits en 2022 A découvrir absolument Contactez moi au 06 71 10 72 56 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816558)

193m² 70 000m² 3p 1ch

SOULVACHE, magnifique longère à rénover avec potentiel de presque 200m2 habitable. La toiture et charpente ont été refaites à neuves. Plusieurs dépendances: écuries, poulaillers, cellier, hangar sur un terrain de 7 hectares. (possibilité de réduire la taille du terrain). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816556)

51m² 2p 1ch

proche du centre du Perreux sur marne, à deux pas de toutes les commodités (commerces, crèches écoles) Le RER E (NOGENT - LE PERREUX) et RER A (VAL de FONTENAY) sont tous deux à seulement 15 min à pieds, tout comme les bords de marne Au sein d'une résidence de 1970 bien entretenue, l'appartement au 2 eme étage avec ascenseur a été récemment rénové et ne nécéssite aucun travaux L'entrée possède un emplacement pour un grand placard Elle accède à la pièce de vie de 25m2 ouverte sur une terrasse orientée à l'ouest. Vous pourrez y installer un espace repas et un séjour lumineux. D'un coté la cuisine séparée est aménagée et en parfait état De l'autre une chambre avec sa salle d'eau neuve attenante. La terrasse centrale est couverte et sans vis à vis, et permet d'accueillir une table et des chaises, c'est une pièce en bonus ! Les charges mensuelles s'élèvent à 154 euros/ mois hors chauffage Vous apprécierez également la cave spacieuse au sous sol Vous avez la possibilité d'acquérir un complément un box fermé dans la résidence VOUS ALLEZ AIMER. : la belle luminosité, l'espace extérieur spacieux comme une pièce en plus, la proximité des transports et des commodités , la fonctionnalité de l'appartement entièrement rénové Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage,eau chaude et froide, ascenseur , espaces verts) : 3408€ soit 284€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 806 565 - Greffe de NANTERRE) Stéphanie URSAT Entrepreneur Individuel 07 67 06 63 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816544)

98m² 545m² 5p 4ch

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose cette maison de type 4 sur sous sol avec garage, d’une superficie de 98 m², composée d’un salon salle à manger, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un wc et d’un garage en sous-sol. La maison se trouve dans une zone pavillonnaire calme proche de toutes les commodités, supermarchés, médecins, pharmacies, boulangeries, commerces etc. Maison recherchée dans le secteur Vouzinois n’hésitez pas à me contacter au 0769934264 Composition de la maison : - Sous sol : - un garage 42,46 m² - deux pièces : 19,10 m² - 1er niveau : - un salon salle à manger 27,55 m² - une cuisine : 10,22 m² - une salle d’eau : 5,71 m² - une chambre : 10,13 m² - une chambre : 11,72 m² - une chambre : 9,24 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816542)

175m² 1 622m² 8p 4ch

SAINT DENIS DE GASTINES, venez découvrir cette maison en pierre située dans un hameau en campagne à quelques minutes d'Ernée. Au rez de chaussée, une spacieuse pièce de vie, avec toit cathédrale, de 66 m² composée d'une belle cuisine moderne très récente et d'un séjour avec poêle à bois vous permettra de recevoir en toute convivialité. Une buanderie, la salle de bain et les WC séparés sont également présents. Au bout de cette maison, une partie entièrement à rénover de 36m² vous donne plusieurs possibilités : - créer une suite parentale de plain pied, augmentant la surface habitable à plus de 210m², - agencer un studio indépendant, avec son propre accès pour recevoir de la famille ou des amis, pour un adolescent en quête d'indépendance, pour faire de la location, - y installer une activité indépendante (institut de beauté, massage, ...) ou un bureau. A l'étage, un palier ouvert sur le séjour dessert les 4 grandes chambres et la salle de jeu. Quelques travaux sont à prévoir. Le terrain de plus de 1600m² possède également un bâtiment de plus de 76m² avec dalle béton et charpente métallique. Les + de cette propriété : - Beaucoup de charme - Chauffage Pompe à Chaleur et poêle à bois - Calme - Terrain - Puits - Assainissement individuel très récent (- de 2 ans) Ne tardez pas à me contactez pour en savoir plus et venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816525)

154m² 168m² 5p 4ch

C'est au coeur du charmant village de Toulon sur Arroux que je vous propose cette vaste maison de ville pleine de charme. La partie habitation se situe à l'étage, elle comprend un très beau salon séjour (avec une cheminée) donnant sur une coquette terrasse intérieur. Ainsi qu'une cuisine, deux très belles chambres (dont une avec terrasse privative) , une salle d'eau et WC. Au deuxième étage deux très grande chambres (dont une avec salle de bain privative). Au rez-de-chaussée un grand espace rangement s'offrent à vous, avec deux garages et de nombreuses pièces. Le charme de cette maison avec ses poutres apparentes et la pierre, ne vous laisseras pas indifférent. Informations pratiques : huisserie PVC double vitrage, chaudière à granulés (récente), maison relié au tout à l'égout. Vous recherchez une maison spacieuse, au charme indéniable ? N'hésitez pas à me contacter au 06 12 69 45 23. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 568 767 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Stephanie RIBEIRO Entrepreneur Individuel 06 12 69 45 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816516)

130m² 6p 5ch

Rare sur Montélimar, emplacement de 1er ordre pour cette maison de ville à rafraichir de plus de 130M2 habitables avec plusieurs dépendances sur un terrain d'environ 800 M2 . Proche de la ville à 5 minutes à pieds de la gare, des commerces, écoles, lycées et de tous les services urbains. Elle se compose actuellement de 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée de chaussée un séjour salon et d'une grande cuisine aménagée ouvrant sur une immense terrasse plein sud sans vis à vis le tout facilement transformable pour créer un nouvel espace de vie lumineux et confortable Les dépendances (garages et remise) peuvent être aménagés en pièce de loisir, en entrepôt ou atelier pour artiste et artisan. Entièrement clos ce terrain arboré et fleuri bénéficie d'un forage et de parkings extérieurs possibilité d'acquérir sur la même parcelle une villa indépendante composée de 4 logements indépendants en parti loués pour des revenus moyens estimés à 16000€qui pourraient éventuellement combler une partie du prêt A visiter sans tarder produit rare et recherché Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 518 949 - Greffe de ROMANS) Jean-Paul BORTOLATO Entrepreneur Individuel 06 78 18 48 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816493)

308m² 10p

Venez découvrir cette très belle villa contemporaine de plus 300 m² sur 792 m² de terrain à proximité du centre de Château-Gombert. Cette villa construite en 2018, offre tout le confort de matériaux et d'équipement (cuisine en granit, faïences haut de gamme, WC japonais etc..), et de prestations modernes (climatisation réversible gainable, système pour aspirateur centralisé, grandes baies vitrées aluminium à galandage, équipement salle cinéma, etc.. ) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce à vivre, séjour-cuisine, de plus de 75 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale et une buanderie complètent les 120 m² de ce niveau. La piscine jouit de toutes les dernières technologies (Système à électrolyse, rideau piscine intégré et motorisé, emplacement et système de réception pour Jacuzzi, etc..) A l'étage 3 chambres, Wc, salle de bain et une immense terrasse de plus de 80 m² donnant sur le jardin. Au sous-sol on pourra encore disposer de 120 m² supplémentaires qui peuvent donner place à une familly room de 50m², 2 chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un wc, une salle destinée à recevoir un hammam. A l'extérieur, une belle cuisine d'été aménagée, un garage et un grand abri voiture achève d'apporter tout le confort attendu. VISITE POSSIBLE 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816492)

80m² 0m² 3p 2ch

Venez découvrir cette agréable Maison de Village rénovée d’environ 80m² avec 3 pièces (2 chambres), au calme, dans le centre de MARSILLARGUES (34). Le Rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 32m² avec une cuisine ouverte équipée et d’un WC avec coin buanderie. A l’étage, vous pourrez apprécier 2 chambres, l’une d’environ 17m² avec son dressing et l’autre d’environ 12m² avec un grand placard, ainsi qu’une salle d’eau avec une douche à l’italienne et un deuxième WC. De vastes combles accessibles permettent une grande capacité de rangement. Cette maison a été récemment rénovée (peintures, sols) tout en conservant les murs en pierre et les poutres apparentes. Vous pourrez profiter de fenêtres double vitrage avec volets électriques centralisés et de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Le DPE sera prochainement mis à jour. Des places de stationnement gratuites sont disponibles devant la maison. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du centre du village (supermarché, pharmacie, médecins, écoles, restaurants, poste ….). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816490)

137m² 1 320m² 6p 4ch

Proche Vézénobres : Je vous propose de visiter cette villa de construction traditionnelle de 2007, dans un envronnement agréable boisé. La villa comprenant hall d'entrée avec placard, pièce de vie composée d'une cuisine moderne (11m2) et séjour (40m2)au plafond cathedrale (poutres apparentes) et meuble bibliothèque en bois massif, une chambre avec placard, salle d'eau, buanderie, cellier, bureau pouvant convenir à profession libérale. Terrasse. A l'étage, 3 chambres, salle de bains. Vous profiterez de l'extérieur, au bord de la piscine 8 X 4 avec plage dallée, pool house avec charpente apparente équipé de douche, lavabo en pierre du gard et chauffe-eau connecté, barbeccue en pierre. Local technique avec pompe piscine au sel. Nombreuses prestations : chauffage central par pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires en autoconsommation installés sur la toiture du pool house, alarme, fibre optique.... Village avec école, tous commerces à 5mn. A 10mn d'Ales, 20mn de Nîmes par vois rapide et 45mn de Montpellier. Region touristique pres d'Anduze et d'Uzes... entre mer et montagne.. A VISITER SANS TARDER Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816486)

100m² 1 760m² 5p 3ch

Antony Guérin Capifrance vous propose cette maison de 100m² habitable, année 1967, sur une vaste parcelle de 1760 m². Sa situation géographique:3 mins de toutes les commodités, commerces, maison de santé, et écoles, 8 kms des Herbiers, 6 kms de péage de l'A87, et 14 kms du Puy du Fou. Ce bien comprend une salle à manger, une cuisine, un séjour avec sa cheminée ouverte. La partie nuit dispose de 3 chambres spacieuses sur parquet. Une douche à l'italienne agrémente la salle d'eau. Le sous-sol de 95 m² comprend un garage et différentes pièces pour créer des aménagements à votre goût. La chaudière à condensation au fioul peut-être remplacé par une pompe à chaleur Air-Eau, des aides de l'Etat sont dédiés à cette rénovation. Les fenêtres sont en Pvc pour la plupart équipées de volets roulants motorisés. Ce grand terrain clos de haies bocagères vous séduira pour l'agrémenter à votre guise. A visiter sans tarder!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816483)

126m² 2 210m² 4p 3ch

Belle opportunité ! Foulayronnes, à 7 minutes du village, de tous les commerces et commodités, idéalement située entre Agen et Villeneuve, dans un cadre bucolique, au calme et sans vis-à-vis, jolie villa atypique de 126 m² de plain-pied. Fonctionnelle et agréable, bien entretenue, cette maison offre une belle pièce de vie avec insert, une cuisine entièrement équipée et aménagée, trois belles chambres avec placards, une salle de bains complète et WC indépendant. En mezzanine, un espace d'environ 12 m² vous permettra d'aménager un bureau, un coin lecture, une salle de jeux... au gré de vos envies. Côté prestations : chauffage au sol, volets roulants électriques, climatisation dans le coin nuit, aspiration centralisée... Deux garages complètent l'ensemble chacun avec une rochelle pour un maximum d'espace de stockage. Une belle terrasse couverte de 25 m² vous permettra de profiter du jardin arboré et clos ainsi que de la pergola et de la piscine hors sol avec une belle vue dégagée sur la campagne. Un havre de paix à quelques minutes d'Agen ! Maison idéale pour une famille ou des séniors. A visiter très vite ! Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816467)

83m² 4p 3ch

A MERIGNAC, à proximité du Parc de Bourran, je vous présente cette charmante maison de 83m² située au sein d'une petite résidence de dix logements construite en 2005. Elle est agencée sur trois niveaux, un premier étage traversant et lumineux composé d'une entrée, d'un séjour salon et d'une cuisine. Au second étage, un palier dessert deux jolies chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre qui ouvre directement sur un petit jardin de 29m² avec sa terrasse aménagée, ce niveau propose également une salle d'eau avec un WC. Un garage de 17m² communiquant avec le rez-de-chaussée, et une place de parking en extérieur complètent ce bel ensemble. Cette maison offre de belles prestations avec des espaces bien agencés où chacun peut se retrouver. La résidence est sécurisée, et bien entretenue. Elle est idéalement située à proximité des écoles, du collège, du Lycée de Mérignac et de la ligne de tramway, tout en bénéficiant d'un environnement calme à l'abri de toutes nuisances. Je vous invite à me contacter sans tarder pour avoir plus d'informations sur ce bien, rare sur le secteur. Je suis disponible pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816441)

48m² 2p 1ch

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Votre Connect Capifrance vous propose à la vente, un appartement de 2 pièces traversant, dans un immeuble sécurisé. Au cœur de la Zac des mimosas, quartier agréable, calme, avec tous les commerces de proximité et supermarché, desservi par les transports en commun. A seulement 5 minutes de l'accès autoroute et 10 minutes des plages Cannoises. Cet appartement de 48 m², est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et aménagée, une chambre avec placard et balcon, un WC séparé, une salle d'eau et d'un spacieux salon lumineux donnant sur une agréable terrasse à la vue dégagée. Ce bien dispose également d'une cave et d'un stationnement en sous-sol. Idéal 1er achat. Vous cherchez votre cocon, contactez moi, j'ai les clés de votre bonheur. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien co-propriété) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 411 639 - Greffe de CANNES) Valérie TOCANIER Entrepreneur Individuel 06 61 66 15 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816386)

200m² 520m² 6p 5ch

SAINT ALBAN DE ROCHE, commune prisée du Nord Isère, proche accès A43 et de la gare SNCF, 20 min de St Exupéry, avec au cœur du village, tous les commerces et un marché de producteurs locaux le mercredi. Vous avez envie de choisir vos finitions, cette maison traditionnelle d'environ 200m² avec une partie pierre vous attend. Elle dispose d'une entrée, une cuisine indépendante (Mobalpa à monter), un salon ouvrant sur la terrasse, 5 chambres dont une en RDC. Un grand sous-sol d'environ 200m², une fosse pour les bricoleurs et passionner de voitures. Terrain de 520 m² avec dépendance au fond du jardin. Prévoir un budget travaux d'environ 100000€. A vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 105 691 - Greffe de VIENNE) Christelle BOURBON Entrepreneur Individuel 06 74 50 90 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816377)

64m² 195m² 3p 2ch

La commune de Luché Pringé se trouve à 15 min de La Flèche (sous préfecture de la Sarthe), où vous trouverez gare routière hypermarché et tout autre commerce important. Y compris le bricolage, vous en aurez besoin pour redonner allure à cette maison mitoyenne de 64m². Sur Luché, vous avez boulangeries, boucheries, épicerie, bibliothèque, bar, restaurant, pharmacie et une maison médicale. Le rez de chaussé est réparti en deux, côté rue, salon, et côté jardin, la cuisine. Entre deux, salle d'eau, wc et escalier. Ce dernier mène à une pièce palière avec cabinet de toilette et deux chambres, dont une petite 6.30m² (8.50m² au sol). La maison est raccordée au tout à l'égout (une modification d'évacuation sera nécessaire au moment de refaire la salle d'eau). Le chauffage est au fuel. Vous avez deux fenêtres simples vitrage à changer et la porte d'entrée. L'étage dispose de velux et d'une fenêtre lucarne et la toiture face avant date de 2003, la face arrière est en fibro ciment amiantée mais en bon état. il faudra prévoir des travaux, électricité, y compris l'embellissement. Actuellement le bien est loué, mais le locataire libère les lieux en mai 2024. Après soit vous y loger en habitation principale soit vous remettez en location. Le loyer actuel est de 440 euros. il n'y a pas de garage, et toutes les maisons similaire dispose de la parcelle devant la maison avec un puit commun. Je vous joint le plan cadastrale en photo pour les explications. Le mieux est de se rendre compte sur place. Appelez moi au 0637466630. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816352)

89m² 4p 3ch

Je vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement T4 d’environ 90 m² en rez-de-jardin situé sur la commune de REIGNIER. Très bien agencé, avec sa partie jour composée d’une cuisine équipée ouverte sur un grand salon avec accès à la terrasse et au jardin de presque 260 m², ce qui annonce de belles journées et soirées entre amis. Du côté nuit se trouvent 3 chambres, la salle de bains, le WC ainsi qu’une buanderie. En annexe : une place de parking privative avec accès direct au jardin et une cave Vous recherchez un appartement avec jardin, proche des commerces et de la gare ? N’hésitez plus, votre futur chez vous est peut-être au bout du fil… Appelez moi et discutons ensemble de votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816339)

102m² 2 700m² 3p 1ch

En exclusivité, huit minutes d'Anet, à Sorel-Moussel, belle longère à rénover d'environ 102 m2 habitables sur un grand terrain de 2700 m2. La partie actuellement habitable se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un grand cellier. Les combles d'environs 70 m2 et la grange de 40 m2 au sol + combles sont à aménager. Deux garages à réhabiliter de 25 m2 chacun complètent ce bien. Le réel atout de cet ensemble réside dans la possibilité d'augmenter sa surface habitable totale à 230 m2 après travaux pour en faire une réelle maison de caractère alliant le charme de la brique et du bois de sa belle charpente traditionnelle. Les commodités sont à proximité, l'arrêt de bus scolaire pour les écoles est à pied de la maison et les commerces se situent à quelques minutes en voiture. La gare de Marchezais direction Montparnasse ou Dreux (ligne N) et l'accès RN12 direction Versailles/Paris sont à 15 minutes en voiture. La maison jouxte la forêt domaniale de Dreux et ses nombreux chemins de randonnées. Beaucoup de potentiel. A visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816333)

140m² 2 194m² 5p 4ch

Rare sur POMMIERS, David Coutaz vous propose cette maison en pierres de 140 m2 à rénover, implantée sur un terrain plat et arboré de 2194 m2 avec une belle exposition. Je mériterai des futurs propriétaires une rénovation partielle ou totale donc prévoir un budget travaux . A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 704 199 - Greffe de BOURG EN BRESSE) David COUTAZ Entrepreneur Individuel 06 73 27 88 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816310)

162m² 2 000m² 6p 4ch

Coup de cœur ! C’est dans un cadre verdoyant et reposant que je vous propose à la vente une maison de 162m² habitable et 247m² utile offrant de beau volume et entièrement rénové en 2014. Une vue dégagée et un magnifique jardin arboré, fleuri de 2000 m², proche du centre, des écoles et à seulement 3 min en voiture de la Gare pour le Ceva avec le P+R à disposition. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un salon avec poêle à bois (pierre ollaire) et une lumineuse véranda qui offre un espace repas ou repos agréable en toutes saisons. Dans chacune de ces pièces, la vue et l'ensoleillement sont remarquables. Ce niveau est complété par deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Les combles aménagées de 65 m² utiles avec un bureau et une chambre. Le rez-de-jardin se compose de deux autres chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec toilette et une grande buanderie. Pour compléter ce bien, un garage aménagé, un atelier, un cellier, une cave et un abri de jardin. Sur le plan thermique, une isolation intérieure a été faite, les fenêtres alu double vitrage de très bonne qualité et elle bénéficie également d'un chauffage central par géothermie. Beaucoup de possibilités s'offre à vous. N’hésitez donc pas à me contacter pour plus d’informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816285)

110m² 699m² 5p 3ch

SAINT LEU LA FORET, maison T5 - Venez découvrir cette maison familiale à proximité de toutes les commodités. Jardin sans aucun vis-à-vis, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une grande et lumineuse pièce de vie avec une exposition traversante EST/OUEST est le cœur de cette maison traditionnelle et sans travaux. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée vous séduira avec ses nombreux rangements. Au RDC, vous trouverez également une chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un grand dégagement pouvant servir d'espace bureau dessert 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au sous-sol vous trouverez un espace garage, une buanderie et un bureau (ou chambre d'appoint avec fenêtre). A très vite pour découvrir cette maison qui à tout pour vous plaire ! Votre conseillère en Immobilier Amandine DUBOIS 06 67 54 96 05 - Disponible du Lundi au Dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 201 625 - Greffe de PONTOISE) Amandine DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 67 54 96 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816278)

86m² 4p 2ch

Nouveauté Thibault Pinchon Capifrance ! Excellent rapport prix/prestations à Angers pour ce grand T4 de 86m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Centre-ville accessible à pied côté palais de justice, tramway/commerces à 200m ! Petite copropriété bien entretenue de 2005, deux chambres, 3 balcons, garage + stationnement privé dans la cour sécurisée. Au calme. Bon état général, prévoir seulement de la décoration. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816272)

105m² 4p 3ch

AGDE, proche de l'Hérault avec une vue magnifique sur l'hérault par la terrasse et les balcons, Olga vous propose ce charmant T4 style loft. Il est situé au 1 et 2ème et dernier étage de immeuble. Au 1er étage, vous entrez dans une pièce de vie comportant plusieurs expositions avec terrasse et balcons. La pièce principale d'environ 30 m² possède une cuisine récente contemporaine complètement équipée en électro ménager et d'un salon lumineux avec vue imprenable sur l'Hérault. Il possède 2 chambres avec balcon, une salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé le tout dans un excellent état ! A l'étage, le sol est en parquet, il se compose d'une belle pièce de plus de 23 m² qui pourrait être soit un bureau, soit une salle de jeux ou de sport, au choix ! Une 3ème chambre avec vue sur l'hérault, une salle de bain avec fenêtre ainsi qu'une mezzanine permettant de nombreux rangements complètent le second étage. Vous apprécierez le double vitrage, la climatisation réversible. La copropriété est un syndic bénévole pas de charge. L'appartement est spacieux, pas de travaux à prévoir ! Si vous souhaitez poser vos valises et profitez de notre belle région contacter Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou par SMS. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC BENEVOLE PAS DE CHARGES) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816255)

57m² 3p 2ch

Situé à CASTELJALOUX, dans la résidence les senioriales et à proximité immédiate du centre ville, cet appartement de 57 m² habitables environ en rez de chaussée comprend une pièce de vie avec un coin cuisin et donnant sur une terrasse couverte, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une place de parking. Cette résidence sécurisée possède une piscine et un club house avec de nombreuses animations. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816253)

45m² 88m² 2p 1ch

Situé à 10 min de Paris 12e arrondissement, venez découvrir à Saint-Maur-des-Fossés, cette petite maison de 46m2 environ entièrement rénovée en 2020 avec jardin privé 88 m2 environ. Elle est composé d’une entrée, d’une pièce de vie d’environ 24m2 environ dotée d’une cuisine ouverte aménagée équipée, d’une chambre d’environ 13m2 environ, d’une salle de douche avec wc et d’une cave plaquée et chauffée de 20m2 environ. A l’extérieur vous trouverez un jardin avec terrasse de plus de 88m2 ainsi d’une cour pouvant recevoir deux véhicules. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, l’isolation intérieur récente, les volets sont électriques, et le chauffage est individuel électrique et poêle à granules neuf. Le toit terrasse a été refait entièrement en 2023, le ravalement est en bon état. Aucuns travaux à prévoir. Cette maison refaite à neuf , proche de toutes commodités (bus, commerces, écoles,…) vous offre un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas de Paris. Bien rare a la vente. Faire vite!!! Pour plus de renseignements, n'hésitez à me contacter au 0648603360 et/ou me suivre sur les réseaux et sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816197)

182m² 5 000m² 7p 5ch

Campagne Eugenie les Bains Village thermale, PAU et MONT DE MARSAN à 30min BORDEAUX et TOULOUSE à 2h, Autoroute 15min. JOLIE VILLA 195m2 Habitable BELLES PRESTATIONS Sur 5000m2 de terrain clos et arboré. séduction assurée grâce à ses belle pièces de vie… en rez de chaussée: -Séjour salon 45m2 vue sur piscine 10x4m -cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine - bureau -salle à manger - 2 chambres 15 et 13m2 - salle de bain et WC séparés à l'étage: -3 chambres -salle d'eau et WC séparés - espaces sous rampants aménageables Vous apprécierez ce havre de paix dans la verdure au bord de la piscine récente sous une terrasse couverte 25m2. - un garage de 65m2 possibilité 3 véhicules -opportunité transformable en gite Cette propriété est à visiter Rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 471 014 - Greffe de MONT DE MARSAN) Jerome BRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 81 57 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816195)

210m² 900m² 8p

Très rare à la vente, Magnifique propriété idéalement située dans un secteur calme des 3 Lucs et à proximité des commodités. Vous serez charmé par l’environnement verdoyant de son jardin avec piscine. Cette Villa élevée d’un étage se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux garage avec fermeture électrique, d’une première entrée s’ouvrant sur un dégagement qui distribue 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Vous accédez à l’étage par une seconde entrée extérieure indépendante. Vous y trouverez un dégagement donnant sur un spacieux séjour lumineux s’ouvrant sur une charmante terrasse avec une piscine entourée d’arbres fruitiers, une cuisine, 3 chambres, un Wc et une salle de bain. Les combles sont aménagés de 2 chambres en enfilade.. Sécurisée d’un portail à fermeture électrique. Équipé d’une cuisine d’été avec four à pizzas. Possibilité de faire 2 appartements Travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 258 815 - Greffe de TOULON) Bryan HAIRABEDIAN Entrepreneur Individuel 07 68 94 70 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816180)

102m² 1 250m² 4p 3ch

A 10 mn de Charlieu, cette belle maison en pierre jaune dispose de 102m² habitables et de grandes dépendances. cette habitation dans un environnement très arboré saura charmer les amoureux de la vielle pierre. Le RDC est composé d'un salon, une chambre, une cuisine toute équipée neuve, une salle d'eau et WC séparé. à l'étage, 2 grandes chambres. Parmi les dépendances, un atelier de 60m² pourrait être transformé pour profiter pleinement de son exposition et de sa luminosité. Facilement accessible, 2 garages et une grande cave complètent ce bien. La maison et les dépendances sont sur un terrain de 1250m². A quelques minutes des commerces entre Charlieu et Chauffailles, cette maison n'est pas isolée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de MACON) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816163)

82m² 100m² 4p 2ch

A 10 min de Paris, à ALFORTVILLE, venez découvrir cette maison atypique rénovée en 2017 de 82 m². Elle est composée : - En rez-de-jardin : d’une cuisine et arrière-cuisine de 12,7 m², d’un séjour de 18 m² environ et d’une salle de bain avec WC de 4,3 m². - Au premier étage : un salon de 14,3 m² et une chambre de 13 m². - au deuxième et dernier étage : une deuxième chambre de 18 m² au sol/ 6 m² carrez sous les combles. Cette maison isolée en arrière cour, vous proposera un petit extérieur avec terrasse de 60 m², exposée plein sud. Les fenêtres sont récentes et la toiture à 15 ans. Pas de ravalement à prévoir. Les diagnostics sont classés en énergie F et C, sur la base du diagnostic, la mise en place d'une pompe à chaleur (5000€) vous permettra d'obtenir la note de C. Cette maison refaite à neuf , proche de toutes commodités (RER, Métro, bus, commerces, écoles,…) vous offre un cadre de vie agréable, tout en étant à deux pas de Paris. Bien rare a la vente. Faire vite!!! Pour plus de renseignements, n'hésitez à me contacter au 0648603360 et/ou me suivre sur les réseaux et sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816158)

0m² 0m² 5p

Bienvenue dans cette opportunité d'investissement attrayante et rentable. Cet immeuble locatif est une véritable perle rare, offrant à la fois stabilité financière et potentiel de croissance. Voici pourquoi cet immeuble loué est un choix judicieux pour les investisseurs avertis : Revenu passif garanti : Avec cet immeuble locatif déjà occupé par des locataires, vous bénéficiez immédiatement d'un revenu passif garanti. Les loyers mensuels réguliers assurent une stabilité financière à long terme, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs souhaitant générer un flux de trésorerie constant. Historique locatif solide : L'immeuble loué possède un historique locatif solide, ce qui témoigne de sa popularité auprès des locataires. Cela réduit le risque de vacance prolongée et offre une tranquillité d'esprit quant à la continuité des revenus locatifs. Emplacement privilégié : Cet immeuble est situé dans un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts. Un emplacement attractif est un avantage clé pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. Potentiel d'appréciation : Outre les revenus locatifs, cet immeuble offre un potentiel d'appréciation à long terme. Si la valeur des biens immobiliers dans la région augmente, votre investissement se valorisera également. Cela vous permettra de réaliser un profit supplémentaire si vous décidez de vendre l'immeuble à l'avenir. Gestion simplifiée : En achetant un immeuble déjà loué, vous évitez les tracas liés à la recherche de locataires et à la gestion quotidienne de la propriété. Les locataires en place garantissent une transition en douceur, vous permettant de vous concentrer sur les aspects stratégiques de votre investissement. Au RDC nous y trouvons un local commercial actuellement exploité en bar, brasserie, glacier. Le bail est neuf de 2021 pour un loyer de 867 euros TTC Au 1 er étage, un très bel appartement très spacieux et lumineux en plein centre de la bastide de Ste Foy La Grande. Une superficie total de 159m² avec au premier étage une entrée sur sa cuisine US donnant sur le séjour de 70m² très lumineux avec 2 grandes portes fenêtres donnant sur un balcon. Prenons ensuite le couloir direction le côtes bureaux d'environ 20m², une salle d'eau d'environ 7m² et une chambre d'environ 21m². En duplex nous trouvons une deuxième chambre d'environ 21m² avec sa salle d'eau attenante, une 3 ème chambre que nous pouvons qualifié de suite parentale avec ses 17m² avec sa salle d'eau attenante de 5m² et son dressing ! Vendu également loué pour 640 euros HC. Bail neuf de 2022, aucun soucis d'impayés ! Une entrée indépendante avec interphone, volets roulants électriques, tout en double vitrage bien évidemment, chauffage électrique refait à neuf ( 2023 ). Petite copropriété bénévole et sans appels de fonds de 3 appartements et un RDC commercial. Soit une rentabilité de 8% pour l'ensemble. Très bon investissement. Cette vente peut - être dissocées en 2 lots : Soit le RDC commercial seul pour un prix non négociable de 112 000 euros. ( estimation notarial et droit de priorité purgé ) Soit l'appartement seul pour un prix de 140 000 euros Négociable dans la limite du raisonnable compte te nu de la qualité et de l'emplacement du bien. Soit l'immeuble dans sa globalité pour un prix de 247 250 euros ( honoraires inclût ) Visite sur Rendez - vous, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 910 237 - Greffe de BERGERAC) Brandon GACHOT Entrepreneur Individuel 06 29 77 51 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816129)

44m² 2p 1ch

Situé à 500m de Paris 12e arrondissement et en face du bois de Vincennes, venez découvrir à CHARENTON LE PONT dans une petite copropriété bien entretenue à faible charge, cet appartement de 44m2 entièrement rénové en 2022 avec jardin privé 50m2 environ sans vis à vis et cave. Il est composé d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie d’environ 24m2 environ dotée d’une cuisine ouverte aménagée équipée (Schmidt) a été pensé sur mesure pour se fondre dans la pièce et dispose d’un plan de travail en quartz (lave vaisselle, réfrigérateur, four, d’un plaque à induction, micro onde…). Il s’en suit une chambre d’environ 11m2 environ avec placards et rangement, une salle de douche avec wc rénové en 2020. A l’extérieur vous trouverez un jardin privé de plus de 50m2, arboré d’un cerisier et d’un prunier. Une cave (saine) de 8m2 complète le Bien. Les charge de copropriété sont d’environ 100€/mois, les fenêtres sont en double vitrage PVC, l’isolation intérieur récente, les volets sont électriques, et le chauffage est individuel électrique à inertie Ce bien lumineux possède une belle hauteur sous plafond, un parquet bâton rompu neuf, un bon agencement. Il ne mérite aucuns travaux. Possibilité de location de garage sécurisé à proximité. Facilité de stationnement. Cet appartement refait à neuf , proches de toutes commodités (bus, commerces, écoles,…) vous offre un cadre de vie verdoyant avec jardin tout en étant à deux pas de Paris. Bien rare a la vente. Faire vite!!! Pour plus de renseignements, n'hésitez à me contacter au 0648603360 et/ou me suivre sur les réseaux et sur www.capifrance.fr/en/agents/sophie.amri. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816125)

126m² 571m² 5p 4ch

A Martignas sur Jalle je vous présente cette charmante maison de 1984, idéalement située à proximité immédiate des écoles, et à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 50m² avec un séjour salon traversant, ouvrant directement sur une terrasse. La cuisine également ouverte sur le séjour est entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une suite parentale bien distincte de cet espace complète l'ensemble. Depuis la suite parentale vous pourrez accéder directement à la terrasse et à la piscine. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Martignas. Elle est aménagée avec goût et bien entretenue. Selon vos envies quelques rafraîchissements peuvent être à prévoir, mais ne passez pas à côté de cette belle opportunité que je vous invite à venir découvrir sans tarder. Martignas sur Jalle est une commune de la Métropole Bordelaise, située à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à 10 minutes de Mérignac. Contactez moi sans tarder pour une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816110)

204m² 1 871m² 8p 4ch

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Venez découvrir ce pavillon SPACIEUX sur sous-sol situé à SAINT-VARENT. Il vous propose : Au 1er étage : une entrée, une cuisine, un SALON / SEJOUR VASTE ET LUMINEUX DE PLUS DE 65 m2 avec cheminée, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : une cuisine d'été, une chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC et une buanderie. Un garage avec PORTE ELECTRIQUE, deux caves et une chaufferie. Le terrain vous permettra de profiter au mieux des belles journées ensoleillées. LES +++ : POMPE A CHALEUR NEUVE - 4 CHAMBRES, POSSIBILITE 5 - LOGEMENT AU SOUS-SOL - CONSTRUCTION QUALITATIVE - ACCES RIVIERE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816107)

136m² 753m² 6p 3ch

C'est dans le charmant village d'Ausson, proche de toutes commodités et de Montrejeau, que se situe cette belle maison de 136 m2. C'est sur un jolie terrain plat, arboré et clos de 753m2 que vous découvrirez cette maison composée de deux appartements. Une partie au Rez de chaussée rénovée en 2021 comprenant un salon/séjour donnant sur une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout aux normes handicapés. Vous y trouverez également une terrasse couverte orientée plein sud. L'appartement du haut comprend une entrée donnant sur un grand salon avec balcon plein sud et une vue imprenable sur les Pyrénées. Une salle à manger et sa cuisine semi-ouverte avec un petit bar, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Maison idéale pour des investisseurs, ou bi-familles.. Rare pour le secteur, alors n'attendez plus contactez moi au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 880 380 - Greffe de TARBES) Mathilde LEGER 06 47 91 33 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816104)

105m² 2 501m² 4p 3ch

En exclusivité, sur la commune de Castelmayran, venez découvrir cette charmante maison des années 80 d'une surface de 105m², située à 3km du village de Saint Nicolas de La Grave et à 30km de Montauban. Ecole, commerces, commodités, médecins… Elle est posée sur un terrain de 2500m² arboré, piscinable, idéale pour les amoureux de la nature, recherchant calme et tranquillité. Ce plain-pied vous propose dès son entrée un séjour de plus de 40m² avec belle cheminée centrale fonctionnelle idéale pour les soirées d'hivers. La cuisine de 9m² équipée donnant sur la première terrasse arrière est fonctionnelle et possède une arrière cuisine/buanderie. Un coin bureau est proposé également, idéal pour un coin nuit temporaire ou télétravailler au calme de la maison. La partie nuit quant à elle, propose 3 chambres avec placards, une salle d’eau et un wc séparé. Les petits plus ? Un garage attenant modulable sur 3 parties : - un espace de rangement de 25m² - un carport central pour 2 véhicules avec belle hauteur (40m²) - un espace cuisine été (25m²) où vous pourrez partager des bons moments - terrasse attenante de plus de 60m² terrain piscinable Points techniques : - double vitrage - chauffage : bois, climatisation réversible, convecteur électrique - isolation combles fait en 2022 - fosse septique - taxe foncière 654€ - portail actuellement manuel (moteur à changer) - fibre optique - volets bois sauf coin bureau volet électrique Le terrain est clôturé, ce qui garantit la sécurité de vos enfants ou de vos animaux domestiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison, alliant confort, tranquillité et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816102)

125m² 687m² 5p 4ch

A vendre sur la commune de LOOS EN GOHELLE maison 4 chambres avec garage et terrain de plus de 650 m2. Capifrance, Frédéric KRYSZKE est ravi de vous présenter cette superbe maison individuelle de plain-pied située dans un lotissement paisible. Offrant une luminosité exceptionnelle, cette maison moderne est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. d'un vaste séjour lumineux d'environ 50 m2, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir famille et amis. La cuisine idéale pour les amateurs de cuisine est entièrement équipée. et la salle de bains est composé d'une vaste douche à l'italienne. Chauffage au gaz et cheminée à insert, assurant une ambiance chaleureuse en hiver Garage et cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire A l'Extérieur : Jardin soigné, parfait pour profiter du plein air et des moments de détente en famille ou entre amis Quartier calme et convivial, garantissant une vie paisible. Proximité de toutes commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison offrant un cadre de vie idéal. Cette maison a été victime de son succès par la qualité de ces prestations !!! Déjà sous offre. Regenerate response Send a message. ett Free Research Preview. ChatGPT may produce inaccurate information about people, places, or fac Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 487 094 - Greffe de LILLE) Frédéric KRYSZKE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 28 01 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816096)

157m² 3 527m² 8p 6ch

Venez découvrir cette maison familiale de 157 m² environ, sur deux niveaux, proche des commerces, école, gare, médecin, pharmacie et à seulement 10 mn de Bergerac. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et son coin repas, une véranda-salon, une chambre et sa salle d'eau attenante et un WC. A l'étage, cinq chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le terrain de 3527 m² est clos. Une dépendance de 185 m² vous permettra de garer vos véhicules ou d'en faire un atelier de stockage. Du point de vue technique : chauffage au fioul par une chaudière à condensation BOSH de 2015, climatisation dans la véranda et la cuisine dinatoire, menuiserie aluminium en double vitrage, puits qui alimente toute la maison. A très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816084)

44m² 3p 2ch

Superbe appartement 3 pièces de 43.5m² dont 40m² en Loi Carrez. Avec une vue magique sur le Mont Joly et le Val Montjoie, idéalement situé au cœur du village-station des Contamines Montjoie, vous profiterez de tous les commerces à 2 pas ! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et un parking privatif couvert en sous-sol, vous pourrez vous y installer sereinement. Les atouts majeurs de cet appartement sont sa pièce de vie ouvrant sur un large balcon exposé sud/ouest avec une vue dégagée et sa proximité avec la navette gratuite qui dessert notamment les remontées mécaniques. Il est équipé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Côté dépendances, il est parfait : casier à skis, cave, buanderie commune et place de parking privé. Vendu meublé. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816073)

87m² 201m² 5p 4ch

C'est dans un quartier paisible d'Allonnes que je vous propose cette maison mitoyenne. L'entrée dessert une pièce de vie et une cuisine (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), un cabinet de toilette. A l'étage, le palier nous emmène vers 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage et un jardin complètent cette maison. Les plus de cette maison : fenêtres PVC en double vitrage avec volets roulants, le chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, parquet dans les chambres, grande terrasse, petit appentis de jardin. Raffraichissements intérieurs à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 049 058 - Greffe de LE MANS) Anita MILCENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 53 18 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816069)

54m² 2p 1ch

ANNEMASSE, idéalement situé au calme et verdure, T2 lumineux donnant sur un parc privé de 6000m². Vous apprécierez vos soirées sur la terrasse entre amis avec une vue dégagée sur le Salève. Vous pourrez profiter aussi de la salle de sport ainsi que la bibliothèque. Un garage en annexe. N'hésitez pas à me contacter pour programmer votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816050)

65m² 3p 2ch

Appartement T3 de 65m2 à 3 minutes en voiture du centre de La Roche sur Foron. De plain pied avec une cuisine équipée et une pièce de vie de 33m2 donnant sur une ravissante terrasse sans vis-à-vis, le calme de la campagne à 3 minutes de la ville rend cet appartement assez rare sur le secteur. Repeint entièrement et d'aspect moderne vous lui trouverez son charme. Une place de parking à l'extérieur lui est attribuée ainsi qu'une grande cave en sous-sol. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena MOURRA Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816034)

75m² 4p 3ch

Bas de Montreuil, IDEALEMENT SITUE : à 3 mn à pied du métro Ligne 9 station Robespierre et à 15 mn à pied du RER A Vincennes et de la ligne 1 station Bérault, à proximité du square de la République, je vous invite à venir découvrir cet appartement de près de 75 m2, situé au calme, dans une rue à sens unique, au sein d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur et gardien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité traversante et la sensation d’ESPACE…Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé SUD, une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, de grandes fenêtres, 3 chambres spacieuses d’une surface chacune comprise entre 13 et 14 m2, dont une avec des placards pour vos rangements. Vous aurez la possibilité d'ouvrir le mur de la cuisine sur une des chambres, si vous souhaitez un espace de vie de près de 40 m2 et si 2 chambres suffisent à votre famille. Parquet en chêne massif, moulures, cheminées en marbre, participent au charme de cet appartement ! Vous disposerez également d’une cave, et pourrez profiter de la cour intérieure et de l’emplacement aménagé pour garer vos vélos, situé au sein de l’immeuble. LOCALISATION, LUMINOSITE, CALME, SENTIMENT D’ESPACE, TAILLE DES CHAMBRES… autant d’atouts pour le plaisir de votre famille. Je vous laisse découvrir en images et me contacter pour organiser votre venue. A bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, gardien, entretien et assurance immeuble) : 2352€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815998)

137m² 880m² 6p 4ch

Proche de NONTRON idéal pour un projet locatif. A vendre LOT IMMOBILIER comprenant deux maisons d'habitation de 73 et 64 m², un studio de 25 m², une grange en moellons de 116 m², le tout à rénover. Les deux maisons se composent de deux chambres, cuisine, SAM, salle d'eau, WC séparé. Garage, cave, parking, cour, jardin, terrain viennent compléter ce bien. - Chauffage électrique et insert bois. - Assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815990)

3 445m² 3 445m²

Zonde la Chaulaudre à 500 m de la RN 1089. Terrain plat, facile d'accès et viabilisable avec tous les réseau en bordure (gaz, électricité, eau, assainissement) Idéal pour une activité artisanale ou commerciale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 029 259 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Pierre COUTAUD Entrepreneur Individuel 06 47 56 37 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815987)

193m² 654m² 7p 5ch

A SAISIR, sur la commune de NITRY, A seulement 9 min de NOYERS, 15 min de CHABLIS et VERMENTON, ou encore à 1h30 de PARIS, Venez découvrir en sortie de village, au calme, cette maison de campagne qui n’attend que vous. Amoureux de pierres apparentes, de poutres à l’ancienne et de grands espaces, vous serez conquis : Au rez-de-chaussée, passons l’entrée et découvrons le salon ouvrant sur une belle salle à manger et sa cuisine équipée. WC indépendant. L'étage quand à lui vous ravira par ses cinq chambres, sa pièce supplémentaire, sa salle de bains avec WC, et son grand palier – couloir faisant notamment office actuellement de buanderie. Poursuivons ensuite la visite par la cour arrière où il fera bon vous prélasser. Appenti couvert. Accès cave. Au niveau de la cour avant, cour d’accès à la maison, vous y trouverez un second appenti accolé au garage ainsi qu'un local chaufferie. A deux pas, vous disposerez d'un terrain d’un peu plus de 140m². Êtes-vous jardinier ? Travaux de finitions à prévoir. Cour arrière à terminer de clôturer. A votre disposition pour de plus amples renseignements. A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 406 580 - Greffe de AUXERRE) Nathalie LEMAIRE Entrepreneur Individuel 07 72 03 83 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815970)

150m² 489m² 7p 5ch

En exclusivité, à quelques minutes de Montfort L'Amaury, au cœur du village de Garancières, belle longère en pierre d'environ 150 m2 sur 489 m2 de terrain entièrement clos, divisée en deux logements indépendants. La partie principale, d'environ 103 m2, se compose d'une vaste entrée, une cuisine, une pièce de vie atypique voutée, une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Une superbe cave en pierre voutée accessible du séjour complète ce niveau. A l'étage un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. L'extérieur s'articule autour d'une grande cour pavé pleine de charme où vous pourrez stationner plusieurs véhicules, un coin terrasse exposé sud devant la maison et un jardinet arboré. Un large carport vous permettra de stationner une voiture à l'abri. La dépendance, d'environ 47 m2, se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un local technique et une grande salle d'eau. A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres à l'état irréprochable. Un petit jardinet clos de murs complète ce logement totalement indépendant à l'accès privatif qui pourra vous générer un réel revenu locatif ou permettre de loger un proche. Coté commodités, l'école maternelle et primaire ainsi que l'arrêt de bus scolaire pour le collège et le lycée sont à pied de la maison. La gare de Garancières direction Montparnasse ou Dreux est à deux minutes en voiture et l'accès RN12 direction Versailles/Paris est rapide et facile d'accès. Cette maison et la dépendance nécessitent quelques travaux. Un réel potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815949)

113m² 25m² 3p 2ch

LUNEL, Maison de ville Type 3 de 113m2 Habitable 80m2 Carrez avec grand garage (2 stationnements), une cour type Patio de 25m2 et combles aménageables ! Rachel BLOUIN vous propose à l'orée du centre ville, dans une petite rue tranquille à sens unique à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, crèche, cabinet médicale, etc. cette charmante maison de ville se composant au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une cour intérieure, d'une buanderie, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage deux chambres dont une avec son coin salle de bains et d'un WC indépendant. Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules complète ce bien. Les atouts : La maison est idéalement située, la gare à 10mn à pied, l'autoroute à 10mn, à 20mn de Nîmes, de Montpellier et des plages ! Ne manquez pas cette opportunité, appelez-moi très vite afin d'organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de MONTPELLIER) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815948)

85m² 82m² 5p 3ch

Classée en D, 225 KWH/M2/AN et B en GES, venez découvrir cette sympathique maison économique en énergie. Maison composée: - au rez-de-chaussée d'un Salon/Salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 1 WC - au 1er étage un pallier spacieux accueillant 2 belles chambres, une salle d'eau avec plusieurs rangements, un grand bureau de 9 m2. - au 2ème étage une troisième chambre avec plusieurs rangements, un dressing, un WC, et un lavabo. Maison à proximité des écoles, transports (bus 1 et 5), commerces, et de la rue Bannier qui mène au Centre Ville d'Orléans. Taxe Foncière : 1200 euros. Un garage fermé, une terrasse et une cave saine complètent ce bien qui n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter.! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 873 782 - Greffe de ORLEANS) Lou DJE Entrepreneur Individuel 06 25 41 40 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815946)

105m² 392m² 5p

, maison T5 - avec parking, , , , , , a vendre situé sur Arnouville, se trouve dans un secteur rechercher, calme, agréable comprend 5 pièces. Au rez de chaussé : une entrée qui donne sur un grand séjour, une cuisine ouverte, un WC, un accès au garage par l’intérieur, avec le tout donne sur un grand jardin paysager. Et une grande cours spacieuse en face la maison pour garer jusqu’à deux voiture et un espace paysager. A l’étage : un dégagement qui désert 4 chambre dont deux spacieuses, un WC, une salle d’eau ( une douche spacieuse ). La Maison en très bon état générale, aucun travaux à prévoir, la date construction est en 2000. La maison bien entretenue, avec des factures à l’appuies. Le bien est situé dans un secteur très calme, agréable, pour la tranquillité, et le repos. Les commodités sont proches : la maternelle, école primaire, lycée, collège...sont 10 mn à pied environ. Les activités commerciales se trouvent ( autres: pharmacie, médecin..) entre 10 à 20 mn à pied. Les centre commerciaux sont entre 10 à 20 mn en voiture. Vous avez une Ferme pour les amateurs du frais qui se trouve à 10 mn en voiture. Des complexes sportives. DPE : fait le 07 juin 2023 D Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 993 884 - Greffe de PONTOISE) Karim LAHOUEL Entrepreneur Individuel 06 52 76 73 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815939)

140m² 350m² 4p 3ch

PERIGUEUX Centre-ville, Maison de 140 m² habitable entièrement rénovée, avec sa terrasse, piscine hors sol et son garage Au coeur du centre-ville de Périgueux, proche de toutes commodités, des commerces et du nouveau Quartier des affaires, maison de 140 m² habitable. Avec sa terrasse suspendue, sa piscine hors sol. Accès direct, par le jardin. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, un grand salon de 70 m², en pierres apparentes et une belle cuisine américaine aménagée. Un WC vient compléter le tout. Ces deux pièces donnent sur une jolie terrasse suspendue, une piscine hors-sol et son jardin avec accès direct. Au 1er étage, une suite parentale de 20 m², avec salle d'eau (porte à galandage), son dressing.. Une chambre avec un grand placard de 16 m², et une chambre de 12 m². Une salle d'eau avec double vasque et WC. Maison entièrement rénovée de façon qualitative et par des professionnels. A VENIR DECOUVRIR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 95 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815930)

91m² 229m² 3p 2ch

BENEJACQ, Maison de Village rénovée T3 - Venez découvrir cette Magnifique Bâtisse Béarnaise entièrement rénovée de 91m2 (plus de 100m2 au sol ), sur une parcelle de 229m2. Vous serez séduits par son intérieur à la décoration tendance mixant la modernité et le cachet des pierres et poutres apparentes. Elle se compose au Rez-de-chaussée d'un grand Séjour avec son Poêle à Bois, donnant sur une Cuisine équipée ouverte, une Buanderie, et une Salle d'eau avec double vasque et grande Douche à l'Italienne. Au 1er Etage vous trouverez 2 Chambres, un WC séparé, ainsi qu'un grand espace de vie pouvant servir pour toutes vos envies (Bureau, Dressing, Salle de jeux, 3ème chambre, etc...). Elle est également équipée de radiateurs électriques basse consommation. Enfin vous pourrez profiter de son agréable extérieur plein Sud, équipé d'un Barbecue et donnant sur la campagne environnante. Alors si vous souhaitez poser vos valises dans une Maison coup de cœur alliant le charme de la modernité et du Rustique, située dans un charmant village proche de Pau, Tarbes et Lourdes. Au Calme tout en étant proche de toutes les commodités et de l'Autoroute A64. Elle est idéale pour un 1er achat, ou pour investir… N'hésitez plus à me contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite pour ne pas laissé passer votre chance car elle ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 040 299 - Greffe de TARBES) Laura MARSAN Entrepreneur Individuel 07 52 06 70 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815835)

55m² 3p 2ch

Cet appartement est situé au deuxième étage d'un des nouveaux immeubles du quartier de la Croix-Petit. Gare RER, commerces, services, écoles ou Université sont tous accessibles à pied. Le bien est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. L'appartement dispose de plusieurs placards et rangements. Toutes les pièces et le balcon donnent ouest/sud-ouest, coté jardin de l'immeuble, au clame et ensoleillés. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien. Appartement occupé par un locataire - loyer de 796 €, charges de 110 €. Fin de bail en juin 2026 Nombre de lots de la copropriété : 167, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Entrepreneur Individuel 06 49 57 37 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815761)

83m² 69m² 4p 3ch

BEZIERS, La ville de Béziers est située dans l' Hérault, région du Languedoc-Roussillon. Béziers dans le top 15 des villes moyennes où il fait bon vivre en France. Sur 30 communes passées à la loupe, Béziers se classe quinzième des villes où il fait bon vivre d'après une enquête réalisée par le Figaro Magazine. La rivière L'Orb coule aux pieds de Béziers. A proximité des plages de Valras, 20 minutes et le Cap d'Agde à 30 minutes. Aéroport de Béziers Cap d'Agde et gare. Nouveauté - Exclusivité Immobilière Capifrance- Centre-ville de Béziers, dans un environnement calme, à proximité de la place du marché au bois. Charmante maison traversante de ville, familiale T4 de 83m2 environ plus un espace Patio/style jardin d'hivers de 7 m² environ couvert avec un immense garage de 55m² environ avec porte de garage motorisée. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand garage, deux espaces de rangement, puit de lumière et cumulus 200 L de Dietrich neuf , accès entrée directe hall de la maison, également. Au premier étage, vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine non équipée, salon, salle à manger de 32 m² environ avec un balcon et un sol parquet . La pièce à vivre communique sur un patio couvert de 7m² environ. vous trouverez une grande chambre de 14 M² environ, parquet au sol et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage est composé de deux chambres spacieuses de 13 m² et 14 m² environ dont une avec trois placards, jonc de mer au sol et une salle d'eau attenante avec WC. Accès au 3émé étage et denier étage donne sur le grenier. La maison est rénovée, double vitrage posé depuis la prise des photos, électricité, cumulus neuf, radiateurs neufs, prise tv dans chacune des pièces. possibilité de multiples aménagements possibles pour la pièce patio couverte selon son envie de décoration; le charme d'une maison de ville avec garage, à proximité de toutes commodités, pour vivre agréablement à Béziers. Contact pour des renseignements complémentaires et prévoir une visite Madame Cécile Girard CAPIFRANCE 06 59 78 34 56 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815736)