Coup de cœur ! Demeure de caractère rénovée avec piscine
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salles de bain
2
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superficie
210 m2
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chambres
4
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terrain
827 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à BOURGNEUF
Située au cœur de Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison familiale développe environ 210m² habitables sur une parcelle paysagée de 827m².
L'espace jour d'environ 100m² constitue le véritable cœur de la maison. Il accueille un salon avec cheminée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ces espaces s'ouvrent largement sur une terrasse d'environ 80 m² créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La maison propose également une belle suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres, une seconde salle d'eau et un bureau.
À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du reste de la propriété. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine de 10 x 4 mètres ainsi qu'un agréable préau aménagé en salle à manger d'été avec barbecue, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
Cellier, buanderie, garage, local technique et cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble.
Volumes exceptionnels, rénovation avec des matériaux de qualité, vaste terrasse, piscine et charme de l'ancien font de cette propriété un bien rare sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.960223
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 693 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 210 m2 à vendre à BOURGNEUF
Caractéristiques du bien :
| 340 932 503 529 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 210 m² | |
| 827 m² | |
| 2 | |
| 1876 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 693 000 € | |
| 3 215 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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