Programme immobilier neuf de 1 lot à Amiens (80000)
Description de ce programme neuf à Amiens
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte
Descriptif résidence
Cadre de vie et atouts de la localisation
Située rue du Vivier, la résidence Studéa Amiens Centre offre un cadre de vie particulièrement agréable et dynamique en plein cœur d'Amiens. Cet emplacement central permet aux étudiants de concilier facilement leurs exigences académiques et leur vie personnelle grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces alimentaires, restaurants et services de proximité. Pour les moments de détente, la résidence se trouve à seulement quelques pas du Parc Saint-Pierre, un vaste espace vert idéal pour s'aérer, faire du sport ou se retrouver entre amis au bord de l'eau.
Universités et écoles à proximité
La résidence constitue un point de chute stratégique pour la communauté étudiante, car elle dessert directement plusieurs pôles d'enseignement supérieur majeurs de la ville. Les résidents peuvent ainsi se rendre très rapidement à pied ou en transport à la Faculté des Sciences (Pôle scientifique Saint-Leu), à l'UFR d'économie et de gestion, ainsi qu'à l'IAE et à l'IPAG d'Amiens. D'autres établissements de renom, tels que l'École Supérieure de Commerce (ESC d'Amiens) et l'ISPA, se trouvent également dans un rayon très proche, limitant ainsi considérablement les temps de trajet quotidiens.
Accessibilité et transports
L'accessibilité est l'un des points forts de cette structure, permettant des déplacements fluides à l'échelle locale et nationale. La résidence Studéa Amiens Centre est idéalement connectée au réseau de transports en commun avec de nombreuses lignes de bus disponibles au pied de l'immeuble. De plus, la gare d'Amiens (Gare du Nord) se situe à seulement 10 minutes de marche, ce qui facilite grandement les retours d'un week-end ou les trajets vers Paris, accessible en seulement une heure de train. Enfin, pour les adeptes des mobilités douces, des services de location de vélos sont facilement accessibles dans le quartier.
Descriptif gestionnaire
Depuis sa création en 1987, Studéa s'est imposée comme un acteur incontournable dans le domaine des résidences étudiantes en France et a su s'adapter aux évolutions du marché.
Nexity Studéa se positionne comme un acteur solide et en constante expansion, fièrement porté par des valeurs telles que la proximité, le bien-être et la responsabilité. L'approche de Nexity Studéa combine les rôles de promoteur et de gestionnaire, assurant une offre de logements modernes et bien équipés : studios et appartements meublés, espaces communs, sécurité, Internet haut débit et salles de sport. Ces résidences, implantées stratégiquement dans diverses localités, répondent aux besoins spécifiques des étudiants, qu'ils soient dans les grandes métropoles universitaires ou dans les villes de province.
Ce bien vous intéresse ? Contactez nous !
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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